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标题[新闻] 合库：房价恐修正5%至10%
时间Sun Mar 23 22:59:28 2025
作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: home-sale
标题: [新闻] 合库：房价恐修正5%至10%
时间: Sun Mar 23 13:05:35 2025
合库：房价恐修正5%至10%
2025/03/22
经济日报／记者林劲杰／台北报导
央行暂未加码打房，房贷大行合作金库（5880）昨（21）日指出，房价出现下行趋势但幅
度不大，视地段
修正空间约5%至10%，另包括台积电赴美设厂牵动产业链，多少也让国内
房市转趋观望。
目前合库银首购房贷正常受理，且不动产集中度低於国银平均值，预估今年房贷及土建融
仅「低度成长」。
央行虽暂未加码推出新一波打炒房措施，但仍持续检视银行自主控管不动产贷款总量情形
，督促落实改善计画。合库高层指出，央行管控银行不动产集中度内涵为不动产绝对数字
，以及银行前十大建商客户的放款部位，但不动产放款集中度无法斜线下降，而是呈阶梯
式下降较为温和，建商交屋後偿还土建融，但分户房贷也有一定承作量，不动产放款总量
要立即下降难度较高。
合库高层观察，现在不仅成交栋数大减，价格也有约5%至10%的修正空间，幅度不会太大
，毕竟营建成本高，大楼每坪造价18万元，且缺工问题迄今难解。
同时，台积电加大赴美投资设厂，牵动上下游产业链可能跟进，国内房市多少会受冲击。
例如，过去台积电过去在各地设厂时，会带动当地房价上涨，现在已转趋观望，尤其是中
南部最为明显。此外，有大型建商近期也把不适合现阶段开发、取得成本较低的土地卖出
。
https://money.udn.com/money/story/5613/8624357
心得
合库5880股价看多还空?!
才会做这种预测，
如果真的那麽相信会跌，
先把各分行土地建物用5折卖掉啊！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.254.4.59 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1742706337.A.59E.html
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: cjol (36.232.217.183 台湾), 03/23/2025 22:59:28
※ 编辑: cjol (36.232.217.183 台湾), 03/23/2025 23:00:31
1F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 03/23 23:00
2F：嘘 JH10 : 房子根本不可能跌 03/23 23:02
3F：→ moustique : GG空头走势，台湾房价崩盘前戏。 03/23 23:02
4F：嘘 sspider0829 : 才10%？？都出大事了不应该崩个5成吗 03/23 23:02
5F：嘘 frank01 : 人家说修正10%, 你要人家降价50% , 这只能嘘了 03/23 23:02
6F：推 moto000 : 合库会被水桶 03/23 23:02
7F：→ moustique : 各位房虫该死就记得去死。 03/23 23:02
8F：推 Muilie : 跌幅讲的很保守，但是看台银的新规则，感觉有抓到2 03/23 23:04
9F：→ Muilie : 0%修正 03/23 23:04
10F：→ iamten : 不可能 绝对不可能!!!! 03/23 23:06
11F：推 chenyeart : 曹操不可能.jpg 03/23 23:07
12F：→ kilo7 : 呆丸有呆丸的玩法 房价只涨不跌不要不信邪 03/23 23:09
13F：嘘 autopass : 修正0.5%? 03/23 23:09
14F：嘘 wiki67la : 想骗人便宜卖，根本不可能跌，大不了放着大家一起提 03/23 23:11
15F：→ wiki67la : 高租金，逼你来接手就好 03/23 23:11
17F：推 brain9453 : 房虫不喜欢 03/23 23:14
18F：→ gest7240 : 没用啊 没人要卖 能有房子卖的都很有钱 03/23 23:16
19F：推 flash789 : 骗鬼 台湾房价不会跌 03/23 23:17
20F：→ gest7240 : 台北东区黄金店面 宁愿空几年也不租便宜 你觉得房 03/23 23:18
21F：→ gest7240 : 东缺钱？ 03/23 23:18
22F：推 lantimes : 持有成本低 租金就够付房贷了 干嘛急着卖 03/23 23:19
23F：→ Muilie : 北部影响不大，南部已经有人嘎不过开始吐出来了， 03/23 23:21
24F：→ Muilie : 一堆想原价抛，房仲开始吹得天花乱坠 03/23 23:21
25F：嘘 sing60905 : 只会跌石门那种奇怪地方 正常地方有硬需求跌个屁 03/23 23:21
