作者NovaShin ()
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标题Re: [新闻] 房市霸王级寒流来袭 六都1月买卖移转量
时间Sat Feb 8 17:13:53 2025
※ 引述 《davidaustin》 之铭言：
: 多头後的第一波新案大交屋潮，是否牵动价格表现，值得留意。
分享一下市况
如我前面所说，完全命中
今年农历年冷盘
接下来新闻开始发酵到329
329再冷一下 下一个就是520
目前看不到好的理由跟原因
目前卖得好的就北市文山指标个案
北市中山区指标小坪数
双子星旁万华大同
其他的区域大概都凉掉了
尤其之前涨最多的蛋白
很多朋友说怎麽没跌？
当然还没 就说房地产跟雷龙尾巴一样
从出事到发酵需要时间
目前的状况就是没来人 没成交
建商赚饱饱可以撑
可是代销有大额的资本支出
如样品屋 接待中心等等
烧久了没回收只有两个方法
1:拜托业主降价
2:结案 不玩了
但因为之前建商赚太多
而且很多建商都会有个智障思考
板桥卖80所以我土城要卖70
没有考虑产业 所得 生活机能
纯粹比价格
多头比价格无可厚非
毕竟大家都疯买房
所以1是不会发生的
我自己预估 第二季尾到第三季
就会有小代销被刷掉了
但当市场转向
他卖多少所以我要卖多少这种智障思维
就会被拖到市场狠狠揍一顿
2021-2022买的大赚变小赚
2023买的小赚变没赚
2024买的 恭喜买到住一辈子的好房子
2025第一第二季是盘整盘
评估第三季会冷一下
第四季会变成盘跌盘
跟股票一样
多头杀盘杀手上有货的
房地产杀盘就杀超涨的
德不配位 价格乱开的地方
会先被建商背刺
比方中和大同卖那个价格72-75
新北第二三环乱卖的可以埋起来了
其实每个人都是部位决定脑袋
我买了A，你说A好棒棒
你就是共主 大神
你说A超涨会下跌
你他妈这是我努力赚钱买的
你说会跌那我就跟你拼命
但可惜的是
市场不会一个人喊多就涨
喊空就跌
恨我也没用
当有人把房子当作金融工具
金融工具就代表有赚也有赔
赚已经赚4-5年了
该收手了 不要那麽贪心
听说有个天兵
拿房子增贷买美债还质押去买荒郊野外
还是买荒郊野外增贷买美债
反正现在看就超白痴的操作
现在好了
美债狂跌 房子不涨
就算最近美债拉回
也不会掩盖错失台美股大涨
跑去买荒郊野外跟美债卡死机会成本
结论：
台湾房市进入另一个循环
代销跟建商目前还在撑利润
但当费用大於收入
就会开始考量利润减少
减少再不动 那後面就精彩
目前北市核心 新北第一环核心还是安全
毕竟需求大於供给
那些荒郊野外供给大於需求就算了
政府72-2还把你脖子锁着
如果是我 短期不会买营建代销股
今年是还有预售屋货款可以收
但这点营收 抵挡不了市场消息跟政策
本文仅供参考 一切以你自己操作为主
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 103.77.192.79 (澳大利亚)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1739006035.A.3C4.html
1F：推 pop1014 : 推02/08 17:18
※ 编辑: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亚), 02/08/2025 17:18:59
2F：推 pmes9866 : 你会被房版嘴鲁空02/08 17:19
3F：推 spa41260 : 这种就像马英九时代打房，一开始可能没降，到201502/08 17:20
4F：→ spa41260 : 以後就开始一路下滑02/08 17:20
5F：推 kcman : 还没到尾巴就会有政府搭救啦 胜利方程式02/08 17:21
6F：→ orz811017 : 蛋壳鸟屎咕噜咕噜02/08 17:22
7F：推 TIPPK : 不要担心 到时候可能新青安免息还给零用金02/08 17:23
8F：→ aloness : 政府可能也自救不暇了02/08 17:23
9F：推 jeffbeth : 马时代不太能比较，当时是22k的年代，经济衰退，薪02/08 17:25
把经济跟房价挂勾没错
但中间有个变数叫做”政策”
有关心政局的房地产从业人员
都不会把现在的景气跟房价挂勾
而且讲一个白的 除了ICT资通讯
其他可是不太好
去问问看作工具机 汽车零件的看看
10F：→ jeffbeth : 资撑不起房价02/08 17:25
※ 编辑: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亚), 02/08/2025 17:27:51
11F：推 PitzMan : 文章中有 德不配位XD02/08 17:27
12F：推 cospergod : 等跟支那一样慢慢开始实坪再来考虑买吧 全世界唯一02/08 17:28
13F：→ PitzMan : 房市2025今年开始确实会冷飕飕...02/08 17:28
14F：→ cospergod : 笑话 02/08 17:28
15F：→ PitzMan : 听说有房仲老板已经并店 把钱投入ETF半退休去了...02/08 17:29
16F：推 pippen2002 : 笑烂~~pass 02/08 17:30
