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标题[新闻] 台积电投资高雄1.5兆 房仲：为房市打强
时间Mon Mar 31 17:04:11 2025
台积电投资高雄1.5兆 房仲：为房市打强心针
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中时 柯宗纬
台积电於今（31）日举行高雄厂2奈米扩产及P2厂上梁典礼，再次宣示其根留台湾的坚定
决心。此举不仅彰显台积电对台湾经济的长期承诺，也为高雄区域房市带来显着利多。信
义房屋专家分析指出，去年下半年因政策影响，高雄房市交易趋冷，
如今台积电楠梓厂扩
产计画明确，将如同一剂强心针，提振买卖双方对未来发展的信心。
台积电执行副总经理暨共同营运长秦永沛在典礼中表示，高雄晶圆22厂全期投资金额预计
超过1.5兆元，采用先进的2奈米制程技术，预计於今年下半年进入量产阶段。此计画不仅
将创造超过7000个高科技优质就业机会，
未来晶圆厂正式运转後，更将进一步带动产业链
活络与地方经济繁荣，为高雄注入强劲的发展动能。
信义房屋高一区协理周清源分析，
台积电设厂议题自公布以来，已成为高雄房市的重要推
手，带动楠梓地区在民生、交通、商业及就业等方面全面发展。虽然前阵子台积电宣布赴
美扩大投资时，
市场信心一度出现波动，但此次高雄厂区扩产计画的底定，稳定市场心心
，更显示官方与民间企业对高雄投资的力度持续加码，对房市发展形成正面支持。
信义房屋楠梓店店长黄致勳进一步分享，3年前台积电设厂消息公布後，最直接受惠的区
域为距离楠梓科技园区台积电厂区最近的
「台积电第一排」加昌路一带。该区域老旧透天
与新建大楼交错，约有12栋社区大楼。3年前，预售屋每坪开价约25万元，如今已攀升至4
字头。去年上半年，甚至有预售建案开卖仅5天即完售，
市场上几乎无房可售，显示当时
需求极为旺盛。
然而，自去年下半年起，
受第7波信用管制与银行限贷令影响，预售屋交屋时屋主难以贷
到理想成数，部分屋主陆续释出物件，市场待售量增加。同时，来自北部的园区客购屋动
能也趋缓。黄致勳推测，这可能因部分园区客已於前期购屋，或因限贷政策导致贷款困难
而转为观望。此外，部分短期任务型园区员工则倾向先租房而非购屋。
黄致勳表示，目前楠梓加工区仍有其他企业支撑在地需求，本地客群仍是主要购屋族群。
随着市场物件增加，买方选择空间扩大，整体氛围转为买方市场。他建议有意购屋者可多
看房，若遇到心仪物件，不妨大胆出价，或有机会谈到理想价格。
除了加昌路周边，黄致勳也推荐生活机能更完善的「高大特区」。该区距离园区约10分钟
车程，屋龄5年内的社区大楼每坪单价约35至40万元，已进驻连锁购物中心、星巴克、藏
寿司、思梦乐等商家，并拥有国小、公园、足球场等完善公共设施。随着人口持续移入，
高大特区未来发展潜力不容小觑。
房虫对於GG持续投资高雄表达高度赞赏
今天的消息彷佛是打下一剂强心针
房地产作为经济火车头自然是伤不得的
我也物色了几支营建股 主要是在大台北
希望连假後能跌到理想的位置好买入
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1F：推 godofaluba : 高雄薪水一定大涨 03/31 17:05
2F：推 humbler : 高雄炒房还是比较好赚 03/31 17:06
3F：推 jerrylin : 其他企业支撑在地需求的月薪开多少? 03/31 17:06
4F：推 Gavatzky : 高雄人薪水还没涨 房价涨一倍以上了 03/31 17:06
5F：嘘 LMgogo : 等崩 03/31 17:07
6F：推 wyytw : 逃命波？ 03/31 17:07
7F：嘘 Catdatfat : 都搬去美国了还涨 03/31 17:07
8F：嘘 vvnews : 房虫赶快买XDDD 03/31 17:08
9F：→ ann16 : 营建股位阶低 买好买满 03/31 17:08
10F：→ rxsmalllove : 乾 03/31 17:09
11F：推 wj115 : 只有快没心跳的才需要强心针 快死去罗 03/31 17:09
12F：推 KEYSOLIDER : 不可能 为什麽不是盖仓库 03/31 17:10
13F：→ KEYSOLIDER : 台积电确定会来吗 03/31 17:10
14F：推 TCPai : 真的狂 03/31 17:11
15F：→ KEYSOLIDER : 我设备厂朋友说： 03/31 17:11
16F：推 softwords : 南部就是南部 新竹又不是因为台积才房价高 03/31 17:12
17F：→ alex5566 : 购买力已经被透支了..... 03/31 17:13
18F：→ alex5566 : 除非还有1-2线ic厂要来 不然可能就准备盘整或修正 03/31 17:13
