作者keel90135 (尼可)
看板Stock
标题[新闻] 124元跌到剩9元！昔日房市大咖变水饺股
时间Mon Jul 28 17:01:02 2025
原文标题：
124元跌到剩9元！昔日房市大咖变水饺股「连亏6年、零股利」 谢金河叹：终於放手中
国梦
原文连结：
https://www.ftnn.com.tw/news/471303
发布时间：
2025/7/27
记者署名：
庄蕙如
原文内容：
曾在金融海啸前股价高达124元、叱吒一时的乡林建设（5531），如今跌破10元，沦为典
型「水饺股」。连续6年未配股利，经营压力浮上台面。财信传媒董事长谢金河近日爆料
，乡林终於决定打包出售在中国的资产、撤出市场，或许是董事长赖正镒正式启动企业体
质改革的关键第一步。
根据《旺得富理财网》报导，谢金河指出，乡林旗下的陆资子公司「青岛鼎林公司」近日
决议出售名下房产，交易总额达11亿元人民币，约新台币45亿元。此举等同宣布全面退出
中国市场，结束这段多年来「赚台湾、赔中国」的沉重包袱。他直言，这可能是乡林从谷
底翻身、重新调整营运策略的契机。
回顾乡林早年布局中国，足迹遍布青岛、重庆、南京、成都等地，主力经营饭店开发与不
动产推案。可惜碰上中国房市反转潮，这场豪赌最终并未开花结果。根据财报显示，自
2019年以来，乡林每年在中国都认列近10亿元的亏损，多半来自於饭店的折旧与摊提，让
台湾本业的获利难以对冲海外亏损，股东连年无股利可领。
谢金河还透露，日前他在台中中菁会演讲时，以乡林为例分析台商在中国惨赔现象，没想
到台下正是赖正镒本人。两人当场交流意见，谢也建议对方不妨参考晶华董事长潘思亮的
轻资产模式，透过售後回租、降低资产负担，让财报更灵活、股价才有机会回神。
曾经一度被视为房市风云人物的赖正镒，如今选择放下「中国梦」，也显示其对企业未来
走向做出重大转弯。对比兴富发、爱山林等同业这十多年靠推案大赚、股价屡创新高，乡
林却停留在原地打转，显得格外凄凉。
谢金河坦言，他与赖正镒是云林同乡，父辈也有交情。他曾多次私下勉励对方「多爱台湾
一点，乡林会更好」。如今乡林在云林推出「乡林云峰」豪宅案，被他视为一种回归起点
的象徵。也因此，他对这次退场中国的动作抱持正面态度，期待未来能见到乡林重新站稳
脚步、重拾投资人信心。
心得/评论：
老谢看好乡林吗?
不过乡林应该也很难更惨了吧
今天大涨
在台湾的建商怎麽样都不可能赔钱吧
感觉还有机会继续涨?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.53.35 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1753693264.A.F21.html
1F：推 gibbs1286 : 看来准备下市？ 07/28 17:02
2F：推 heinse : 老谢开口，那丸子 07/28 17:04
3F：推 teremy : 今年台湾房地产也不好 不能再输血给中国了 再输就倒 07/28 17:05
4F：推 cuteme5566 : 老谢开口，喷到1000 07/28 17:07
5F：推 playboy007gy: 抄底时候到了 07/28 17:07
6F：→ tinybunny : 股净比还可但更划算的更多 07/28 17:08
7F：→ Kobe5210 : 当初还请张铁林广告乡林皇居，印象深刻 07/28 17:09
8F：推 sunday0913 : 丸子 07/28 17:10
9F：推 bamama56 : 乡林在台湾代表作就是在台中挖个大水坑後烙跑啊 07/28 17:12
10F：→ bamama56 : 结果别人留在台湾炒房他跑去中国炒 白痴误判 07/28 17:12
11F：推 bj45566 : 活该，死好 07/28 17:13
12F：推 qqa06191 : 谷底拉一根再来放新闻接盘，一条龙产业链 07/28 17:13
13F：→ dreamdds : 常上新闻放话的那位老董？ 07/28 17:15
14F：→ okbon66 : 回头看赖董过往的事蹟真的是罄竹难书 07/28 17:16
15F：推 topfree : 乾 老谢竟然补刀.. 07/28 17:16
16F：→ dosiris : 是喔 秋红谷就他挖的喔 07/28 17:16
17F：→ ActionII : 为啥这麽烂？？ 07/28 17:17
18F：→ laechan : 结果回台湾时刚好换台湾房市....哈...... 07/28 17:17
19F：推 leiouter : 还以为是黄董的股票 07/28 17:18
20F：→ NaouZ : 只对乡林皇居这个商品有印象，其他没有，收一收吧 07/28 17:19
21F：→ AndyMAX : 台中人都知道乡林干了什麽好事 07/28 17:24
22F：推 KooLi : 爱赚红钱最好赚到亏损下市 07/28 17:26
23F：推 royli : 债留台湾前进中国 07/28 17:27
24F：→ garyway : 中国那麽强为啥不继续投资？？？ 07/28 17:30
25F：→ zzzzzlss : 你不要过来啊… 07/28 17:32
26F：推 jei01 : 结果中国房地产正在翻身，他却跑回来 07/28 17:33
27F：推 lsgsl : 这是抄底的讯号吗XD 07/28 17:34