17F：推 amiahhh : 薪资早就撑不起 没有爸妈、业外、被动只能不生或少 02/08 17:30
18F：→ amiahhh : 生 GG类的不适用 02/08 17:30
19F：推 linda17a3 : 嘣 嘣 嘣 嘣 02/08 17:31
20F：推 koruse : 鲁蛇期待跳楼大拍卖 02/08 17:33
21F：推 realmd : 哪一次不是大跌10%小涨3成在跑 02/08 17:33
22F：推 ck326 : 你是不是在臭某蜈蚣？ 02/08 17:33
23F：推 TokyoHard : 你这次啥时出桶啊XD 02/08 17:36
我被水桶五千天呀 哈哈
那口烂井送给他 什麽臭锅配什麽烂盖
井外的天空好蓝 空气好清新呀
24F：推 ben192726 : 我才刚要盖房子来卖...02/08 17:37
25F：→ FatFatQQ : 看一群白痴在炒台湾烂房就觉得好笑02/08 17:39
26F：推 bj45566 : 住文山区几乎没有住台北市的舒适感都会感，反正买02/08 17:43
27F：→ bj45566 : 的人人傻钱多02/08 17:43
28F：→ carkyoing : 还没血流成河02/08 17:45
29F：推 chanel1259 : 德不配位哩欸害02/08 17:48
30F：推 LuckyXIII : 有钱人炒房炒到国家的生育率沦为全世界最低02/08 17:48
31F：推 woker : 唉 非半导体的其实业绩很差 02/08 17:49
32F：→ woker : 但今年营建股不是变成高殖利率吗 铁定反弹的02/08 17:50
33F：推 LuckyXIII : 政府放任炒房无所作为好多年才发现这样炒下去国家会02/08 17:51
34F：→ LuckyXIII : 完蛋02/08 17:51
35F：推 BABY19831016: 我认识那个白痴，姓蜈对吧02/08 17:51
36F：推 davidaustin : 中古房呢？看北市一堆40年房还是没降 02/08 17:54
37F：推 globekiller : 什麽时候有现在执政党怕国家完蛋的错觉02/08 17:55
38F：→ globekiller : 只怕自己权力完蛋 等选举就会有新政策了 02/08 17:55
39F：推 Tom116 : 推 02/08 17:59
40F：推 kl0408 : 你错了 那位蜈先生没有机会成本问题 因为他根本没钱 02/08 18:00
41F：推 s56565566123: 别再恐吓了 02/08 18:01
42F：→ kl0408 : 只会杠杠杠...杠到亏钱就拿还没卖的房子自慰冲绩效 02/08 18:01
43F：推 ProTrader : 成交量真的有空头感 看房仲就知道02/08 18:01
44F：推 kl0408 : 房地产本来就有涨跌, 修正要记得买不要鲁到死02/08 18:03
45F：推 boydoop : 还好你发在股版，发在房版就被无脑多的嘘爆了02/08 18:03
46F：→ kl0408 : 乱讲一通 房版早就被鲁空占据02/08 18:04
47F：→ kl0408 : 整天诅咒房版鲁多死全家02/08 18:04
48F：推 ProTrader : 内文应该是偷呛高雄王02/08 18:05
49F：推 Morphee : 在房版讲股 在股版讲房 真怪02/08 18:05
50F：推 kl0408 : 没听过宁为鸡首不为牛後吗02/08 18:06
51F：推 darkdogoblin: 也有人从来都只有在房市空头时发言，多头时消失的02/08 18:07
52F：→ darkdogoblin: 无影无踪呢02/08 18:07
53F：嘘 fenway18 : 板桥80，土城当然不是70，而是90，因为少了殡仪馆 02/08 18:07
54F：→ fenway18 : 的抗性，重划区也比江翠更近捷运02/08 18:07
55F：推 brain9453 : 房虫是不是山顶套牢学狗叫了啊02/08 18:09
56F：→ kl0408 : 没有学狗叫内 赚死02/08 18:09
57F：推 alonzohorse : 房版唯一良心02/08 18:10
58F：推 peacesb : 房价拉长期来看 根本没有输的可能 02/08 18:11
59F：推 yellone741 : 涨到没人相信会跌了 哈哈02/08 18:12
60F：推 jise51103 : 你发在这不会被多多嘘爆 02/08 18:13
61F：推 seeingghost : 推nova 02/08 18:14
62F：推 jimmy12332 : 这波房市不敢说啥时到顶 但买在顶的真的会套到孙子 02/08 18:17
63F：→ jimmy12332 : 代 台湾即将没有人口红利了 02/08 18:17
64F：推 davidaustin : 房价拉长真的不会输，但不知道多长，看看新庄副都 02/08 18:19
65F：→ davidaustin : 心，从我大学就套牢到去年才解套02/08 18:19
66F：推 kobebrian : 买新庄的真的会哭死 除非本来就是自住爽的 那就没02/08 18:20
