作者nodgdi ( ccc)
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标题[新闻] 台中知名建商爆全面停工！认了「工程款无
时间Mon Aug 4 18:09:59 2025
原文标题：
台中知名建商爆全面停工！认了「工程款无法兑现」下游厂全遭跳票
原文连结：
https://www.storm.mg/article/11057622
发布时间：
2025-08-04 10:08
记者署名：
林莹真
原文内容：
台中海线知名建商「合总建设」惊传资金周转不灵，旗下营造公司「全胜建构」日前发函
协力厂商，坦言无法如期兑现工程票款，并宣布即日起全面暂停工务所工程施工。消息一
出，引发市场震撼，甚至已有购买预售屋的民众开始酝酿退户行动。
台中合总建设爆公告全面停工
高源不动产估价师事务所陈碧源3日於脸书曝光这份公告，内容指出，因近年政府政策影
响，直接导致不动产市场经营难度增加，「本公司於7月31日遭遇资金周转困难，导致无
法顺利兑现各项工程票款」，强调为展现诚意与永续经营决心，工务所即日起暂停所有工
程施作，并请厂商静待後续资金协调会的通知，预计於三个月内会另行通知给付工程款协
调会日期。
沙鹿6案重压「建案未完先停工」
合总建设过去曾於台北市文山区推出社区型别墅，近年大举进攻中部市场，在台中沙鹿、
中科特区及云林推出多起指标建案，海线地区的推案量更达13案以上，包含6件位於沙鹿
、2件落脚龙井。据悉，部分建案已交屋，仍有多案处於兴建与销售阶段，整体规模并非
地方中小型建商。
值得注意的是，合总建设采「一条龙」经营模式，从营造、开发、销售一手包办。当地地
政士指出，这类建商过去主打「低自付」、「零工程款」吸引买气，靠土地增值与预售金
流支撑建案，但面对升息与景气反转，早年「先卖後盖」的模式如今恐成压垮自己的致命
风险。
「预售仅卖8户」买家观望情绪浓
翻查实价登录，合总在沙鹿的最新系列建案，主打1至2房产品，坪数落在17至24坪，目前
结构体施工至8楼，预定2028年6月完工，成交均价已飙至每坪35万元，总价介於700至
1000万元之间。然而自去年开案以来，仅揭露8笔成交，显示销售情况不甚理想。
另案「合总峰光」座落龙井区沙田路六段，规划两区、共计116户，主打2至3房、25至36
坪产品，2025年开案，实价均价为每坪32万元，总价也突破千万，但目前仅分别售出9户
与13户，市场反应明显保守。
心得/评论：
直接说政府政策影响 发不出钱
下游厂商拿不到钱
会不会骨牌效应 和总算大建商吗
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.25.228.212 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1754302202.A.D1D.html
※ 编辑: nodgdi (114.25.228.212 台湾), 08/04/2025 18:10:27
1F：推 fakejoker : 嘿嘿 再炒房啊 08/04 18:11
2F：推 lmc66 : 在台中炒房还能炒到赔钱有够丢脸 08/04 18:11
3F：→ bamama56 : 只在沙鹿有名 08/04 18:12
4F：→ bamama56 : 在沙鹿还敢烂尾不怕被拖去当地基主吗 08/04 18:12
5F：嘘 ryan1220 : 海景第一排 08/04 18:12
6F：推 A80211ab : 其实它是桃园下去的 08/04 18:12
7F：推 Jimmy030489 : 资本额1.1亿 08/04 18:13
8F：推 M2Z588 : 沙鹿一坪卖35万？？还想怪政府打房？ 08/04 18:14
9F：推 nineflower : 没钱学人家盖房子www 08/04 18:14
10F：推 bhenry1990 : 来了来了 要包中部粽了 08/04 18:14
11F：推 wsx26997785 : 感觉新青安好多韭菜被割 08/04 18:15
12F：→ wsx26997785 : 而且台中海线很偏僻也能炒 笑死 08/04 18:15
13F：→ joy159357 : 偏乡小开发本来就海啸第一线 08/04 18:16
14F：→ idernest : 完了 08/04 18:19
15F：→ A80211ab : 明後年会更多 08/04 18:21
16F：推 ss425727100 : 没有大间的倒怎麽买得下去 08/04 18:22
17F：嘘 stepnight : 台中海线有名的不是这个阿，不是远雄吗== 08/04 18:22
18F：→ stepnight : 这种台中市区没人听过的谁管他 08/04 18:22
19F：推 david520b : 一坪35万太扯 08/04 18:22
20F：推 hosen : 现在都卖这种劏房 08/04 18:23
21F：→ hosen : 而且还是海线沙鹿，龙井这种乡下地方 08/04 18:24
22F：→ bndan : 看起来这家的业务偏向走相对高风险来竞争的... 08/04 18:25
