作者sprinter1 (短跑选手)
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标题[请益] 质押+理财型房贷互相cover, 风险是不是就
时间Fri Aug 8 17:21:16 2025
各位前辈好
阿肥我股票长期投资的部位大概1000万 （其中50%是元大SP500 +富邦NASDAQ . 其他就费半
这部分可以质押600万出来
我平常是看到指数有跌到月线季线年线都会质押加仓
虽然质押可以只还息不还本 18个月後借新还旧
但难保哪天银行会不会雨天收伞 即便维持率160%也要求还本金
且如果股市像.com之後的那10年股市低迷 就会比较囧
所以我後来又开了理财型房贷 五年一签 （目前还没什麽动用到）想说可以互相cover
如果质押那边需要还本金 就先用理财型房贷还 然後再质押借新的钱出来（就看哪边利率低
另外我本业大概年薪400万左右
想请问我这样的想法有什麽风险吗 有没有我没想到的部分？
谢谢各位前辈提点
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※ 编辑: sprinter1 (114.137.81.142 台湾), 08/08/2025 17:22:12
1F：推 ya113010 : 太保守 08/08 17:22
2F：推 ts012108 : 先看你质押多少吧 只要质押不断头 看起来现金流扛 08/08 17:24
3F：→ ts012108 : 很轻松 08/08 17:24
4F：推 abc32521 : 没有特别的风险 因为你收入非常容易支应你的投资金 08/08 17:25
5F：→ abc32521 : 额 08/08 17:25
6F：推 hsucheng : 没说 创新高就是要外部杠杆杠满 08/08 17:25
7F：推 nightop : 完了质押文关键字怎麽一直出现啦 08/08 17:25
8F：推 goodjop : 只要按时还息，无不良信用纪录，理财型房贷基本上 08/08 17:25
9F：→ goodjop : 不会被收伞。 08/08 17:25
10F：推 redbeanbread: 差融资 08/08 17:27
11F：→ redbeanbread: 房贷融资再质押 压好压满 08/08 17:28
12F：推 abc32521 : 如果理财房贷利率可以更好或差不多，其实应该先动用 08/08 17:30
13F：→ abc32521 : ，因为质押要顾维持率，而且1.5年後要重签 08/08 17:30
14F：嘘 as6633208 : 你质押60%借新还旧== 借新还旧不是30%然後要还款在 08/08 17:31
15F：→ as6633208 : 押剩下的30%还吗== 08/08 17:31
16F：推 winner112 : 年薪那麽高 太保守 赶快再借个Line Bank信贷买007 08/08 17:32
17F：→ winner112 : 57 08/08 17:32
18F：→ ojh : 有房有千万股票又年收400的强者来问睡公园的韭菜 08/08 17:33
19F：推 Dimitre : 最好连信贷都借满 08/08 17:50
20F：推 budaixi : 没啥问题吧，又不是质押又用理财型房贷买股票，买 08/08 17:51
21F：→ budaixi : 的也是市值型。 08/08 17:51
22F：→ biojo : 年薪400万 风险就是贷太少了吧 08/08 17:56
23F：推 ycsheaven : 没什麽问题啊 甚至还太保守了，可以再多买一点 08/08 17:57
24F：嘘 UrFather : 最大风险fomo☺ 08/08 18:04
25F：→ RedLover1009: 年薪400万为何还要质押买股票？如果400万都还抽不 08/08 18:11
26F：→ RedLover1009: 出闲钱，你最大的风险就会是在你的生活不是投资 08/08 18:11
27F：推 tsgd : 最大的风险就是被大家拿来玩哏 08/08 18:12
28F：→ RedLover1009: 年薪400，长投只有1000，怎麽想都是件奇怪的事 08/08 18:12
29F：推 rebel : 不奇怪啊 那里奇怪了 科技业这两三年从200多一下拉 08/08 18:15
30F：→ rebel : 到400的不少啊 之前的储蓄买房投期款加股票长投也 08/08 18:15
31F：→ rebel : 差不多啊 08/08 18:15
32F：→ RedLover1009: 这篇唬烂居多。年薪400，到哪家银行都是VVIP，还来 08/08 18:15
33F：推 rebel : 我也还不是银行VIP 阿 而且我觉得银行理专还没我懂 08/08 18:18
34F：→ tsgd : 从金庸之後 我就不相信这种询问文了 08/08 18:18
35F：推 pighong : 哪家银行可以理财型房贷五年一签啊？ 08/08 18:20
36F：推 diodeboy : 年薪400在竹科蛮常见的 08/08 18:21
37F：→ sprinter1 : R大好…因为我房地产投比较多钱在里面。 另外我在本 08/08 18:22
38F：→ sprinter1 : 土IC设计做10几年…这年薪算普通而已。另外原来这年 08/08 18:22
39F：→ sprinter1 : 薪就可以当银行VVIP喔？？ 怎麽都没理专找我… 08/08 18:22
40F：→ sprinter1 : pig大你好 我是富邦的理财型房贷。 另外我听同事说 08/08 18:23
41F：→ sprinter1 : 星展可以10年一签 供您参考 08/08 18:23
42F：推 rebel : 只要符合两条件 这几年要年薪一下跳一大段不少见 1 08/08 18:23
43F：→ rebel : .有升职或跳槽 2.公司吃到AI红利像台积 08/08 18:23
44F：→ rebel : 400在竹科要银行主动来找你当VVIP还排不上号 前面 08/08 18:26
45F：→ rebel : 还有很多人呢 XD 自己去找有点机会啦 08/08 18:26
46F：→ tttt0204 : 先拔草 08/08 18:35
47F：推 zava : 可以喔 08/08 18:58
48F：→ saixpzooo : 质押出来当然是要SOXL 满仓 前几个月搞下去都是三倍 08/08 19:13
49F：→ saixpzooo : 赚 08/08 19:13
50F：推 TameFoxx : 直接增贷去买，不要质押 08/08 19:21
51F：推 TameFoxx : 觉得不够就再信贷 08/08 19:22
52F：推 ntoufatman : 年薪400万，无敌啊 08/08 20:16
53F：嘘 guowei616 : 本业有400万随便你玩 开杠杆到4000万都可以 08/08 20:36
54F：嘘 zhoaxun : 合约到是要维持167喔你小心被断头 08/08 21:01
55F：→ zhoaxun : 你投资的又是美股更会大涨大跌，维持率最需要注意 08/08 21:02
56F：推 ertip : 信贷比较好 中信应该可以到800万 08/09 07:49
57F：推 theta4719 : 400贷太少 现金流一堆 不如欧印 08/09 09:14
58F：推 xm3u4vmp6 : 不要质押 要利息 如果你以後本金超级高 利息会超贵 08/09 10:38
59F：→ xm3u4vmp6 : 用股票期货 08/09 10:38
60F：→ xm3u4vmp6 : 如果你有100亿 利息多少 你现金流怎付 08/09 10:38