19F：→ schula : 厂都快盖好了还在不会来是在臭，房价低调涨嘻(反串 03/31 17:14
21F：推 rxsmalllove : 觉得会盘整个几年儿 03/31 17:15
22F：推 ragwing : 骗人上车，超坏www 03/31 17:15
23F：→ stationary : 好了啦，继续吹啊 03/31 17:15
24F：推 gbman : 出货了!懂得都懂CC 03/31 17:15
25F：推 pz5202 : AED电击 03/31 17:16
26F：推 chasegirl : 房市打强心针，意思是快死了吗，要回光返照？ 03/31 17:22
27F：推 ter2788 : 房奴还在挣扎喔 03/31 17:22
28F：推 Vvvahc : 房虫买多一点 03/31 17:23
29F：推 Senga41 : 超越台中 追上台北 赶快买啊 03/31 17:23
30F：推 TIPPK : 荣耀外移，台币都换去美金应该也是扩张 03/31 17:23
31F：推 wu90315 : 急了 03/31 17:24
32F：→ TIPPK : 希望这些人把钱转到我的帐户，进行帐户的扩张 03/31 17:24
33F：推 champion7711: 收割预备，等着看 03/31 17:24
34F：推 b9441118 : 这时候再进场的怕是脑子有问题 03/31 17:25
36F：推 s81048112 : 高雄怎麽可能有台积电! 03/31 17:26
37F：推 x58420 : 都涨完了 还能喷多高 03/31 17:27
38F：→ rbelldandy : 政府还想炒最後一波喔?吃象越来越难看了xd 03/31 17:27
39F：推 digodi : 快死了才要这个针 03/31 17:28
40F：推 chanel1259 : 泡泡吹起来罗 03/31 17:29
41F：推 repast : 房虫多扫几间嘿 03/31 17:30
42F：→ azhu : 我想不到房地产要怎麽输 03/31 17:30
43F：推 iamthebest08: 炒地皮都不得好死 03/31 17:31
44F：→ iamthebest08: 整天只想要炒地皮 03/31 17:31
45F：→ CYL009 : 能吹就吹 楼下欧印 03/31 17:32
46F：推 edward198791: 圣地 必须的 赶快买 03/31 17:32
47F：→ CYL009 : 你知道强心针是用来做什麽吗www 03/31 17:32
48F：→ gprs910 : 好 03/31 17:33
49F：→ eupa1973 : 赞 03/31 17:34
50F：推 kenro : 神经病 03/31 17:34
51F：推 TIPPK : 我猜未来十年到十五年宽限期，给大家继续炒房 03/31 17:34
52F：→ ChoiceLife : 急了 03/31 17:35
54F：→ a28200266 : 股房两样情 03/31 17:35
55F：嘘 drunk0102 : 乾你们辟室 03/31 17:35
56F：嘘 dinson520 : 所以为什麽需要强心针呢？ 啊不卖不动了... 03/31 17:36
57F：推 carkyoing : 超急，急到1.5兆都出来了 03/31 17:37
58F：→ carkyoing : 房虫块陶 03/31 17:37
59F：推 umaga1 : 最近是贷款贷不到的问题比较大! 银行达到上限了 03/31 17:38
60F：推 x19005 : 好了啦 成交量很低厚 03/31 17:38
61F：→ umaga1 : 确定会盖 一定会带动附近发展 03/31 17:39
62F：→ WANGSH : 台积电去高雄你也信 03/31 17:41
63F：→ clairehao : 炒这麽久了 投资客在等工程师接盘 03/31 17:42
64F：推 konril : 高捷司机月薪三万，政院：符合当地行情 03/31 17:42
65F：嘘 learnbao : 高雄房价真的很会炒 当大家都在台积上班？ 03/31 17:44
66F：推 hohoho2010 : 又老又穷，呵 03/31 17:44
67F：推 Flyingheart : 强心针？ 心跳快停了吗 03/31 17:45
68F：推 linla011 : 房仲就是乱源 03/31 17:45
69F：推 uller : 房虫还在傻 03/31 17:47
70F：推 rebel : 确定会盖 那有确定盖好马上装机量产吗？景气如果不 03/31 17:47
71F：→ rebel : 好 先盖好厂房 等之後景气好再装机也不是没发生过 03/31 17:47
72F：推 moneychen : 本来不是说三兆 03/31 17:48
73F：推 suPerFlyK : 蓬勃发展！！！ 哈！加入炒空壳 03/31 17:49
