原文标题： 台积电嘉义厂复工／川普当选了！冲击超涨的房价？专家曝一关键 原文连结： https://www.nownews.com/news/6578386 发布时间： 2024-11-10 19:55:32 记者署名： 陈韦帆 原文内容： 台积电嘉义太保厂挖到古蹟，虽然近日已恢复施工，但工期已延宕半年，如今川普当选，台 积电极有可能必须在美国加码设厂，不少人担心，是否有可能影响嘉义房市发展。房市专家 指出，「目前看不出影响，但如果设厂规划真的有改变，嘉义这5年房价暴涨逾1倍，明显是 挟台积电话题超涨，恐会出现明显回落。」 台积电2~3年前开始传出风声，将在嘉义设厂先进封装厂，建商们打蛇随棍上，在附近插旗 疯狂推案，也让「县治特区」与「嘉义高铁特区」房价5年暴涨115%、244%，不过，台积电 在4月动土整地时，过程却挖到古蹟，抢救文物半年後，近期才恢复施工，如今川普当选， 依照川普参选宣言，极有可能要求台积电於美国增设工厂，又或者加重关税，有可能为嘉义 房市带来变数吗？ 房价从个位数站上3字头 据实价资料，嘉义科学园区周边「县治特区」与「嘉义高铁特区」近年房市涨势凶猛，2020 ~2024年，近5年大楼房价一路狂飙，「县治特区」自9.53万/坪站上32.74万/坪，「高铁特 区大楼」自13.38万/坪，站上28.71万/坪。 全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，台积电确定进驻嘉义科学园区後，连带「华泰名品城」 Outlet也抢标高铁特定区土地成功，加上建商推波助澜下，自然一路狂飙，但是否有撑，仍 待後续台积电进驻状况与周边产业链发展。 他指出，以嘉义房市现况，在地人薪水涨幅势必追不上房价，而目前房市水位拉警报，房市 买气已明显翻转，加上川普当选，极有可能导致台积电必须到美国多设厂点，虽然不太可能 就此放弃嘉义厂，但如果科技人口进驻不如预期，区域房市势必带来冲击，值得购屋族留意 。 心得/评论： 看来川普的当选很有可能影响台积在嘉义的投资， 前一阵子遇到古蹟开挖的时候开机再嘉 义的设厂差一点点 泡汤， 现在美国又要求 台积去设厂会不会让台积原本在嘉义的八座封 装厂生变你啊？ --

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