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标题[新闻] 过去5年股房连动齐涨 新竹房价涨1.33倍
时间Wed Feb 26 23:51:42 2025
原文标题：
过去5年股房连动齐涨 新竹房价涨1.33倍比台股大盘更凶
原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4962183
发布时间：
2025/02/25 16:18
记者署名：
徐义平
原文内容：
股房连动齐涨，过去5年股市飙至2.3万点，涨幅高达92%，同时间，房价也跟着飙涨，尤
其这波半导体热潮，不但推升股市，更带动竹科所在的新竹县市房价起飞，5年飙涨达
1.33倍，比整体股市涨幅还要高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，其实许多资深股民手握存股标的，主要包括
半导体、金融以及电子五哥等族群类股，而这波股市涨到2.3万点，涨势分布相对平均，
也为资深股民带来一波财富。
不过，相较整体股市获利仍以被外资赚走比率相对高，房地产则是民众人生中最大宗的消
费，不但总价高、增值效益也相对明显。尤其在房贷水位紧缩、央行第七波选择性信用管
制祭出之前，整体房市买气其实相当热络。
根据统计显示，2020年年初台股指数约1.2万点，截至去年年底则上涨至2.3万点，涨幅高
达92%，不过同时间房价涨幅也很显着，根据信义房价指数，2020至2024年的5年时间，新
竹县市房价飙涨高达1.33倍，超越大盘表现，至於，中、南部5年房价变化，台南市上涨
78%、高雄市上涨67%，以及台中市上涨70%，其中台南、高雄的房价涨势主要是复制竹科
经验，加上过去房价基期较低，房价涨势相对有感。
中、南部房价涨幅大於北部
再观察北北桃三都，5年房价涨幅明显不如中、南部，其中台北市涨幅最小、5年涨约37%
，新北市5年上涨约52%，桃园则是5年上涨约69%。
最後，曾敬德认为，过去五年股房几乎同步走扬，反应股市带来更多资金与信心，因此，
今年房市信心可能也要看股市走向，尤其当前房贷资金仍处於调控阶段，不容易再像去年
上半年一样飙风再起，但股市若维持稳定，对於房市信心偏向正面，但若股市波动加剧，
也会对房市信心与动能造成影响。
心得/评论：
房价涨幅超越大盘，
这也给投资人是很好的建议，
可以考虑投资房地产，
会是比0050更好的投资标的，
尤其房地产还有政策支持，
这是0050没有的特色，
或是股房双栖，
用0050赚到钱後转进高股息ETF或是非投等债ETF，
之後再用股票借款当买房头期款，
之後用高股息ETF和非投等债的配息缴房贷。
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 GoGoRoll : 只有1.33吗？ 02/27 00:01
2F：推 Detonate : 那是跟旧的平均 只看每年新屋涨更多 02/27 00:02
3F：推 pkh1234 : 新竹房价应该跟竹科公司股票比才对 02/27 00:07
4F：推 CrazyKill : 台湾房价所得比 世界第二高 02/27 00:11
5F：推 suzu1 : 大盘92%，房价33%，对於有买股票的人来说房价跌了59 02/27 00:34
6F：→ suzu1 : %，真的好便宜 02/27 00:34
7F：推 softwords : 30变80 02/27 00:43
8F：推 bj45566 : 是大盘涨了 92% vs. 新竹房价涨了 133% 02/27 00:45
9F：推 aa00788 : 房价所得比没到世界第一 房价还是太便宜 02/27 01:28
10F：推 ukenKo : 还有人在看房价所得比? 02/27 02:10
11F：→ yaes111 : 炒股看盘到快瞎掉还不一定可以跑赢大盘 人家房子买 02/27 03:12
12F：→ yaes111 : 下去放着不管 就赢大盘了 02/27 03:12
13F：推 Callus : 可以跟台积420 0050 65元比呀 02/27 05:57
14F：推 surferblue : 况且房子一堆人开五倍杠杆 根本6.5倍.... 02/27 06:00
15F：→ young2008425: 1.33？後面还会矫正回归吧 02/27 07:32
16F：推 Morphee : 还会继续涨 02/27 07:49
17F：推 tttt0204 : 要吹经济打房新闻又不见啦 02/27 08:06
18F：→ moustique : 这才叫骗人上车 02/27 08:23
19F：→ moustique : 剩鱼屎了还吹 02/27 08:23
20F：推 fafcfh : 最好只有涨1.33倍这麽少= =至少都涨两倍起跳 02/27 08:27
21F：推 iamala : 新竹买房的那群人房价所得比并不高，很多才4甚至不 02/27 08:58
22F：→ iamala : 到。如果能贷八成不会排挤日常生活开销与投资。 02/27 08:58
23F：→ flyingdeeck : 急了 02/27 09:27
24F：→ holien : 除非自用，否则若套牢，一套就是10年以上 02/27 09:38
25F：推 hectorbibby : 它分母5，如果是2，嘿嘿嘿 02/27 09:55
26F：→ blue1204 : 我还以为加班费勒 02/27 10:49
27F：推 zhi5566 : 分红都开图给你看了 还在质疑新竹房市 02/27 12:19
28F：推 steelheart3 : 压榨的很严重 小智德政 02/27 12:34