作者tsukuyomii (timmylin3613)
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标题Re: [心得] 美国降息再度引爆房价大涨的可能?
时间Fri Sep 20 12:48:45 2024
各位大大安 我无脑鈊象多哥啦
没错 从去年一直鼓吹各位无脑欧印鈊象就是我
想到鈊象就气 去年470压了10张小赚4万就跑
https://i.imgur.com/umrst9m.jpeg
放到现在已经变20张了唉唉唉
最後只追在除权前730附近6张 但就一直放着
好 今天先不聊鈊象
现在要来讨论一些房子议题
首先 先说 我还是支持各位持有（一间房子自住）
而且是有需求（随时都可以买）
不用一直猜测房地产会跌会跌
结果你有需求还不买
你怎麽知道跌了你又敢买？然後搞不好跌个2年
後面又涨上去
（参考过去50年台湾房地产的历史经验）
买房子好处就是让你有一个家的感觉而且你有房贷也会比较懂得存钱不要乱花钱
但我一再强调 我只说（买一间自住）
剩下的钱请欧印鈊象 谢谢
然後再来讨论大威金龙哥哥昨天的作法
其实他很高招 天知地知你知我知
房地产要怎样才能打崩盘？阿不就一次升息5码
或者提高囤房税吗 这麽简单的金龙会不知道？
不要跟我说什麽升息不会跌
台湾半码半码升当然不会跌
利率一次提升个2%我看你还撑不撑得住
如我前几个月刚贷到房贷接近2000万
我宽限期内35000宽限期後65000
一次多2%我一个月要多3万 讲真的很硬
那为啥金龙知道怎样打崩他不做？
阿不就很简单 我们站在客观立场想
先撇除掉你房虫以及鲁空的思维
房地产这个东西一旦崩盘
你知道建商多少贷款跟银行贷款吗
会不会引发金融危机？
况且一个国家正在持续向上发展
（科技业带动台湾）
房地产跟国家经济是正相关的
所以龙哥这次做到了我不把房地产打崩
我也顾到了清德宗的新青安政见不打脸他
我只能说这波高招到不行
我做到了年轻人爱的打房
还顾到了一堆年轻人上车的新青安
2028 稳到不行啊哥
我还可以（非常有效）的降温房地产
没错 他是降温房地产减少未爆弹
而不是在做打崩房地产这件事
有人问我是不是刚买房地产急了
我老实告诉你 我这波也认为房地产会修正
自己觉得大概（10-20%）之间都很合理
再次强调 我说的是有自住需求你随时都可以买
而那些没什麽钱硬要跟风去跟别人炒房的小白
买什麽嘉义头份台中海线啊
这种蛋壳到不行的地方
我是认为铁定GG
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.189.23 (台湾)
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※ 编辑: tsukuyomii (42.72.189.23 台湾), 09/20/2024 12:51:04
1F：推 nanako81240 : 打房不用崩阿 5年不涨你就受不了了 09/20 12:49
2F：推 ccl007 : 是不同区域跟地段的歧异度跟不同产业类别不同公司 09/20 12:50
3F：→ nanako81240 : 你会想说这五年的钱拿去买0050多好之类的 09/20 12:50
4F：→ ccl007 : 差不多 当你看到几个房版多头仔开始评论不同县市 09/20 12:50
5F：→ ccl007 : 就知道差不多了 政府一定会出手 这麽神奇这麽懂?09/20 12:50
6F：推 NovaShin : 大象王是你09/20 12:50
7F：推 pices : 急了09/20 12:51
8F：→ nanako81240 : 整个国家的钱30%拿去炒房本来就很好笑 又没有产值09/20 12:51
9F：推 jecint1707 : 升息 一袋米要扛几楼09/20 12:51
10F：推 gbman : 失落10年开始!香港都崩拉!台湾下1个!-50%差不多CC09/20 12:53
11F：推 a03520 : 升息半码再补贴根本只是拿纳税人的钱去帮房虫付贷09/20 12:53
12F：→ a03520 : 款09/20 12:53
13F：→ zer0319 : 嘉义炒到50，真的太扯09/20 12:54
14F：→ cerwvk : 历史上顶到72-2天条,有几次? 印象中就这一次.09/20 12:54
15F：推 Smaragdus : 说真的拿纳税人的钱去补贴房贷不是买票而是败票09/20 12:54
16F：推 ctes940008 : 太保勇士09/20 12:55
※ 编辑: tsukuyomii (42.72.189.23 台湾), 09/20/2024 12:56:21
17F：→ Smaragdus : 因为薪资成长跟不上房价阿 变成大家拼命借贷 不然09/20 12:55
18F：→ Smaragdus : 怎麽房贷余额成长率飙的这麽高09/20 12:55
19F：推 gbman : GG建厂就炒房!每个人都能进GG妈!崩死刚好CC09/20 12:55
20F：→ cerwvk : 定存ETF的人越来越多,这水位是会下降的.09/20 12:56
21F：→ z23061542 : 蛋白 蛋壳崩死刚好而已09/20 12:57
22F：→ destroyss : 好像一堆人搞不懂打房跟打 炒 房的不同 全都认为是09/20 12:59
23F：→ destroyss : 打房 政府的卖地价格就是靠房地产 再怎麽打都不会09/20 12:59
24F：→ destroyss : 打到自己断手脚 只有炒房的会断09/20 12:59
老实说 应该说大家也知道 选举的钱从哪里来 这个不方便讲太明白 但是大家也知道从哪个（行业）来的
