作者foda (啾咪)
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标题[心得] 房子增贷台积避险
时间Sat Jul 5 07:16:06 2025
https://i.imgur.com/VdhxtFZ.jpeg
这是目前手上持有的其中一间房子的增贷股票帐户绩效
时间已经8个月了约10%
里面主要是台积
另外0050对我来说几乎=台积
资金来源是房子增贷而来
房子23万/坪买，社区的一年成交价是44万，2021买的
增贷条件是利率快2.2%30年2年宽限
目前出租3万
不卖房子的原因是觉得房子还会涨
只买台积的原因是因为台积没有对手
且老实说不喜欢看财报
也不喜欢分析 eps 本益比 等等指标
很诚实的说就是想无脑买
至於为什麽说是避险
对我来说
"最好的防守就是进攻"
长久以来我观察到高现金流的东西的特性
本身的价值就不太会涨甚至会跌
房子股票都是
我的心法就是：
G亡我亡
顶多套牢而已
目标是10年GG翻倍
但我知道高股息的产品比较不可能
一路走来就是运气而已
有时候向左转向右转
一个转错就是哭哭了
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1F：→ FireStarman : 在说房版债蛙吗？ 07/05 07:20
2F：推 motozey : 是法拍屋吗 07/05 07:21
3F：推 dosiris : 上一波增贷买美债的表示 07/05 07:22
4F：推 holebro : 屌打债蛙 07/05 07:24
5F：推 apilove : 台股何时出2330正2 07/05 07:29
6F：推 stock858 : 不用十年，2021年时买的台积已经翻倍了... 07/05 07:33
7F：→ askaa : 不会危险 因为我也在做同样的事情 但是你要记住一件 07/05 07:38
8F：→ askaa : 事情 当股价越高时 降曝险是必然 07/05 07:39
9F：→ askaa : 回五楼 不用找台股 美股一堆正二 TSMX就是 07/05 07:42
10F：→ benen : 房子+身家1E7千万的债蛙表示：... 07/05 08:05
11F：推 CAFEHu : 历史蛙：当初我也这麽想，美四大雷曼亡我亡 07/05 08:09
12F：→ SabreN : 增贷买GG应该在2020或2022年吧，历史高点买那你要 07/05 08:10
13F：→ SabreN : 放得够久，不要遇到库存周期被洗掉了，不然就是韭 07/05 08:10
14F：→ SabreN : 菜 07/05 08:10
15F：→ SabreN : GG翻倍是时间问题，只剩它在投资高阶制程，只有习 07/05 08:11
16F：→ SabreN : 维尼能阻止上看2000这件事 07/05 08:11
17F：→ SabreN : 我2022年增贷买的GG已经赚一倍，去年已经卖掉还完 07/05 08:14
18F：→ SabreN : 债，还多12张留着，大多头就是要慢慢去杠杆，坐等下 07/05 08:14
19F：→ SabreN : 一次崩 07/05 08:14
你赚翻了
你操作这样超过100分
我这样算是有点不及格
20F：推 ru04hj4 : 恩 避险 07/05 08:15
21F：推 MeloHOT : 2330屌打债蛙 07/05 08:17
22F：→ Riesz : 台积的涨势惊人 但配息只有3% 你要随月卖一点 07/05 08:29
23F：推 TameFoxx : 不用十年啦 3年内就会翻倍了 07/05 08:29
24F：→ Riesz : 但是在2007~~2009之间 2015~~2016之间 事景气循环 07/05 08:30
25F：推 kobe760903 : 嗯 如果22年初买600多的GG到年底不到400 不知道抱 07/05 08:34
26F：→ kobe760903 : 不抱的住 07/05 08:34
27F：推 ru04hj4 : 问自己腰斩的时候齁的住吗 极端情况1/3 07/05 08:36
28F：推 apilove : 4月崩就证明这时代债没避险功能了 07/05 08:36
29F：推 MRFROG : To 5楼 请搜寻 “TSMX” 我有买XD 07/05 08:41
30F：推 allenbret : 这金额不用避险啦 避险那是亿来亿去的工具 07/05 08:52
31F：→ onstar : 现在贷款来投资的很多吗？我一直觉得这是很危险的事 07/05 08:54
32F：推 MRFROG : 楼上 贷款投资危不危险要看是谁使用这个工具。如果 07/05 08:59
33F：→ MRFROG : 是年薪千万的辉达员工借理财型房贷1000万去买VT ETF 07/05 08:59
34F：→ MRFROG : , 你觉得这风险有很大吗XD 他只是先把今年的薪水拿 07/05 08:59
35F：→ MRFROG : 去投资而已。 但对於本业赚不多又乱开杠杆然後又买 07/05 08:59
36F：→ MRFROG : 一些波动高的 这种风险才大 。看看四月那波带走了多 07/05 08:59
37F：→ MRFROG : 少人 07/05 08:59
38F：→ MRFROG : 同样的工具 不同人使用 使用方式不同 风险就不同 07/05 09:00
39F：推 e04x8 : 你不要害我卖掉gg好吗？ 07/05 09:03
别担心啦
我还是会忍不住看 eps
然後台积哪天腐坏的程度稍微像三星那样
然後又有对手出现
我会闪的
40F：推 allenbret : 房价还会涨 这观念蛮危险的 GG不是无敌 500多成本 07/05 09:08
41F：→ allenbret : 的GG 都一直在找机会出清了 还G亡我亡 07/05 09:08
