作者NovaShin ()
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标题Re: [新闻] 快讯／央行房贷管制3大松绑 排除继承
时间Wed Oct 9 16:56:59 2024
※ 引述《skybei (sky_bei)》之铭言：
: 标题: Fw: [新闻] 快讯／央行房贷管制3大松绑 排除继承
: 时间: Wed Oct 9 16:40:39 2024
好多人在讨论预售屋有没有放宽
刚刚直接打到央行分机询问
他说这次没有针对预售屋放宽
Q1:假设两三年前买的房子
合约书上面写贷款可以八成
假设明天要交屋了
我现在名下也有一间
请问可以依照当时合约书的八成吗
A1:依照你对保那天的条件
如果你是名下无房首购→新青安
名下有一间房→二房五成
Q2:那假设我贷款有差额
现在可以分期缴款了吗
A2:可以唷，但那个合约书本来就有写
这次是针对继承跟二屋写切结书明文宣告而已
https://i.imgur.com/Q34Fa7k.png
跟预售屋影响不太大
老实说真的不知道房版的国文都去哪学的＝＝
真的国文看不懂，阿拉伯数字看得懂吧
下面一牌央行电话打去问不就知道了
丧事喜办，真的是令人叹为观止
补个股点
肉多的营建股价还是偏空操作
完全没有要回补的意思
这个新闻出来应该可以骗一些国文不好的上车
但等买两户三户的去跟银行贷款发现
还是五成高利率
股价就会反应了
--
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1F：→ MOMO0478 : 这间是针对 只有一户的人 第二户 是买哪个就是五成 10/09 16:58
2F：推 EvilJustice : 这里理组的可能比较多 10/09 16:58
3F：→ MOMO0478 : 这里空军比较多 10/09 16:58
4F：→ bob120400 : 那边什麽消息都能结论出房价喷的 10/09 16:58
5F：→ fatb : 其实十年过去就会发现 这短时间的小打小闹都是假的 10/09 17:00
6F：推 zerro7 : 看起来这後门好像挺小的? 10/09 17:00
7F：→ Fezico : 重点是後面立法院要不要开水闸这事，只是想酸斑马龙 10/09 17:00
8F：→ Fezico : 上一次咬那麽硬，被叫去立院後就有其他配套而已 10/09 17:00
9F：→ MOMO0478 : 甚麽门...逃命门吧XD 10/09 17:00
10F：→ MOMO0478 : 不过好处是...换屋族 XD还可以换 10/09 17:01
11F：→ Fezico : 政策在推出前，应该都讨论过各种可能性後再推出。不 10/09 17:01
12F：→ Fezico : 信当初半码龙没把继承房屋因素纳入... 10/09 17:01
13F：推 yomo2 : 72-2限制在哪。 再怎麽嘴秋 可贷金额就是这麽多 10/09 17:02
14F：→ asjh612 : 看起来首购定义放宽为「名下没有任何非继承的房」 10/09 17:02
15F：→ EvilJustice : 现在是，监价低，成数低，高利率，还要排队。 10/09 17:02
16F：→ IMCENTER : 之前首购定义就是这样 10/09 17:02
17F：推 alex5566 : 不是有签切结的选项吗 10/09 17:03
18F：→ NovaShin : 签切结在2023贷款七成的时候就有，六成五成没布达 10/09 17:04
19F：→ Fezico : 签切结银行哪屌你，不做你後面还一堆人在排。 10/09 17:04
20F：→ NovaShin : 所以这次就特别布达而已 10/09 17:04
21F：→ jerrylin : 我想知道医师一次买五户预售的现在要怎麽解决@@ 10/09 17:04
22F：→ jerrylin : 达丽客户蛮多这种的 10/09 17:04
23F：→ NovaShin : 确实，银行还是可以看要放谁，签切结去排队吧 10/09 17:04
24F：→ alex5566 : 银行不屌就没办法了....反正央行会说他有放宽了 10/09 17:05
25F：→ aegis43210 : 金龙就是一开始弄严一点，才容易把泡沫缩小 10/09 17:05
26F：推 EvilJustice : 银行才是最大赢家 10/09 17:05
27F：→ alex5566 : 原po看起来 不是换屋或继承 所以别想了.... 10/09 17:06
28F：→ NovaShin : 一次买五间如果还是禁转後...就膛炸了 10/09 17:06
29F：→ Fezico : 签切结对银行没意义阿，银行跟你对赌他能转到啥？ 10/09 17:06
30F：→ Fezico : 当然不屌你，反正後面排队烙烙长。少你一个有差？ 10/09 17:06
31F：→ alex5566 : 回错文了 不要理我 =.= 10/09 17:07
32F：推 sova0809 : 杠杆开大的 就要自己有能力扛 10/09 17:07
33F：推 lmc66 : 贷款给你八成 但监价先砍20% 嘻嘻 10/09 17:08
34F：→ alex5566 : 只给换屋或继承後门 杠仔开好开满一样下去 别想了 10/09 17:08
35F：推 qwerapple : 隔壁是不是以为 已经签约的不受第七波管制的意思== 10/09 17:08
36F：推 baddaddy : 这样也不错有加空机会嘻嘻 10/09 17:08
37F：推 clecer : 请问Nova大 Q2现在缴分期是什麽意思？ 10/09 17:10
