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※ 引述《onekoni (一猫人我的超人)》之铭言: : 获利模式: : 长期资本利得:鸿海+预售屋 : 金流:00713 +00948B+00679B : 避险:00679B : 投机:选择权、鸿海期、台积期 : 房产能抵抗滞胀。 : 鸿海能抵抗普通性通膨。 : 713替我扛房贷。 : 投等债能抵抗温和衰退。 : 美债能抵抗经济危机。 : 如此,各种机会都能把握并且分散风险,衰退与通膨都可以对冲掉,足以应付大部分情 : 。 : 进退场机制: : 持续买入到0利率紧急降息卖出。 : 保持正五比例,最高占总资产40%。 小弟实际操作方式,由理财型房贷增贷+美股美债配置,标的都是美金计价的,一定有汇 率风险,为方便表示,先忽略汇率影响,都用等值台币金额计算。 前提是得有一间可以贷出一定金额的房子,没有的话,要先努力有一间。 举例如下。 增贷500万台币,理财型利率2.7%,每年缴息13.5万。 贷出的500万全换美金,投入美国股债。 250万投入美金长天期投等债,YTM 6%以上,先假设是平价债券,也就是债券价格接近票 面,票面利率接近YTM,一年配息=250万*6%=15万。 所以去年债券低点时进场用力扫货,锁好YTM等领息。实务上,所有债券合计年度配息现 金流有高过15万即可。 Note:买的都是直债,配息免税,不会预扣30%。 债券领息15万>整包理财型房贷的13.5万缴息,正常情况下不会造成额外财务负担。然而 ,实务上我是用薪资去缴息,并没有真的用配息来抵,也可以理解为,每年用薪资再投入 。债券配息就再投资。 投等债的涨跌,其实无所谓,只要他不违约就好,投等债标的极多,要多多研究,并不是 只看信评&殖利率就买。 另外250万,投入美股。 美股买什麽是大哉问,我个人持股分享如下,并非投资建议。 ETF:SPLG,QQQM,长期持有。 个股:NVDA,TSM,ARM,AVGO,MU,AMZN,SBUX,看市况决定进出。 Note:美股大盘在历史高点了,之後如果崩烂,不一定能躲过,至少大盘ETF长期持有, 若有崩跌高机率会套住,个股可能见好就收。重点是债券配息正常cover理财贷,就不会 断头。 最後,汇率的部份,平均持有成本在30.x,如果未来汇率跌破30,会再以自有资金买入再 去投入,如果未来房子仍有增值可以再增贷,也会再加码。长期投入,除非有需要用钱, 才会汇回,汇损的风险我觉得还可以接受。 理论上,房贷缴息正常,就不会有断头问题,台湾的利率确实有影响,但不致於让整套投 资不可行。 这个组合没有All in什麽大暴富的想法,只是透过房屋增值的杠杆,以及台美利差的投资 。 --



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.217.124.122 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1729125907.A.8B8.html
1F:推 onekoni : 睡饱数钱投资法10/17 08:57
2F:推 cleric : 这也是我目前的方式 ,只是我贷太少出来10/17 09:01
3F:推 yiersan : 感谢分享 偶是理财贷+台币美债etf质押三层10/17 09:01
4F:推 newbrain : 厉害10/17 09:04
5F:→ newbrain : 我现在就IB领息+赚佣金躲崩10/17 09:05
6F:推 electronicyi: 坐等楼下巨婴无能狂怒喷原原Po10/17 09:05
7F:推 newbrain : 巴菲特指标破200%了10/17 09:08
8F:推 carwho : 婴灵即将抵达战场10/17 09:16
9F:推 DPP48 : 感谢分享10/17 09:18
10F:推 ji394yu6 : 恐怖情人要来了吗 10/17 09:25
11F:推 seanlydia : 美债嘉信不退30%税 10/17 09:26
12F:推 timlu : 增贷每年也要还本金...10/17 09:36
13F:推 onekoni : 理财贷还利息就可以10/17 09:40
14F:推 oldmove : 未看先猜B大准备来嘘文了 好可怕 一生只监督你一个 10/17 09:42
15F:推 seibu : Baby迅速到位10/17 09:42
16F:→ oldmove : 查了一下他是年薪100万国营银行精英 难怪这麽看不起10/17 09:43
17F:→ oldmove : 人,辛苦了 长老 被这种极品缠上可能是一辈子 10/17 09:44
18F:→ faultless : 我也是差不多,贷400买937跟929,在把937拿去质压10/17 09:45
19F:→ faultless : 借100继续买美债正1,每月配去还房贷,有多的续买10/17 09:45
20F:→ faultless : 美债10/17 09:45
21F:推 twic : 为什麽要嘘 不就很正常合理的投资10/17 09:48
※ 编辑: elven (49.217.124.122 台湾), 10/17/2024 09:54:31 ※ 编辑: elven (49.217.124.122 台湾), 10/17/2024 09:58:40
22F:推 butt1106 : 请问你是怎麽买美债直债的? 10/17 10:03
23F:推 dundus : 建议贷出来全买687B吗 10/17 10:06
24F:嘘 ckcck : 债券违约怎麽办 10/17 10:10
