作者DreamW (桃园美食小舖)
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标题Re: [心得] 美国降息再度引爆房价大涨的可能?
时间Fri Sep 20 14:05:42 2024
不用太杞人忧天
央行是看准美国降息 怕房价炒更凶
所以 趁美国降息 搭配紧缩 调控房价以免飙涨 但政策会持续多久 没人知道
房价涨是因游资太多 但钱总要找到出口
说实在的 这波打房
影响幅度没人知道 因为口袋深的比比皆是
而建商与地方地皮金主 也不是省油的灯
等到下次有选举 这种打房措施就逐渐退散
现在买预售屋的 两年後才面临贷款
还早 根本无需杞人忧天......
※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 今天营建会大跌的原因
: 主要是因为二屋贷款五成
: 很多人还在丧事喜办
: 经过105年大逃杀的都知道这多可怕
: 股价反应未来
: 预售屋类似期货
: 期货告诉你要到期了
: 要补2.5倍本金不然要断头
: 加上这波都是投资客在买
: 桃园炒不够炒台南
: 台南炒不够炒嘉义
: 现金炒就算了
: 杠上加杠还质押
: 签约金借来的要还
: 贷款又有差额
: 所以今天所有的营建掰逋
: 就是这样来的
: 有人说这波都首购在买
: 是没错啦首购
: 但推升去化速度的还是投资客
: https://imgur.com/eV18Pih
: https://imgur.com/LsE2n58
: 理由很简单呀
: 自住客看到合约书密密麻麻
: 手就开始抖了
: 然後业务又懒得跟自住客解释
: 自住的看到新闻预售问题一堆
: 买的信心越来越低
: 而且没有买房经验的七八年级生
: 追星计画，出国旅游，手游课金＋公仔
: 要你一次拿一两百万出来签约
: 中间每隔几个月要缴数十万工程期款
: 交屋还有契税跟装潢费
: 每个月还要缴贷款
: 就算宽限也一笔钱
: 前面说的追星计画，公仔课金全部都没了
: 我们卖房最常遇到
: 首购买了，回家被爸妈长辈打枪
: 想到工程款睡不着
: 五天後拿合约书来退户
: 不要骗了啦
: 这波五成就是把多屋投资客打死
: 不信去房版a一下那个scarrony的id
: 多少间房子在卖
: 等到交屋期到，就跟丧钟响一样
: 之前能换约就算了
: 2023/7/1禁止换约 车门焊死
: 回到刚讲的，预售屋市场类似期货
: 股价反应未来，期货告诉你要补钱了
: 结果就是今天的营建股的走势
: ※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: : 标题: Re: [心得] 美国降息再度引爆房价大涨的可能?
: : 时间: Sat Sep 14 10:02:07 2024
: : 先说
: : 台湾九月会议
: : 1:预测不会降息
: : 2:可能利率不变或升息
: : 3:第二屋贷款成数可能变成五成
: : 4:非首购贷款成数 条件 宽限都会更差
: : 5:核心利率没动 银行也会提升房贷利率
: : 海悦股价接近腰斩
: : 最大原因是他自建案比例太低
: : 爱山林大多自建案 跌就没跌那麽多
: : 但房地产最重要还是要有量
: : 没有量就要开始…….
