作者s876612s (小进)
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标题[请益] 信贷买美债+大盘ETF 四年後需清偿
时间Fri Oct 4 01:51:16 2024
各位前辈好
小弟年薪约100
最近申请信贷
银行开的条件如下：
额度200万 利率 2.165% 84期 绑约一年
利率很好，觉得贷出来投资美债+大盘etf满稳的
但有个难点是，我四年後预售屋要交屋
因此这笔钱需要在交屋前，也就是四年内清偿
小赔一些还能负担
但如果在需要清偿时刚好遇到大跌
钱不够清偿导致影响交屋 就会非常麻烦
加上现在正值美股创新高
自己认为未来一两年遇到大修正的机率不小，目前不太适合大笔投入大盘
因此小弟的投资规划是：
1. 50%美长债 30%大盘指数ETF 20%美短债
2. 大盘每跌10%就卖一半美长债加码大盘ETF，没跌就抱到四年後
3. 美债、大盘ETF 涨多减码，换成短债，又有修正再换回来，这笔钱以不大赔为最大前
提
目前006208跟VTI有点选不出来
个人偏好vti 觉得比较稳
但因70%美债都跟美元有关
怕美国降息循环的汇率风险
因此在思考大盘ETF的部分是否该买6208
请问大神们觉得这样的投资组合跟策略是否可行，可以如何改进？
或是有我没想到的更适合的标的？
请前辈们不吝赐教了，谢谢
--
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1F：→ igreensheep : 老实说有压时间的钱都不要投有风险波动的东西上，10/04 01:57
2F：→ igreensheep : 即便是美债。10/04 01:57
谢谢您 我的观念其实也是这样 如果只有一两年的话完全不会考虑 但又觉得四年应该算
还行
3F：→ dogalan : 看不出来你信贷拚这笔投资的意义在哪 如果是用闲钱10/04 01:59
4F：→ dogalan : 也就罢了 有可能会影响到交屋还这麽拼是为了?10/04 02:00
5F：推 MorrisChang : 质押算有压时间的吗 每年要还10/04 02:00
6F：推 gastboy : 资金有弱点 别瞎忙赚不到啥的10/04 02:08
7F：推 mlda888 : 只有美股大盘能长牛, 其他地区指数未必10/04 02:08
8F：推 YUEIN : 可以问一下是哪间吗10/04 02:08
第一银行
9F：→ mlda888 : VTI>00620810/04 02:09
10F：→ b9513227 : 你买大盘有个问题 要出场时遇到回档怎麽办10/04 02:12
11F：→ hHolic : 投资别急 真的10/04 02:16
12F：推 STG44 : 哪一家的 利率这麽低@@..10/04 02:22
13F：推 h0103661 : 有压力的钱一律直债，投资是用闲钱10/04 02:31
14F：→ luckyalbert : 比较好奇会问这种东西，但年薪给你近一百是哪家老板10/04 02:35
15F：→ luckyalbert : 脑子坏了给太多==10/04 02:35
16F：→ luckyalbert : 怎麽会想搞来信贷再来搞这个10/04 02:36
17F：嘘 HardyJJ : 爆了 房子就不用买了 继续租房….你很勇喔10/04 02:37
18F：→ luckyalbert : 开条件，但文内遇到的情况所列条件没讲完吧？10/04 02:38
19F：→ empirica : 整体看来是够保守，但才四年谁敢保证啊！10/04 02:39
20F：→ luckyalbert : 信贷开的利率价格跟其他附加条件，基本上你想考量的10/04 02:41
21F：→ luckyalbert : 东西，对方老早就考量到了，绝对不是让你用来投资的10/04 02:41
22F：→ luckyalbert : 条件10/04 02:41
23F：→ luckyalbert : 你想这样做，换言之银行自己开来玩就好，借你做什麽10/04 02:42
24F：→ luckyalbert : ？10/04 02:42
25F：→ luckyalbert : 文章看完，假如不是幻想文、捏造文、没交代完毕的文10/04 02:44
26F：→ luckyalbert : ，代表那间房不是你缴/买得起的价格10/04 02:44
27F：推 crazy56 : 五年内会用到的资金不要放股票10/04 02:53
28F：嘘 jason751231 : 稳有两种 呵呵10/04 02:58
29F：推 askker : 风险承受能力不足是很冒险的事10/04 03:07
30F：推 KAMTER : 可以考虑蜈蚣长老的星爆串文10/04 03:14
31F：→ KAMTER : 买投等债，反覆质押10/04 03:14
32F：→ KAMTER : 三年後或开始升息前卖出10/04 03:14
