作者LeMirage2000 (幻象高高飞)
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标题Re: [新闻] 美债风暴4／他拿房增贷All in债券！ 宽限
时间Thu Jun 26 12:38:26 2025
: 「等到今年底宽限期一过，拿房子转增贷借出的750万元，就得本利摊还了，算一算每个
: 月要缴付的金额，从只还息的1万5千元，跳升到4万多元。」57岁的晓舟（化名）近几年
: 与太太进入半退休状态，原本完全不投资的他，前2年在媒体「买债是送分题！」的不断
: 放送下，2023年底决定将房子转增贷，借出来的钱几乎都投入债券ETF。
: 如今他手上有100多张债券ETF，占比最高的是00725B（国泰投资级公司债），「我现在平
: 均每月息收约2万元，先前盘算只要本金赚超过1至2成，就把债券ETF赎回、还掉房贷，但
: 目前帐面亏损12%。」虽然晓舟领息快2年了，但整体获利还是负的，现在最担心的是，等
: 宽限期一过，每个月还款压力将大增，如果债券ETF价格迟迟没有回到买进成本、又不想
: 赔钱出脱，那麽，家里的现金流恐怕会出现问题。
帮他算一下，
750W两年前，宽限年底到期，推估2年宽，
大概23年底贷的，年底725B的价格34.X，
实质怎麽买不知道，
我们就算他很不幸在当年40元买的。
750W可以买187,500股，
依现在配息，每季0.64/股，
12w每季，一个月3W，
这样差价一万，还不出来，压力很大...
前三年还息後应该都有余额吧？
还是有什麽没讲出来的事情？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.142.76.159 (台湾)
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1F：推 love9115566 : 小三包养费不够啊06/26 12:39
2F：推 DDDDRR : 这种房子卖了租房吧06/26 12:40
3F：→ LeMirage2000: 如果是35元买的，每个月有四万多欸，到底...06/26 12:43
看到23年底贷的改一下内容
4F：→ gekidou : 大概退休没收入，钱不够用吧06/26 12:45
※ 编辑: LeMirage2000 (220.142.76.159 台湾), 06/26/2025 12:46:12
5F：推 doublehorn : 当初讲爆赚～现在没有～就是亏～不用算...06/26 12:47
6F：推 pp393952 : 看美股台股喷觉得眼红居多吧 相对剥夺感06/26 12:48
9F：推 uller : 半退休+梭哈 日常用钱扣掉後有缺口 口怜06/26 12:52
10F：推 taylorabc : 半退休=底气不够，帐面亏损心情差，又怕凹单之後套06/26 12:56
11F：→ taylorabc : 更深，进入韭菜环节06/26 12:56
12F：推 s844012 : 他房子还可以卖，真的不用担心。06/26 12:57
13F：推 foda : 八楼的图很好笑06/26 12:58
14F：嘘 operatorm : 债蛙都好几亿的本,才/10下注,怕屁06/26 12:59
他说他亏12%，依今天的价格大概买在37.5，这样应该也有200张，两百张，一个月有四万多
，他却说只有一百多，一个月两万多，中间大概就是有什麽事情没有讲出乃。
※ 编辑: LeMirage2000 (220.142.76.159 台湾), 06/26/2025 13:01:14
15F：推 eliteark : 记者编故事你这麽认真算 06/26 13:02
16F：→ LeMirage2000: 没啊，我相信有这个人，但是事情没有讲完啊，然後 06/26 13:03
17F：→ LeMirage2000: 一堆人跟着高潮。 06/26 13:03
18F：→ LeMirage2000: 计算机按一按就不合理 06/26 13:03
19F：→ pp393952 : 12%里面几乎全部都是汇损 都是秃鹰的错QQ 06/26 13:04
20F：→ LeMirage2000: 要酸汇损美元资产全部要一起酸吧，我美股部位台币 06/26 13:06
21F：→ LeMirage2000: 计价也损啊。 06/26 13:06
22F：推 foda : 美股有涨损失比较小 06/26 13:07
23F：→ sigma2003 : 750可能不是实拿吧，还要还之前剩下的贷款余额，例 06/26 13:11
24F：→ sigma2003 : 如300，剩下450才是实拿 06/26 13:11
25F：→ LeMirage2000: 增贷750，750是多出来的钱，要不然就不叫增贷了。 06/26 13:13
26F：→ LeMirage2000: 如果300是本来的，那你本来就要还啊，关投资标的啥 06/26 13:13
27F：→ LeMirage2000: 事？ 06/26 13:13
28F：→ sigma2003 : 我自己也曾经这样算过，每个月领息就能等於还款额 06/26 13:14
29F：→ sigma2003 : 了，何乐而不为，但如果多的钱没拿去再买债，而是 06/26 13:14
30F：→ sigma2003 : 吃喝玩乐，那时间到压力就是爆表，因为由奢入俭难 06/26 13:14
31F：→ LeMirage2000: 所以我觉得他有部分没有讲啊，问题就是没执行的部 06/26 13:16
32F：→ LeMirage2000: 分，不是标的或者手段的问题。 06/26 13:16
33F：→ SRT0619 : "占比最高的是00725B" 你直接解读成全买 也是厉害 06/26 13:17
34F：→ LeMirage2000: 他两年有没有再投入？或者预留最近空间？ 06/26 13:17
35F：→ LeMirage2000: 所以剩下的钱去哪了？ 06/26 13:17
36F：→ dannyao : 回去工作啊 还不到60岁 现金流出问题 06/26 13:19
37F：→ dannyao : 还想维持半退休？ 06/26 13:19
38F：→ LeMirage2000: 债券ETF就那几支，收益大概就那个样子，如果带出来 06/26 13:19
39F：→ LeMirage2000: 的不是相关标的，那你怪谁？ 06/26 13:19
40F：→ dannyao : 57岁再就业 领基本薪资也有每月多快3万现金流 06/26 13:20
41F：→ LeMirage2000: 超商、超市、麦当劳，去上个早班，都能好好过。 06/26 13:22
42F：推 dannyao : 好逸恶劳就真的没啥好同情的 06/26 13:25
43F：推 cygnuses : 以目前的价格33左右，亏12%，就可以回推所有数据， 06/26 13:27
44F：→ cygnuses : 新闻在唬烂 06/26 13:27
45F：推 CaTkinGG : 该不会有栋房子就觉得自己可以退休了吧 06/26 13:30
46F：推 ru04hj4 : 主要是心态啦 买股觉得跌个几十% 都还可以忍 买债 06/26 13:50
47F：→ ru04hj4 : 买房原本就是要稳 看到帐面上吃笋就777 06/26 13:50
48F：→ rbelldandy : 阿就讨拍所以放大说词而以啦,记者再帮他加料 06/26 13:58
49F：推 smallkop : 没赚12%都是赔钱 06/26 15:32
50F：推 jackred : 每个月卖一张债 就可以了 06/26 17:11
51F：→ bulabowu : 根本就是装可怜的新闻 06/26 17:24
52F：推 mdkn35 : 制造恐慌用的吧 06/27 07:32