67F：→ kobebrian : 差02/08 18:20
68F：→ kobebrian : 但我自己觉得那边生活机能没到很差啦 规划蛮漂亮的02/08 18:21
69F：推 davidaustin : 新庄近几年有规划起来，以前跟鬼城一样02/08 18:21
70F：→ davidaustin : 逢年过节还会有8+9到处飙车02/08 18:21
71F：→ kobebrian : 我这几年工作才有到新庄过 看起来是不错02/08 18:22
72F：→ kobebrian : 仅限环状线那边 其他的我没看过02/08 18:22
73F：→ kobebrian : 环状跟机捷02/08 18:22
74F：推 nightop : 说句教主说的 没人炒饭在炒蛋壳的啦02/08 18:23
75F：推 kobebrian : 看需求吧 住市中心会有人太多交通问题 还有旁边一 02/08 18:25
76F：→ kobebrian : 堆老房子有够丑 外围一点市容有规划会好很多 但以02/08 18:25
77F：→ kobebrian : 上以自住为标准 炒房就省省02/08 18:25
78F：推 simon821125 : 都不想卖便宜也没人想买贵 就卡住吧02/08 18:25
79F：推 davidaustin : 新庄自住ok ,炒没力02/08 18:26
80F：推 NotGiveUp : 推 02/08 18:27
81F：→ NotGiveUp : 房版只会说，还有人想买就不会跌02/08 18:27
82F：→ kobebrian : 说实话炒房当投资就垃圾该死啊 生产力低落的东西 02/08 18:27
83F：推 hortl233 : 套到孙子辈的应该是那些买到蛋壳蛋白区的 02/08 18:28
84F：推 rbull : 房龙会来反驳吗 02/08 18:28
85F：→ kobebrian : 这东西根本就该是供需下该多少就多少的 硬炒真的没 02/08 18:28
86F：→ kobebrian : 天良 02/08 18:28
87F：推 gginin7878 : 现在看来大大真的是对的，当初酸的房虫都不敢出声02/08 18:29
88F：→ gginin7878 : 了02/08 18:29
89F：推 kobebrian : 没看错的话感觉最近代销有在刻意炒某几个新建案 明02/08 18:30
90F：→ kobebrian : 明前几个成交价格就冻住了 但突然一两个价格暴升02/08 18:30
91F：→ kobebrian : 当大家智障腻02/08 18:30
92F：推 NEWinx : 今年天气也超冷02/08 18:33
93F：推 cindycincia : 预售屋跟地点还是很重要的，代销不碰02/08 18:34
94F：→ cindycincia : 新润达丽华友联都还行02/08 18:34
95F：→ mopigou : 你不知道政府会大撒币炒房吗02/08 18:34
96F：推 lpmybig : 121 拜登基02/08 18:34
97F：推 fafcfh : 政府不会放任房价下跌的，你还是洗洗睡吧 02/08 18:35
98F：推 qaz630210 : 最近看乡下建商都没收手反而大举投入新建案，感觉像02/08 18:38
99F：→ qaz630210 : 三十年前我妈买房时房地产荣景最後一段下乡杀最一波02/08 18:38
100F：推 Jerry469 : 这篇有料 推02/08 18:42
101F：推 viginia66 : 南部超恐怖的，到处都是建案02/08 18:42
102F：推 k91011022 : 真正多杀多 底部 应该要等到大建商预售屋交屋 02/08 18:42
103F：推 kill2400 : 政府不会放任房价下跌+1 明年2026势必会有作为的02/08 18:49
104F：推 HelloPTT : 跟着建商走「买气寒建商避风头 2024年开工量创5年低 02/08 18:50
106F：推 kaneka : 感恩分享 02/08 18:52
107F：嘘 hermit : 废文 蚵怜 02/08 18:53
108F：→ deangogi : 别说南部 永和也一堆即将完工跟即将开工的案 02/08 18:55
109F：→ tesla595 : 又再嘴西卡 嘻嘻02/08 18:56
110F：推 MTKer5566 : 这次我要大挺nova哥02/08 18:56
111F：推 a10043305 : 房虫会跟你说台湾有自己的玩法02/08 18:57
112F：→ q29856 : 其实也没那麽惨阿美债还是可以领息阿房子拿去出租02/08 18:58
113F：→ q29856 : 赔本卖也还好吧？02/08 18:58
114F：推 kumabartho : 不可能 绝对不可能02/08 19:00
115F：推 aching1989 : 推02/08 19:02
116F：→ Riverlz : 你有房子卖掉你会希望降价卖？02/08 19:03
117F：推 NotGiveUp : 炒到有钱的买到好几间，没钱的全部薪水拿去缴房贷02/08 19:03