33F：推 budaixi : 年薪100为什麽要急呢10/04 03:23
34F：推 prostar : 就投大盘吧 买债乾脆还一还10/04 03:40
35F：推 a111111 : vti10/04 04:20
36F：推 smallkop : 讲那麽好听，不就是信贷要缴房款要来股市洗一道吗10/04 04:37
37F：→ smallkop : 想无本买房就是被政府锁定的10/04 04:39
不是欸 头期两成已经付了一半 然後之後工程款算过也够付没问题 这笔钱就是拿来投资
跟买房没关系 只是因为工程款付完没有剩很多钱（约剩下30万）所以比较没办法承受大
赔
38F：→ smallkop : 这边我直接推正二，要吗爆掉缴不起要吗还帮你出头期10/04 04:40
39F：推 steelheart3 : 股债大崩就是要赚你钱的时机10/04 04:53
40F：推 et69523820 : 直接正二 信贷50万就可以 正二报酬率是0050的4倍10/04 04:57
41F：→ et69523820 : 投50万就有200万的绩效10/04 04:57
42F：→ et69523820 : 至於为何是4倍 我把历年来数据都拉出来比对10/04 04:58
43F：→ xxgogg : 直接和你说，要买车买房的钱不要拿来投资10/04 05:05
44F：推 pigmoo : 会赢的 你已经计划的很好了 只是突发事件的除理跟心10/04 05:13
45F：→ pigmoo : 理压力 4年後股债双涨 你就成功了10/04 05:13
谢谢 我就是担心有黑天鹅 不然自己算也觉得挺稳的
46F：推 qkla : 借钱出来投资要有心理准备10/04 05:28
47F：推 johnson44 : 要交屋就不要这样玩！10/04 05:31
48F：推 siibouf : 直接欧硬，小房换大房，赚钱好简单10/04 05:36
49F：推 tengobo : 复利效果靠得是把钱尽量留在市场10/04 05:59
50F：→ dreamdds : 闲钱投资 懂了吗？10/04 06:33
51F：推 on32 : 只要确定4年後股价比现在高就值得赌了10/04 06:36
52F：→ on32 : 2020年台股才1万多还跌到8500 现在2万多10/04 06:36
53F：→ on32 : 只赌1-2年还没把握 4年後大胜机率超级高10/04 06:37
54F：推 onekoni : 投等债押满2.3倍光配息100万 资本利得算给他股灾跌+10/04 06:40
55F：→ onekoni : 质押利息用10/04 06:40
56F：→ onekoni : 这样虽然不多但没啥风险50%套利不错10/04 06:41
谢谢！
57F：嘘 AGODC : 要买房的钱不要去搞这有的没的，毕竟房屋也是5倍杠10/04 06:49
58F：→ AGODC : 杆10/04 06:49
这不是要买房的钱
59F：嘘 operatorm : 就2张GG,要问啥10/04 06:51
60F：推 hectorbibby : 交屋时再去借出来吧，选我正解10/04 06:52
交屋後的收支比没办法再信贷了
61F：推 fisher6879 : 推一楼10/04 06:57
62F：→ DrTech : 全买中华电信10/04 07:00
63F：推 julian42 : 这就头期不足 信贷头款来洗钱的10/04 07:06
不是啦！
64F：推 ginwer : 推文好狠。以数学来算没毛病，早就一堆人这样做了10/04 07:06
65F：→ ginwer : ，帮自己为生活赚个薯条加大无可厚非。怕就是怕遇10/04 07:06
66F：→ ginwer : 到黑天鹅，信贷压力比较大，房屋增贷有二、三十年10/04 07:06
67F：→ ginwer : 跟你耗10/04 07:07
68F：推 xephon : 信贷文又来罗！10/04 07:07
哈罗！
69F：推 Gipmydanger : 假设到时候只能贷到七成，你还能挤得出来一成吗？10/04 07:08
我首购还真的没想过这个问题
只靠自己挤不出来 目前薪资付完每期工程款就没有剩下很多了 我再思考看看有没有需要
提早多准备一成
70F：→ faultless : 欧印鹿港，社区变 天10/04 07:08
71F：→ faultless : 变 天10/04 07:08
72F：推 tgm0952 : 有便宜的钱当然借爆啊，至少我就这样在玩10/04 07:11
73F：推 supertsy : 就算没有大跌,不是闲钱,我自己不会把自己放在风险10/04 07:12
74F：→ supertsy : 中只为了可能获利5-10%10/04 07:12
75F：推 ntnusleep : 要稳就是交屋的钱定存，不能承担波动的钱不适合投资10/04 07:20
76F：推 dreamislet : 原来借钱这麽容易，然後都来炒股10/04 07:20