42F：嘘 falcon11 : 避险 07/05 09:25
43F：推 h311013 : 建议NVDL 你的曝险还不够 07/05 09:31
44F：推 yoyo99931 : 0050等於GG这个想法也蛮有问题的 最好调整一下 07/05 09:34
45F：→ zuo : 增贷、宽限期、出租、买股，很棒的操作啊 07/05 09:35
46F：→ zuo : 你可以再做质押欸，再多买一些，反正不会跌嘛 07/05 09:35
47F：→ zuo : 再质押可以再套出240万，看能否去中南部买一间预售 07/05 09:37
买美债的才会去质押
※ 编辑: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 09:44:52
48F：推 Gipmydanger : 观念不正确，标的正确。 07/05 09:49
49F：→ genius721105: 哪里的房子？ 单价44万能租3万 是坪数很大吗？ 07/05 09:50
50F：推 xiaoyao : 当年600 GG 跌到370 一堆人跑 07/05 09:50
51F：推 qsc753 : 欸不是哥 这哪叫避险 07/05 10:02
52F：推 tpta45855 : 增贷买G 和 增贷买债 哈哈哈哈两个极端 07/05 10:05
53F：推 KrisNYC : 这串我推SabreN 07/05 10:09
54F：嘘 NingK : 你对避险这两个字有什麽误解 07/05 10:10
55F：推 matsuzuki18 : 不懂为什麽买美债的才会质押 07/05 10:11
57F：推 cksai : 台积没有对手股价才会这麽贵 但对手一出现会亏烂 07/05 10:24
※ 编辑: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 10:28:06
58F：→ Lowpapa : 笑死 07/05 10:27
59F：推 allenbret : 你觉得美国科技七巨头 还会放任台积予取予求多久 07/05 10:28
60F：→ allenbret : 对他们最好的方式是 两间供应商 可以竞争 把价格弄 07/05 10:28
61F：→ allenbret : 低 07/05 10:28
62F：推 CAFEHu : 四宝：未来真要好好想一下捏 07/05 10:29
63F：→ CAFEHu : 股董级：咱们以前都欧印四宝，躺平等财富自由 07/05 10:30
64F：推 ru04hj4 : 现在能影响GG是需求和政治 追兵离太远了 07/05 10:31
66F：推 CAFEHu : 水滴头：认为50是台积的，可能脑子不好 07/05 10:33
67F：推 limulus : 我被上冲下洗之後，现在乖乖买0050 07/05 10:40
68F：→ jerrylin : 台湾人的避险观念真的很奇妙 07/05 10:58
69F：→ jerrylin : 出口商的避险是想要赚钱不是少赔钱 07/05 10:58
70F：→ jerrylin : 结果一堆越避越险的 07/05 10:58
71F：推 sunsamy : 粉棒! 07/05 11:06
72F：推 CAFEHu : 2498股东：好险现在不是2011年 07/05 11:29
73F：→ CAFEHu : 不然你这款一定贷款买宏达电说避险 07/05 11:29
宏达电那时候对手都比他强
然後他品管做的不是很好捏
※ 编辑: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 11:35:30
74F：嘘 twic : 谁在跟你买美债才质押 4月那波债转股质押的都赚烂 07/05 11:35
75F：→ twic : 了 07/05 11:35
76F：推 zhi5566 : GG每年都会有一两次拉回 抓到机会就买 害怕就是把手 07/05 11:38
77F：→ zhi5566 : 中套牢烂股换过去 例如美债 07/05 11:39
78F：嘘 startiger : intel跟nokia也曾经没对手 07/05 11:53
79F：→ startiger : 科技的东西被对手超越只是一瞬间 07/05 11:54
80F：推 Shepherd1987: 质押 增贷 高点key word又来啦 07/05 12:00
81F：推 VANDAS : 楼主：避险 也是楼主：增贷全买台积电 07/05 12:15
82F：推 h3126187 : 0050=台积完全就是错误的观念 07/05 13:20
83F：→ hectorbibby : 债蛙：你是不是在酸，哼 07/05 13:40
84F：嘘 faye112358 : 等着被抬出去 07/05 14:31
有可能喔
85F：嘘 keineAhnung : 标题07/05 14:56
※ 编辑: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 15:04:17
86F：推 bms : 嗨 你也是小房虫了 07/05 15:52
87F：推 evergreen94 : 上一次有人跟我说美债无脑买，美国没对手 07/05 16:07
88F：→ kokilly : 你开杠杆买两个同向的资产避险 不觉得哪里怪怪的吗 07/05 19:11
89F：→ shmim : 多蛙一个一个冒出头了 颗颗 07/05 20:51
90F：→ hate56 : 买股票避险真以为自己法人阿 07/05 20:57
91F：推 j32072 : 增贷质押赚钱就是简单 07/05 22:16
92F：推 sun30401 : 我也是用房子去融资 问到将来银行房贷利率2.47% 还 07/07 18:08
93F：→ sun30401 : 可接受 07/07 18:08