118F：推 DALUGI : 民进党2026还要选举的，不会放任房市惨淡02/08 19:04
119F：推 hectorbibby : 不是，你写那麽多，还是永远不会跌耶,cc 02/08 19:08
120F：推 chenyeart : 不觉得会跌，冷盘而已没有卖压，慢慢卖而已，余屋税02/08 19:21
121F：→ chenyeart : 金那麽便宜，中古屋可以出租更没压力02/08 19:21
122F：→ chenyeart : 况且政府就算不顾民意也不可能不理建商，限贷令很快02/08 19:24
123F：→ chenyeart : 会解套，你看屏东就开第一枪了02/08 19:24
124F：→ Ilou : 麦寮没工作没人口增加 开始狂卖笑死 02/08 19:25
125F：推 Arkzeon : 新庄那个交通vs价位我觉得要买自住再多想想02/08 19:27
126F：推 Ninja86 : 推推 02/08 19:29
127F：推 dnzteeqrq : N大推 02/08 19:36
128F：→ Catalyst : 乱涨的蛋白蛋壳都准备校正回归 双北蛋黄区还是一样 02/08 19:36
129F：→ Catalyst : 强势 持有的不用担心 02/08 19:36
130F：推 curtis16 : 摆明在臭某C 02/08 19:37
131F：推 Delerium : 劝世 推02/08 19:40
132F：→ a22530722 : 【【房板不喜欢这篇】】02/08 19:50
134F：推 KickAcer : 怎麽打炒房 直接不准贷款就好02/08 19:52
135F：推 TeddyisaBear: 房虫不喜欢这篇02/08 19:52
136F：→ KickAcer : 久了房子就下来了02/08 19:53
137F：推 tom77588 : 雀食，中山区小坪数很多人看，尤其是林森北那附近02/08 19:54
138F：推 aa00788 : 指数长期上涨（o 房市长期上涨（x 厉害了我的股02/08 19:57
139F：→ aa00788 : 版：）02/08 19:57
140F：推 newton000 : 那个天兵前阵子好像有说他高雄的房子还在涨耶02/08 19:57
141F：推 gn01657736 : 2028选举就解套了 02/08 19:57
142F：推 toty1101 : 最夭寿的是大家都住在鸟笼房，这要怎麽生小孩啊？以02/08 20:00
143F：→ toty1101 : 後跟高中儿子一起住鸟笼吗？02/08 20:00
144F：推 kobebrian : 长期一定涨啊 股市空头两三年也是有的 房市不也是02/08 20:00
145F：→ kobebrian : 吗02/08 20:00
146F：→ kobebrian : 谁叫你住鸟笼 可以住台中啊 02/08 20:01
147F：→ davidaustin : 长期一定涨阿，只是要多长而已02/08 20:01
148F：推 blargelp : 啥 今年整年冷盘 不是919就知道的事吗 这还要你预测 02/08 20:03
149F：→ blargelp : 喔？ 02/08 20:03
150F：→ blargelp : 不过这篇不错 第一次有看到经理明确预测哪个时间点 02/08 20:03
151F：→ blargelp : 会跌，可以後面再回来看 02/08 20:03
152F：推 sky2030 : 我没差 不管怎样都不会买 02/08 20:05
153F：推 askey : 帮你补血02/08 20:08
154F：推 aa00788 : 祝福股房市择时大师多空双赚：）02/08 20:08
155F：推 snobbish : 现在房子越盖越小了02/08 20:12
156F：嘘 CRonaldo07 : 美债早就涨回来了02/08 20:13
157F：推 kis28519 : 内政部大招：房贷补贴02/08 20:15
158F：→ Muilie : 朴子3200万！02/08 20:18
159F：推 OEC100 : 屏东推贷8成5你怎麽看02/08 20:20
160F：推 e33554431 : 每次都完全命中 棒棒02/08 20:32
161F：推 koyo017 : 政府根本不会让房价跌到哪02/08 20:34
162F：推 kkchen : 政府说今年起每年都有超过十万间的新成屋，所以未02/08 20:37
163F：→ kkchen : 来应该是新成屋的天下，预售屋将退出主流。 02/08 20:37
164F：嘘 jason751231 : 坐等02/08 20:43
165F：推 MacBookAir12: 现在海悦都还能撑着 我觉得 还会僵持一段时间02/08 20:46
166F：→ ding0511 : 便当都没降，房子为啥要降。美债有涨回欧02/08 20:48
167F：推 kfs13 : 认同，但请不要怀疑政府维护行情的决心，我倒觉得等02/08 20:48
168F：→ kfs13 : 央行会议後比较有明确的方向 02/08 20:48
169F：→ layer0930 : 你在唱虽台南吗？XD02/08 20:51