77F：→ joneall : 同意一楼的观点10/04 07:20
78F：推 morrishh : 认清自己没钱的事实也很重要10/04 07:22
79F：推 Lahaluzt : 4年後要用钱，拿ETF质押就好10/04 07:30
80F：→ alanjiang : 遇到崩盘尼就要哭哭10/04 07:31
81F：推 aa874125 : 只能说你很勇 我信贷拿来投资的钱 是我随时可清偿的10/04 07:35
82F：→ aa874125 : 额度 对生活不痛不痒 就是一笔低成本资金10/04 07:35
83F：→ puyo : 美元跌你就完了10/04 07:39
84F：嘘 knight92 : 200不用借了啦..要就借50010/04 07:43
85F：推 Dusha : 推文风向居然变这麽保守 嘻嘻10/04 07:44
86F：→ fallinlove15: 一楼好人10/04 07:47
真的
87F：推 onekoni : 股版坏人多 高胜率喊风险 高风险喊欧印10/04 07:47
88F：推 s28281778 : 老哥 不要因为小利赔上大房10/04 07:54
我就是怕这样
89F：推 sail28 : 这缺点就顶着汇率波动，实际收益扣掉借贷的利息没10/04 07:55
90F：→ sail28 : 多少，可能2%，感觉在做苦工10/04 07:55
91F：推 lazikat : 反正出事不是自己的钱，难怪股板坏人多，拼命要人开10/04 07:57
92F：→ lazikat : 杠杆10/04 07:57
93F：推 benson502 : 我看你是很勇喔10/04 07:59
94F：推 teresa2211 : 请问这是哪一家银行呀，谢谢10/04 07:59
第一银行
95F：推 IanLi : 用信贷拚自付款喔，输不起的钱别投机10/04 08:00
没有啦 自付款够付没什麽问题
96F：推 a82412 : 哪间可以2.1，介绍一下10/04 08:01
第一银行
97F：推 inter87 : 欧印外别忘质押，股债赚一波，再换房赚一波10/04 08:03
98F：推 apollon0990 : 年薪100 借200？ 哪间银行10/04 08:10
99F：推 Lhmstu : ？？为什要赌这四年10/04 08:15
100F：→ ChungLi5566 : 有要用钱那就别动这笔钱10/04 08:17
101F：嘘 a1379 : 怕波动买长债？为啥不买短债10/04 08:17
102F：→ jairon : 你要知道你在赌博10/04 08:17
我觉得不太算欸
103F：→ ChungLi5566 : 丢去美金定存也有3%10/04 08:18
104F：推 boombastick : 既然都要赌，直上TQQQ/SSO啊10/04 08:22
105F：→ boombastick : 赌赢了房子有了 可能还多一台车 赌输了再找人借钱10/04 08:23
106F：嘘 kalacfii : 进场贷款出来投资；赔死你呀10/04 08:24
107F：推 boombastick : 而且头期款都用信贷了，代表你本来就没有买房的能10/04 08:24
108F：→ boombastick : 力，赌一把吧，拼了才知道10/04 08:24
109F：推 showlayQQ : 会赚钱的都小钱滚大钱 不建议用会变麻烦的钱投资10/04 08:29
110F：推 stevelan : 你年薪100，4年是可能存下200万的，那可以买，等於10/04 08:31
111F：→ stevelan : 你把4年後会赚的钱先拿来投资而已，但是如果4年内10/04 08:31
112F：→ stevelan : 无法赚到有头期的钱，不建议拿这笔一定要用到的钱10/04 08:31
113F：→ stevelan : 作风险投资，都说赔了会非常麻烦了，或是说，就不10/04 08:31
114F：→ stevelan : 要借信贷了10/04 08:31
※ 编辑: s876612s (223.138.89.136 台湾), 10/04/2024 08:59:57
115F：→ avmm9898 : 美债绝对会… 10/04 08:53
116F：推 kenned : 这利率好便宜10/04 08:57
117F：推 kkevinhess1t: 现在环境台湾央行下次开会升息都不意外 10/04 09:35
118F：→ kkevinhess1t: 我觉得央行现在在看制造业循环是否在趋缓，如果是可 10/04 09:42
119F：→ kkevinhess1t: 否压抑通膨，如果不能CPI会不会上来，反正现在央行 10/04 09:42
120F：→ kkevinhess1t: 升息的底气是有的 10/04 09:42
121F：推 manueltu : 降息开始 现在正是起涨点，可以放到三年半分批卖出 10/04 09:50