26F：→ uam : 小涨三成 大跌五趴 03/23 23:21
27F：推 EddieWuRJJ : 难 03/23 23:23
28F：推 AirLee : 春江水暖鸭先知 03/23 23:24
29F：推 enunion : 二楼没在看新闻, 去年第四季就已经在跌了 03/23 23:24
31F：→ AirLee : 蛋白当蛋黄卖的小心 非双北小心 非园区房小心 03/23 23:25
32F：→ AirLee : 现在一堆人找平转 03/23 23:26
33F：→ DAEVA : 2027修正5000%救命啊 03/23 23:27
34F：嘘 fivemoonsky8: 恐三小！ 03/23 23:27
35F：推 dickey2 : 台股先跌10%，不然不可能 03/23 23:29
36F：嘘 lionel20002 : 打假球 腰斩再说 03/23 23:30
37F：推 leon1757tw : 蛋黄蛋白继续涨 蛋壳蛋盒准备住一辈子 03/23 23:32
38F：推 Morphee : 不可能跌啦 现在冷盘而已 选举前就涨了 03/23 23:34
39F：→ vltw5v : 小涨500% 大跌5% 03/23 23:35
40F：推 fourkg : 跌在哪 笑了 03/23 23:35
41F：推 kenro : 小跌一成就没什好说的 03/23 23:36
42F：推 MxxgHxxg : 没人买就会跌了 03/23 23:38
43F：嘘 final01 : 5-10%?抖一下不就没了 03/23 23:38
44F：推 quanhwe : 修正50%才有入手的价值 03/23 23:44
45F：推 gbman : 回50%也不过会2020罢了CC 03/23 23:46
46F：推 doit3210 : 30岁到40岁根本没有刚需了，至少跌20% 03/23 23:46
47F：推 loopdiuretic: 完了 一切都完了 03/23 23:53
48F：推 stlinman : 合库懂房地产吗? 03/23 23:53
49F：→ snpr : 直接说了,最多跌5%没了,除了欠债的急需卖,一堆挂着 03/23 23:53
50F：→ snpr : 不急着卖,现在就是这样 03/23 23:54
51F：推 TCPai : 都翻倍了 03/23 23:54
52F：→ snpr : 涨上去就很难跌,跟外面卖吃的一样道理 03/23 23:54
53F：嘘 ter2788 : 看到营建成本跟房价就略过了 什麽时候房价跟营建成 03/23 23:57
54F：→ ter2788 : 本挂钩了 03/23 23:57
55F：→ loom0et0bust: 有差吗？过去几年有些地方房价都翻倍了，现在跌个 03/24 00:03
56F：→ loom0et0bust: 八趴十趴会怎样？ 03/24 00:03
57F：→ stkoso : 跌50%再叫我 03/24 00:05
58F：推 ardenlee : 成本高又如何？人踩人的时候先卖先赢 03/24 00:07
59F：推 rereterry : 真要爆炸一定是2028新青安开始到期才可能，乱买买蛋 03/24 00:08
60F：→ rereterry : 壳的一定爆，蛋黄顶多没涨，跌太难了 03/24 00:08
61F：嘘 ting445 : 恐恐恐 第七波上路半年继续飙 03/24 00:08
62F：→ ting445 : 除非东风飞弹落地 不然台北房价不可能跌 03/24 00:09
63F：推 luroro : 房虫会先嘘 03/24 00:09
64F：推 tbes : 很努力挑衅西岸中，相信不久政府打房政策一定奏效 03/24 00:12
65F：→ tbes : ！ 03/24 00:12
66F：推 Yogin : 才5-10%？现在买房就是盘 03/24 00:14
67F：嘘 w28103566 : 8年涨100%，修正10%而已 03/24 00:15
68F：推 mntonmylife : 恐?才10%用"恐"字? 03/24 00:15
69F：推 aoc7175 : 小涨100% 大跌5% 03/24 00:18
70F：→ freeclouds : 涨40% 修正5~10%... 03/24 00:19
71F：→ swordsplendo: 喔，是喔。 03/24 00:21
72F：推 cms6384 : 恐 03/24 00:28
73F：推 carkyoing : 小涨50% 修正5% 03/24 00:31
74F：推 SeTeVen : S全家的炒房房版房虫进攻罗 03/24 00:34
75F：推 caity : 等宽限期後再说现在负担又不大，顶多没成交量 03/24 00:38
76F：推 marshmallowH: 爽 03/24 00:41
77F：嘘 bairn : 涨3倍不在乎，跌1成就在叫 03/24 00:46
78F：推 jsml : 拜托赶快跌 03/24 00:46
79F：推 kuosos520 : 感觉不止捏，15%起跳 03/24 00:56