170F：推 gn00670191 : 需求没减少 只是因为贷款难贷压住了 现在就像压力锅 02/08 20:51
171F：→ gn00670191 : 一样 只要不持续加压 慢慢就会泄压 一放松直接喷到 02/08 20:51
172F：→ gn00670191 : 天上 02/08 20:51
173F：推 npc776 : 有需求才该买 都AI时代了还死抱房子当投资古代观念 02/08 20:51
174F：推 geniusw : 台湾房地产喷喷 02/08 20:51
175F：推 MacBookAir12: 这篇文章跟凯基的海悦报告搅拌一起看 很有趣02/08 20:54
176F：→ layer0930 : 需求没减少，认真的吗？02/08 20:56
177F：推 maxsky : 台湾每四年就要选举喔，选举要花钱的02/08 20:56
178F：推 MacBookAir12: 央行都把水龙头关起来了这样的盘跌就是政府要的02/08 20:58
179F：→ layer0930 : 撇除投资部分，刚需饱和度一直下降02/08 20:59
180F：→ layer0930 : 各地区的租赁报表 县市政府都有02/08 21:00
181F：推 jojoestar : 其他地区 哥怎麽看 例如新竹竹北青埔02/08 21:01
182F：推 HiuAnOP : 不如说经济衰退，通膨升息，川普关税影响房价比较02/08 21:02
183F：→ HiuAnOP : 实在吧0.002/08 21:02
185F：推 start0917 : 希望你是准的 能修理那些炒房仔 02/08 21:04
186F：推 yiliang1107 : 一切都回归主政者的核心肌啊02/08 21:11
187F：→ yiliang1107 : 威武清德宗，什麽规定法则都可以变02/08 21:11
188F：→ yiliang1107 : 上上面打错了，「核心价值」XD02/08 21:12
189F：→ yiliang1107 : 唯独不变的是人性02/08 21:12
190F：推 Akromas : 讲的蛮中肯的 ! 02/08 21:16
191F：推 truelove356 : Ceca 即将到来02/08 21:17
192F：→ Akromas : 不过房价转折的时间点大家看看就好，因为这就如股票 02/08 21:17
193F：推 bluesky2 : 房价就跟长期投资指数差不多 有跌的时候 但长期还是 02/08 21:18
194F：→ Akromas : 高档转折的时间点一样，很难预测，能猜中只是运气好 02/08 21:18
195F：→ bluesky2 : 往上 不要短线回个10% 就在鬼叫 02/08 21:18
196F：推 roiop710 : 怪不得有朋友问我要不要买他们的房 02/08 21:19
197F：→ bluesky2 : 买进 持有 自然资产就会增加02/08 21:19
198F：→ bluesky2 : 不要买在奇奇怪怪的地方 买房不会赔钱的02/08 21:20
199F：→ bluesky2 : 也许房市这一两年都有可能回档 修正过热 但三五年後02/08 21:21
200F：→ bluesky2 : 可能又慢慢爬上去02/08 21:21
201F：推 roiop710 : 目前就想股价拉天线ㄧ样，接到山顶凉02/08 21:21
202F：推 davidaustin : 中古屋凉了？只能等都更？02/08 21:29
203F：推 andy50814 : 放心 到时央行一定会降息去救02/08 21:31
204F：推 skyfall007 : 推好文02/08 21:38
205F：推 Tohkachan : 凉的是蛋壳吧 蛋黄我觉得没差冷盘而已02/08 21:40
206F：推 libraghost : 到时政府会救啦 历史好几次了02/08 21:45
207F：推 dawson0406 : 炒房政府会推新新...青安啦！？ 02/08 21:45
208F：推 winner1 : Nova哥怎麽开打板殡扩大+江翠北商场开不起来的情况02/08 21:46
209F：→ winner1 : 呀02/08 21:46
210F：→ winner1 : *看待 ，谢谢Nova哥02/08 21:46
211F：推 AirLee : 72-2卡不到啦02/08 21:48
212F：推 good10740 : 都更损邻变频繁 未来施工品质堪忧 02/08 21:50
213F：推 lolicat : 嗯 但台湾有台湾的玩法 市场经济那套不适用欸02/08 21:56
214F：推 Detonate : 你也算有够反指标了 继续看你笑话 02/08 21:57
215F：推 ByronX : 去看原本挂满建案的广告墙就知道了 核心区都撤了 02/08 22:06
216F：→ ByronX : 不然就满幅的广告变小广告 或者广告墙租不出去空着 02/08 22:08
217F：推 vinca : 感谢分析 02/08 22:08
218F：推 g1254501 : 你太小看党炒房的决心了 02/08 22:09
219F：推 peteryen : 撑到下次总统大选就好了02/08 22:13