https://i.imgur.com/Q34Fa7k.png
比方小王买一间1000万的预售屋
预计贷款800万
结果要交屋的时候发现名下有房
只能贷款500万
那麽差额300万
就可以跟建商谈分期
合约书上面是写300万分七年
但前提是不可归责於双方时
老实说进到这条基本上也gg了啦
300万分七年，还要缴房屋本金
不如想办法
让自己变成首购新青安还比较简单
38F：推 cablate : 这波拉高是给你逃的 10/09 17:14
39F：→ Fezico : 建商贷现在利率多少啊？ 10/09 17:15
40F：→ NovaShin : 不知道耶，我是不会让自己掉到那条去 10/09 17:15
41F：推 clecer : 谢谢Nova大 10/09 17:16
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 10/09/2024 17:18:17
42F：推 bettybuy : 我也不懂大家在高兴甚麽= =?? 10/09 17:19
43F：→ bettybuy : 我觉得根本没啥变 10/09 17:19
44F：推 jc761128 : 现在就是首购族换屋族多啊 还真以为都是杠好杠满的 10/09 17:20
45F：→ jc761128 : 投客喔 10/09 17:20
46F：→ tigerzz3 : 先猜周一开高走低 逃命波 10/09 17:23
47F：推 UKaiBro : 贴在股版就是叫你们开高就是站卖方懂？ 10/09 17:24
48F：→ NovaShin : 有人忘了礼拜五也会开盘 该不会假都请好了吧哼哼 10/09 17:24
49F：→ tigerzz3 : 抱歉周五 XD 乾今天真的有周五感 10/09 17:25
50F：嘘 bhj : 空单急了？ 10/09 17:44
51F：→ caity : 本来就没对2.3户放松,是对继承的和换屋放松到8成 10/09 17:44
52F：推 alau : 房版怎样都是涨 10/09 17:45
53F：→ wald5566 : 一直松绑一直爽 10/09 17:47
54F：推 woker : 房版怎样都涨 炸弹飞来都涨 10/09 17:55
55F：推 dorbeetle : 不意外 许多人可能没接触过公文 连上开的意思都不懂 10/09 17:55
56F：→ dorbeetle : 不过不懂还不会打电话去问 那就惨了… 10/09 17:56
57F：推 NEWinx : 虽然真看不懂的多，但有部分人是反串装不懂 10/09 18:05
58F：推 seldom001 : 请问如果双方同意解除契约，卖方可以没收订金吗？ 10/09 18:21
59F：→ faultless : 有几档营建还是很硬，跌不下来 10/09 18:24
60F：→ NovaShin : 一般是没收已缴价金 上限15% 10/09 18:25
61F：推 bigair888 : 你这样要换屋的人不如直接把房卖掉，先租房慢慢挑下 10/09 18:25
62F：→ bigair888 : 一间大间的房子，至少这样还有新青安优惠，不然你卡 10/09 18:25
63F：→ bigair888 : 一年真的没卖出去你就要补钱耶 10/09 18:25
64F：→ NovaShin : 对呀 而且签切结利率高成数差，不如先卖旧屋 10/09 18:29
65F：→ NovaShin : 所以第七波打炒房的延续效果会非常非常长 10/09 18:29
66F：嘘 pastevil : 之前谈好的，政府说打就往前打，这要是不是伟大的政 10/09 18:45
67F：→ pastevil : 府机构，早就背信了 10/09 18:45
68F：推 jerrylin : 房板连台海战争开打房地产都能涨了 10/09 19:33
69F：→ jerrylin : 少子化都多久了还首购比投客多 ㄎㄎ 10/09 19:35
70F：推 ImCPM : 文盲真的超多 笑死 10/09 19:35
71F：推 joy2105feh : A1就错了阿 有贷款才五成 有房无贷只是0宽限 10/09 19:40
72F：推 harlenshaco : 看到也是想说不就放宽继承而已其他都没差，怎麽进去 10/09 20:05
73F：→ harlenshaco : 房版有另外的解读，还一度怀疑是不是我国文又退步了 10/09 20:05
74F：→ jerrylin : 营建股居然还有个阿里巴巴股价是未来三年总和 屌 10/09 20:59
75F：→ bigair888 : 这也算是一个陷阱啦，换屋签切结书，一年内要卖掉， 10/09 22:01
76F：→ bigair888 : 现在房屋不好卖，又不是112年跟113年上半年的现况， 10/09 22:01
77F：→ bigair888 : 一年没卖掉就准备补钱补利息，假设我今年10月卖， 10/09 22:01
78F：→ bigair888 : 我明年五月要是没卖掉，准备明年六月降价卖。 10/09 22:01
79F：推 pttstock : 就是所谓的建商贷 10/09 22:04
80F：嘘 HardyJJ : 赶快去借钱补 10/09 22:11
81F：推 longkiss0618: 好 10/09 22:57
82F：→ fairyofmoon : 上一篇一堆理组智障在高潮真的笑死人XD 10/10 01:23
83F：→ LMgogo : 这里理组就多啊 通常都是买etf美债那种 10/10 10:18
84F：推 g801109g : 理组多中文不好啦 10/10 11:39