25F:推 pearlQQ : 大家都好强 10/17 10:11
26F:推 onekoni : 怕债券违约 1.分散买 2.ETF帮你组债券梯 10/17 10:12
27F:→ onekoni : 我推荐ETF 能质押放大收益 又省去退税麻烦 又分散20 10/17 10:12
28F:→ onekoni : 0档 10/17 10:12
29F:→ onekoni : 除非专业会挑选债券 否则一般人ETF买下去就行 交给 10/17 10:13
30F:→ onekoni : 专家 10/17 10:13
31F:→ elven : 直债分散买,不同产业,不同公司,1档买1万美金,25 10/17 10:14
32F:→ elven : 0万可以分散成8档。 10/17 10:14
33F:→ elven : 不敢买直债,可买ETF,但是现金流就不是固定的。 10/17 10:16
34F:→ elven : 嘉信,Firstrade,IB,都可以买直债。 10/17 10:17
35F:推 j0221 : 贷款金额跟利率都跟你一样,不过我是直接买投等债et 10/17 10:18
36F:→ j0221 : f再质押三层 10/17 10:18
37F:→ elven : 最大的风险是8支债券同时违约,美股崩75%,若走到这 10/17 10:28
38F:→ elven : 样,美金汇率是多少大概没什麽差了。那...就负债500 10/17 10:28
39F:→ elven : 万慢慢还。 10/17 10:28
40F:嘘 an5566 : 真的很天才耶 真的那麽好赚银行不去赚 却要借钱给你 10/17 10:38
41F:→ an5566 : ? 10/17 10:38
42F:推 bigDDDDDDDD : 钱滚钱,最稳的赚钱 10/17 10:39
43F:推 miauah : 个人认为,房贷增贷出来以後,一般配置直债,一般配 10/17 10:42
44F:→ miauah : 置股票大盘指数正二,可以用直债配息cover 借贷金流 10/17 10:42
45F:→ miauah : ,且大盘曝险维持100%。要继续质押也行,抓好50%正 10/17 10:42
46F:→ miauah : 二50%债券比例,达成房股债配置 10/17 10:42
47F:推 sdbb : @an5566 推,也推原po 10/17 10:43
48F:推 ckcck : 有解释,改给推 10/17 10:45
49F:推 bluezero000 : mu垃圾 10/17 10:50
50F:推 abdd123413 : 银行跟单一投资人资金量是一样喔?当然是把风险丢 10/17 10:54
51F:→ abdd123413 : 给投资人啊稳赚3%不好吗?你乾脆问说政府干嘛要印 10/17 10:54
52F:→ abdd123413 : 钞票好了 10/17 10:54
53F:→ onekoni : 银行不能拿存户的钱去投资 只能放贷 10/17 10:55
54F:→ onekoni : 银行法规定就在那边 说银行不这样做翻一下 10/17 10:55
55F:→ twic : 以为银行没买很好笑,一堆银行和上市柜公司,美债 10/17 10:56
56F:→ twic : 投等债非投等债买一堆 10/17 10:56
57F:→ afflic : 银行借钱买债券套利的应该也一堆 10/17 11:43
58F:→ afflic : 不过去年升息的时候也爆了不少 10/17 11:43
59F:推 Dazzles : 央行阿龙 看到这个万一不爽大幅升息 有可能会报 10/17 11:44
60F:→ afflic : 反正杠杆仔就是赌台湾不会跟美国一样突然大幅升息 10/17 11:46
61F:→ afflic : 话说理财型利率是浮动还是固定的? 10/17 11:47
62F:推 sundaystory : 台达是不是跟机器人脱钩 10/17 11:50
63F:推 onekoni : 我对斑马龙的信心还是有的 该升息变成只升准 10/17 11:58
64F:→ onekoni : 现在美国开始降息 斑马突然醒来变午马你敢信? 10/17 11:59
65F:推 tearcolor : 投等债没有甚麽违约风险 10/17 12:14
66F:→ tearcolor : ETF买那麽多投等债,债券降评就踢掉了 10/17 12:14
67F:→ tearcolor : 哪会等到债券违约 10/17 12:14
68F:推 leota : 笔记 10/17 12:17
69F:→ baan : Ytm 越高 表示公司风险越大 10/17 12:25
70F:→ elven : 理财型利率是浮动的 10/17 12:26
71F:→ elven : 如果债券降评,债券会大跌,认赔杀出是有可能的,这 10/17 12:31
72F:→ elven : 是债券ETF优於直债的点。 10/17 12:31
73F:→ elven : 所以债券的部位也是可以混合直债和ETF。 10/17 12:32
74F:→ qaz12453 : 好赚还是有风险 银行借你钱还不了把你房卖了 10/17 15:31
75F:→ qaz12453 : 公司债券违约的话股票死更惨 10/17 15:32
76F:→ qaz12453 : 偿还顺序债券优於股票 10/17 15:32
77F:推 planta : 好文。推! 10/17 22:14







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