原文标题： 国银降温房贷 七家不及格…央行：情节严重者约来「喝咖啡」 原文连结： https://udn.com/news/story/7239/8795757 发布时间： 2025-06-10 02:43 记者署名： 记者 陈美君 原文内容： 中央银行打炒房，下令国银执行为期一年的「房贷降温令」，今年第1季成绩单出炉。银 行去年提报计划时，「不及格」的家数达九家、被央行找来「补考」；到今年首季，仍有 「低於七家」的银行未能合格。央行官员表示，若银行提报的数据未能达标，得向央行提 交报告说明，情节严重者，甚至会约银行主管来央行「喝咖啡」。 对於首季数字未能达标，有银行业者喊冤说，有些过去「已核贷、未拨款」的贷款，建商 需要动拨，是导致不动产贷款集中度未能如期降温的原因，也会以此向央行解释。 央行在去年8月对银行道德劝说，希望银行自主提出房贷降温计画，去年第4季到今年第4 季将逐季监控，透过专案金检，检视银行提报的计画和实际承作的数据有没有落差。 举例而言，A银行填报的计划是，今年第1季底，不动产放款占总放款比重要降至35%，但 实际比重是36%，银行就得向央行说明原因。 杨金龙先前说，央行2024年8月请国银自主提出房贷降温计画时，有九家被央行退件、要 求重新拟定，这场「补考」，也还有一家银行被央行二度「打枪」，显示央行很serious （认真的）。 央行官员指出，今年第1季，国银不动产降温计画未达标的家数低於七家，会请银行主管 补件，情节严重需来行说明未能达标的原因。 央行强调，过去国银信用资源过度集中在不动产，一旦产生泡沫或经济反转可能引起信用 风险，央行为防患未然，要求全体银行要自主控管不动产放款，集中度需逐季降低。央行 统计显示，截至今年4月底，全体银行不动产贷款占总放款比率达36.94%。 杨金龙先前解释，台湾的不动产放款集中度一路爬升，从以前的34%、35%，近年突破37% ，但解读此数字要注意到，房价高的时候，贷款金额也会高，连带影响集中度数字走扬， 因此即使房市有降温，集中度也会比之前高；过去或许合理水准是35%，现在必须提高到 36%，不过适当比率到底是多少，央行内部还在评估。 心得/评论： 看起来对营建类像是利空 但今天营建大多都是涨 营建指目前+0.89% 但这新闻看起来好像是长空? 有没有大老可以分析一下 --

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