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标题[新闻] 建商不降不卖,单周「零成交」成常态?!
时间Sat Aug 16 08:14:43 2025
作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: home-sale
标题: [新闻] 建商不降不卖,单周「零成交」成常态?!
时间: Fri Aug 15 20:07:14 2025
建商不降不卖，单周「零成交」成常态？！房市惨状可比疫情期
2025.08.14 10:28 工商时报 蔡惠芳
住展杂志今（14）日公布最新调查显示，房市买气持续下滑，
建商心态普遍不降不卖，除
非大型指标案或还处於最新公开蜜月期的新案之外，一般来说案场单周「
零成交」似乎已
成常态？！房市惨状，可比疫情期。
今天最新公布的7月
「住展风向球」，灯号持续衰退的黄蓝灯，分数是38.2分，为今年的
第5颗黄蓝灯，是新冠疫情後的最窘状态。
住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰指出，正式进入下半年，家庭出游的暑假阶段、台风
带来的不稳定气侯、民俗月，和新的关税政策都登场，利空接力让建商保守以对。
7月的预售案推案量，已比前月下修达百亿元，落至600多亿元。
指标案为台北市中正区千呼万唤始出来的丰基建设案，有百亿元量体规模，其他案量较大
的为总销50多亿元案
新成屋户数虽较上月增加，也仅微增30多户。
至於需求面，指标建案每周平均来客组数、成交组数再降，来客组数为12.5组、成交组数
是0.7组，堪比疫情阶段的惨况。
调查显示，只有地段稳健的大型建商的指标案，或是新开案的甜蜜期，会有单周数十组、
成交不挂蛋的绩效，否则单周个位数的赏屋量与
零成交已属常态。
调查指出，多数案场的销售时间，拉长以年计算，都不意外。
开价与成交价仍跳贴身双人舞，差距未拉开，在一成空间内，仅台北市因为房价过高，容
易因如大安区镀金门牌高价案，与像万华、文山、内湖地区平价产品产生价格落差，进而
创造议价率，否则其他县市的建商价码保持一定水位，
不到黄河心不死，或也在於担忧贸
然降价的骨牌效应，
不降不卖咬牙苦撑。
陈炳辰分析，7、8月所属青黄不接，建商推案兴致缺缺自然让供给量不堪，还有关税疑云
不利资金冒险投资，冰冻三尺的房市买盘雪上加霜，需求消极。又不少建商抱持延都延了
心态，乾脆延推到明年再说，928档期恐也难寄望过高。
https://www.ctee.com.tw/news/20250814700731-430601
心得
房市惨况可比疫情时期，
但房价不是喔～不是这样子的～
现在房价大概是疫情时的两到三倍，
建商硬撑不降也没在怕的，
早就赚饱10年份了～
营建股前景看空?!
--
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※ 转录者: cjol (61.223.2.201 台湾), 08/16/2025 08:14:43
※ 编辑: cjol (61.223.2.201 台湾), 08/16/2025 08:15:30
1F：嘘 learnbao : 那就去死 高雄一堆原本卖3x现在5x还是不降 08/16 08:16
2F：推 sova0809 : 没成交没关系 建商贷款的钱跟利息记得定时缴就好 08/16 08:16
3F：→ bldctw : 加价卖.. 08/16 08:16
4F：推 jacket664 : 建商口袋很深的 08/16 08:16
5F：嘘 myheartest : 又不是没有过 08/16 08:18
6F：→ alanjiang : 没关系啦 传给子孙不好吗 08/16 08:18
7F：嘘 sonyvaio : 建商很会演 去看预售都跟你说快卖完了 08/16 08:18
8F：推 envy116 : 新案公设很烧钱的 看能撑多久 08/16 08:19
9F：推 DDDDRR : 大建商没问题 在地老建商也没问题 怕的是近10年开始 08/16 08:19
10F：→ DDDDRR : 做的建商 08/16 08:19
11F：推 DustinFu : 一堆建商很有钱的,看看营建股票之前涨成啥鬼样 08/16 08:19
12F：推 bamama56 : 建商前几年都赚饱了 这几年混吃等死真的没差 08/16 08:19
13F：推 stillboy : 不要给建商展延建案时间，看能撑多久，房价不降 08/16 08:19
14F：→ DustinFu : 就算再摆十年也没差 08/16 08:20
15F：→ stillboy : 等半导体被掏空以後，就是失落30年 08/16 08:20
16F：→ bamama56 : 但只限於口袋深的 不够深的就是烂尾跑路大家一起死 08/16 08:20
17F：推 devidevi : 没成交没错，但要买的都会跟你说要买要快是最後一栋 08/16 08:20
18F：推 kinki999 : 加价卖，然後说降10% 08/16 08:20
19F：→ tamynumber1 : 囤着慢慢卖 08/16 08:20
20F：→ DDDDRR : 好几个市府都主动帮建商展延两年XDD 08/16 08:21
21F：推 Waitaha : 倒一倒最好 08/16 08:22
22F：推 pwseki206 : 全世界最危险的地方房价最贵，台湾真是太厉害了 08/16 08:24
23F：推 inmylove77 : 好喔 继续囤华建 冠德 08/16 08:25
24F：推 vltw5v : 好的你就慢慢放 08/16 08:26
25F：推 xcc54154 : 建商七折卖都还赚暴利 08/16 08:28
26F：推 realmd : 屯的成本比降价还低 要我也是屯好屯满 08/16 08:28
27F：推 ltflame : 不要卖就不算赔 08/16 08:29
28F：推 rxsmalllove : 咬牙苦撑？？有这回事吗XD 08/16 08:29
29F：推 ExcellentSun: 看谁口袋深、撑得久啊 08/16 08:29
30F：推 speady : 大建商没差，这3年成立的建商就可能撑不住 08/16 08:29
31F：推 x58420 : 前两年赚到流汤 放着慢慢卖 08/16 08:31
32F：推 Solyo : 台湾房涨价是因为炒台积宅，现在台积快要走了，为 08/16 08:32
33F：→ Solyo : 什麽买房，快点退订，中古屋将就住吧 08/16 08:32
