作者S26 (专做破产转机借壳掏空股)
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标题Re: [标的] 小推一下2538基泰
时间Tue Sep 2 01:06:44 2025
追踪一下进度~~好像都没人贴XD
创不动产史上纪录！基泰忠孝交易告吹 「宾利哥」逾6亿违约金遭没收
基泰忠孝大楼。记者胡经周／摄影
本文共722字
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2025/09/01 23:02:48
经济日报 记者陈美玲／台北即时报导
基泰建设2023年10初月将两家子公司君汇开发、京汇开发持有位於台北市中正区忠孝西路
一段78、80、82号全栋大楼，以总价125亿元卖给李姓自然人，创下当年商用不动产最大
笔交易金额；不过两年後，买方竟付不出第三期。
基泰建设1日表示，由於买方未能如期支付「基泰忠孝大楼」第三期价金，因此公司依协
议内容，将没收其已付价金共计6.25亿元做为违约金。
而6.25亿元已付款被没收，也成为上市柜公司史上不动产买卖最大金额违约金。
据记者调查，买方李姓自然人，就是人称「宾利哥」的李承晋，也有人称他「晋哥」；曾
经海派送出超过16辆宾利给合作夥伴，手笔之狂，令人咋舌，「宾利哥」称号，不胫而走
。
2022年，当时年纪不到50岁的「宾利哥」最狂之举，是他大手一挥，海派送出超过16辆宾
利给中人夥伴，一次出手就送出超过一、二亿元「礼物」，手笔之大，令人咋舌。
事实上，对照李承晋的宾利「感恩礼」，这仅是他所赚的「零头」；不动产业内人士指出
，2022年光是新竹竹东重划区土地的售地利益，就让他大赚超过100亿元，而这还不算过
去他卖掉桃园土地的获利；至今，光是桃园、新竹，他就各卖出破万坪土地，各有破百亿
元资金入袋。
不动产业内人士表示，逾百亿元身价的李承晋，如今不仅「基泰忠孝大楼」交易案付不出
期款，且人不知去向，令市场震惊。
曾经身价逾百亿元的李承晋，2023年10月不仅砸125亿元买下「基泰忠孝大楼」，2022年6
月，基泰建设旗下子公司维胜国际开发持有、位於台北市郑州路137、139号的「国产实业
大楼」（基地面积约530.89坪），同样也以总价65亿元（含79个停车位）卖给李姓自然人
、赖姓自然人，当时业界盛传李姓自然人也是李承晋，但该交易买方是否为李承晋未获证
实。
心得:
这消息大概一周前就在大户圈传噜~~不过我不想贴谣言所以不放了,股东会有提到9/1前会
给钱结果居然跳了XD~~经理整个被打脸
一个买卖居然能搞两年......我还真没看过,希望楼下大大提供案例
恭喜基泰平白EPS多1.35元哈哈~拜托别涨阿.......我中鼎卖的钱还没买够
※ 引述《S26 (专做破产转机借壳掏空股)》之铭言：
: 标的：2538基泰
: 分类：多
: 分析/正文：
: 我买这档就4个字"基泰忠孝",其他状况都只是添头
: 卖大楼进度:
: 112年10月4日签约,卖大楼125亿元
: 112年第三季:收进1亿元
: 113年第三季:收进约298,333千元(2.98333亿)
: 113年第四季:收进约625,000千元(6.25亿)
: 约莫剩118.75亿待回收
: 目前已完成第一期的签约款5%回收
: 第二期用印完税款(10%)讯息未知
: 第三期银行贷款(75%)进度未知
: 第四期点交款(10%)进度未知
: 附注:给房仲服务费5亿
: 进退场机制：这档我就领股息慢慢等,5%还值得入手,如果真的照这样2年收回五趴来算...
: 大概再放4年等印完税款收回来再看看情况,现在价格没很好啦,作价差可以
: 观望下,这篇主要就记录下入帐情形
: https://i.imgur.com/ZFF1wZ1.jpeg
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※ 编辑: S26 (114.37.124.2 台湾), 09/02/2025 01:07:34
※ 编辑: S26 (114.37.124.2 台湾), 09/02/2025 01:46:34
1F：推 online1589 : 不是本业涨幅有限 09/02 02:31
2F：推 wizozc495711: 5%违约金很多？现在房市不好，如果现值大涨买家何愁 09/02 02:45
3F：→ wizozc495711: 借不到钱。 09/02 02:45
4F：推 cjo76223 : 发现买别的更好赚 09/02 03:22
5F：→ S26 : 这消息我觉得偏中性吧～基泰拿到了赔偿但也损失了 09/02 03:26
6F：→ S26 : 认列大笔获利机会 09/02 03:26
7F：→ S26 : 不过目前价位太便宜～我就抱着看戏噜 09/02 03:28
8F：推 hollande : 哪边有写交易过九年 不是两年吗 09/02 03:41
9F：→ S26 : 喔～打错啦字没选好 09/02 03:48
10F：→ S26 : 明早再修 09/02 03:49
11F：推 ifay : 宾利哥该不会4月股灾一波GG 09/02 05:21
12F：→ LMgogo : 所以大楼没有卖掉 反而拿了违约金？ 09/02 05:46
13F：→ LMgogo : 那不就又跟以前一样了 09/02 05:46
14F：推 Fezico : 资金链杠杆开爆掉惹吧 09/02 06:56
15F：推 overpolo : 果然爆开 能转走早转了 09/02 07:12
16F：推 w60916 : 身价百亿买125亿的楼？ 09/02 07:47
17F：→ S26 : 他就转卖找不到买主吧～去年寿险圈都有风声了 09/02 09:24
18F：推 chatbra : 好多六亿可以赔，有钱人真的超乎想像～ 09/02 10:24
19F：→ LMgogo : s26那赔偿不是算多赚的吗 难道认为北车站这栋卖不 09/02 10:42
20F：→ LMgogo : 掉？ 09/02 10:42
21F：→ S26 : 没阿~确实多赚阿~我文中有那里说卖不出去吗? 09/02 11:19
※ 编辑: S26 (114.37.124.2 台湾), 09/02/2025 11:19:42
22F：→ S26 : 只是以基泰不缺钱的态度.....应该要卖很久~ 09/02 11:20