水泥业资产活化潜利逾千亿 台泥、亚泥、国产迎新活水 水泥业资产活化潜利逾千亿 台泥、亚泥、国产迎新活水 2024-12-23 03:00 经济日报／ 记者 谢柏宏 ／台北报导 水泥族群启动资产活化，潜利逾千亿。水泥大厂中包括台泥（1101）、亚泥、国产、环 泥、东泥、嘉泥、幸福等七大厂都陆续揭露资产活化计画，其中，前三家厂已经率先投入 ，各家老水泥厂将迎来新活水。 其中，国产占地6,500坪的「南港大型开发案」密集动工之际，台泥信义区近6,000坪旧厂 土地也已向政府提出申请，明年可望动起来。此外，亚泥在远百宝庆店重建案中享有过半 资产，高雄大远百旁也有占地逾3,000坪土地，已在规划兴建两栋超高摩天大楼。 另外，包括环泥、东泥、嘉泥、幸福水泥等公司在全台也坐拥数万坪土地资产，目前已启 动或陆续规划土地资产开发。 国产建材实业「南港大型开发案」占地6,500坪，正在开发总楼地板面积合计约6万余坪 的两栋商办大楼，A栋规划地上26层、地下5层，为国产完全持有；B栋规划地上20层、地 下4层，将打造为台北市政府商办大楼，两楼大楼目前正在密集动工中，2027年完工後， 未来将成为集团金鸡母。除了「南港大型开发案」之外，国产全台扣除约6万坪厂区之外 ，其他土地资产仍有逾39万坪。 台泥全台土地资产约42万坪，今年3月已成立台泥资产管理开发公司，主要聚焦台北信义 区、新竹竹东及高雄鼓山区三大土地开案。台泥总经理程耀辉日前法说会上说明，竹东土 地开发案第一期已售出面积约6,508坪，交易金额32.87亿元，净利26.14亿，今年底前认 列，竹东另有土地面积2.29万坪，正在寻找合作开发夥伴。台泥目前最重要的任务，是北 市基隆路5,835坪旧厂址，目前已向政府提申请，目标明年启动开发案，未来将由台泥集 团自建及自营，不仅可成为台泥的新营运总部，也欢迎其他企业集团前往设立总部。 亚泥目前并无较积极的土地开发计划，但是随着关系企业远东百货发展，亚泥也将坐享资 产增值的利益。据了解，正在重建中的远东百货宝庆店，亚泥持有资产比重达55%，远百 宝庆店因邻近总统府，原本被限制楼高仅能达到24米，现在新百货楼高已放宽至45米，有 助於未来更大的商业规画空间。 亚泥在高雄市精华地段也有占地逾5,000坪土地，其中2,000多坪已打造成高雄大远百，今 年每坪公告现值191.7万元，蝉联高雄市地王达11年。 高雄大远百有意在另外3,000坪土地上展开2-3期开发计画，并要兴建楼高逾50层及103层 的两栋超高摩天大楼，高雄市政府为了推动亚湾2.0计画，正在争取远东集团让开发案加 速动起来。 https://udn.com/news/story/7252/8442432 明天水泥股一路向上喷爆 其实台塑四宝趁机跨入为营建跟房地产概念股 四宝底下土地这麽多 开始卖房地产 那营收指日可待!!!! --

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