作者NovaShin ()
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标题Re: [请益] 信贷是相对稳定的杠杆选择？
时间Thu Apr 10 16:17:59 2025
※ 引述 《w113353》 之铭言：
: → Akromas : 抵押房子来借贷才是最稳的，不但利率比信贷低、而且 04/10 11:53
: → Akromas : 至少都能借到几百万、甚至千万(看你的房价) 04/10 11:54
是的
房屋增贷一直都是最好的杠杆方式
以前在银行没有限制这麽多的时候
很多想换屋的年轻人
刚结婚跟家人住
总是会有很多这种剧情产生
https://i.imgur.com/q3Eoa3t.jpeg
但年轻人又拿不出头期款
家里现金也不够
就会用老屋增贷的方式买预售屋
老屋增贷除了利率低
如果老屋剩下的贷款不高
贷出来的金额都不错
而且利率低分的年限长
如果转银行新申请到20-30年都有
利率也比信贷低很多
这样就算要一边缴工程期款
一边缴老屋增贷的本利
压力都不会太大
可惜这几年被玩坏掉
有钱懂这些路数的人开始大买黄牛票
转来转去 转来转去
赚到现在房价炸裂 容积珍贵
https://i.imgur.com/5PSPHYY.jpeg
才会出现这种把容积换钱
完全不考虑住起来的感觉的畸形商品
设计这种产品其实就偷懒想换钱
因为不是房版
等我能回房版後
再分享这种房型的设计理念ㄏㄏ
杠杆是工具
如果这个行业或是投资管道
你有十足的信心就可以用
如果没有就建议少用
前几天也有朋友借钱
说要好好的空他个乒乒砰砰
现在应该三秒上火星了
如果是信贷6-7年
房屋增贷20-30年
比起来还是比较有安全回到地球的机会
So….一个好的工具
被一群买黄牛票的拿来玩
玩到自己好多房子好多合约书
然後嘲笑不懂游戏规则的
是脑空不懂努力
这样真的对吗？
“这供品，本该给那种地收菜的人吃。我们吃了，他们就少吃一点”
但这个世界的规律就很奇怪
靠运气碰来赚的
总有一天会靠实力还回去
105那一波豪宅税
https://i.imgur.com/p3jUsGQ.png
就让很多大聪明赔到脱裤子
有机会可以查
华固松疆的实价登录
这个税制改革
真的是插一根管子
每年帮有钱人放血
补充一下
年轻的张玉嬿真的有够漂亮
https://i.imgur.com/jhb0CRZ.jpeg
当年没有整形科技
此物只应天上有～～～～
--
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1F：→ alex5566 : 那个格局也太奇怪了吧....现在的张玉嬿还是很正阿04/10 16:20
2F：推 addy7533967 : 那是三小G8格局.........04/10 16:20
3F：推 tsubasawolfy: 这啥日本的1LDK...04/10 16:21
4F：推 Fezico : 过去应该是两间打成一间，不过广告还能便宜两房04/10 16:22
5F：推 Arkzeon : 真的是道地的1LDK…..04/10 16:23
6F：推 kennyzyk : 推 张玉嬿超正…谢震武吃真好（祖）04/10 16:23
7F：推 DustToDust : 还有人知道她是谁吗04/10 16:24
※ 编辑: NovaShin (106.64.82.143 台湾), 04/10/2025 16:26:50
8F：推 Kobe5210 : 难怪你会背(送你CD随身听)，你也可以贴涂善妮陈明04/10 16:27
9F：→ Kobe5210 : 真04/10 16:27
10F：推 hank13241 : 虽然不知道她是谁，但真漂亮04/10 16:27
11F：推 pilen185 : 那是学校宿舍吗04/10 16:30
12F：推 rz2x : 你能回房版是民国几年的事情= =04/10 16:33
13F：→ oread168 : 杠上杠04/10 16:35
14F：→ stepnight : 刚出社会时觉得信贷很蠢，现在贷好贷满04/10 16:35
15F：→ stepnight : 放进股市做长线这样开杠杆也没压力04/10 16:35
16F：推 C24128390 : 其实你不能只看资金本身的条件XD 分享一个逻辑给你04/10 16:35
17F：→ C24128390 : 一个人会比较早先选择买房 这个人通常在股市的表现 04/10 16:36
