作者z520314 (知足常乐 多贪则忧)
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标题Re: [新闻] 央行「打炒房」冲击换屋族？政院:密
时间Sat Sep 21 17:36:41 2024
要打炒房一定要打到换屋族才有感
的确这波重伤的的确是换屋族，特别是七都以外的，八成瞬间变五成
以往预算不够都是建议先买两房再换三房
上次限缩时，换屋族也是出来靠北说打到他们结果央行还出来灭火说可以签切结，一年内卖
掉即可
只能说这政策根本屎
一堆银行根本不签的
1.贷款首购一堆，做首购生意就做不完
2.签切结书还要派人力追踪
3.一年後没卖掉钱要怎收回又是另一回事
换屋目前情况要麻先卖後租回不然就准备五成
至於买小不卖直接买大的，这不叫换屋叫炒房了
下一个指标就是看交易量和房仲店面数量有无减少
有减少就真的gg 营建股也真的下去
代表市场真的回归首购
※ 引述《DrowningPool》之铭言
: 原文标题：央行「打炒房」冲击换屋族？ 政院：密切观察中
: 原文连结：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4806413
: 发布时间：2024-9-21
: 记者署名：锺丽华
: 原文内容：
: 央行祭出第7波房市信用管制，针对3类情况降低贷款成数，以及取消宽限期，外界认为，
: 「换屋族」将首当其冲。对於如何缓解「换屋族」的冲击？政院人士昨（21）日表示，行
: 政院将请财政部、金管会、内政部等相关部门密切观察政策执行的後续情况，盘点各项可
: 能发展并预作因应准备，将可能的冲击降到最低。
: 央行19日举行第三季理监事会议宣布，不仅调升存准率，并加码第七波房市管制措施，新
: 增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期，第2户购屋贷款最高成数由6
: 成降为5成、第3户以上购屋贷款最高成数由4成降为3成，被认为打到「换屋族」，只对「
: 首购族」较为友善。
: 对於央行第7波房市信用管制，行政院长卓荣泰昨受访时强调，央行基於独立机关的权责
: ，专业且经过充分讨论，新一波政策并不是「打房」，而是「打炒房」，且政府的基本态
: 度是要维护一般民众居住所需的最基本条件必须满足。
: 卓荣泰指出，对於囤房或者是有过多的房屋在手上，而却没有充分利用，那麽行政院必须
: 尊重央行充分讨论，基於专业的政策，希望大家检视以後能够支持。
: 卓荣泰也说，长期以来，对於推动国家社会的居住正义，以及对於青年朋友们的居住需求
: ，希望从政策上面，能够再进一步地来看实施後，是否能有效地减少炒房的行为，对於房
: 市有正常的发展。
: 心得/评论：
: 之前央行升息
: 财政部马上宣布补贴利率
: 这次央行打房政策被质疑对换屋族不友善
: 政院也跳出来说会请相关主管机关密切观察
: 看来营建房仲类股还不用太死心？
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1F：→ xxx60133 : 那是建立在金流循环正常 09/21 17:45
2F：→ xxx60133 : 每循环一次 房价就叠高一次 09/21 17:45
3F：→ xxx60133 : 你不可能 折价卖对吧 09/21 17:46
4F：推 billy791122 : 炒房族 09/21 18:00
5F：推 fmp1234 : 螺旋上升，直到断头再一次重制。 09/21 18:08
6F：→ fmp1234 : *置 09/21 18:08
7F：推 HardyJJ : 蛋白区这波应该会跌倒脱裤 09/21 18:17
8F：→ HardyJJ : 一堆人买郊区的哭出来 09/21 18:18
9F：推 RHA1031 : 房市只剩新青安，赖总统德政历史留名 09/21 18:22
10F：推 videoproblem: 看到假换房真炒房仔崩溃就是我最大的快乐 09/21 18:26
11F：推 losage : 都有房了，谁叫你要换房，怪我罗 09/21 18:26
12F：嘘 nanako81240 : 打换屋假议题 重点是因为72-2 银行没钱了 09/21 18:32
13F：→ nanako81240 : 管你打谁或是不打谁 钱从哪里来? 09/21 18:32
14F：嘘 HardyJJ : 筹不到钱只好给建商赚了 09/21 18:32
15F：→ theropod : 这波822就被打到开骂了 09/21 18:33
16F：→ nanako81240 : 管你换屋 换股 换妻 换人 银行因为72-2都没钱给 09/21 18:33
17F：→ HardyJJ : 想把我合库钱领出来了 09/21 18:33
18F：→ xxx60133 : 一开始 有10万人买房 每一次循环就少一点 少到剩下 09/21 18:33
19F：→ xxx60133 : 1万人 概念 09/21 18:33
20F：推 stocktonty : 下次再限缩 提高屯房税 第二户一律课40%税 09/21 18:34
21F：→ theropod : 我们的股板旅绳森气气，痛骂没配套措施 09/21 18:36
22F：推 diskck : 这波重伤是炒房族 不是换屋族 09/21 18:37
23F：→ diskck : 不要在那边装神弄鬼 09/21 18:37