: : 空
: 帮你们QQ
: https://imgur.com/XioqyBZ
: : 嘘 scarrony : 2023年初就在喊无量下跌的代销，呵呵 09/14 1
0:
: : → NeihuSnape : 做梦比较快 房价现在还是严重被低估 09/14 1
0:
: : 嘘 pigu66 : 你央行不是只有要顾房地产耶 讲的好像央行只服务房 09/14 1
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: : → pigu66 : 产相关 美国降息 如果台湾还升息 你看靠外销出口的 09/14 1
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: : → pigu66 : 会不会死一片 09/14 1
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: : 推 kmtkmtkmt : 第二间五成 直接笑出来XDDDDDDDDDD 09/14 1
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: : → kmtkmtkmt : 我想还是别不懂装懂 党有答应给你这样搞吗 09/14 1
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: : → kmtkmtkmt : 上面都叫你别做梦了 闹钟还没响喔? 09/14 1
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: : 嘘 ga023630 : 被打脸就开始跳针顾左右而言他 可怜 09/14 1
3:
: : 嘘 ga023630 : 又开始幻想别人套满手贴标签 腻了 有没有新的说词 09/14 1
3:
: : → shi0520 : 还继续加大不可能跌的 09/14 1
3:
: : 嘘 NodeWay : 没料的在房板战败躲到这 09/14 1
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: : 嘘 scarrony : 这个代销仔在房版看空好几年被嘎爆只好逃来这边啦 09/14 1
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: : → scarrony : ，你房地合一税都不会算跟人谈投资房地产 09/14 1
5:
: : → sharkman1793: 你不是在房版被呛爆... 09/14 1
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: : 嘘 thoms : 梦里什麽都有 09/14 2
1:
: : 嘘 suzu1 : 好，就跟你对做 09/14 2
1:
: : 推 bdenken : 你放空营建？ 09/15 0
8:
: : #1cnfNv3P (Stock)
: : 工作关系不能贴单
: : 但有一说一 话都将在前面罗
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.59.151 (台湾)
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※ 编辑: DreamW (101.10.59.151 台湾), 09/20/2024 14:07:38
1F：推 nanako81240 : 稳了 口袋深的再订两户09/20 14:07
※ 编辑: DreamW (101.10.59.151 台湾), 09/20/2024 14:08:02
2F：→ fhjqwefs : 有本事的口袋深管人家定几户 09/20 14:09
3F：推 gibbs1286 : 口袋深的本来班马龙就没在管啊，也不会跟银行借钱 09/20 14:10
4F：→ gibbs1286 : 口袋深的本来就没在开杠杆 09/20 14:11
5F：→ DreamW : 口袋深的 不趁打房时买 难道要等以後涨上去才买？ 09/20 14:11
6F：→ wr : 整体来说就是拉高门槛 把杂鱼投资客扫出去 09/20 14:11
7F：→ poeoe : 有钱的也不会现在接盘啊 等修正再接就好了 09/20 14:12
8F：→ jerrylin : 出口不就一堆高股息ETF 09/20 14:15
9F：→ jerrylin : 股市的胃容量远大於房地产 09/20 14:15
10F：→ jerrylin : 再不然还有债市这个无底洞 09/20 14:15
11F：→ jerrylin : 台湾能炒房说穿了就是小鬼股搞内线交易 09/20 14:17
12F：→ jerrylin : 不知道有甚麽好吹的 09/20 14:17
13F：推 Crushredkiss: 现在买的两年後再烦恼 那几年前买现在要交屋的呢 09/20 14:19
14F：→ wr : 想靠房地产赚钱还是可以 不过本金要准备多一点 09/20 14:20
15F：推 ifay : 先买两户压压惊 09/20 14:21
16F：嘘 findwind0826: 99多蛙 99我 09/20 14:22
17F：→ twin2 : 你有钱你会现在用实价登录接盘然後套个好几年？ 09/20 14:28
18F：→ ChampionYe : 其实就是去杠杆化来减少整体风险啦，别因为炒房导致 09/20 14:29
19F：→ ChampionYe : 金融危机 09/20 14:29
20F：推 felaray : 口袋深的会等那堆口袋浅的死光 再逢低捞货 09/20 14:32
21F：推 pov : 一间不卖奇蹟自来 09/20 14:41
22F：嘘 laure : 才刚打房就要口袋深的去接盘？当他们白痴啊？ 09/20 14:41
23F：→ gghost1002 : 没错 真的不用杞人忧天 可以继续打房 09/20 14:56
24F：嘘 secrectlife : 笑死 又在假设口袋深了 09/20 15:01
25F：嘘 maplefff : 好了啦 现金买房赚钱, 会这样做的有在用脑吗 09/20 15:03
26F：推 alan1320 : 宽限期结束才是还钱的恶梦 09/20 15:24
27F：推 ssarc : 根本不担心，不如说我还希望越打越重继续打 09/20 15:28
28F：嘘 zebirlin : 你以为央行总裁跟你一样只靠想像力吗? 09/20 15:36
29F：推 liu1981sssss: 学我现金买房，借钱买股，股房双赚 09/20 15:48
30F：推 jack529 : 两年後记得补钱，这两年多赚点 09/20 16:28
31F：嘘 moustique : 是不是又讲会喷了 09/20 16:33
32F：推 lolo0129 : 口袋深会需要限贷令就哇哇叫？ 有人人直接0贷款买 09/20 17:06
33F：→ lolo0129 : 房吗？ 看起来就只是那群无法在富比世排上名次的一 09/20 17:06
34F：→ lolo0129 : 直叫月薪四五万的狂买房帮自己的房地产抬价 09/20 17:06