220F：推 TCPai : 这篇先m起来明年来看看准不准？02/08 22:15
221F：→ carlos159357: 帅过头就讲过了，房市要反应问题都是拖起码半年一年02/08 22:18
222F：→ carlos159357: 才看出出事了02/08 22:18
223F：推 whatever55 : 哈哈，我是觉得绝对只涨不跌02/08 22:19
224F：推 alfi2016 : 海悦台南套满手02/08 22:20
225F：→ alfi2016 : 代销龙头（X）滞销龙头（O）02/08 22:20
226F：→ alfi2016 : 海悦不同团队还彼此互踩02/08 22:20
227F：→ alfi2016 : 曦湖想创高价卖不动骑虎南下02/08 22:20
228F：→ alfi2016 : 永康海悦就在你路口放广告车吸客02/08 22:20
229F：→ alfi2016 : 海悦2024董事长授权购地金额40亿 02/08 22:20
230F：→ alfi2016 : 2025授权金额只剩24亿02/08 22:20
231F：→ alfi2016 : 等於资本支出打6折02/08 22:20
232F：→ alfi2016 : 股价也要打6折02/08 22:20
233F：推 likat : 推nova大02/08 22:21
234F：推 g007 : 股市没崩，房价很难崩到哪里去，缓涨或小拉回而已； 02/08 22:24
235F：→ g007 : 有赚钱的公司一样在买土地起来囤当厂房。别忘了那些02/08 22:24
236F：→ g007 : 立委和官员也是一堆不动产。 02/08 22:24
237F：→ g007 : 而且老一辈50岁以上的有钱人，更爱去持有房产大於股 02/08 22:25
238F：→ g007 : 票。观念问题 02/08 22:25
239F：推 likefishing : 问就是喷 哪次不喷 02/08 22:26
240F：推 c7683fh6 : 好了啦 还在幻想跌 也不想想现在是谁在执政 02/08 22:27
241F：→ nicejeffery : 股市要崩房价才会崩,而且要跌到万五以下才会影响房02/08 22:29
242F：→ nicejeffery : 价02/08 22:29
243F：推 g007 : 2008-2009股市崩成那样，那时候的房价才是真正的便02/08 22:33
244F：→ g007 : 宜，房客一堆退租房东降租求房客续租，不然就断头了02/08 22:33
245F：→ g007 : 。02/08 22:33
246F：→ ffxx : 选举前会有超青安来救吗02/08 22:33
247F：推 sexintheair : 不婚不生不买房 躺平笑看超高龄少子化的台湾灭亡^^02/08 22:35
248F：推 NexusI : 台湾有台湾的玩法02/08 22:41
249F：推 q09701023 : 台股半年没动了是美股大涨02/08 22:42
250F：推 wolfaith7 : 推02/08 22:45
251F：推 cerwvk : 等新生儿2万以下 02/08 22:47
252F：推 johnny7757 : 我已经在等20年後蛋白/蛋壳区的房子了 嘻嘻02/08 23:00
253F：推 arcysaint : 这只是刚开始，人口负成长未来只会更惨，只会剩投 02/08 23:00
254F：→ arcysaint : 资客互买，买美债、etf都比炒房好赚又没风险，傻了 02/08 23:00
255F：→ arcysaint : 才买 02/08 23:00
256F：推 linkmusic : 上一波新青安已经该被催出来的都催出来了吧，我看身 02/08 23:04
257F：→ linkmusic : 边多年坚持不买北市房换生活品质的，去年都被催出来 02/08 23:04
258F：→ linkmusic : 下手了。除非开放非首购不然首购族应该都买的差不多 02/08 23:05
259F：→ linkmusic : 了？ 02/08 23:05
260F：推 randy225 : 房虫:不管啦，房价只会涨 02/08 23:06
261F：推 yellone741 : 新青安根本不该出来搞到房价大涨然後换屋族也麻烦02/08 23:06
262F：→ yellone741 :02/08 23:06
263F：推 mashcool : 讲得很好 但是政客手上有房子不可能让跌02/08 23:09
※ 编辑: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亚), 02/08/2025 23:13:18
264F：→ ChampionYe : 反正台湾生育率这样未来就是准备完蛋。补助生育根02/08 23:13
265F：→ ChampionYe : 本吸引不了年轻人，又不敢打房，通膨又一直飙，怎 02/08 23:13
266F：→ ChampionYe : 麽看生育率只会继续探底，迈向引进东南亚移民了。 02/08 23:13
267F：→ ChampionYe : 执政者只会跟在野党斗气恶斗，没能力好好改善这些 02/08 23:13
