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标题[新闻] 《传产》辉达带旺 北士科房市报佳音
时间Sat Jun 7 11:32:07 2025
原文标题：《传产》辉达带旺 北士科房市报佳音
原文连结：
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发布时间：
2025年6月3日 周二 上午7:58
记者署名：
原文内容：
【时报-台北电】辉达宣布插旗北士科园区後，区内房市蠢蠢欲动，其中成交单价最高的
商办「远雄商舟」，每坪价已站上75万元，端午节连假销售再报佳音，兆芃国际投资以
6.24亿元扫进三个楼层共4户办公室及16个停车位，全案已近完销。
无独有偶，临近北士科的「乡林士林官邸」，业主乡林建设透露，近来有多家企业主洽谈
购置，其中包含有大咖级企业集团有意买下三栋当企业总部；乡林士林官邸目前已满租，
每年租金收入上亿元，总市值上百亿元，正待价而沽。
据调查，去年是北士科新洲美段的商办推案元年，首发案为「远雄商舟」，实登最高成交
单价75.02万元，已超越软桥段的6字头。至於全区商办布局，中鼎第二企业总部已完工，
本田汽车士林展示中心5月22日才正式营运，BMW总代理泛德永业服务中心据点预计2027年
完工，长虹建设「长虹ICT科技」兴建中，开价达100亿元，正待价而沽，另还有华固建设
北投正大尼龙合建案「华固创汇园区」总销317亿元，将於下半年推出。
远雄建设副总经理谢清林表示，「远雄商舟」总销金额已上修至94亿元，迄今销售率达97
％，只剩2户待售；其中兆芃此次以6.24亿元购入4户办公室，远雄建处分利润率估约20％
～23％。
兆芃国际投资在去年8月就曾砸11.28亿元，买下「远雄商舟」8户办公室及停车位40个，
创下北士科园区单一商办交易纪录，再加上此次的加码，累计已斥资17.52亿元，堪称北
士科买楼大户。
辉达插旗北士科，不仅区内商办身价镀金，就连周边「乡林士林官邸」商办，也传出有买
家洽购。乡林示，该商办大楼总共有三大栋，农历年後已有买家陆续赏屋出价，想当企业
总部，总市值上百亿元，正待价而沽，目前美国关税正逆转，新台币升值趋势不可挡，有
助商办市场回温。(新闻来源 : 工商时报一蔡惠芳／台北报导)
心得/评论：
远雄-5522
远雄商舟-商办每坪站上75万-全案已近完销 远雄建设副总经理谢清林表示
，「远雄商舟」总销金额已上修至94亿元，迄今销售率达97％
远雄泱玥-我看建案是全北士科最贵 而且也卖的不差
https://reurl.cc/nmGYDv
销售登录表都看得到
而且这还是一个月之前 在辉达宣布之前就有这个价了
远雄礼拜五还偷拉 礼拜一一定要进一下 不能让赵藤雄独爽
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1F：推 bruce000000 : 台北市没有失败的重划区 06/07 12:03
2F：推 hellophoenix: 奇岩重划区表示 06/07 12:09
3F：推 michellehot : 买到北士科房的人可以准备出租了 先恭喜各位 06/07 12:14
4F：推 michellehot : 辉达大军即将压境 06/07 12:16
5F：→ michellehot : 各位发大财 06/07 12:16
6F：推 allenbret : 买双北怎麽输 回防双北 06/07 12:27
7F：推 v58264579 : 眼红仔又要崩溃了 06/07 12:32
8F：推 elmer : 会打 06/07 12:33
9F：推 justdoit : 要盖好进驻起码三年吧 06/07 12:42
10F：→ Colaman : 奇岩重划区超棒的耶，以它的原始规划目标，它到目 06/07 13:20
11F：→ Colaman : 前为止都有达标，是做得非常成功的重划区（某些公 06/07 13:20
12F：→ Colaman : 共建设也还在进行中） 06/07 13:20
13F：推 skizard : 台北交通方便 谁跟你只待在北士科 为了炒而炒 06/07 13:36
14F：推 jackred : 又要加价卖 06/07 13:41
15F：→ chungj : 员工本来就台北人了 是有多少买盘 整天买新闻唬烂 06/07 13:47
17F：→ sam21sam21 : 奇岩重划区跟老区交界的成交价格，供参考 06/07 13:51
18F：→ sam21sam21 : 我不能认同这个价格，可是人家就是成交了 06/07 13:52
19F：→ sam21sam21 : 买不起的就还是不要嘴人了，脸会丢很大 06/07 13:52
20F：推 taihsin : 奇岩有起来 我在这边工作有看到改变 06/07 13:58
21F：推 carkyoing : 随便啦 喊1亿也没差 06/07 14:28
22F：→ sonya7c : 对一般人不是佳音吧 06/07 14:30
23F：推 Reflection11: sam那个是一目辰吧，那开价真的离谱，但还真的卖得 06/07 14:48
24F：→ Reflection11: 出去 06/07 14:48
25F：→ TWBilly : 一定要住附近才能在那边工作吗？ 06/07 14:54
26F：推 cvnn : 看到开价的时後 都以为是开玩笑 结果买不到了 06/07 15:59
27F：推 allenchang0 : 奇岩重划在地人才会买 06/07 17:41
28F：推 umaga1 : 北士科住宅只有14%住宅 年薪500up辉达员工来抢罗 06/07 18:54
29F：→ umaga1 : 北士科就是先抢先赢 等辉达正式进驻 就没这个价了 06/07 18:57
30F：推 bgover : 买不起的就是聚在一起取暖等崩盘，笑死 06/07 19:07
31F：推 topfree : 抢啥@@ 我就住附近，芝山站後面加油站旁那接近半条 06/07 21:03
32F：→ topfree : 街全拉布条要都更，德行东上面也一堆在谈，芝山国 06/07 21:03
33F：→ topfree : 小旁边已经一大块开挖开建都更了，说附近晚点就没 06/07 21:03
34F：→ topfree : 物件买我是不太相信啦.. 06/07 21:03
35F：推 topfree : 说会涨价我同意喔0.0但物件以附近看到听到在谈的来 06/07 21:16
36F：→ topfree : 说应该是不至於要抢@_@a而且去年还没这消息时附近 06/07 21:16
37F：→ topfree : 几栋新成屋公寓一坪就破百了，现在消息放出来後如 06/07 21:16
38F：→ topfree : 果再涨，这价钱能抢的人也不多啦.. 06/07 21:16
39F：推 topfree : 原来连奇岩那边都破百了…=.=“真可怕 06/07 21:33
40F：推 ozaki1986 : 台北市新成屋破百基本的吧？物以稀为贵，台北大多 06/07 21:43
41F：→ ozaki1986 : 数都公寓，要住到空军足够的社区，起码要3-4千万 06/07 21:43
42F：推 umaga1 : 三重润泰建案都120了 北市破百只是刚好 06/07 21:44
43F：→ umaga1 : 台湾经济太好 有钱人太多了 06/07 21:45
44F：推 Seckel : 奇岩的环境很不错 缺碘是贵 06/09 09:30