34F：推 aimgel : 我家社区七月实价破新高 好爽 08/16 08:34
35F：→ godman362 : 没差啦，反正少子化大成功，未来用烧的 08/16 08:35
36F：→ aimgel : 从买进到现在喷70% 08/16 08:36
37F：嘘 YesNoter : 台积走又不是整个搬走…在公啥 08/16 08:36
38F：推 chrischiu : 现在建商都改用事後补贴的，让实价登录看起来没降 08/16 08:37
39F：推 digodi : 加价卖 08/16 08:41
40F：→ realmd : 降价对之前先买的不能交带 让市场知道你的房子会降 08/16 08:43
41F：推 lottepudgy : 建商被惯坏了 08/16 08:43
42F：→ realmd : 下一案也没人敢冲了 不管怎样都要撑住 08/16 08:43
43F：推 srxteam0935 : 鬼岛常态是没人买就加价卖 08/16 08:44
44F：推 henrylin921 : 但问题是大部分的建案都是口袋很深的 08/16 08:44
45F：推 Seifer601 : 都不降看谁买 自住需求没那麽多 08/16 08:45
46F：推 YakultSlime : 建商有的是钱死撑 08/16 08:45
47F：推 pansquarl : 不是有一派说法是房子是投资商品，自住不是最主要 08/16 08:46
48F：→ pansquarl : 所以不怕没接盘侠，反正政府也会帮忙政策促贩 08/16 08:47
49F：推 rockcoco : 建商就继续盖啊 就是没人要买 08/16 08:49
50F：推 shin0924 : 没卖没差 又没其他太大亚历 08/16 08:50
51F：推 glenn608 : 没有砍半 金龙千万别手软 继续打房 08/16 08:51
52F：推 talesh35624 : 撑到下一个房产牛市就加价卖了，赚烂 08/16 08:53
53F：→ loopdiuretic: 建商：没卖就不算赔 08/16 08:53
54F：→ CGDGAD : 自住的该买的早就都买了 08/16 08:54
55F：→ zzzzzlss : 加价卖不会？ 这还要教 08/16 08:55
56F：推 j65p4m3 : 南部都涨2-3倍，恐怖 08/16 08:55
57F：推 mecca : 持有成本太低 有的是时间跟你耗Zzzzzzz 08/16 08:57
58F：推 TIPPK : 打五折都能赚 08/16 08:58
59F：→ amyforestry : 这20年赚到富可敌国 不怕 08/16 08:59
60F：→ TIPPK : 金龙是怕爆炸，也不是想打房。中央是不怕爆炸，想 08/16 09:00
61F：→ TIPPK : 要炒房。 08/16 09:00
62F：推 tarcowang : 建商撑不住了，赶快发新闻稿骗买屋者 08/16 09:00
63F：推 fishweija : 不买看他能撑多久 08/16 09:00
64F：→ opnash : 没关系啊过10年20年新屋变古屋加上别人建新乌大家 08/16 09:02
65F：→ opnash : 买新屋去了 这样真的可以留个50年的古屋给子孙了 08/16 09:02
66F：推 ccekw807 : 建商有资本等也只有短短几年，央行想要看的就是第一 08/16 09:04
67F：→ ccekw807 : 波新青安宽限期迎来海啸 08/16 09:04
68F：推 silentence : 表示还不急着用钱啊 就慢慢去化吧 08/16 09:06
69F：→ ccekw807 : 建商拥房不卖，只要政府愿意课徵小小的税腿就软了 08/16 09:06
70F：推 amos30627 : 打死房虫XD 08/16 09:07
71F：推 hsj8909 : 蓝白快推屯房税课死建商 08/16 09:08
72F：推 loveyourself: 最近房版骂那麽凶，还是有打到一些虫 08/16 09:09
73F：→ Ilou : 一堆人套住死命撑 笑死 我朋友就一个 08/16 09:11
74F：→ aa874125 : 大建商没在怕 但小建商跟营造商就不一定了 08/16 09:12
75F：→ offstage : 利率那麽低，房子放着也不会跌价，因为法币价值只会 08/16 09:12
76F：→ offstage : 越来越低 08/16 09:12
77F：推 fattyeddie : 囤房税没有过都是假的陪建商演戏啦 08/16 09:12
78F：推 aoka : 打到小虫只有一点用，政府最爱建商了 08/16 09:12
79F：→ amos30627 : 有听到套10几间在手上的 08/16 09:13
80F：推 koyo017 : 撑到最後 政府会出手救援的 08/16 09:13
81F：→ LMgogo : 是新青安看空吧 等不起 现建商七折卖 eps也是爆高 08/16 09:14
82F：推 hypolen : 蛋黄房价不下去 量缩而已 蛋白惨惨而已 08/16 09:14
83F：→ amos30627 : 一间都没卖掉 谈到斡旋都没 08/16 09:15
84F：推 gtaped05550 : 建商就是金主 市府当然要帮忙 嘻嘻 08/16 09:15
85F：→ LMgogo : 不会真有人认为土地人事成本2022後爆增吧？都是话 08/16 09:15
86F：→ LMgogo : 术 08/16 09:15
87F：推 TradeoffLove: 反正政府会擦屁股 08/16 09:15
88F：推 h311013 : 没空屋税没在怕的 08/16 09:16
89F：→ jack55777100: 空屋调涨3%税率可能就会崩盘了吧 08/16 09:16
90F：推 westmoney : 推20楼，有政府保护维稳房价，怎麽跌？别傻了 08/16 09:18
91F：嘘 eric02 : 不卖就不算赔 房子股票都一样 科科 08/16 09:18
92F：推 godofaluba : 怎麽不说新青安又把房价拉高多少 08/16 09:19
93F：→ b0364864 : 代销烧老本 比建商还紧张啊 08/16 09:19
94F：推 andy50814 : 卖不掉加价卖 没毛病 08/16 09:20
95F：推 yoyo1994yoyo: 还不是你各位的政府疼惜出来的 各种宽限各种减税 08/16 09:20