18F：→ layer0930 : 你们快60了？ 04/10 16:36
https://i.imgur.com/0a4QZUi.jpeg
最後一届联考生
你们国小下课都不看电视的吗= =
19F：→ C24128390 : 大概会是怎样的情况呢? 是不是并没有太强烈的正回馈 04/10 16:37
20F：→ C24128390 : 那既然是这样 他用增贷投资赚的可能性会大吗? 04/10 16:38
21F：→ stepnight : 楼上说的是中文但我怎麽看不懂 04/10 16:38
C大的意思是背了房贷有固定支出
可支配成本变少
做股票会比较不敢冲
这是正确的
22F：→ peterturtle : 这是什麽鬼地方的房子 www 04/10 16:42
23F：推 od19870915 : 恶房 04/10 16:44
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 04/10/2025 16:47:35
24F：推 cl3bp6 : 这个还比不上之前看到的长颈鹿房 04/10 16:48
26F：推 jerry0416 : 这是哪个建案 04/10 16:50
27F：推 Hosan : 这格局也太恐怖了 04/10 16:54
28F：推 SimACC : 我猜发哥的案子，盖给钱住的。 04/10 16:55
29F：推 rup4jo3 : 什麽鸟格局...这烂房子在哪里？怎麽有点像专为一楼 04/10 16:58
30F：→ rup4jo3 : 一凤设计的..... 04/10 16:58
31F：推 RedLover1009: 推，长知识 04/10 17:24
32F：推 zzz50126 : 小房型主要是因为小家庭爆增 以前那种5人家庭少很多 04/10 17:24
33F：→ zzz50126 : 虽然可以切分小宅 但直接切井字型那就会有房子完全 04/10 17:24
34F：→ zzz50126 : 没采光 就变这样了 算是没办法的办法 04/10 17:25
35F：→ ocis : 当年张玉嬿真的是古装时装都顶级的 04/10 17:26
36F：→ zzz50126 : 要市中心又要新房 除非拿一大笔钱 不然就只能这样 04/10 17:27
37F：→ zzz50126 : 以前是好几个人挤通舖舖棉被 现在每个人都要有弹簧 04/10 17:27
38F：→ zzz50126 : 床 时代变化造成的 不是谁的责任 04/10 17:27
39F：推 ian41360 : 这格局是香港？ 04/10 17:27
40F：→ frdy : 这是哪所监狱的平面配置图吗 04/10 17:35
41F：推 sdbb : 大推张玉嬿 04/10 17:42
42F：推 VVizZ : 这种户型很爽好不好，只要中间客变一个连通门根本 04/10 18:29
43F：→ VVizZ : 婚姻救星 04/10 18:29
44F：→ VVizZ : 不爽又可以租人 04/10 18:30
45F：→ VVizZ : 或者搞bnb 04/10 18:30
46F：推 vendee : 这房子有趣，希望听到後续分析 04/10 18:36
47F：嘘 mini178 : 公园yoyo 04/10 19:34
都贴建案名还在公园YOYO
黑粉去派报吧你
48F：推 SiriusJinn : 都厅大院吧，经典枪型房 04/10 19:38
49F：推 FlyinDance56: SO....你也吃到C大的口水了ㄇ 04/10 19:42
50F：推 aaron68032 : 这是北欧单人监狱对吧！？ 04/10 19:46
51F：推 eknbz : 推 张超正！ 04/10 20:01
52F：推 surfboy : 这种格局建筑师真的是昧着良心做设计。可恶至极。 04/10 20:06
53F：推 EddieWuRJJ : 这哪个建案？ 04/10 20:29
54F：推 eric525498 : 推分享 04/10 22:11
55F：推 curance : 那格局我有印象，在房板被嫌爆了 04/10 22:31
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 04/11/2025 09:54:05
56F：推 justeat : 张玉嬿赞 04/11 10:21