80F：推 japan428 : 看推文房虫就放心了 03/24 00:58
81F：推 taylorabc : 集体壮胆 03/24 00:59
82F：推 liao18 : 最好金龙仔跟清德宗会搬石头砸自己脚 03/24 01:00
83F：推 Waitaha : 但房租却不可能修正 嘻嘻 03/24 01:04
84F：嘘 Whathappen11: 跌10%要人降5成，好笑 03/24 01:09
85F：推 aa00788 : 继续喷涨躺赚ccc 03/24 01:17
86F：推 Ripper : 跌10%看起来还好，但对於高杠杆的房虫来说，可能就 03/24 01:18
87F：→ Ripper : 是亏50%了。 03/24 01:18
88F：→ neoa01 : 5-10%也还好啊，涨多少欸 03/24 01:44
89F：→ neoa01 : 有的地方可能5年涨150%以上 03/24 01:44
90F：→ neoa01 : 薪水都没涨那麽多，中位数还3万8欸 03/24 01:44
91F：→ neoa01 : 而且今年政府涨水电等後，房价也会反应好吗 03/24 01:44
94F：推 Lowpapa : 先涨50%再跌5% 笑死人 03/24 01:48
95F：推 h034826567 : 降50趴再来哭 03/24 02:04
96F：推 kis28519 : 反着看，再涨50~100% 03/24 02:05
97F：推 dodo5478 : 我就问 台湾房价怎麽跌 03/24 02:09
98F：推 CTTSAI : 先涨200%再今年跌10～20趴 怕了吧！这是近十年 炒房 03/24 02:14
99F：→ CTTSAI : 就炒房 哪来大跌 房价所得比多少了 03/24 02:14
100F：推 Joelai : 上涨5%-10%吗？要惜售不要贱卖 03/24 02:17
101F：推 maximper79 : 太少了吧 20到30才有感 03/24 02:33
102F：推 sunsamy : 小涨100%, 崩跌10% 03/24 02:35
103F：推 ben192726 : 一坪40万修正成36万...... 03/24 04:27
104F：推 boood : 当大家都不希望他跌的时候就.... 03/24 04:28
105F：推 randystock : 投资客买了就是套着出租，要崩盘30%很难，房价未来 03/24 05:27
106F：→ randystock : 只会跟着通膨缓涨，很难像疫情那时候大涨了 03/24 05:27
107F：→ aqwa : 擦鞋童理论在房地产应该也适用吧 03/24 05:43
108F：→ s860703 : 台积今天回1000元房价怎麽跌 03/24 06:08
109F：→ kingofsdtw : 看5年後交屋潮吧，前五年不用还本 03/24 06:14
110F：→ kingofsdtw : 搞不好经济大喷发 03/24 06:14
111F：→ kingofsdtw : 这两年交屋都是2022前没暴涨时买的 03/24 06:16
112F：推 losage : 跟股票一样，持有的人都涨超过50%，谁会想卖？ 03/24 06:36
113F：推 lain2002 : 小涨1倍, 大跌10% 03/24 06:51
114F：推 abc55643 : 都涨多少了修正一成也没感觉 03/24 06:56
115F：→ nashpan7 : 量缩好几个月 炒房仔继续撑阿 03/24 07:05
116F：推 pwokiy : 不会跌啦。加价卖阿 03/24 07:09
117F：推 wuling1001 : 涨几倍了政府不管 跌个5%唉唉叫 03/24 07:10
118F：推 WeiRaymond : 10%而已 笑死 03/24 07:13
119F：推 jht : 台湾房价顶多缓涨，难跌 03/24 07:20
120F：→ Kobe5210 : 某群人：合库是那来的Loser？ 03/24 07:22
121F：推 InfocusM510 : 台湾房价不会跌啦 懂？ 03/24 07:24
122F：推 mdkn35 : 合作赔到脱裤 03/24 07:25
123F：推 corner0111 : 只要租屋市场没崩 房价永远有支撑 03/24 07:28
124F：推 jacky7744111: 成本每坪18卖你81 03/24 07:30
125F：推 ChungLi5566 : 合库有比我们房板套套专业吗 03/24 07:32
126F：推 Xoshi : 银行监价让市场知道就好了 03/24 07:32
127F：嘘 Ilou : 没有打囤房税都是假的 03/24 07:34
128F：→ abcqq2323 : 合库招牌颜色正确 喷一根 03/24 07:37
129F：→ ocwandu : 修正5-10趴 你要人砍半 应该是被套惹 03/24 07:39
130F：推 epicurious : 所以跟打房无关，台积电才是关键 03/24 07:45
131F：推 lipstick : 回到量缩 控价跌中古屋 十年後又喷一根 03/24 07:48