23F：→ hosen : 临路地一坪卖20万，给我卖建坪35万 08/04 18:26
24F：推 dzzdzx : 不会加价卖？ 08/04 18:26
25F：推 dwood123 : 从没听过的知名建商 08/04 18:26
26F：→ icecubes : 烂尾楼来了 08/04 18:26
27F：→ hosen : 大家又不是傻子 08/04 18:27
28F：推 wwl0909 : 完了 08/04 18:27
29F：→ fxxmylove : 我沙鹿家跟政府买水利地 一坪都20万了 贵到离谱 08/04 18:28
30F：推 g0t24568 : 小建商怎麽会知名 惠宇 富宇才是知名吧 08/04 18:28
31F：嘘 philyellow : 再买预售屋啊哈哈 08/04 18:28
32F：推 Obama19 : 房空见猎心喜 08/04 18:29
33F：推 wsx26997785 : 海线区域都低薪及外劳 炒那麽高是要卖给谁承担 08/04 18:29
34F：→ c94dk40204 : 应该不会吧，这麽爱盖房子 怎麽没发收尾了 08/04 18:30
35F：推 Clair0316 : 听都没听过 笑死 08/04 18:30
36F：推 jkhz : 远雄在梧栖啦 08/04 18:31
37F：推 thetide0512 : 沙鹿住起来真的舒服 08/04 18:32
38F：推 blackpork : 系後 干你娘炒房建商 08/04 18:37
39F：推 hubert2222 : 真的吗？好怀疑 08/04 18:38
40F：→ A80211ab : 它这家小时代系列之前都完售很快，开价不算高，说 08/04 18:38
41F：→ A80211ab : 到炒房可能他排很後面 08/04 18:38
42F：嘘 asas123sdsa : 钱到哪盖到哪没错只是 可能永远盖不完 08/04 18:38
43F：推 paracase : 沙鹿一坪只值15万吧 08/04 18:38
44F：推 stepnight : 全年仙海风+冬天大雾水气重 08/04 18:39
45F：→ stepnight : 到市区主要就中港路、向上路 08/04 18:39
46F：→ stepnight : 一个三不五时大车横冲直撞 08/04 18:39
47F：→ stepnight : 一个大雨变滑水道，舒服的话也不错 08/04 18:39
48F：→ A80211ab : 沙鹿哪来海风 会涨主要是离中科很近 08/04 18:40
49F：推 jason00650 : 沙鹿有海风，是不是误会了什麽 08/04 18:40
50F：→ cs1992209 : 个案，就算还没有打房政策都会有建商倒闭 08/04 18:40
52F：→ stepnight : 噢对==还有个杀人客运... 08/04 18:41
53F：→ stepnight : 不过很容易遇到静宜的樱花妹 08/04 18:41
54F：→ cs1992209 : 合总建设 08/04 18:41
55F：→ het97306 : 房市开始摆烂了 08/04 18:42
56F：→ stepnight : 沙鹿没海风吗，那我之前在沙鹿吹的是啥风 08/04 18:42
57F：嘘 SeTeVen : 鲁空建商 08/04 18:42
58F：推 psee : 新青安 好安心 08/04 18:43
59F：→ MaxMillian : 谁 可以等大一点有知名度一点的初四或办头七再说吗 08/04 18:44
60F：→ cj34282000 : 了不起负责！先拖3个月然後在3个月 08/04 18:46
61F：嘘 foolwind : 近年政策影响 干你妈的不是到去年都还很爽吗 08/04 18:52
62F：→ westlife0903: 沙鹿风超大 08/04 18:52
63F：→ searchroy : 海边的房子也能炒，伟哉！ 08/04 18:52
64F：推 wingtoya : 没屁股学人家吃泻药，这下G了 08/04 18:54
65F：推 a0921387223 : 谁 中部人没听过 知名个屁 08/04 18:54
66F：→ shlee : 再炒啊 呵 08/04 18:54
67F：推 h311013 : 没事的，逼政府松绑水位而已 08/04 18:58
68F：推 chris133 : 没资金还玩这麽大盖大楼 08/04 19:03
69F：推 HiuAnOP : 空蛙大获全胜！ 08/04 19:05
70F：嘘 dos01 : 炒作的时候说都是我好棒 我好会赚 炒出事开始怪政府 08/04 19:09
71F：推 aimgel : 乡下 08/04 19:09
72F：推 thetakerone : 海线 呵呵 08/04 19:10
73F：→ DellSale999 : 一坪10万 我勉强收 08/04 19:10
74F：→ kusotoripeko: 资本不够大的可能这波真的要下去 08/04 19:15