24F：→ Kewseq : 金龙该打房仲 收6%可怕 09/21 18:39
25F：→ het97306 : 没钱学人家换什麽屋 09/21 18:40
26F：推 jorden0804 : 新北桃园郊区涨那麽夸张 真的活该被打 09/21 18:53
27F：→ jorden0804 : 然後新竹炒不够跑去苗栗炒 真的当台湾没有少子化 09/21 18:54
28F：嘘 M2Z588 : 囤房税不敢课！只敢打换屋族，这政府... 09/21 18:56
29F：→ tamynumber1 : 真的笑死 已经有房的人在吵换更大的房不方便 09/21 18:56
30F：推 griswold : 别紧张，过阵子金龙就会被摸头，政策转弯了，哪次不 09/21 18:57
31F：→ griswold : 是这样？ 09/21 18:57
32F：→ strlen : 直接下令冻结房地产交易半年比较快啦 打蛇摸东西 09/21 18:59
33F：推 cerwvk : 72-2 这个才是关键. 09/21 19:01
34F：→ Aerogel : 现在换屋大都是换小屋把大屋租出去 09/21 19:02
35F：推 stosto : 你一次拿个一千五百万出来炒房轻轻松松 09/21 19:07
36F：→ stosto : 不然只想拿头期款出来炒要笑死谁 09/21 19:07
37F：→ xxx60133 : 很多翻身都靠这招。跟银行借钱 买房子 再卖掉 转 09/21 19:10
38F：→ xxx60133 : 手就赚几百万到上千万 09/21 19:10
39F：推 Brioni : 就是要逼出筹码 09/21 19:19
40F：推 tmdl : 不管打到谁 营建就是通通给我下去 09/21 19:23
41F：推 lantimes : 新青安把钱用光光 09/21 19:29
42F：推 lantimes : 只准炒股不准炒房 09/21 19:31
43F：嘘 suzu1 : 真的，我都想把我家7折卖了 09/21 19:34
44F：→ pippen2002 : hhahaha? 09/21 19:35
45F：嘘 rrroooqqq : 大换小很多，不少长辈买大屋结果发现小孩结婚都不 09/21 19:37
46F：→ rrroooqqq : 跟爸妈住... 09/21 19:37
47F：嘘 lltools : 换房还要用到宽限期的真的别换了，台湾大妈都全款买 09/21 19:38
48F：→ lltools : 谁还跟你宽限期 09/21 19:38
49F：→ fallinlove15: 蛤？？ 09/21 19:42
50F：推 MinJun5566 : 终於要回归健康的市场了吗 09/21 19:43
51F：嘘 wald5566 : 囤房税废到笑 09/21 19:49
52F：嘘 wrider987 : 炒房族 =置产族，换屋族很少啦整天拿换屋族在那边 09/21 19:49
53F：→ wrider987 : 哭 09/21 19:49
54F：推 highken : 该重重打一下，希望再加重，房价都被投资客炒高，给 09/21 19:56
55F：→ highken : 他们一点教训 09/21 19:56
56F：→ jokerlin7026: 换屋差别不大，先卖後买或先买後卖都能谈，唬烂嘴 09/21 19:58
57F：推 moustique : 一坪100万?!以後台湾年轻人出社会怎麽搞?喔对了， 09/21 19:59
58F：→ moustique : 房虫就跟虫子一般，只想爽一代，没有永续台湾的概 09/21 19:59
59F：→ moustique : 念。 09/21 19:59
60F：→ moustique : 真可悲，虫子一般的存在。 09/21 19:59
61F：→ jokerlin7026: 假换屋族笑死，新闻还有一个两房出租，说要换屋 09/21 20:00
62F：推 jj782995 : 先把小屋卖了就可以变成无屋 09/21 20:02
63F：嘘 qoo456alex : 换屋先卖後买还可以享用新氢铵 09/21 20:03
64F：推 DALUGI : 炒房仔正在想办法破解，喊痛只是在演戏而已 09/21 20:03
65F：推 a123454698 : 营建股还早，交屋潮才刚开始咧 09/21 20:05
66F：嘘 qoo456alex : 无房仔旁边看戏就好 09/21 20:05
67F：推 coolguychen : 换屋族其实就是半个炒房仔 09/21 20:13
68F：推 way3125way : 换屋=炒房 换个说法而已 当大家都看不懂喔 09/21 20:15
69F：嘘 GilGalad : 好了啦房虫 摘下你的面具吧 == 09/21 20:20
70F：推 justicebb : 卖了也赚了快2倍现金，改买远一点而已，一样顺便炒 09/21 20:22
71F：→ justicebb : 你买远开车通勤，车价继续涨 09/21 20:22
72F：推 bigair888 : 哈哈，看到推文说房价不可能折价卖，哇哇，以後台北 09/21 20:29
73F：→ bigair888 : 市信义区一坪400万内湖一坪300万，台北市南港一坪32 09/21 20:29
74F：→ bigair888 : 0万，新北芦洲一坪120万，土城120万，新庄一坪130万 09/21 20:29
