作者NovaShin ()
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标题[新闻] 申贷周转金这样用 专家示警「都违规、抓
时间Mon Apr 14 14:53:15 2025
原文标题：申贷周转金这样用 专家示警「都违规、抓到不妙」
原文连结：
https://udn.com/news/story/7239/8665218
发布时间：2025-04-10 11:45
记者署名：经济日报／ 记者 游智文／即时报导
原文内容：
信义代书叶惠玲观察指出，中央银行近来强化对金融机构的检查，特别针对
「周转金」贷款的用途进行严格审核，防堵资金流向房市，遏止投机炒作、
稳定金融体系。
她提醒，现阶段申贷时应诚实揭露资金用途，切勿侥幸操作或虚报用途，否
则不但面临银行追责，还可能损及信用。
叶惠玲举出三大违规案例说明：
一、超贷成数规避管制：甲先生购买第二间房屋，因央行规定只能贷款五成
，为补足自备款，另申请一笔营运周转金贷款并挪作房款。此举实际已使房
贷成数超过上限，违反信用管制规定。
二、虚报用途掩盖贷款负担：乙小姐原有800万元房贷，为争取第二户贷款
成数，先以周转金贷款清偿原贷，联徵纪录更新後，再以「无房贷负担」
身分申请新贷，争取首购较高的贷款成数，此为明显的用途不合规。
三、变相延後还款压力：丙先生购屋後应立即摊还本息，却以营运资金名
义另借周转金，实际用於支付房贷，形同变相取得宽限期。叶惠玲表示，
虽短期能减轻压力，但已违反贷款合约规定。
叶惠玲补充，有民众以装修为名申请周转金，但若实际使用金额低於申请
金额，将余额挪作偿还房贷，同样构成违规。她表示，未使用完的周转金
应如实返还；首购族若有装潢需求，建议将费用纳入房贷一并申请，以免
因资金缺口造成违规。
叶惠玲强调，央行加强金检，一旦发现用途不符，不仅可能被要求提前清
偿，还会影响个人信用与未来借贷资格，呼吁购屋者务必诚实申贷、合法
用款，在全球经济充满变数之际，谨慎理财与守法行为，才是确保财务安
全最佳策略。
心得/评论：
最近很多人融资断头被催缴
如果临时要补钱
要一键就把房子卖掉很难
但如同前面所说
房屋增贷中的第四类周转金
就很适合快速补钱
分期长 利息低 拨款快
跟家里朋友先借现金
赶快增贷来清偿债务
最好借据该写的都写一写
真的被抽到都有证据
相信大家应该都有好好的善用这个资源
然後有听我的话没有乱玩
对吧
Look at my eyes!
tell me!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.130.1.169 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1744613597.A.C33.html
1F：→ alex5566 : 车门一个一个检查 没封死的一个一个焊起来 04/14 14:56
2F：推 jakkx : 别怕。反正不会抓。 等筹码洗乾净 04/14 14:58
3F：推 kanoka : 哪个人会乖乖用在申请用途 04/14 14:59
4F：→ kivan00 : 不是只有新青安有在抓吗 04/14 15:01
5F：推 barryliou01 : 好奇问 信贷拿来补房贷的洞 有在抓吗？ 04/14 15:04
6F：→ NovaShin : 信贷不影响呀，那是用你的信用担保 04/14 15:13
抱歉，我丑一，看起来现在好像也不行
以前我还在业内没这麽严格
好在信贷我都是拿去做生意
旧屋太便宜，新屋没盖好
好险没有这样做
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，
信用贷款为消费性贷款，与购屋的自用住宅贷
款目的不同，因此信贷的资金本就不应投入房
市；且央行本次打炒房也特别强调，「另以其
他名目，额外增加贷款金额」是不被允许的，
所以就算是用定存单质借、增提担保品等各种
方式融资，这些资金通通不能钱进房市，倘若
违规遭查获，贷款恐怕将被追回。
7F：推 wu90315 : 某楼 都讲到第二户了 04/14 15:14
8F：→ wu90315 : 还在新青安 04/14 15:14
9F：→ hk129900 : 信贷不可以买房吧 你就不要被抓包金流 04/14 15:15
10F：→ NovaShin : 对，楼上对的，我错了 04/14 15:15
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 04/14/2025 15:19:01
11F：推 barbarian506: 哈哈哈，现在才发现，後知後觉，设金流断点你是抓 04/14 15:38
12F：→ barbarian506: 的到喔，嘻嘻 04/14 15:38
13F：推 jerrylin : 抓抓 04/14 16:18
14F：推 onekoni : 反正用房借钱买房不可以 原则是这样 04/14 16:50
15F：→ onekoni : 至於怎麽抓是金龙大欸的问题 04/14 16:50
16F：推 johnps : 现金领出来存到隔壁银行你要怎麽抓？ 04/14 17:06
17F：推 wappie3524 : 这种都是说说而已啦，哪会管你怎麽用 04/14 17:32
18F：推 xup6fm06 : 不怕贷款银行抓 04/14 17:39
19F：→ xup6fm06 : 但遇到贷款银行要求贷款人 04/14 17:39
20F：→ xup6fm06 : 解释金流来源 应该怎麽解释? 04/14 17:39
21F：推 PTTVERTWO : 不用抓啊，直接认定有挂四就是有房贷就可以了。也 04/14 18:31
22F：→ PTTVERTWO : 就是说，有挂四的，再买房最多贷5成。房贷就是房贷 04/14 18:31
23F：→ PTTVERTWO : ，科目不同还是房贷。不过要贯彻，内部阻力应该不 04/14 18:31
24F：→ PTTVERTWO : 小，我猜政府各机关人员以及银行从业人员，有不少 04/14 18:31
25F：→ PTTVERTWO : 人都在钻此人为制造的体制漏洞。 04/14 18:31
26F：推 jerrylin : 钻漏洞到时候就是一罪一罚罚银行啊 04/14 19:15
27F：→ jerrylin : 看你有多大的面子愿意让银行帮你开後门 04/14 19:15
28F：→ jerrylin : 房版随便一个乡民都知道怎麽钻漏洞 04/14 19:16
29F：→ jerrylin : 央行会不知道要从哪边去抓人? 04/14 19:16
30F：→ jerrylin : 现在银行赚钱主力是靠财富管理 04/14 19:16
31F：→ jerrylin : 冒风险搞这个干嘛 客户会感谢你吗 04/14 19:16
32F：推 PTTVERTWO : 阻力就是官员（含央行里面）,民代，银行（从高层到 04/14 19:34
33F：→ PTTVERTWO : 基层），我猜应该不少人在钻体制漏洞。不然很简单 04/14 19:34
34F：→ PTTVERTWO : 就可以处理的事（有挂四就是有房贷就不是首购）， 04/14 19:34
35F：→ PTTVERTWO : 为何官员要舍本逐末，事倍功微的要银行在那边一笔 04/14 19:34
36F：→ PTTVERTWO : 一笔对金流？ 04/14 19:34
37F：推 wingtoya : 存大额资金，银行调联徵发现你有信贷拒绝就行了， 04/16 08:01
38F：→ wingtoya : 要整你还不简单 04/16 08:01