74F：推 shiaujin : 前几年开的房仲分店一间一间的倒 03/31 17:49
76F：推 kltnlious : 我ok你先买 03/31 17:51
77F：推 i376ers : 套好套满 03/31 17:54
78F：推 poeoe : 高雄房市稳了吧 无敌 03/31 17:54
79F：嘘 cvnn : 这时间点吹房市？都不怕打脸的 03/31 17:55
80F：推 Lolyster : 强心针 是重症加护快鼠掉才打的QQ 03/31 17:55
82F：推 pz5202 : 别说台积电了 高雄光是社宅供给 根本就不能买 03/31 17:59
84F：推 pz5202 : 要是之後房市跌 还是只能回防双北保值 03/31 18:01
85F：→ pz5202 : 是地皮在值钱 不是房子在值钱 03/31 18:01
86F：→ pz5202 : 买台北租高雄才是上策 03/31 18:02
87F：→ oyaji5566 : 贷款下的来吗 嘻嘻☺ 03/31 18:02
88F：推 pz5202 : 要南漂去高雄工作的 申请社会住宅就好了 03/31 18:04
89F：推 pz5202 : 高雄社宅地段超精华的，搞不好比你现在花钱买的还 03/31 18:07
90F：→ pz5202 : 优秀 03/31 18:07
91F：推 angel0328 : 我ok 你快买 03/31 18:09
92F：推 ggking3030 : 并不是全部高雄人都在台积电上班啊 03/31 18:13
93F：推 cczx123123 : 荣耀高雄！！！！ 03/31 18:14
94F：→ ethan0419 : 骗人交替? 03/31 18:14
95F：推 CaTkinGG : 没钱了… 03/31 18:15
96F：推 vanii40 : 有政府好安心 03/31 18:17
97F：推 lipstick : 没想到股市更惨吧 嘻嘻 03/31 18:23
98F：推 Aroe : 中时真有趣 一边卖台一边炒房 03/31 18:28
99F：推 jei01 : 社宅是给买不起的人住的，买不起的族群跟房价没关 03/31 18:28
100F：→ jei01 : 系 03/31 18:28
101F：推 zxcv12300 : 我ok你先买 03/31 18:35
102F：推 drcula : 卖不掉加价卖，到时候新新青安搞不好就出来的 03/31 18:38
104F：→ hiyawind : 晚了 前线军事基地岛慢慢炒吧 03/31 18:48
105F：→ catmusic : 台湾人的尿性 03/31 18:48
106F：嘘 PTTMAXQQ : 这跟股版有关系？我看你很眼红呢 03/31 18:52
107F：推 atliberty : 建商囤房数量创新高，你说没房可卖？ 03/31 18:58
108F：嘘 max78429 : 这个政府真的疯了 03/31 19:00
109F：推 kopolo : 台积宅堪虑 03/31 19:14
110F：→ lia910229 : 稳了，高雄房价要追上台北市啦 03/31 19:24
111F：推 huntergirl14: 抬轿的小心最後被扛去种 03/31 19:26
112F：推 inuwanwan : 炒房就能温饱了,干嘛去做低端工作 03/31 19:48
113F：→ dreamdds : 美国3兆 03/31 19:57
114F：推 zxcas : 高雄继续炒，笑死 03/31 20:13
115F：推 SeTeVen : 炒房S全家 03/31 20:37
116F：嘘 david9066011: 可悲垃圾政府炒房狗 03/31 20:53
117F：嘘 enunion : 诈骗 台积什麽时候有说1 .5兆投资高雄 03/31 20:58
118F：嘘 navy1 : 最後一手了，等你喔～ 03/31 21:43
119F：推 jimhall : 台积电走了 炒房客来了 03/31 21:58
120F：推 super781212 : 一个淹水就炸了。 03/31 22:38
121F：推 tbes : 感谢炒房少子化抗中饱台政府 03/31 23:54
122F：嘘 Wilsly : 骗鬼，无房可卖？ 04/01 00:21
123F：推 johnmayer111: 急救才要强心针XD 04/01 01:28
124F：推 j0987 : 推 04/01 01:33
125F：→ DareJ : 为房仲打强心针 04/01 02:34
126F：推 e009729 : 垃圾政府放任炒房，选举之前说好的广建社会住宅呢？ 04/01 06:10
127F：推 moustique : 垃圾DPP炒房党 04/01 06:26
128F：嘘 janyk : 圾垃房虫 04/01 21:46
129F：嘘 tikowm : 继续炒房救台湾 买不起房的一律归为贱民 04/04 13:28