96F：推 pppopp : 暖市预售别说没降 一样卖未来价 08/16 09:23
97F：→ pppopp : 然後公告帮建商展延两年工期 08/16 09:24
98F：推 forestsea722: 正常啊！！ 08/16 09:24
99F：→ forestsea722: 没有违约潮出现，建商都不会怕 08/16 09:24
100F：→ forestsea722: 建商跟政客挂钩，完全不会烦恼 08/16 09:24
101F：→ forestsea722: 而且央行也完全没有打房的迹象 08/16 09:24
102F：→ forestsea722: 目前都只有抑制上涨而已 08/16 09:24
103F：→ forestsea722: 可知完全没有打压房地产 08/16 09:24
104F：推 Boren0704 : 不用担心只要台股2万5，下个月就一堆排队看房子了 08/16 09:25
105F：推 a0986188522 : 卖不掉要加价卖啊 08/16 09:25
106F：→ searchroy : 有胆撑到，GG美国6厂盖完。 08/16 09:26
107F：嘘 Athanasius : 空屋持有税率太低 囤房没在怕 08/16 09:28
108F：→ wei9898 : 买不掉就加价卖 08/16 09:28
109F：推 tony20095 : 没差啊 就不买不卖看谁撑得久 08/16 09:30
110F：推 keepbusy : 建商本厚根本不怕 08/16 09:31
111F：→ moon1991 : 拉高法人囤房税呀 08/16 09:31
112F：推 doubleyellow: 建商：本多忠胜啦，两年後加价卖！ 08/16 09:31
113F：→ starport : 倒了再叫我 08/16 09:32
114F：推 MoWilliams : 代表建商钱还很多，不急 08/16 09:32
115F：推 kimula01 : 屯房成本太低了阿 建商慢慢卖也是赚翻 08/16 09:34
116F：推 springman : 很正常吧！急着卖就降价吧！ 08/16 09:34
117F：推 digodi : 我猜现在建商应该在集资，政治献金，然後让立委对央 08/16 09:35
118F：→ digodi : 行施压，让央行放宽限制。所以才有底气不降价。 08/16 09:35
119F：嘘 D600dust : 假新闻 零成交本来就是常态 他们只要滚利息和等上涨 08/16 09:35
120F：→ D600dust : 我听过建商说一年最低卖两户就有活水滚新建案了 08/16 09:35
121F：推 a8866442 : 等有房虫跳楼再说 （哈欠 08/16 09:36
122F：→ D600dust : 真的要卖的时候降个三百卖两户就一堆饿死鬼去抢 08/16 09:36
123F：推 bring777 : 建案贷贷相联 08/16 09:36
124F：推 rex0217 : 持有成本低，大户才不怕 08/16 09:37
125F：→ bring777 : 根本没有知名大牌建商倒闭，1家都没有 08/16 09:37
126F：推 windblood : 房虫可能比建商还急 08/16 09:37
127F：→ IRPT001 : 本钱粗 08/16 09:38
128F：推 yieh : 是市井小民不降不买咬牙苦撑吧？ 08/16 09:38
129F：推 HiuAnOP : 不买最大，比气长啊 08/16 09:38
130F：→ bring777 : 囤房的成本真的低，不要不信 08/16 09:39
131F：推 pc0501 : 我们建商很有钱的 08/16 09:39
132F：→ ll2233445566: 又在买新闻卖惨 08/16 09:39
133F：→ bring777 : 尤其这10年多涨了2-3倍，怎麽输？ 08/16 09:40
134F：推 shaddock1996: 只有通缩能降价 08/16 09:42
135F：推 SShirakawa : 这不就间接证明囤房成本很低吗 08/16 09:43
136F：推 kncc31 : 真的自住跟本不会唉好吗 叫的都是资本少跟人开杠杆 08/16 09:44
137F：→ kncc31 : 结果一些波动钱轧不过去 08/16 09:44
138F：→ jw5502 : 很好 请继续 08/16 09:44
139F：推 j32072 : 又没差 2年後买盘上来再卖就好 08/16 09:46
140F：推 aro3810 : 少子化以後一堆空房给鬼住 08/16 09:46
141F：推 jyunwei : 无所谓赚饱饱，不爽你们睡公园啊 08/16 09:46
142F：推 vespa90d : 楼下保全也每天在靠背房价太高买不起 08/16 09:46
143F：推 M82A2 : 借题问928行情是什麽？ 08/16 09:48
144F：推 ycjcsie : 那些高喊居住正义的立委 还跑去砍社宅预算 08/16 09:48
145F：推 Muilie : 房价涨两倍，已经赚了20年份起来放，建商有什麽理 08/16 09:50
146F：→ Muilie : 由降价XD 08/16 09:50
147F：推 kinokoooo : 营建业学高端操作？ 08/16 09:50
148F：→ anaydh : 干我啥事 08/16 09:50
149F：→ Muilie : 惨的是买在高点的，预支20年份涨幅来买 08/16 09:51
150F：推 abakama : 不会加价卖唷 08/16 09:51
151F：嘘 swordsplendo: 放着不卖都不亏~ 08/16 09:54
152F：推 km612tw : 政府早该成立国营建商 08/16 09:54
153F：推 xluds24805 : 等到小建商撑不住，就会率先降价了 08/16 09:54
154F：推 REITs : 房地持有成本非常便宜~没在怕啦！ 08/16 09:56
155F：推 falcon11 : 低能政府搞个新青安推波助澜 不然也不会今天这样 08/16 09:58
156F：推 kevinchu26 : 你知道很多建案卖4-5成有的3成就回本了吗，他们这20 08/16 10:00
157F：→ kevinchu26 : 几年赚的已经够花几子，房地产水极深，从开始到结 08/16 10:00
