作者gv390 (我讨厌我喜欢你)
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标题Re: [新闻] 独／财政部通令八大行库 禁新青安搭售房
时间Mon Oct 7 09:49:34 2024
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1728021208.A.285.html
谢谢房版买家
打电话到央行陈情专线
又写信给总统府和央行民意信箱
非常谢谢，让我们可以不用搭售房贷寿险买房
以後银行就乖乖和前三家一样监价，不行40年就算了:)
※ 引述《troy30408 (南宫洛)》之铭言：
: 原文标题：独／财政部通令八大行库 禁新青安搭售房贷寿险为条件
: ※请勿删减原文标题
: 原文连结：https://udn.com/news/story/7239/8274566
: ※网址超过一行过长请用缩网址工具
: 发布时间：2024-10-07 07:17
: ※请以原文网页/报纸之发布时间为准
: 记者署名：朱汉仑
: ※原文无记载者得留空
: 原文内容：
: 房贷资金吃紧，「限贷」改善有限，现在首购族连申请新青安，都要吃「闭门羹」之外，
: 据了解，已有公股行库以搭售房贷寿险，作为放行通关新青安的条件，之後由於贷款户向
: 央行检举，并透过央行通报财政部，已引起两大部会高度重视，财政部更通令八大行库，
: 不可在承作新青安时，要求以搭售房贷寿险作为交换条件。
: 过去很多借款户申贷新青安房贷，除了利率为1.775%、都能贷到40年借款期限、5年宽限
: 期、8成成数这些条件，但行库主管指出，这是先前八大行库房贷资金宽裕时的情景，现
: 在则不一样了，行库主管也特别提醒，上述的条件都是「最优」情况之下，现在则不论是
: 借款期限、宽限期、成数这三大要项，全面大打折扣。
: 现在资金吃紧，亦使银行的「限贷」问题短期内仍难以解决，央行也发现这个问题，因此
: ，虽然先前在9月19日的理监事会议之後，调高存款准备率，要收紧市场资金，但另一方
: 面又怕效果「太超过」，因此近来也减少向银行发行定存单，公股金融圈人士指出，央行
: 对市场资金紧缩效果之所以更为敏感、调度频率更高，就是不希望妨碍到首购族的购屋。
: 但尽管如此，各大行库在新青安承作上，仍全面紧缩，除了资金吃紧问题之外，另一个则
: 和预期价格下跌会使风险扩大有关。
: 尤其最近成交量大幅萎缩，一家银行主管就表示，上个月成交量才减少2至3成，但才隔一
: 个月，竟然预期数字已来到4至5成，而且观察房市的价量：「量会比价先行」，一定会把
: 价格一起拉下来，这也使各银行在监价上，更为小心。
: 举例来说，借款户一栋1千万成交的房子，银行恐怕在监价时只会监到900万元，这时若贷
: 款户希望透过新青安借到800万元，但银行只会依照自身900万的估值，给到720万元，中
: 间就短差了80万元。
: 大型行库主管私下坦言，因为上述的问题，包括宽限期从5年降为3年、2年，甚至没有宽
: 限期、成数从8成缩水到6、7成，借款年限从40年缩减为30年、20年，这些都时有所闻，
: 但比起透过条件缩水来拒绝贷款户，主管机关更不能接受的，是透过搭配房贷寿这种「有
: 条件」放行的方式，不但央行、财政部反对：「也踩到金管会的金融监理红线。」行库主
: 管也表示，金管会5年前，就已通令银行不可透过搭售金融商品的方式作为民众申贷房贷
: 业务时的谈判条件，不只基金理财，房贷寿险也不行，对此各大行库也将再通令各分行，
: 不要「误触红线」。
: 心得/评论：
: 新青安政策闹得沸沸扬扬
: 也引起央行总裁杨金龙的关注并祭出限贷令
: 但府院後来又说没有限贷
: 央行只好频频修正
: 现在搭配房贷寿也被禁止
: 营建股, 代销股股价会不会又继续往下呢...
: 各位投资人怎麽看?
: ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：推 sova0809 : 人家不会不让贷 只是条件会更严谨 拨款时间会拖更 10/07 09:53
2F：→ sova0809 : 长而已 按规矩办事的话就是这样罗 10/07 09:53
3F：→ ActionII : 他这个例子，不就表示银行要趁火打劫都很困难吗 10/07 10:01
4F：→ ActionII : 政府保驾护航新青安，有事直接写信投诉 10/07 10:02
5F：推 jc761128 : 连帮你找藉口跟主管协商都无解 10/07 10:02
6F：→ jc761128 : 公事公办!!! 10/07 10:03
7F：推 EvilJustice : 这个人是不是过河拆桥？ 10/07 10:03
8F：推 sova0809 : 以後写信投诉就只能排队 插队就别肖想 连跟银行求 10/07 10:04
9F：→ sova0809 : 买房寿想提前都不行了 10/07 10:04
10F：→ sova0809 : 要按规矩办事 一条一条慢慢来审核罗 10/07 10:05
11F：推 Exusiai : 这样很好啊 银行很狠的 10/07 10:07
12F：→ piece1 : 核贷後100%要拨款吗...继续看下去 10/07 10:08
13F：推 kusocomtw : 前面三家不帮没事 结果直接一刀捅死要帮忙的银行 真 10/07 10:08
14F：→ kusocomtw : 赞 10/07 10:08
15F：推 fafcfh : 第四家跟後来要申请新青安的被他搞死 哈 10/07 10:08
16F：推 A80211ab : 慢慢核 仔细核 有稍稍疑虑就请贷款者提供证明文件 10/07 10:10
17F：推 ssarc : 投机客爽完让正常人没得贷，棒透了 10/07 10:10
18F：→ A80211ab : 银行真的不缺你这客户 "不急" 10/07 10:10
19F：→ bulabowu : 单身又找不到保人的 看来贷不到罗 10/07 10:11
20F：推 sova0809 : 不是理财贵宾 薪资不高 房子监价有疑虑 就是下一位 10/07 10:12
21F：→ sova0809 : 谢谢 10/07 10:12
22F：推 AirLee : 全款炒房了 厉害了投资客 10/07 10:13
23F：推 benson502 : 银行不缺这些垃圾客户，很多人以为自己聪明，但只 10/07 10:15
24F：→ benson502 : 是多数人没那麽萧贪 10/07 10:15
25F：→ fafcfh : 他有结婚啊！还有台Q50 10/07 10:16
26F：推 EvilJustice : 七楼正解 10/07 10:17
27F：推 tony15899 : "越想越不对劲" 10/07 10:27
28F：推 SkySwimmer : 笑死 10/07 10:27
29F：→ aloness : 那位仁兄应该金控业联合注记了 10/07 10:29
30F：→ aloness : 弄上高官，不用调资料都知道他是谁 10/07 10:30
31F：→ aloness : 搞不好把名字打码一下，就光明正拿去各家金控当宣 10/07 10:31
32F：→ aloness : 导教材 10/07 10:31
33F：推 oyaji5566 : 前三家聪明 10/07 10:32
34F：推 starfirerex : 这篇有股版点吗？算违规吧 10/07 10:32
35F：嘘 scratch01 : 股点？ 10/07 10:33
36F：→ zsa123 : 笑死希望银行直接把他的宽限没收跟改20年 10/07 10:39
37F：推 fafcfh : 银行是跪着求他回去办宽5贷40年1千万 10/07 10:41
38F：推 wendellchen : 887好可怕 = = 10/07 10:43
39F：→ wendellchen : 错。。。 10/07 10:44
40F：推 kimula01 : 这个爽阿 自己爽玩後把路封死 後面死一堆活该 10/07 10:44
41F：推 mantislin : 安啦！新成屋还有建商与配合银行的优惠低率哩 10/07 10:46
42F：推 davidaustin : 这我觉得要给推，帮助大家打倒邪恶的银行 10/07 10:48
43F：推 yannicklatte: 这个行员傻了，早就规定不能用房贷条件来劝诱房贷 10/07 10:56
44F：→ yannicklatte: 寿，就算要这样做也要说的很隐晦，这麽光明正大根 10/07 10:56
45F：→ yannicklatte: 本欠检举 10/07 10:56
46F：推 ezqq123 : 支持啦 加速成数降低 10/07 11:12
47F：推 vm3gjp4 : 银行会比照查柯文哲的方式监督他一生 就不要犯错 10/07 11:25
48F：→ vm3gjp4 : 一切依法办理 什麽? 你不懂法? 乾我辟事 法官说了算 10/07 11:27
49F：嘘 ter2788 : 这个没有股点阿 10/07 11:35
50F：推 lusifa2007 : 人家检举完可是银行好声好气请他回去办还拿到地板 10/07 11:38
51F：→ lusifa2007 : 价 10/07 11:38
52F：嘘 titay333 : 真是鸡巴人 10/07 11:54
53F：推 boomberm : 本人一定没事，没人敢动，後面的全完蛋 10/07 12:14
54F：推 coolfishman : 快笑死 10/07 12:15
55F：嘘 NCCUexpert : 维权还有人酸民众，好怪的风气 10/07 12:18
56F：推 ab4daa : 稳 10/07 12:27
57F：推 deedo : 得了便宜还卖乖，颗颗。拿到地板利率，还出来鞭屍 10/07 12:27
58F：嘘 deedo : 该银行可以注记这个人罗~以後要办什麽业务... 10/07 12:29
59F：推 cblade : 条件差自己吞吧，银行又没差 10/07 12:33
60F：嘘 r30385 : 88888888888888888 10/07 12:35
61F：→ z256418 : 拿地板价是因为上头发公文给银行了，不好好处理想 10/07 12:47
62F：→ z256418 : 让公股董仔飞起来吗XD 10/07 12:47
63F：→ lusifa2007 : 被检举完 银行照规定来可以贷给地板价 那之前搭售 10/07 12:51
64F：→ lusifa2007 : 保险就有问题了吧 10/07 12:51
65F：→ lusifa2007 : 违停仔怪检举达人害其他人以後都不能违停？ 10/07 12:52
66F：推 sova0809 : 没错阿 所以我支持把这些漏洞补好补满 一切按规矩来 10/07 12:53
67F：→ sova0809 : 乖乖排好排满 自备金额 监价 个人新资金流一切从严 10/07 12:54
68F：→ sova0809 : 审查 这样台湾金融系统才不会出问题:) 10/07 12:55
69F：推 huk40199 : 那就公事公办罗你慢慢排我不急 10/07 14:01
70F：推 watergod : 太好 可以血流长河了吗 10/07 14:29
71F：→ a9564208 : 监价会越来越低吗？ 10/07 14:59