75F：推 ef88041811 : 活该啦 哈哈哈哈哈哈哈 08/04 19:16
76F：推 Balthier : 炒房垃圾人渣死全家下地狱 立刻马上 08/04 19:16
77F：推 MIT8818 : 停工让妈妈没面子 会不会被告 08/04 19:20
78F：→ tctv2002 : 太惨了吧 预售只卖八户 08/04 19:22
79F：→ wei683 : 再多一点，多倒一点 08/04 19:23
80F：嘘 keigo800004 : 没事儿，台湾建商这麽多，房价继续炒。 08/04 19:25
81F：推 square : 欸欸 烂尾楼ㄇ 08/04 19:25
82F：推 fanguy5566 : 1坪15万马上卖完 08/04 19:26
83F：推 shyshyan : 如果连总价1000的都跳票 我看卖透天的要吃屎了 08/04 19:26
84F：推 a26893997 : 紧张罗XDDD 08/04 19:27
85F：推 amhs : 看来很多人不懂沙鹿位置，这地点在海线已经是最优 08/04 19:28
86F：→ amhs : 的，离中科又近，这间的问题是….怎麽会想在沙鹿卖 08/04 19:28
87F：→ amhs : 1房的豪宅….谁想买ㄚ 08/04 19:28
88F：推 dreamdds : 预售卖这麽惨噢？ 08/04 19:28
89F：推 christos1989: 不会一坪卖350万吗 08/04 19:35
90F：嘘 e44444 : 沙鹿冬天冷死加风大，哪里合居了 08/04 19:35
91F：推 wsx26997785 : 中科都直接买西屯区啦 干嘛还要跑去大肚山下买房 08/04 19:36
92F：嘘 dos01 : 看来很多人不懂房虫有多焦虑 要去跳楼罗~ 08/04 19:36
93F：→ wsx26997785 : 而且西屯区生活机能比沙鹿好太多 沙鹿就靠山吹海风 08/04 19:37
94F：推 shyshyan : 阿....如果有办法买进去西屯 谁会想买沙鹿== 08/04 19:40
95F：推 shyshyan : 拿屯区来比沙鹿是有事吗== 08/04 19:40
96F：嘘 yurian : 35w住沙鹿 不如去住淡水… 08/04 19:49
97F：→ kusotoripeko: 推个国定沙鹿日来增加买气阿 08/04 19:51
98F：推 money1992922: 还早，没人跳楼 08/04 19:54
99F：推 chungj : 都有一个总怎麽差那麽多 反观总太赚到油滋滋 08/04 20:05
100F：→ faultless : 烂尾楼看谁要吃？ 08/04 20:06
101F：推 qaz630210 : 一坪30万是地板啊，沙鹿海线中心+蓝线，35便宜啦 08/04 20:08
102F：推 a069275235 : 多杀点！ 08/04 20:11
103F：推 TSLA5566 : 没想到台中郊区还有一坪3开头的房子 桃园已经绝迹了 08/04 20:19
104F：→ TSLA5566 : 吧 08/04 20:19
105F：推 garyway : 炒房万岁 08/04 20:23
106F：→ olozil : 卖不掉不会加价卖吗 08/04 20:33
107F：推 Plumpy : 杠杆慢慢爆 刺激了 08/04 20:33
108F：→ stolencake : 金龙给你一个雷森 08/04 20:38
109F：推 yuinghoooo : 中国烂尾楼终於来了 08/04 20:41
110F：推 daliares : 期待下一个是总x 08/04 20:46
111F：嘘 demo1945 : 沙鹿买一到两房？脑袋又不是给打到 08/04 20:53
112F：推 Dean997 : 海线房子也敢炒是多蠢？ 08/04 20:59
113F：推 s8911090 : 听说建商常常债倒一倒常常 换个名字继续卖? 08/04 21:02
114F：推 abbag : 太早 08/04 21:02
116F：推 wuling1001 : 买预售屋风险也太大了 08/04 21:04
117F：推 carolgilbert: 宁可倒闭也不肯降价卖 08/04 21:18
118F：→ fatb : 海线其实本来房版也不推荐了 08/04 21:18
119F：推 stepnight : 要论中科上班，西区老公寓、大楼翻新 08/04 21:28
120F：→ stepnight : 生活机能还更好==也没比较远... 08/04 21:28
121F：推 stepnight : 西屯啦 08/04 21:30
122F：推 dickey2 : 沙鹿很好啊，旁边有海生馆，又有捷运，这个价格便 08/04 21:37
123F：→ dickey2 : 宜啊 08/04 21:37
124F：推 chenpfu0394 : 海线涨的可凶了呵呵 08/04 21:40
125F：推 TaiwanHero : 老板有申请破产吗 ? 08/04 21:44