158F：→ kevinchu26 : 束中间不知道可以赚几手，不是单只赚你房屋钱 08/16 10:00
159F：→ kevinchu26 : *几辈子 08/16 10:00
160F：推 xboxandone : 建商等下一个行情来就又加倍卖 十年他们可以等啦 08/16 10:02
161F：→ xboxandone : 2014都等过了 08/16 10:02
162F：推 oceanstar : 简单一句话：升息就好了！ 08/16 10:02
163F：推 jyunwei : 当大家每天努力工作上面只要弄几个规则丢来丢去就 08/16 10:02
164F：→ jyunwei : 是所有人几辈子的钱，就是一个让你以为有机会的新 08/16 10:02
165F：→ jyunwei : 奴隶制度而已 08/16 10:02
166F：推 jab : 升息就惨了 然後发现一堆物件都银行的XD 08/16 10:03
167F：推 Homedoni : 今年休息一下喝个西北风也还撑得住 08/16 10:04
168F：→ jab : 所以升息可能性低 建商跟银行是同一边的 08/16 10:04
169F：推 Paulsic : 口袋现金满满为何要降价 08/16 10:05
170F：嘘 final01 : 奇怪的是，价钱比液情时贵一倍 08/16 10:05
171F：推 xxp680 : 早就赚烂，可以慢慢放 08/16 10:06
172F：推 w28103566 : 持有成本太低，建商囤房 应该10倍税 08/16 10:06
173F：嘘 matroshka : 说建商有钱的是不知道钱都是借来的吗 08/16 10:06
174F：推 nike30376 : 很好啊 大家一起对赌看谁本厚呵呵 08/16 10:06
175F：推 kcg123 : 少子化供过於求，等建商倒闭，跳楼大拍卖，在买 08/16 10:06
176F：推 dbdudsorj : 卖不掉加价卖啊 不是很会？ 08/16 10:07
177F：→ july1991 : 掰掰，反正也不生，就住家里啊，还省房租 08/16 10:08
178F：→ coolfishman : 建商之前赚死了 现在又开始恐吓大家了 08/16 10:08
179F：→ a9564208 : 对房虫来说，借来的钱=自己的钱 08/16 10:09
180F：推 DellSale999 : 放心啦 房仲很会拍片演出 貌似业绩毫不受影响 08/16 10:09
181F：推 boffet : 我家那边建好了，48户，只卖了13户，剩下建商慢慢卖 08/16 10:12
182F：→ boffet : ，因为太好赚，在大林乡下一坪都30万，5年前一坪17 08/16 10:12
183F：→ boffet : ，我都嫌贵 08/16 10:12
184F：推 Paulsic : 随便查5522保留盈余299亿 08/16 10:13
185F：推 hikai : 卖不掉加价卖！ 08/16 10:13
186F：推 s56565566123: 不卖也没差 08/16 10:14
187F：→ boffet : 在乡下租房就好，我整栋透天之前租人7千，前两年才 08/16 10:14
188F：推 Paulsic : 话说现在保留盈余不用课税吗 08/16 10:14
189F：→ boffet : 涨到1.2万，乡下房子早晚跌 08/16 10:14
190F：→ stu25936 : 不就是持有成本低 ㄏㄏ 08/16 10:15
191F：→ oopsskimo : 连地上权建案的也不见降价 08/16 10:15
192F：推 pudge : 这两三年房价飙涨，再撑两三年也没差啦 08/16 10:15
193F：推 maxjack : 不好意思 诚信原则 不二价 08/16 10:15
194F：→ boffet : 32年前买500，20年前跌倒350，目前可能回到600，少 08/16 10:15
195F：→ boffet : 子话，乡下房子一定跌 08/16 10:15
196F：推 frozenmoon : 跟台湾的中高阶显卡市场情况好像喔 08/16 10:16
197F：→ zuo : 银行股长期小股东感谢建商房虫的利息 08/16 10:16
198F：→ laechan : 正常，宁愿把地拿去弄成半小时15整日60的停车场，就 08/16 10:17
199F：→ laechan : 是要跟你耗到底 08/16 10:17
200F：→ goodjop : 现在敢买的 才是真有钱 多数都是询价 08/16 10:17
201F：→ xulzj524 : 看看某个城市 08/16 10:17
202F：→ xulzj524 : 还帮建商解套让建照往後两年 08/16 10:17
203F：→ goodjop : 没5成现金 还是不要浪费时间 08/16 10:18
204F：推 victorytim : 好继续升息 08/16 10:18
205F：推 frozenmoon : 那是停车场养地阿，已经建好的怎麽搞停车场 08/16 10:18
206F：推 Paulsic : 抱歉算错了那是寿险建设是约385亿 08/16 10:19
207F：推 ATTwo : 继续不卖没差，利息一天2-30 08/16 10:20
208F：→ jamesli5 : 加价卖 准没错 08/16 10:20
209F：推 sentiprophet: 降了你也买不起，干嘛降 08/16 10:20
210F：推 t0314796 : 前几年赚烂，现在等一下根本没差 08/16 10:20
211F：→ Minihil : 建商不会左右手成交洗实登价喔？ 08/16 10:20
212F：推 balaman : 建商前几年赚的够撑10年，等政策转向。 08/16 10:21
213F：→ frozenmoon : 建商的底气在於只要美国那边搞一次大降息 房价就喷 08/16 10:22
214F：推 Paulsic : 持有税低的很不痛不痒 08/16 10:22
215F：→ frozenmoon : 因为房地产在20多年来已经被炒作成一种金融商品了 08/16 10:23
216F：推 arhuro : 所以表示台湾多数就是炒房在买的 没有什麽自住刚需 08/16 10:23
217F：推 pices : 凹单 反正失败大家一起爆炸 08/16 10:26
218F：推 suPerFlyK : 政府很聪明 不能转单 让建商锁住之前获利 08/16 10:27