132F：推 CaTkinGG : 都涨100%了 03/24 07:49
133F：推 m81000 : 已经在修正了吧 03/24 07:49
134F：推 allenbret : 有跌的跟我说 我真的很想买 03/24 07:50
135F：推 vking223 : 囤房仔：笑死～～～继续买 03/24 07:50
136F：推 jboys75 : 不愧公股 讲的好保守 现在谁敢买房啊 03/24 07:52
137F：推 pp393952 : 这是事实..但曹操还是要喊 不可能 绝对不可能 03/24 07:58
138F：推 firemm666 : 其实全球都只会涨啊 03/24 07:59
139F：推 AGODC : 这合库高层肯定不懂，台湾房价卖不出去就是加价卖， 03/24 07:59
140F：→ AGODC : 阿共打过来更值钱抗通膨 03/24 07:59
141F：→ sate : 卖了，就买不回来了 03/24 08:01
142F：→ Rickyyy : 5~10%很健康，若成功软着陆，给金龙拍拍手 03/24 08:05
143F：推 Acce0912 : 大跌5-10% 小涨20-30% 03/24 08:11
144F：推 Kronecker : 刚需一夕之间不见，园区房一堆也在平转 03/24 08:11
145F：→ mokumoku : 房版已经崩溃 股版还满有信心的阿 03/24 08:11
146F：推 jenchieh5 : 东西卖不出去是你卖得不够贵 03/24 08:17
147F：→ dreamnook2 : 刘备：不可能 绝对不可能 03/24 08:19
148F：推 wsp151515 : 大家都不卖就不会跌 03/24 08:20
149F：推 a26573633 : 直接说了不藏私，现在不买明年两倍价後年三倍，不 03/24 08:21
150F：→ a26573633 : 要不信邪耶，问就是喷 03/24 08:21
151F：推 sean851030 : 涨都不知道涨多少了才修一点点 03/24 08:25
152F：推 limulus : 都已经连涨10年了，这是今年没继续涨而已 03/24 08:28
153F：推 fafcfh : 大跌5～10%，小涨300%，少赚好多喔 03/24 08:32
154F：推 joeboy : 小涨100%，大跌10% 03/24 08:41
155F：→ joeboy : 平转那是还没交屋的，你看交屋的谁在屌你 03/24 08:42
156F：推 noname78531 : 涨100% 跌10% 03/24 08:44
157F：推 sky1235 : 跌到5年前房价再跟我说 03/24 08:45
158F：推 alex00089 : 我看不止 03/24 08:45
159F：推 michael0323 : 跌了再说 03/24 08:47
160F：推 x58420 : 小涨100%大跌5% 03/24 08:47
161F：→ x58420 : 继续屯房 03/24 08:47
162F：嘘 john65240 : 涨300%修正10%真棒 03/24 08:48
163F：→ piece1 : 楠梓汉盖世太保表示:? 03/24 08:48
164F：嘘 rrroooqqq : 都涨多少了，才跌不到10%就别发新闻啦 03/24 08:49
165F：推 dong812 : 才10%？？？？ 不是涨了80% 03/24 08:50
166F：嘘 david9066011: 笑死人 03/24 08:51
167F：→ LipaCat5566 : 50%再来说 10%半年就矫正回归了 03/24 08:56
168F：推 aixiiae2005 : 跌10%还是买不起，继承家里的就好 03/24 08:56
169F：推 AxelGod : 才5-10% 哈哈 炒房果然是台湾的根本 03/24 09:02
170F：→ alex00089 : 薪资三万五表示 03/24 09:03
171F：推 asdfqwer63 : 大胆点50% 03/24 09:04
172F：嘘 db486250 : 啥房虫心得 03/24 09:10
173F：→ rbelldandy : 喔,就继续炒房呀又没差 03/24 09:16
174F：→ Bmtswiiii : 租金这麽高 谁相信房价会跌ㄏㄏ 03/24 09:17
175F：→ rbelldandy : 政府说呆丸人幸福指数很高,平均薪6万OK啦 03/24 09:18
176F：推 darkdogoblin: 帕跌了跌了 03/24 09:21
177F：→ ajkofqq : who cares 03/24 09:25
178F：推 anyu0805 : 那就是蛋黄区5% 蛋白区10% 乡下地区20%修正 03/24 09:25
179F：嘘 yiloca : 微涨100% 超跌5% 03/24 09:25
180F：推 Iperfection : 新青安gg 合库居心叵测 03/24 09:29
181F：→ Iperfection : 1000万5%是50万 可怜 03/24 09:30