28F：推 makestyle : 乡林皇居 07/28 17:34
29F：→ bamama56 : 中国房市烂是真烂 打是真打 台湾不好说 这叫浪子回 07/28 17:35
30F：→ bamama56 : 头啦 07/28 17:35
31F：→ dslite : 大多头还会赔？ 07/28 17:35
32F：推 ELclaire : 他们家不只老板讨人厌 07/28 17:36
33F：推 CLDER : 股票在台湾发行，然後钱进中国亏损才回头？ 是这意 07/28 17:39
34F：→ CLDER : 思吗？ 07/28 17:39
35F：推 abbasmart : 既然老谢开口，就只能买乡林反一惹 07/28 17:42
36F：推 LuLuCow : 抄底讯号 07/28 17:43
37F：推 Kydland : 在当年的时空背景之下 去中国玩房地产确实是个很诱 07/28 17:48
38F：→ Kydland : 人的投资 07/28 17:48
39F：嘘 agem : 馆长正准备过去赚大钱 07/28 17:48
40F：→ Kydland : 宏泰集团当时也是如此 07/28 17:49
41F：→ Kydland : 还有鼎固 07/28 17:50
42F：→ pz5202 : 中国会帮他的 07/28 17:50
43F：→ maniaque : 很可惜没有见好就收,要是逢高出脱,回防台湾,至少保 07/28 17:51
44F：→ maniaque : 住家底还有再起之时 07/28 17:51
45F：→ Kydland : 我那时候是日月光的窗口 一直想call鼎固 但不得其 07/28 17:51
46F：→ Kydland : 门而入 07/28 17:51
47F：推 Riyar : 会不会晚了呢？ 07/28 17:56
48F：推 AYUMIX : 傻逼 真会扯 馆长又不是作房地产 07/28 18:00
49F：推 ChikanDesu : 他不是要做一殡大都更吗 07/28 18:02
50F：→ Lowpapa : 明日台湾 07/28 18:10
51F：推 kidd135 : 为啥要去听他演讲 07/28 18:17
52F：推 leo921080931: 营建股可以跌回去了 07/28 18:23
53F：推 BY1326 : 准备抄底 07/28 18:36
54F：推 URayJJ : 本来准备爬起来,被老谢一吹又躺回去了 07/28 18:45
55F：推 Joelai : 靠房地产当後盾,不能倒 07/28 18:46
56F：推 Brightheat : 脑残哈哈 07/28 18:49
57F：推 MA40433 : 之前赖正镒不是很秋，啊怎麽不出来放话 07/28 18:55
58F：→ bj45566 : 真的非常讨厌赖正镒这个人，还有那张嘴 07/28 19:03
59F：推 christos1989: 乡林营收该不会只能靠涵碧楼撑了？ 07/28 19:11
60F：推 victorytim : 赖总出来打球 废物老人剩一张嘴 07/28 19:32
61F：→ x58420 : ^底部来了 07/28 19:33
62F：嘘 pisciss : 可以买进了 07/28 19:39
63F：推 awhat : 这人不就商总理事长一直出来反对放假加薪 阿不是很 07/28 19:45
64F：→ awhat : 邱 07/28 19:45
65F：推 sid3 : 中国房地美 07/28 19:45
66F：推 OOorc : 老谢看好… 07/28 19:54
67F：嘘 singlesingle: 去请你们最爱的蓝白立委帮忙阿 07/28 19:56
68F：推 andykingex : 骗人，祖国经济这麽好怎麽会赔钱 07/28 20:01
69F：→ kaiDX : 重返荣耀 07/28 20:21
70F：推 Catdatfat : 喷到 07/28 20:48
71F：推 KGSox : 乡林皇居有印象 都低端在住的 07/28 21:24
72F：推 eternal999 : 要爆喷了 07/28 21:37
73F：推 kanehhh : 朕即是天下 07/28 22:12
74F：→ kanehhh : 皇居那个位置风水蛮差的 07/28 22:13
75F：推 fourx5566 : 怎不跟沈大立委讲一样的话 07/28 22:28
76F：推 thisoermqab2: 乡林夏都不错，皇居可以随时吃一兰拉面 07/28 22:31
77F：推 One102bird : 去年那一波也才10几元... 07/28 22:36
78F：推 ntuooo : 跑 07/28 23:24
79F：推 david850914 : 又一个被祖国击落的红顶商人 07/29 02:09
80F：推 keltt : 最近好像比较少看到赖正镒出来搏版面？ 07/29 03:27
81F：推 GOFEN : 斗六房价被他硬抬10%，垃圾建商，现在还卖不完 07/29 03:33
82F：推 mdkn35 : 2008年才2X多 你是梦到124喔？ 07/29 07:59
83F：→ alau : 老总只会情勒 07/29 10:44
84F：→ vmcjormp : 未来中国营建股也差不多是走势 07/29 10:50
85F：推 Petrovsky : 黄居 08/03 16:23