75F：→ bigair888 : ，新店一坪140万，桃园A7一坪100万，桃园青埔110万 09/21 20:29
76F：→ bigair888 : 这样吗？ 09/21 20:29
77F：→ bigair888 : 我要看到大场面了 09/21 20:30
78F：→ ccdg : 换屋族现在就是有房子住了，多存一点自备款吧 09/21 20:37
79F：→ cerwvk : 台湾人这麽有钱, 上述价格也太便宜了, x5倍不过分. 09/21 20:37
80F：→ Ceferino : 炒房仔：我不是炒房是换屋啦，只是买完後就不想住 09/21 20:38
81F：→ Ceferino : 只能出售出租了 09/21 20:38
82F：→ ccdg : 投资客把房子炒高，再拉高租金付利息，还有宽限期， 09/21 20:39
83F：→ ccdg : 太贪心啦 09/21 20:39
84F：嘘 xluds24805 : 换屋本来就是先卖再买啊，你以为大家都有钱买二间房 09/21 21:18
85F：→ xluds24805 : 喔 09/21 21:18
86F：→ benson502 : 卖掉再买就好了啊，不卖那就是炒房活该被打 09/21 21:24
87F：→ benson502 : 正常换屋族不卖掉第一间会有钱换吗== 09/21 21:25
88F：推 x58420 : 房仲有没有倒才是 指标 09/21 21:25
89F：→ faultless : 房仲不会倒啦 09/21 21:45
90F：推 snowdraught : 房仲比便利商店还多 09/21 21:48
91F：推 aprovel : 炒房客现在都会自称是换房族了… 09/21 21:56
92F：→ liangnet : 之後换屋先卖後买，那会有限制吗 09/21 22:05
93F：→ kusoyoda : 不就是赖炒房炒到央行要出来收拾 再逼金龙可能升息 09/21 22:09
94F：→ nantai25 : 根本没打房，72-2本来水位就满，你各位不知道？所以 09/21 22:24
95F：→ nantai25 : 这些政策只是吓唬你们而已，懂？ 09/21 22:24
96F：推 loveless01 : 换房卖掉在买啊… 09/21 22:40
97F：推 kto0623 : 一堆退休的在跑房仲 拉客比啥都还要迅速 09/21 22:58
98F：→ xxx60133 : 正常来说 你会越换越远。 09/21 23:00
99F：→ xxx60133 : 换到最後就换县市而已 09/21 23:00
100F：推 iamthebest08: 继续炒房 炒到台湾以後没人 09/21 23:14
101F：推 iamthebest08: 根本就是假新闻 09/21 23:51
102F：推 sanxiao : 炒房仔跳楼只是刚好顺便物理打房 09/22 00:18
103F：→ bndan : 房仲要拉客要从原本的有钱人投资客转成玩青贷...不 09/22 04:38
104F：→ bndan : 然还真有可能没生意..这波玩青贷的不会少 所以没意 09/22 04:38
105F：→ bndan : 外的话 这种资金盘问题会一直烧下去..还好央行没低 09/22 04:39
106F：→ bndan : 能到听政府的白痴话 解72-2 不然..我们还真有可能在 09/22 04:39
107F：→ bndan : 有生之年看到台湾房地产雪球连外全资产一起大雪崩 09/22 04:40
108F：→ bndan : 连"外"=连"带" 打错字 09/22 04:40
109F：推 kurenaiz : 可以把贷款还完啊 银行没有一定要借你钱耶 09/22 06:49
110F：→ kurenaiz : 我买不起GG我要哭我是换股族要银行低利宽限借我钱 09/22 06:49
111F：→ kurenaiz : 买？ 09/22 06:49
112F：嘘 fanc79 : 说打房的，你家先折价卖，别到时想换屋或换大搞到 09/22 07:37
113F：→ fanc79 : 自己 09/22 07:37
114F：推 topfree : 那些叫人先折价卖的才是炒房族吧，从小住到大完全没 09/22 08:39
115F：→ topfree : 想卖的意思我为啥要卖，会想卖的基本都炒居多，不然 09/22 08:39
116F：→ topfree : 真的砍到你不需要卖原本的房就能轻松买新的那我为 09/22 08:39
117F：→ topfree : 啥要卖旧房？ 09/22 08:39
118F：→ topfree : 近几年才会听到炒房族叫人先卖的啦，以前小时候的 09/22 08:41
119F：→ topfree : 房价谁在跟你小换大先买再卖，一套房子住到底的人居 09/22 08:41
120F：→ topfree : 多 09/22 08:41
121F：嘘 SunMoonLake : 不会现金买？ 09/22 09:45
122F：嘘 CGDGAD : 对啊我不炒房为啥我要卖房？房虫逻辑炸裂 09/22 18:48
123F：推 ben121196 : 急了啊 老哥 09/22 20:14
124F：嘘 jubii : 没钱别买 房价回归正常 09/22 22:34
125F：→ blackjose : 中古屋直接吃土，笑死 09/23 01:05