作者Su22 (装配匠)
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标题[新闻] 又一家房企爆雷 港龙中国地产宣告债务违
时间Fri Jun 20 23:53:42 2025
原文标题：又一家房企爆雷 港龙中国地产宣告债务违约
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发布时间：2025-06-18 9:55 AM
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：李冰
※原文无记载者得留空
原文内容：
近日，
港股上市公司港龙中国地产集团有限公司发布公告，坦承因流动性危机，预计无法
按期支付6月17日到期的约85.76万美元利息，或将触发债务违约。这一事件标志着中国房
地产行业又一家中型企业深陷
财务困境。
根据公告，港龙中国地产此前发行了总计1.8亿美元的票据，但受限於严重的流动性压力
，公司为确保项目交付所需资金，因而做出无法支付利息的决定。
同时，截至2024年12月31日，港龙中国已有约1.93亿元（人民币，下同）的计息银行及其
它借款未按期偿还，已触发2025年11月到期的票据违约条款。还有9.3亿元的计息银行及
其它借款现已变为「须依要求偿还」，令公司资金链雪上加霜。
港龙中国地产总部位於上海，由常州「吕氏家族」掌控。该家族早年深耕纺织行业十余年
，於2007年创立港龙地产，正式进军房地产市场。
港龙地产成立後十年间，专注於深耕常州本地市场，未向外拓展；到2020年7月成功在港
交所上市後，港龙开启激进扩张模式。於2020年11月以38.3亿元竞得广州增城区一宗大型
住宅用地，首次进军粤港澳大湾区。这一投资规模几乎是公司当年上半年17亿元营收的两
倍。
在长三角地区，港龙在金华义乌以31.71%的溢价率摘得商住用地；在江苏盐城以93%的溢
价率竞得地块，成为当年首宗单价破万的地块；在南通如皋更以77.14%的溢价率拿下土地
，刷新区域价格纪录。
然而，这些高溢价拿地行为正值中共当局出台「三道红线」政策、严控房企融资的时期，
高杠杆扩张为公司今日的财务困境埋下隐患。
截至2024年末，港龙中国地产总负债高达152.36亿元，资产负债率达65.35%。更严峻的是
，公司流动负债达133.51亿元，其中
一年内到期的短期债务高达29.21亿元，而帐面现金
及现金等价物仅为2.66亿元，远不足以覆盖短期债务，凸显其资金链的脆弱性。
心得/评论：
85.76万美元也拿不出来?
中国又有企业爆雷违约
是港股上市公司
有投资港股的网友要注意风险
不知道台股里的中国债ETF会不会持有到相关标的?
投资人也要小心
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：推 fourkg : 会有便宜的房子吗 06/21 00:03
2F：→ lgates : 梦回200… 06/21 00:05
3F：推 CAFEHu : 还不出钱（X 06/21 00:15
4F：→ CAFEHu : 有钱转走不还（O 06/21 00:15
5F：推 ahg : 中国房地产开发真的很弱耶，怎麽不学学台厂呢？ 06/21 00:15
6F：推 huabandd : 中国日常，车企才准备要爆，等一下比吹会来吗？ 06/21 00:16
7F：推 godog : 大纪元 06/21 00:19
8F：推 CAFEHu : 市场仔：把董座大股东全抓起来关再跟我说 06/21 00:24
9F：推 A0908 : 可怜哪，为什麽要自己搓爆房地产泡沫呢？学习一下 06/21 00:31
10F：→ A0908 : 台湾，房地产只涨不跌，卖不出去就加价卖啊 06/21 00:31
11F：推 Waitaha : 别墅里面唱K 06/21 00:33
12F：推 NiNiNiNiNi : 台湾小型建商应该也开始了 06/21 00:34
13F：推 YHOTV4096 : 中国失落的一百年早就开始了。 06/21 00:37
14F：推 heavenlyken : 这篇没反观15楼就给我一张台积电 06/21 00:37