122F：→ manueltu : 但是我应该会QQQ跟VOO一半一半 10/04 09:50
123F：推 kkevinhess1t: 所以买VOO.SPY10/04 09:52
124F：推 miyazakisun2: 短债啊 10/04 09:54
125F：推 gary82gary : 现在投中国股，下下周卖出，利息钱就有了 10/04 09:58
126F：推 homework : 先解决预售屋问题再考虑 10/04 10:04
127F：推 oops801011 : 利率真令人羡慕 10/04 10:05
128F：推 gkkcast : ALL IN 正2 到时候不够跟妈妈借 10/04 10:09
129F：推 steven961302: 买鹿港正2啊 四年後直接变1000万 财富密码 10/04 10:17
130F：推 oops801011 : 股三债七算稳健 接下来考虑风险报酬 追求报酬可将15 10/04 10:21
131F：→ oops801011 : ％的大盘etf换成正二 另一半换成vt或vti 风险部分将 10/04 10:21
132F：→ oops801011 : 长债全换成短债比较好吧 10/04 10:21
133F：→ tompi : 黄金不好吗 10/04 10:35
134F：→ sdhpipt : 等你四年後结算 10/04 10:35
135F：→ IamTD : 看不懂为啥 4 年内一定要清偿 10/04 10:58
房贷的时候身上有信贷的话收支比不会过 单纯这样而已
136F：推 yaehsin : vti一票10/04 11:01
137F：推 mdkn35 : 丸子 双断头台 10/04 11:10
138F：嘘 sssallen : 确定要当债蛙?10/04 11:12
※ 编辑: s876612s (223.138.89.136 台湾), 10/04/2024 11:17:45
139F：嘘 tr000064 : 如果四年後刚好崩盘呢？想过吗？ 10/04 12:18
140F：→ tr000064 : 如果要拗1年才回本呢 10/04 12:19
141F：推 bbfun : 只要找投资标的大於2.1%就行。 风险就是小赔你也赔 10/04 12:38
142F：→ bbfun : 的起就好了。 10/04 12:38
143F：推 sallybird : 比房贷利率还低的信贷 10/04 12:40
145F：→ ze810125 : 我以为我已经算很低了 10/04 12:45
146F：推 ze810125 : 有押时间的就自己默默做就好了 不会有人帮你负责的 10/04 12:51
147F：→ ze810125 : 但如果是我我会押啦 但美债应该会买比较多 10/04 12:51
148F：嘘 plaay : 推文怎麽搞得像楼主要200万欧印正2 10/04 13:06
149F：→ AirLee : 60%00713 10%美债 20%00628 10%现金 10/04 13:35
150F：推 iamiam : 你可以150买股，50留着月扣信贷，1、2年後有赚就卖 10/04 13:55
151F：→ iamiam : 股清偿信贷，但基本上就是赌注 10/04 13:55
152F：推 fastsheep : 你可以用融资买啊 这样就有灵活资金了 10/04 14:09
153F：推 jou60802 : 我这几天申贷一银也是2.165% 100万 想法跟你一样 10/04 17:13
154F：→ jou60802 : 推 10/04 17:13
155F：→ ookimoo : 美债36兆！正常人都知道还不出来会制造通膨赖账，p 10/04 17:54
156F：→ ookimoo : tt散户不知道戴着钢盔往前冲！ 10/04 17:54
157F：→ ookimoo : 油价如预期的60多元破低翻！上看200元明年！ 10/04 17:55
158F：推 avcds1111 : 年收几百才能2%多啊 10/04 18:40
159F：推 pcstar47 : 既然你这麽有定见，就冲啊，反正网友怎麽说你也不 10/04 19:15
160F：→ pcstar47 : 听 10/04 19:15
161F：→ seanidiot : 4年，乖乖定存 10/04 20:41
162F：→ zuo : 有压力的钱，你一定会砍在阿呆谷的，这是人性 10/04 22:10
163F：→ zuo : 放定存～最稳 10/04 22:10
164F：→ zuo : 硬要拼，学费一定少不了～加油了 10/04 22:11
165F：推 larle : 为什麽都知道有交屋压力还要这样玩...... 10/04 22:15
166F：推 jimhall : 赚太少 不如压股票 做短期一点 赚到满足点的钱就停 10/05 10:55
167F：→ jimhall : 风险还比较低 10/05 10:55