原文标题：台积宅跌定了？ 知名投资客点名7区「现在就卖」 ※请勿删减原文标题 原文连结：https://udn.com/news/story/7240/8597984 ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间：2025-03-10 15:03 经济日报 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名：记者 游智文 ※原文无记载者得留空 原文内容： 台积电（2330）宣布将砸3.3兆赴美投资，台积电房市概念区是否影响受各界关注。房地 产投资客帅过头接受媒体访问表示，台积电一定会从国内挖人到美国，台积房市区势必受 冲击，房价一定会下跌，投资人以後不要再追逐台积宅了。 帅过头表示，台积电不仅一个厂有1千个员工，下游协力厂商还有8倍工作机会，也就是8 千个员工，这是台积电所到之处房市应声起飞主因。 现在台积电现在要到美国设六个晶圆厂，二个封测厂还有一个研发中心，人才一定不够， 只能从台湾挖过去，加上下游厂商也要跟着过去，即使分成好几年，「所拉走的人一定比 想像还要多」。 他说，房市投资靠的就是信心，虽然人才不会一下子就大量外移，但在信心动摇下，过去 一个台积电家庭会买三、四间，现在不会再买了，反而会慢慢放出来，房价必然会出现松 动。 帅过头点名新竹、竹北会先下跌，另外台中沙鹿、大雅，台南归仁、永康，以及高雄楠梓 等地，和台积电有直接相关的地区，房价也都会缓步下修。 至於台积电董事长魏哲家近日在总统府记者会中，强调台积电在台投资不会改变，帅过头 表示，他相信不会改变，但现在那些地区上涨题材都已反应完了，现在能反应就只有下跌 。 他表示，现在他已经决定要把手上的台积电宅卖掉了，也建议投资人能够卖的，「现在就 卖」，如果被房地合一税重税绑住的，就再等一下，台湾钱很多，房价不会暴跌。 大家房屋企研室公关主任赖志昶则认为，台积电赴美设厂，对於各地台积电房市区影响不 同。 其中新竹地区受惠於半导体龙头议题已有很长一段时间，区域产业链成型多年，并非一朝 一日即可搬移，加上房屋供需失衡，虽然房价高涨，但预料房价仍保持稳固。 但在中南部较新兴台积电进驻区，由於产业链甫进驻不久，或目前仅止於建厂阶段，整体 尚未有产业人口正式入住，而当地房价已由於建商提前布局明显上扬，其中不乏有投机、 炒作者，此类区域未来房市前景确需留意，若未来进驻投资消息出现变化，区域市场价位 恐有泡沫破裂风险。 心得/评论：川普间接帮台湾打房，台湾gg工程师去美国後，台积宅需求也没那麽高了， 当初因为台积涨价的房子会跌多少？ ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.183.42 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1741601973.A.2DB.html ※ 编辑: randy225 (223.137.183.42 台湾), 03/10/2025 18:19:54