126F：推 CGDGAD : 还好我的房子交屋了，没有烂尾问题 08/04 21:45
127F：推 nocash : 政府会9，惊啥？ 08/04 22:01
128F：→ kuo3027 : 还不够啊， 全台一起崩才好玩 嘻嘻 08/04 22:06
129F：推 kklighter : 拨补，继续拨补 08/04 22:12
130F：嘘 rock168168 : 烂地点卖不出去怪政府 08/04 22:20
131F：→ aewul : 事实上就是买不起房，没那麽多需求 08/04 22:22
132F：推 j8630222 : 小建商啊 在这种控管时代 除了蛋黄区 其他地方预售 08/04 22:25
133F：→ j8630222 : 是卖不太出去的 08/04 22:25
134F：推 alimama : 就土融建杠杆开太大，景气一反转没现金流就GG 08/04 22:33
135F：→ alimama : 这才刚开始爆雷 08/04 22:33
136F：嘘 transfight : 笑死人了海线一坪能卖35万？？ 08/04 22:50
137F：嘘 ted01234567 : 只卖1／5。扣连。 08/04 22:59
138F：推 samsun34567 : 房虫：利多喷喷 08/04 23:03
139F：嘘 antiUSA : 暴赚十几年说破产就破产？这种只是不想赔钱恶性倒闭 08/04 23:11
140F：→ antiUSA : 资产早就转移了 建商都垃圾不要不信 08/04 23:11
141F：推 chujoym : 加价卖啊 08/04 23:19
142F：推 bcmaple : 30年後海线会因为气候变迁而灭顶，交完房贷住海底？ 08/04 23:37
143F：嘘 Tashaa : 笑死 新青安 新空安吧 养套杀 08/04 23:41
144F：推 kastyshing : 靠腰，哪天七期任一间建商倒了再来报啦 08/04 23:45
145F：推 JazzyKit : 沙鹿冬天真的惨 08/04 23:47
146F：推 tello : 小咖而已。 08/04 23:55
147F：→ kanehhh : 希望是个案 08/05 00:07
148F：推 bb031v2k : 几倍杠杆在盖房子 08/05 00:21
149F：→ lokoo : 沙鹿卖35，贫穷真的限制我的想像 08/05 00:33
150F：推 Mikli : 烂尾烂起来 08/05 00:57
151F：推 H23324216 : 卖太便宜就会这种下场，唉，大家不敢买太便宜的 08/05 01:02
152F：推 macetyl : 便宜卖就好了，怎麽可能会赔钱 08/05 01:02
153F：推 lebronlp097 : 看看沙鹿这几年人口成长就知道了 建案一堆 08/05 01:29
154F：→ lebronlp097 : 沙鹿又不是梧栖，哪里有海风啦== 冬天就又湿又冷 08/05 01:32
155F：→ lebronlp097 : 就是上班要爬大肚山去市区有点累 下班闪测速QQ 08/05 01:32
156F：推 ffffaaaatttt: 知名？听都没听过 08/05 03:03
157F：推 Wkkj : 那北七地方除了有拉拉破 还有什麽 08/05 03:33
158F：→ Wkkj : 海风吗？ 08/05 03:33
159F：推 iampig951753: 虽然迟早泡沫 但第一个跟中国看齐的烂尾县市竟然是 08/05 05:06
160F：→ iampig951753: 台中XD 08/05 05:06
161F：推 guanting886 : 就不想付钱给下包的北懒而已 08/05 07:06
162F：推 happycow : 那8户说不定还是自己买的 08/05 07:23
163F：→ happycow : 投机失败要怪政府了 08/05 07:24
164F：推 envy116 : 惠宇 龙腾停工再报出来 谢谢 08/05 07:35
165F：推 stepnight : 第一个烂尾的肯定不是台中、也不是今年才有 08/05 07:46
166F：→ stepnight : 烂尾楼一直都有 08/05 07:46
167F：嘘 LTpeacecraft: 做生意 找钱是各凭本事 不要老是怪政府 08/05 07:47
168F：推 JACC : 冰山一角而已 真的有事情政府一定会洒钱 08/05 07:57
169F：→ s56565566123: 诈骗之都 08/05 08:37
170F：→ berserk : 小建商开始烂尾不是早预期 08/05 09:50
171F：推 mdkn35 : 丸子 窝的信义 08/05 10:18
172F：→ tranquilmare: 换名字继续炒 08/05 10:19
173F：推 jack18262 : 洨时大 08/05 11:04
174F：→ jack18262 : 洨时代 08/05 11:05
175F：推 huabandd : 没事，加价卖就有资金了 08/07 15:39