219F：→ goodboy98 : 一间不卖 奇盘自来 08/16 10:27
220F：→ olozil : 不急，以後卖更高 08/16 10:28
221F：推 joyeszhang : 不急加价卖 台湾什麽不多智障最多 08/16 10:30
222F：嘘 amilus8250 : 我就看莱尔政府还有没有钱救建商 08/16 10:30
223F：嘘 christu : 短视近利小人心态的低级商人 08/16 10:33
224F：嘘 ted01234567 : 好。不降不买 08/16 10:33
225F：→ frozenmoon : 在台湾，已经有第一间房子的人，要买第二间太轻松了 08/16 10:33
226F：推 Rheims : 资金成本那麽低，再拖几年也就少赚一点根本没差 08/16 10:34
227F：嘘 hip184184 : 你留着慢慢卖 08/16 10:34
228F：推 saiboos : 放几十年都不会亏 08/16 10:35
229F：推 slrmbenz : 陶朱隐园快十年了有差吗？ 08/16 10:35
230F：嘘 baychi999 : 对半再跟我说 08/16 10:36
231F：→ Gundam77 : 建商又不是用自己的钱，银行才会漏尿。 08/16 10:37
232F：推 ipadpro2 : 不是喔～不是这样子的～ 08/16 10:38
233F：推 Seifer601 : 立法院多数该做事了吧 08/16 10:38
234F：嘘 kidbaby : 差距1成是在乔不起谁 08/16 10:39
235F：→ ACDC69 : 建商 有赚钱 不是买家的责任吧 08/16 10:40
236F：推 k798976869 : 加价卖啊 盘钢需的 08/16 10:40
237F：推 Muilie : 立法院多数：zzzZZZ 08/16 10:41
238F：推 longway0906 : 笑烂 不买就不买啊 反正价格就在那边 一堆鲁空慢慢 08/16 10:42
239F：→ longway0906 : 幻想嘿 08/16 10:42
240F：推 cindycincia : 政策智障 祸害子孙 08/16 10:42
241F：嘘 neukopf701 : 那就不要卖啊 08/16 10:42
242F：推 house911 : 大不了变成中古 ??? 08/16 10:43
243F：推 Muilie : 台中、桃园建照展延两年，爽啊继续炒 08/16 10:43
244F：推 k862479k : 小涨300%，大跌3% 08/16 10:43
245F：→ cindycincia : 不能转红单 中小建商锁融资 大者恒大 08/16 10:43
246F：→ k862479k : 疫情坑了一堆盘子，再放十年也不亏啦 08/16 10:43
247F：推 bingobin : 降价是面子问题，降价表示我价格开高了/卖很差。 08/16 10:43
248F：推 frozenmoon : 话说那个囤房税已经没人再提了 08/16 10:45
249F：推 Riesz : 无量不跌不涨叫什麽.... 反正目前新北房市就这样 08/16 10:46
250F：→ bonaqabo : 不卖不算亏 08/16 10:47
251F：推 jboys75 : 没差吧 真的想买的人断崖下降 08/16 10:48
252F：推 jojomarcher : 加价卖 超爽 08/16 10:49
253F：推 motherlay : 你我500 08/16 10:49
254F：推 tsubakiten01: 有差吗？都被炒房仔搞到少子化了，差你一间房喔？ 08/16 10:50
255F：推 hihi29 : 大家一定要先租房 你不买我不买 下周降500 08/16 10:52
256F：嘘 FateOFP : 过去12年 早赚饱 08/16 10:52
257F：推 k798976869 : 陶朱隐园一户都没卖掉 要打除非让银行不给借余屋贷 08/16 10:52
258F：→ k798976869 : 款 不然根本没差 08/16 10:52
259F：→ Muilie : 现在想要折价房要从民众手上买，建商笑看韭菜割韭 08/16 10:53
260F：→ Muilie : 菜 08/16 10:53
261F：推 furnaceh : 0 08/16 10:54
262F：推 op520 : 囤房税课下去啊，垃圾政府 08/16 10:56
263F：推 QQ5566 : 不可能降 建商口袋这麽深 08/16 10:56
264F：→ nakts0123 : 建商等到政党轮替就可以开始炒房了 08/16 10:56
265F：推 foxvera : 喜闻乐见 08/16 10:58
266F：推 ahg : 少赚比赔钱还难受 08/16 10:58
267F：推 rxsmalllove : 真的 想买折价房只能从杠杆开太高的房虫买 08/16 11:00
268F：推 nacoojohn : 你不买，我不买，明天降200 08/16 11:00
269F：→ ctlwmmax : 加价卖 08/16 11:02
270F：→ triphop : 建商赚饱10年份 深蹲等待周期 08/16 11:03
271F：推 MOBOI : 护国神山怎能便宜卖呢 08/16 11:03
272F：→ timidwei : 卖不掉就加价卖阿 08/16 11:03
273F：→ likebird : 持有成本太低，则会降价求售 08/16 11:04
274F：→ likebird : 怎 08/16 11:04
275F：→ gfsog : 你不买我不买，明天降500 08/16 11:05
276F：推 Wx7621 : 没人买一定是卖太便宜了 只好加价卖 08/16 11:06
277F：推 f33783378 : 傻子都知道利空不跌接下来会发生什麽事 08/16 11:07
278F：嘘 pongp0416 : 阿哈哈哈 多蛙 金居换新居 太爽啦 阿哈抄底房赢两 08/16 11:08
279F：→ pongp0416 : 次 08/16 11:08
280F：推 nocash : 逼你吞下高房价 嘻嘻 08/16 11:09
281F：→ idletime : 选对的人 涨对的价 08/16 11:10
282F：推 papapatodo : 我出300 08/16 11:11
283F：推 redbeanbread: 自有率七八成 人口越来越少 08/16 11:13