15F：→ CRonaldo07 : 龙的传人差那麽多….台湾建商屌打，该进军中国教教 06/21 00:37
16F：→ CRonaldo07 : 中国人！ 06/21 00:37
17F：推 CAFEHu : 老板：等过段时间再去注册新案 06/21 00:42
18F：推 takuma : 证明 义乌不景气 06/21 01:00
19F：推 ohohohya : 唉 通缩可以讲成自己戳破泡沫 中吹脑子真的美好 06/21 01:03
20F：推 lmc66 : 通缩就是这种无止尽的恶性循环 物价房价再便宜你也 06/21 01:17
21F：→ lmc66 : 不敢买 06/21 01:17
22F：→ lmc66 : 说要学习台湾的希望只是反串 不然只是暴露自己的无 06/21 01:18
23F：→ lmc66 : 知 不懂通缩的可怕与无解 06/21 01:18
24F：→ Obama19 : 听说中国现在真的很惨 06/21 01:28
25F：推 kevin850717 : 这名字是烧腊店吧 06/21 01:48
26F：推 eriker : 中国人真幸福 房地产跟餐饮接连倒闭 赞 06/21 02:04
27F：推 jeffsu : 还自己搓破勒 中国早就开始救房市了 还是扶不起 通 06/21 02:33
28F：→ jeffsu : 缩螺旋就是越来越穷 06/21 02:33
29F：嘘 hjgx : 买通官员 搞贷款 还要我教？ 06/21 02:43
30F：→ Karida : 溢价快一倍抢地？ 06/21 02:50
31F：推 damper : 中国建商要不要过来请教台湾怎麽炒房啊，有够弱 06/21 05:46
32F：推 gogen : 通缩，只会更惨，没人敢投资跟消费能力减 06/21 05:55
33F：推 dosiris : 中国自己搓破泡沫 是为了避免日本失落20年 06/21 06:21
34F：→ hihi29 : 大纪元不意外 才80几万镁 就急着发新闻 祖国同胞每 06/21 06:28
35F：→ hihi29 : 人拿一元出来抵都还有剩 06/21 06:28
36F：推 WaitingTime : 台湾的泡沫何时戳一戳 06/21 06:28
37F：推 yoshilin : 就之前盖太多啊，卖太贵 06/21 07:01
38F：→ eric10320 : 台湾的也快了，土运已过。看看李嘉诚 06/21 07:01
39F：→ eric10320 : 都把不动产套现 转投 离火运的通讯、能源、电力 06/21 07:03
40F：→ eric10320 : 20年一运，房产最好的运势已过 06/21 07:03
41F：推 scum5566 : 无感，中国炸了好几次了 06/21 07:39
42F：推 NTUT56 : 中国房地产要起死回生除非回邓小平路线，不然没救 06/21 07:40
43F：嘘 deepdish : 朕知道惹 06/21 07:45
44F：推 q2825842 : 一定会有中吹崩溃跑出来，牵拖说台湾也一样，或者 06/21 08:00
45F：→ q2825842 : 鬼扯一定又是媒体在抹黑中国 06/21 08:00
46F：推 awss1971 : 85.76万美元利息就违约~~真摆烂 06/21 08:33
47F：→ awss1971 : 这是境外敌对势力造谣啦~~ 06/21 08:34
48F：推 skery3188 : 长和没爆都不算大事 06/21 09:52
49F：推 wekaytw : 台湾摩拳擦掌中 06/21 09:55
50F：推 iammatrix : 这都小咖的 接下来看万科...... 06/21 10:37
51F：推 NTUT56 : 万科是台湾投资客最爱买的 06/21 10:38
52F：推 iammatrix : 万科现在国企疯狂输血中 第一季惨赔六十亿 06/21 10:41
53F：推 maniaque : 手边有钱的秃鹰应该等着瓜分这家公司吧 06/21 11:27
54F：推 cityhunter04: 不意外啊！整个都烂那麽久了，拖那麽久测爆不错了 06/21 22:31
55F：推 sunsamy : 只有台湾缸缸的，只涨不跌 06/22 01:13