268F：→ ChampionYe : 事 02/08 23:13
269F：推 lu19900217 : 只要不是捷运站200公尺内的建案都自求多福 02/08 23:16
270F：推 tw11509 : 住土城，觉得开到70真的很敢，买的很勇ＸＤ 02/08 23:18
271F：→ s860703 : 有差吗 02/08 23:20
272F：推 davidaustin : 200公尺也太严格 02/08 23:21
273F：推 lu19900217 : 捷运宅才有价值 散步超过5分钟好意思叫捷运宅? 02/08 23:24
274F：→ lu19900217 : 200公尺差不多了 500公尺就一个公车站牌的距离 02/08 23:25
275F：推 MIOisMyBride: 到2016出生都还有20万人 30年预备军人还是太多了 02/08 23:26
276F：嘘 carterdunk : 先看金龙哥下一动再预测吧 02/08 23:34
277F：推 RealID2018 : 推推 02/08 23:39
278F：推 aqeghkmb : 舒服 赶快崩 02/08 23:40
279F：推 GODLP : 地理套利 台湾赚钱国外花 绝不买台湾房地产 02/08 23:54
280F：推 ycjcsie : 选前高喊居住正义 选後却砍社宅预算 难怪房价不跌 02/09 00:07
281F：推 toro077 : 感谢分享 02/09 00:33
282F：→ daniel6412 : 为啥一定要选边，股房一起炒有什麽难 02/09 00:34
283F：推 kenwillians : 台湾房市是政策导向 26年选举难讲又有政策刺激 02/09 00:40
284F：推 viwocm : 小心会被房虫嘴 02/09 01:07
285F：推 Balthier : 台湾没救了啦 那些老害祸国殃民02/09 01:07
286F：推 li11223344 : 蛋壳区营建的拿地成本这麽低…然後什麽垃圾地方都02/09 01:11
287F：→ li11223344 : 是35起跳，应该是很有空间可以杀肉..但是会不会用 02/09 01:11
288F：→ li11223344 : 房价杀不好说，可能是加装潢加车加礼券来稳价格 02/09 01:11
289F：推 JadenHardy1 : 推认真分析。 02/09 01:11
290F：推 openzhe : 我也知道那个人 文章写得好像100%必胜一样 02/09 01:28
291F：→ openzhe : 明明是股版整天扯房子 02/09 01:29
292F：推 hook99 : 大家都买贵 谁要卖便宜 持有成本低 没差 02/09 01:29
293F：推 Joker9527 : 请看源头好吗 土地一直涨，你在扯交易量等着下 02/09 01:41
294F：→ Joker9527 : 修，这两年猎地的情况推出来价格势必还是往上攀的 02/09 01:41
295F：→ hook99 : 房价跌这种动摇国本的事政府会救的 02/09 01:45
296F：推 iamstrong706: 推 02/09 01:50
297F：推 ayai555 : 看不出有跌的迹象，南部一直在创新高 02/09 02:02
298F：→ daniel6412 : 况且美国如果收回资金，那现在指数就不是长这样 02/09 02:15
299F：推 TingAngel : 还在幻想三五年後会回升的怕不是没想到一堆新青安 02/09 02:33
300F：→ TingAngel : 只付利息的跟风投资客即将违约法拍吧 02/09 02:33
301F：嘘 PoloHuang : 台湾人太有钱不可能跌 02/09 02:58
302F：推 MJ02 : Nova！！！Nova！！！Nova！！！ 02/09 05:39
303F：推 kis28519 : 内债不是债，只要人还在 02/09 07:23
304F：推 a31670323 : 推 02/09 07:36
305F：推 HAHAHUNG : 救救A7 02/09 08:10
306F：推 Brenda0918 : 绝不买台湾房地产+1 除非钱多到无处花 02/09 08:31
307F：→ kajika : 过年到南投看到新建的路旁别墅群….02/09 08:42
308F：推 WTF55665566 : 这样不是很好吗？多少人期待房价修正02/09 08:58
309F：推 chungj : 股市扣掉GG跟夥伴早就跌两成了 台股指数早就失真 02/09 09:30
310F：推 rhapsody1112: 想看大场面 (眼睛亮亮 02/09 09:35
311F：推 AxelGod : 年轻人还是拚离开台湾 02/09 09:38
312F：→ AxelGod : 台湾风险这麽多 一战争通通死光 02/09 09:38
313F：推 charlies : 分析得很有料 在行业内的也认同你的说法 02/09 09:53
314F：推 snowish : 推，看房版一堆看数据自慰的觉得可怜，不过如果撑得 02/09 10:08
315F：→ snowish : 过，还是可以活着啦，前提是撑过去 02/09 10:08