284F：推 zzz50126 : 烧的是代销 08/16 11:14
285F：推 yuyun0724 : 这些垃圾建商该根疫情那时的保险业一样，把赚的黑心 08/16 11:14
286F：→ yuyun0724 : 钱都吐出来 08/16 11:14
287F：→ Alun021 : 第八波赶快 08/16 11:16
288F：推 tist : 不卖不赔，死抱 08/16 11:16
289F：→ houjay : 反正台湾囤房几乎0成本，爽养蚊子 08/16 11:18
290F：→ rax1010 : 不降不卖，价格不变 08/16 11:18
291F：推 swicer : 囤房宝岛啊 陶朱囤几年了 08/16 11:19
292F：推 jackie36952 : 就不要卖啊 08/16 11:19
293F：嘘 Crushredkiss: 反正建商看准台湾人终究要买房的个性 会撑到最後 08/16 11:20
294F：推 start0917 : 台湾政府是死人漠视那麽久 08/16 11:20
295F：推 PINKMAN : 台湾一直就是走日本老路 只是出了个台积电帮续命了 08/16 11:21
296F：→ PINKMAN : 几年 08/16 11:21
297F：推 Lionvjm95 : 卖不掉就加价卖啊 08/16 11:21
298F：→ doranako : 台湾利息太低 08/16 11:22
299F：嘘 boykid : 放贷银行才应该要怕，银行也不想出现呆帐 08/16 11:23
300F：嘘 saum : 政府就继续默默挺企业，看哪边选票多 =） 08/16 11:24
301F：推 aquarish : 有这麽多神山仔 卖便宜了岂不是看不起他们 08/16 11:27
302F：推 wekaytw : 卖不掉 加价卖 免惊 08/16 11:27
303F：推 maniaque : 先倒的也是底气不够靠销售周转的中小建商吧 08/16 11:30
304F：→ NekomataOkay: 有市无量 08/16 11:31
305F：嘘 wind93 : 为什麽建商可以这样囤房 要不要罚一下 08/16 11:31
306F：推 x19005 : 那就别卖 反正没人生小孩了 留给鬼住吧 08/16 11:31
307F：推 ggyaining : 好啊 都不要买啊 08/16 11:32
308F：推 ldsdodo : 能骗一个是一个 08/16 11:32
309F：推 Kko05 : 嘿都别卖 08/16 11:33
310F：推 botnet : 那就是空屋税太低 08/16 11:35
311F：→ jimhall : 鬼月啊 08/16 11:36
312F：嘘 undershooter: 没有降压求售都不算惨 ㄏ 08/16 11:37
313F：→ bolovema : 金主建商早赚烂了没差 08/16 11:37
314F：→ patri0052 : 建商齁着来还是得缴利息喔 08/16 11:42
315F：推 exceedMyself: 你不急 我不急 08/16 11:43
316F：推 tmacor1 : 大建商前几年早就赚烂了 现在都在做身体健康的 08/16 11:44
317F：→ diyteam : 有建商养的投资客户把持管委会…到时有钱赚 08/16 11:45
318F：推 ClownT : 你不买我不买 明天…加价卖 08/16 11:46
319F：推 Kko05 : 再炒阿 就都放着没关C 08/16 11:47
320F：推 WWIII : 资产税客下去 才会怕 08/16 11:47
321F：推 wolflingbaby: 早就赚饱了 08/16 11:49
322F：推 CaTkinGG : 最近有感受到房版股版气氛不太一样 08/16 11:51
323F：推 xru03 : 不卖就不算赔 08/16 11:51
324F：推 NTUKarbe : 行情惨又怎样 卖不掉加价卖啊 没卖都不算亏 08/16 11:52
325F：推 zxcv12300 : 笑死一堆人套高点 08/16 11:53
326F：推 allen0080 : 没差，建商都很有钱啊。 08/16 11:53
327F：推 answermangtr: 反正政府税抽不到建商 死都老百姓 颗颗 08/16 11:54
328F：推 glorywolf : 因为策略错误，应该要加价卖才卖得出去，现在还太 08/16 11:56
329F：→ glorywolf : 便宜，过往经验都是这样，只要房价一起涨人潮就来 08/16 11:56
330F：推 aimgel : 空手蛙 呱呱呱 08/16 11:57
331F：推 dream2 : 反正政府也没认真打房 媒体又被建商控制每天狂洗已 08/16 11:57
332F：→ dream2 : 让利 08/16 11:58
333F：推 ccjj8 : 留着当传家宝 反正也不用缴税 08/16 11:58
334F：推 nevergone56 : 房价还是撑在那啊 08/16 12:00
335F：推 cash0221 : 建商手骨这麽粗，再屯10年也没差 08/16 12:04
336F：→ fitenessboyz: 现在就限贷问题导致人家观望 跟汽车关税一样 08/16 12:07
337F：推 woker : 都赚超饱 哪有怕的啦 08/16 12:08
338F：推 EddieWuRJJ : Good 08/16 12:10
339F：推 aimgel : 跟股市一样拉锯完 准备喷了 08/16 12:16
340F：嘘 jokerlin7026: 台南开到5x，买到撞到 08/16 12:16
341F：推 jakkx : 不降不卖代表没差那来的惨…？ 08/16 12:21
342F：推 neil1103 : 上礼拜去看长虹的建案 代销也说绝不会降价 反正三年 08/16 12:27
343F：→ neil1103 : 後才盖好 慢慢撑 08/16 12:27
344F：推 northsoft : 就别卖，别当龟孙 08/16 12:28
345F：推 peter6666712: 可以r 08/16 12:28
346F：→ augustlion : 建商没乱搞 这几年早就赚都手软了 根本没差 08/16 12:28
347F：→ peter6666712: 反正我不买 你卖多少都跟我没关系 08/16 12:29
348F：推 marforme : 笑死连486都说过房价可以直接75折了，9折根本建商 08/16 12:32