182F：推 WANGSH : 大跌10%小涨50% 03/24 09:33
183F：推 HiggsBoson : 还不会断头啦 宽限期不停转贷大法 03/24 09:39
184F：→ Maori : 小涨50% 大跌5-10% 03/24 09:43
185F：推 kobe75525 : 十年前营建成本没那麽高啊，所以买近十年内的二手屋 03/24 09:46
186F：→ kobe75525 : 就好，谁叫你买新成屋 03/24 09:46
187F：→ qaz12453 : 大家都知道 向上修正 03/24 09:50
188F：推 horb : 小涨三倍。大跌10% 03/24 09:57
189F：→ horb : 根本就只是正常波动 03/24 09:57
190F：→ maxsky : 房价不可能跌，但是这几年真的炒太高了 03/24 09:58
191F：推 atlantis999 : 年底再来看啊 不要不信邪 03/24 09:59
192F：推 peatle : 看空10%为啥要5折卖，智商？ 03/24 10:22
193F：→ tmdl : 甚麽时候要降 03/24 10:24
194F：推 snowdraught : 没打房怎可能跌 03/24 10:25
195F：→ bgover : 笑死，金龙只示范一次，全台通膨，房价下跌 03/24 10:30
196F：推 libramog : 10%是议价空间吧 03/24 10:38
197F：推 seastar1982 : 这次跌20趴我一定买 03/24 10:45
198F：推 gkkcast : 套着租人也舒服 03/24 10:48
199F：推 nocash : 说个笑话：台湾房价会跌 03/24 10:51
200F：→ yuen1029 : 先涨30趴再修正10趴 我信了 03/24 10:55
201F：→ ganganx : 这几年涨两三倍 跌个5%不痛不痒 03/24 10:59
202F：推 gju88888 : 什麽？ 只会涨5%-10%吗？ 太少了吧 03/24 11:02
203F：推 markyoung : 合库经营得超烂，都在吃老本 03/24 11:03
204F：推 stockcow666 : 大涨小跌 03/24 11:03
205F：推 familymin : 快跌阿 弯腰捡钻石 03/24 11:20
206F：嘘 diyteam : 现在的价格就是三年前抬高额价格，再跌多些 03/24 11:36
207F：推 watashiD : 跌回3年前的价格至少大家赚了时间跟股票 03/24 11:41
208F：嘘 hectorbibby : 低收入户都在买2千万房贷 03/24 11:59
209F：推 Aroe : 5%10%算跌？ 哈 03/24 12:37
210F：→ u9603134 : 推文一堆不愿面对现实的无脑多 03/24 12:57
211F：推 edwinrw : 不可能 03/24 13:26
212F：嘘 gn01657736 : 涨100%跌10%的神逻辑怎麽还没出现？ 03/24 13:40
213F：推 himhim2257 : 一堆不想面对现实的阿？笑烂 03/24 13:41
214F：推 jojoestar : 按嘘的无脑房虫加油 一年後看你们得意还崩溃 03/24 13:48
216F：推 TheDragonBug: 笑死 涨了4倍 跌了10% 打房大成功 03/24 14:59
217F：推 aqeghkmb : 涨三成 修正一成 打房成功 03/24 15:07
218F：推 DiAbLoE : 持有成本太低啦 一堆领退休金的老人手上一堆房 而且 03/24 15:10
219F：→ DiAbLoE : 你让台湾人看到这5年房产能爆冲 她心里就期待下个爆 03/24 15:11
220F：→ DiAbLoE : 涨5年一发致富 03/24 15:11
221F：推 Sapiees : 炒房发大财，赞 03/24 15:19
222F：→ ken86084 : 20% 03/24 15:59
223F：→ Stanton : 快逃 03/24 17:19
224F：推 kenro : 现在的价格根本会让你笑不出来，根本乱涨一通 03/24 17:38
225F：推 Reichenau : 到期前就会炸 03/24 17:46
226F：推 finecut : 你各位一定没看过新婴安 03/24 17:50
227F：推 IntoHebe : 很简单 if ptt房版退到热门版第4页後就是打房有效 03/24 18:29
228F：→ IntoHebe : 像现在这样停在第一页甚至前10 就是假打房大爆喷.. 03/24 18:30
229F：嘘 jojomarcher : 房价要喷喷罗 03/24 21:24
230F：→ DareJ : 涨了200% 修正5% 叫做恐 03/24 23:23
231F：→ godaa : 往上修正还是往下？ 03/25 00:39
232F：推 highwind66 : 跟台股一样，拉回皆买点 03/26 21:46
233F：嘘 dodoro1 : in 08/24 11:19