316F：推 coolfishman : 台湾房地产不会跌 02/09 10:13
317F：推 eric10320 : 其实房价的逻辑 跟股价差不多，过去2、30年持有台 02/09 10:24
318F：→ eric10320 : 朔四宝的老人 也没想会有如此下场，其真正原因就是 02/09 10:24
319F：→ eric10320 : 大环境结构已经改变了，至於房市的大环境结构目前 02/09 10:24
320F：→ eric10320 : 有无改变 就自己思考一下 02/09 10:24
321F：→ eric10320 : 至少现在已经有一个很明显的观念已经该变了，就是一 02/09 10:25
322F：→ eric10320 : 店吃三代 这几十年的老观念。其实已经没什麽人会相 02/09 10:25
323F：→ eric10320 : 信了 02/09 10:25
324F：推 fattyeddie : 台北市还一堆中古近40年公寓开价3000万等接盘 02/09 10:27
325F：推 eric10320 : 台湾目前最大问题其实是人口结构改变的问题 02/09 10:27
326F：推 eric10320 : 消费主力的庞大人口老龄化影响未来一定看的到 02/09 10:31
327F：推 eric10320 : 台湾目前最大问题就是主力消费人口的那一块庞大区 02/09 10:37
328F：→ eric10320 : 域经济支撑 即将消失，东区末落的情况会全台湾遍地 02/09 10:37
329F：→ eric10320 : 开花02/09 10:37
330F：嘘 sammi520 : 为了私人恩怨故意看空房市，也蛮好笑的02/09 10:46
笑死人
我房产快四千多
你多少讲来给我笑一下
去看看房版我从2024/1前怎麽说的
没料就不要在那边叫
要哭回家哭
331F：推 davidaustin : 台北市的都在等都更吧 02/09 11:27
332F：推 GinginDenSha: 天兵的名字讲出来啊，耸啥 02/09 11:28
333F：推 bigair888 : 原po不是说新北 跟台北市价格不太会有松动了，一堆 02/09 11:29
334F：→ bigair888 : 人说台北市怎样怎样，台北市就是需求够多的地方，寸 02/09 11:29
335F：→ bigair888 : 土都是黄金，怎麽文章都没在看 02/09 11:29
336F：→ JOKO58802218: 建商土地购买量有少啊？ 02/09 11:52
337F：推 iamthebest08: 三重都一百万了 好棒 02/09 13:11
338F：→ iamthebest08: 真的很想看炒房的人跳楼 02/09 13:12
339F：推 brella : 想看+1 02/09 13:43
340F：推 kentano : 你违返买房胜利教教义 02/09 14:30
341F：推 davidaustin : 现在双北闹区没一百万会被笑吧 02/09 14:54
342F：推 busstops : 都是推论而已，房价就是跟本梦比一样，跟理论无关， 02/09 16:06
343F：→ busstops : 台湾有台湾的玩法，真的大跌多数产业也都玩完了..多 02/09 16:06
344F：→ busstops : 少产业资金都丢在房市 02/09 16:06
345F：推 aoc7175 : 键盘大师XD 02/09 16:11
346F：推 e04su3 : 房价还有五年可以撑啦 02/09 16:34
347F：推 ac139588 : 好可怜 看空又不能做空 哭哭 02/09 17:21
348F：→ ac139588 : 看空的都没买房的，当你有房你一定看多，你手上有02/09 17:22
349F：→ ac139588 : 股票你会看空吗 阿呆02/09 17:22
※ 编辑: NovaShin (103.77.192.79 澳大利亚), 02/09/2025 17:54:40
350F：推 BruceChen227: 德不配位 02/09 17:57
351F：→ qazz963 : 房价跌小草还是不可能投绿 那干嘛跌 02/09 18:28
352F：推 iinstan : 继续炒房，人人发大财 02/09 19:58
353F：→ RamirezX : 现在是景气扩张期 房市还是得跟总经走 希望房价大 02/10 01:32
354F：→ RamirezX : 跌就等经济景气变烂吧 02/10 01:32
355F：推 venusvirus : 顶多冷盘没涨，要大规模的跌价太难了 02/10 02:01
356F：→ NovaShin : 不是跌是回到该有的样子奥莱啊装朋狗的时代过去了 02/10 03:07
357F：→ blackjose : 经济放缓，房市多杀多就会马上出现 02/10 09:02
358F：→ blackjose : 现在成年人每年在下降，需求量已经不足以撑房市 02/10 09:03
359F：推 johnlin35 : 推 02/10 22:33
360F：推 instratos : 同温层XD 02/11 00:01
361F：嘘 dodoro1 : . 05/01 11:39