作者onekoni (一猫人我的超人)
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标题Re: [请益] 该买房还是套着配？
时间Sat Sep 28 14:01:18 2024
套着配
配到2026、2027
联准会走完降息循环
一定会赚
赚多赚少而已
那时候刚好预售屋5年大限到
卖压会超级重
刚好一堆房子让你挑
政府现在在打房，不要追高
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1F：推 TIPPK : 抢进当太保勇士，最近还多了家乐福QQ09/28 14:02
2F：推 kingofsdtw : 砍不下去+109/28 14:03
3F：推 saihao : 一律都推荐买房，每年固定通膨5%怎麽输09/28 14:07
4F：→ onekoni : 等央行这波打房效果发酵一下 房别急着出手09/28 14:25
5F：→ onekoni : 这波不是开玩笑的 很多投客撤退09/28 14:26
6F：推 MinJun5566 : 现在的贷款政策的确不太适合买房09/28 14:31
7F：推 MrStone : 现在不要进场房地产，顶部已确立09/28 14:49
8F：推 hectorbibby : 感觉是投机客撤退，老投资客没加税的话不影响09/28 14:50
9F：推 sdbb : 存房族：有闲钱就买09/28 14:52
我说一下我实际的情况
北部某区
潜销期
36.5万/27.35坪/2年预售
去年11月第一批潜销户价格31万
6月入手36.5万
7月开卖同户型实登涨到42万
8月政府打房後至今停涨
建商跟买户协商晚两年交屋
（合约本来就有预留到2028只是比预计晚）
怕投客2026贷不了
当然对我来说晚交屋更好
等於送选择权的时间
但可以发现真的有影响房市急涨的状况
这还是大建商能用时间拖
小建商跟新成屋大概会灾情惨重
※ 编辑: onekoni (1.163.122.5 台湾), 09/28/2024 15:14:26
※ 编辑: onekoni (1.163.122.5 台湾), 09/28/2024 15:15:19
※ 编辑: onekoni (101.12.31.2 台湾), 09/28/2024 15:29:05
10F：推 z71954011 : 请问中古市场影响大吗09/28 15:54
我只有北部房仲朋友的说法：
中古重灾
新成屋看建商大小
大的可能可以凹单
预售屋看房型
二三房未来有重大建设
建商应该宁可拖着而不是降价
我手上的就是现成例子
※ 编辑: onekoni (101.12.31.2 台湾), 09/28/2024 16:00:07
11F：→ edison901 : 房要问专业ceca09/28 16:00
12F：推 PitzMan : TIPPK大，太保勇士XD LoL09/28 16:29
13F：→ abdd123413 : 台湾房地产任何时候都是高点 现在不买未来更高09/28 16:40
14F：→ onekoni : 跟美债比2027未必 当然长线还是多啦09/28 17:04
15F：→ onekoni : 2027有可能短空 特别是成屋 那时候拿美债换房刚好09/28 17:04
16F：推 lave2002 : 房版在协寻ceca09/28 17:29
17F：推 z71954011 : 感谢分享09/28 17:30
18F：推 eeaa151 : 猫大我倒是觉得5年後会有更多好标的，但价格可能不09/28 17:39
19F：→ eeaa151 : 一定，不过五年能发生很多事，现在预测感觉都太早09/28 17:39
20F：推 kingofsdtw : 感谢分享09/28 17:42
21F：→ onekoni : 所以我觉得对原po保险就是拿着美债伺机而动 房市太09/28 17:42
22F：→ onekoni : 多变数要观察一下 不适合追 09/28 17:42
23F：推 eeaa151 : 倒是想问猫大，这波要是真软着陆成功，这个过前高就09/28 17:58
24F：→ eeaa151 : 出掉是否有些可惜？09/28 17:58
看风险喜好
经济没出问题不代表股市不会出意外
比方说8/5
当然理论上股市收益最高
但我自己财务目标达到
就宁愿稳稳三年60-100%
也可以保留有修正就卖债抄底的机会
※ 编辑: onekoni (101.12.31.2 台湾), 09/28/2024 18:03:24
25F：推 harry8123 : 一直想预测市场只是不断被洗而已 09/28 19:15
26F：推 eeaa151 : 好的，感谢猫大 09/28 19:31
27F：嘘 yurmom : 哈哈哈哈 09/28 20:12
28F：→ jl40 : 当然是买房後套着配 还房贷本息 09/29 00:46
29F：推 w28103566 : 重点还是现在卖的房子都很烂 09/29 10:06
30F：推 oldmove : 好想帮猫大整理全部文章做个懒人包，我只做给自己看 09/30 08:23
31F：→ oldmove : 一堆人没看完全部文章，一直出现重复性问题 09/30 08:23
32F：嘘 pttouch : 前几年喊打房就进蛋白区杀价了，後来证明做对了， 09/30 13:29
33F：→ pttouch : 至少都是15%+ 09/30 13:29
34F：→ onekoni : 有杀到15%就可以出手啊 我是说别追高 09/30 14:42
35F：→ onekoni : 我看10%就算甜了 房市长期还是多头 09/30 14:43
36F：推 mazu : 蛋白的蛋白开始抖了 09/30 23:57
37F：→ onekoni : 蛋壳XD 有鸡屎区的朋友吗 10/01 15:14
38F：推 Petrovsky : 台湾房地产真的会大崩 10/03 12:42