原文标题：中国房地产危机恶化？传万科总裁被捕 深圳政府可能接管 ※请勿删减原文标题 原文连结：https://reurl.cc/mRNM8M ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间：2025/01/17 12:43 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名：高佳菁 ※原文无记载者得留空 原文内容： 中国房地产危机延烧多年，经济持续疲软的情况下，又有房地产巨头被指出濒临破产，中 国第4大房地产开发商中国万科近期正面临违约风险，更传出，该公司总裁兼执行长祝九 胜被公安机关带走。 中媒昨（16）日报导传出，万科总裁祝九胜在周三（15日）被公安带走，知情人士指出， 深圳当局已全面介入万科，该公司可能面临政府接管改组。不过，祝九胜今（17）日凌晨 在社群平台微信朋友圈发文称自己在「节前出差」，随後有中媒记者表示，已拨通祝九胜 电话，但各界仍有不少担忧。 实际上，这不是中国地方政府首次介入管理，2021年12月，应恒大地产请求，广东省政府 向恒大地产集团派出工作小组，协助推进企业风险处置工作。而祝九胜被捕的消息传出後 ，也有人认为，万科恐成为第2个恒大。中国恒大爆发债务危机後2年，创办人许家印於 2023年9月因涉及违法犯罪被中国公安带走，至今未露面。 万科集团是中国最着名的房地产开发商之一，与2024年1月被清算的恒大集团、另一个深 陷危机的碧桂园并驾齐驱，也都难逃中国房地产低迷的影响。今年初以来，万科一直备受 关注，因为这家公司面临着偿债的困境。尽管去年房地产市场获得了一系列支持，但万科 的房屋销售一直在下滑。由於政府的支持以及与金融体系的联系，万科被认为是「大到不 能倒」。 《彭博》汇整的资料显示，万科有总额49亿美元（约新台币1615.5亿元）的人民币、美元 债券将在2025年到期或面临赎回选择，这是有史以来最高的1年，也是今年中国开发商最 高。 根据万科1月3日公告，2024年，万科累计合约销售面积1810.7万平方公尺，比2023年减少 26.57％，合约销售金额2640.2亿人民币（约新台币1.19兆元），锐减34.59％。2024上半 年，万科净亏损99亿人民币（约新台币446.3亿元），主因是房屋销售下滑导致收入骤减 。 心得/评论： 记得去年三、四月时 中国房企优等生万科被降评 得到中国政府要求金融业大力支援 但到现在还是撑不住惹吗? 要被中国政府接管,变成恒大2.0 ? 有投资中国股市的网友要注意相关风险 ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分 --

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