349F：→ marforme : 还是大赚 08/16 12:32
350F：推 andykao082 : 内湖豪宅一堆黑压压都骗人售出 08/16 12:33
351F：嘘 topyaeh : 不降不卖就表示现在价格还不够低 08/16 12:33
352F：推 crazymark : 经济火车头政府会救 08/16 12:34
353F：→ aska1214 : 卖不出去？？？那就加价卖啊！ 08/16 12:38
354F：推 a2080259 : 哪个国家房仲业满街？ 08/16 12:49
355F：→ ActionII : 确实有地方松动了啦，有建商下调余屋杀投客了 08/16 12:50
356F：→ ActionII : 下调余屋售价 08/16 12:50
357F：推 Barquinho : 口袋很深不缺钱 08/16 12:53
358F：推 gary886 : 你我300 08/16 12:59
359F：推 pradalove : 甲山林不是卖爆吗？ 08/16 13:00
360F：→ aimgel : 愈多人唱衰 就表示愈多人想进场 跟股市一样 08/16 13:05
361F：→ aimgel : 所以就是不会崩也不会跌 因为他们抢着当支撑 08/16 13:05
362F：→ aimgel : 囚徒困境了解一下www 08/16 13:06
363F：推 aimgel : 只要对小小修正价格 马上就有人抢着进去 怎麽崩 08/16 13:08
364F：推 wei683 : 建商根本不缺钱好不 08/16 13:09
365F：推 crtzeng : 等房仲业陆续收门市大概一半时就是低点了 08/16 13:14
366F：推 jay16814 : 囤房税 20趴给牠 08/16 13:17
367F：→ rondox : 国安基金什麽时候进场护房市？ 08/16 13:18
368F：嘘 ShotNoise : 先卖先赢，现在抓最後一个 08/16 13:21
369F：→ quan81721 : 你不卖我不买 一年之後再砍半 08/16 13:29
370F：→ DSB520 : 建商之前赚的可以撑五年 cc 08/16 13:31
371F：推 yen10619 : 大家以为利息很高吗 08/16 13:37
372F：嘘 wert : 内湖那价格叫平价商品？ 08/16 13:40
373F：推 wscjoe : 等新青安宽限结束再来看就好 08/16 13:41
374F：推 CAFEHu : 衰过头：建商十亿年化没15趴以上，不卖 08/16 13:46
375F：推 ggirls : 建商缺钱卖股，多蛙蛙蛙，金龙就缩罗 08/16 13:59
376F：推 iddoraemon : 其实不缓降反应市场 後面崩的可能性就上升 房价是建 08/16 14:04
377F：→ iddoraemon : 立在普遍的市场信心 台湾10年内看不到新的房市利多 08/16 14:04
378F：→ iddoraemon : 因素 08/16 14:04
379F：→ xsx : 囤房税重课，看会不会留 08/16 14:07
380F：推 kikoro482 : 怎麽不说前面几年赚到满出来 08/16 14:10
381F：推 askker : 只要不卖掉就不算跌 08/16 14:11
382F：推 kikoro482 : 认识的几位代销朋友名下都不止1间房 08/16 14:12
383F：推 ggirls : 代销有多房是自己买的？你的意思是？ 08/16 14:18
384F：推 kuan07 : 之前加价卖就提早退休了 当然现在不能降 不然会错过 08/16 14:28
385F：→ kuan07 : 下次再赚好几倍发财机会 08/16 14:28
386F：嘘 q541700 : 不知道赚了几辈子的钱放到世界毁灭也不会倒 08/16 14:34
387F：推 panda816 : 建商可能不差那几年 底下的房仲就不好过了 08/16 14:39
388F：推 liyahui : 之前赚饱了啊 08/16 14:42
389F：→ Lowpapa : 加价卖 08/16 14:42
390F：→ Skycrane : 贪 08/16 14:50
391F：推 good10740 : 这次股房双赚 可以撑很久 08/16 14:51
392F：→ twinmick : 建商代销也都是自己扼杀自己的一份子啦，房价几年而 08/16 14:55
393F：推 dazzzlee : 之前捞这麽多撑20年都没问题 贱商根本老神在在 08/16 14:56
394F：→ AllenAline : 继续等阿 不会崩盘就是不会崩盘 08/16 14:57
395F：→ AllenAline : 不懂趋势只能等一被子过了才发现事实 就是loser 08/16 14:58
396F：→ twinmick : 已上涨的幅度有够扯，一堆背贷30年的不饿死不错了.. 08/16 14:58
397F：推 fragile8G : 对干罗 看建商过多爽可以有底气这样 08/16 15:05
398F：推 kkchen : 期望不要降价，这样才能加速少子化。 08/16 15:15
399F：推 liusean : 建商早就赚饱 现在多卖的就是多赚 不卖也不会赔就继 08/16 15:24
400F：→ liusean : 续放着 除非真的客很高的吞房税 08/16 15:24
401F：→ magomago : 持有成本低就是没屁用，早就赚饱了，当放假都没差 08/16 15:31
402F：→ inmee : 代表还是赚很大 完全不急! 08/16 15:33
403F：推 robinstart : 一定是利息太低 完全没有压力 08/16 15:40
404F：推 xmax010681 : 该升息了 08/16 15:49
405F：嘘 masala : 华西街次级房贷的台湾版 08/16 15:49
406F：推 bj45566 : 反正不管谁掌握立法院，都不敢调高囤房税，建商要 08/16 15:50
407F：→ bj45566 : 怎麽输？ 08/16 15:50
408F：推 luben : 建商是政府的爸爸 08/16 15:51
409F：嘘 sean667cd : 降价卖了，要怎麽面对已经高价买的签约户，有想过吗 08/16 16:08
410F：→ sean667cd : ? 08/16 16:08
411F：推 Mikli : 看谁撑得久 08/16 16:12
412F：推 Noahhhhh : 泡泡快破了 08/16 16:18
413F：推 w08445566 : 通膨涨价 宁可不降 谁买？卖给急的 急的人不买也没 08/16 16:19
414F：→ w08445566 : 关系 因为也是你家的事 08/16 16:19
415F：→ tepid : 希望投资客房虫快点破产崩溃吧活该 08/16 16:19
416F：→ w08445566 : 就看谁撑的久 急的人不买就继续住家租房而已 不急 08/16 16:20
417F：→ w08445566 : 的就继续单身霸了 08/16 16:20
418F：推 tmdl : 散户合作 坚持不卖 拒绝黑心商人 08/16 16:22
419F：推 psy792 : 不是麦比较多就赢，不是这样喔！ 08/16 16:31
420F：→ chen5512 : 我认识建商的建案大部份都回本，只有付薪水有缺钱 08/16 16:33
421F：→ chen5512 : 才会卖，平常根本不会降价卖，反正又不缺钱，不过 08/16 16:33
422F：→ chen5512 : 反过来如果可以抓到建商要付薪资需要卖房的时机， 08/16 16:33
423F：→ chen5512 : 确实可以买到便宜的价格 08/16 16:33
424F：嘘 Dean997 : 快点倒一倒，垃圾建商 08/16 16:34
425F：嘘 antiUSA : 不卖最好慢慢扣血凌迟奸商 本很厚但看他们心理不好 08/16 16:35
426F：→ antiUSA : 受就是舒服 08/16 16:35
427F：→ hatland86 : 说很久了 现在价的7折还是能买的 08/16 16:40
428F：嘘 Totoro0802 : 囤着不课重税 政府还再睡 08/16 16:46
429F：推 smallroad : 这样代销没成本吗？ 08/16 16:50
430F：→ raku : 这是买方市场 你建商没生意就是准备倒闭 08/16 16:53
431F：→ raku : 我买方不买又没差 现有住的需求早就满足 08/16 16:54
432F：嘘 chanceiam : 谁敢课持有税？ 08/16 16:58
433F：推 picass0607 : 建商的钱都银行的怕屁，倒了重开一间就好 08/16 17:17
434F：推 Infinair : 早就赚饱饱，持有成本也低。所以根本不急着卖 08/16 18:00
435F：→ yeh12 : 不降不卖 奇蹟自来 08/16 18:01
436F：推 vincent0965 : 早就赚饱了 政府根本帮建商开脱 08/16 18:01
437F：推 royli : 继续撑，人口急剧减少中 08/16 18:09
438F：推 hoo911ver25 : 都已经涨两三倍了 一本万利 囤房空屋课下去保证抢 08/16 18:11
439F：→ hoo911ver25 : 着卖 08/16 18:11
440F：推 s77329 : 建商也没差，过去五年爽赚了好几个股本罗 08/16 18:18
441F：→ Betterdays : 啊反正囤房又不会被罚== 他就一直捏着也不痛不养 08/16 18:24
442F：→ ACDC69 : 多盖一点政府买单哦。 08/16 18:26
443F：推 kanehhh : 这新闻是要给央行看的吗 08/16 18:31
444F：推 aaron68032 : 阿又没囤房成本 放着顶多没钱拿 大建商根本不怕 08/16 18:53
445F：推 diyteam : 新竹牛埔，预售建造成本4000万，一户含车位卖1300 08/16 18:57
446F：→ diyteam : 万，36户都卖出…… 08/16 18:57
447F：→ diyteam : 建商赔……，看！政府与建商投资客房仲，都在剥人 08/16 18:58
448F：→ diyteam : 民的皮。 08/16 18:58
449F：推 rush1120 : 早就赚饱了卖不掉就加价卖 08/16 19:01
450F：→ zxc120 : 建商又没有撑不撑的问题，青安那一大批早赚饱了， 08/16 19:06
451F：→ zxc120 : 吃空十年都没问题，吃吃喝喝等青安房贷危机，那一 08/16 19:06
452F：→ zxc120 : 大批根本没有实力的垃圾断头，超低价收购，十年後 08/16 19:06
453F：→ zxc120 : 再炒一批。 08/16 19:06
454F：→ shadowforce : 政府垃圾青安政策不是把最後一批都逼出来了吗 08/16 19:23
455F：推 diyteam : 政府应该把关，建造与售价落差太大，应该撤照。 08/16 20:38
456F：嘘 KGB13 : 2-3倍 08/16 20:42
457F：→ bing6715 : 营建股 都没跌啊 08/16 20:54
458F：→ twinmick : 十年後是换00年那批的需求，但是跟1990那批比每年少 08/16 21:22
459F：推 bischoff804 : 持有成本很低，根本不怕好吗 08/16 21:23
460F：→ twinmick : 10几万人耶，薪水搞不好跟现在一样还一堆不结婚的.. 08/16 21:24
461F：推 gtsp0964 : 卖不掉可以转给房仲再卖10年啊！有什麽问题吗？ 08/16 22:19
462F：推 ERIC4268 : 记得缴利息就好 08/16 22:33
463F：推 mp5good : 空屋税如果课下去会爆刺激 08/16 23:02
464F：嘘 DALUGI : 存货持有成本低 当然惜售跟市场耗 日後灌进成本涨回 08/16 23:59
465F：推 Xyla : 建商这样赌就对了,大家都想看血流成河 08/17 04:53
466F：嘘 zalasas39 : 房子不是拿来住的，是拿来炒的 08/17 11:43
467F：→ mayokonami : 看谁比较能撑 爽了包租 08/17 16:55
468F：推 SDKSDKSDK : 真要打房就增加建商持有成本 08/18 03:13
469F：推 rs2016 : 就看哪个盘子撑不住啊 08/18 07:54
470F：推 CrazyR : 又没差 早就赚烂了 有本钱等你来买 08/19 21:38
471F：→ huabandd : 加价卖啊，这麽简单还不会哈哈哈哈 08/20 22:09