25F：→ z23061542 : 杠杆仔会跳楼而已啊09/20 13:01
※ 编辑: tsukuyomii (42.72.189.23 台湾), 09/20/2024 13:02:51
26F：→ fukku100 : 一直都是打炒房而已 09/20 13:02
27F：→ destroyss : 一年温和上涨3-5%央行啥都不会做 现在超过10%再不 09/20 13:02
28F：→ destroyss : 动作是想看烟火喷出後坠入马里亚纳海沟吗 一堆该该 09/20 13:02
29F：→ destroyss : 叫的有钱去买ETF啦 09/20 13:02
30F：推 gest7240 : 薪资跟不上房价 不是你薪资太低 就是眼高手低 09/20 13:04
31F：→ gest7240 : 场外喊烧 确实最近房炒很凶 但老公寓买不起是不是 09/20 13:04
32F：→ gest7240 : 要笑死我 还是你只想买台北 09/20 13:04
33F：→ gest7240 : 炒房是一定要打的 但别把自己的能力不足全都怪给市 09/20 13:04
34F：→ gest7240 : 场 09/20 13:04
35F：→ babyMclaren : 就算中古也不合理好吗 09/20 13:05
36F：→ bnn : 房地产五年没涨有啥好受不了的 一直都是长期标的 09/20 13:05
37F：→ babyMclaren : 还好我早点都买了，後面的人不敢想像要怎麽活 09/20 13:06
38F：→ bnn : 更何况房地合一後锁五年 你炒房短期缴税做辛酸的 09/20 13:06
39F：→ gest7240 : 今年房价这麽凶都是首购冲出来的 要搞清楚 一堆科 09/20 13:07
40F：→ gest7240 : 技新贵 或 爸妈能帮出头款 全部跑出来加价抢 1500 09/20 13:07
41F：→ gest7240 : 以下预购一路秒杀 09/20 13:07
42F：→ poeoe : 台中海线这种蛋壳还去追高的 那就保重了 09/20 13:07
43F：→ z23061542 : 年年通膨 你房地产怎麽降 台湾就鼻屎大 09/20 13:07
44F：推 pippen2002 : 早说~~ 为什麽不早说?? 09/20 13:07
45F：推 Smaragdus : 所以这次央行做的很好阿 现在别贷款了 来比能力了 09/20 13:09
46F：→ z23061542 : 整体就是缓涨 除非有黑科技09/20 13:09
47F：推 gest7240 : 2-3万多房贷 双薪还缴不起的话 自己该反省09/20 13:09
48F：推 s61817002 : 推09/20 13:10
49F：推 bdbddbdb : 战象王是你，想问现在可以买战象了吗？09/20 13:11
6or7开头 无脑买 8开头 要有信心长抱不然很容易被洗出去
50F：推 cablate : 豪宅线什麽时候拉回去就有机会09/20 13:14
51F：推 smallkop : 你是心斋桥分身吧09/20 13:15
52F：推 fhjqwefs : 推 不用怎麽活啊不要买又不是没地方住09/20 13:15
53F：推 CorkiN : 象王09/20 13:15
54F：→ Skycrane : 炒蛋壳的赔烂舒服09/20 13:16
55F：嘘 smilesi : 这种文体咧咧咧的好像讲了一堆又什麽都没讲09/20 13:22
56F：→ lusifa2007 : 5%就有人进去了啦 还10%09/20 13:22
57F：→ ivan710110 : 可是鈊象觉得目前估值偏高而且已经反应明年，有想法09/20 13:26
58F：→ ivan710110 : 或着看法吗09/20 13:26
鈊象估值请问怎样才算高 目前本益比已今年来看大概就25倍 一个每年稳定20%以上成长的?
挐悯琣菑v觉得已（今年来看）本益比这样不算贵 因为明年维持今年成长大概就不到20倍了
59F：推 ef8637562 : 年轻人一半薪水 去付房贷 合理?09/20 13:31
60F：嘘 qazwsx0128 : 真的急了09/20 13:32
61F：→ ChikanDesu : 大象有点太高了吧 感觉可以卖卖等年底09/20 13:34
62F：推 ljh109 : 炒房的自己保重，自住的根本没差09/20 13:35
63F：嘘 suPerFlyK : 买自住买高点很痛 要多工作五年欸 xD09/20 13:35
请问你各位是神仙吗 能猜测房市高低点 所以之後修正了你保证你一定敢买？不会等未来7-
※ 编辑: tsukuyomii (42.72.189.23 台湾), 09/20/2024 13:40:09
64F：推 pttouch : 不可能跌啦，就算小跌，也保证2028前涨回来09/20 13:40
※ 编辑: tsukuyomii (42.72.189.23 台湾), 09/20/2024 13:41:34
65F：→ CozyLife : 无脑多 赚四万就跑 懂了09/20 13:41
文章请别看一半 我後面说了750又无脑欧印了
我无脑多是因为受过480那次的痛学到的教训 一开始买的时候并没有这种想法 谢谢
※ 编辑: tsukuyomii (42.72.189.23 台湾), 09/20/2024 13:42:34
※ 编辑: tsukuyomii (42.72.189.23 台湾), 09/20/2024 13:46:59
66F：推 gibbs1286 : 班马龙没有要打房，是打杠杆09/20 13:45
67F：推 yomo2 : 台中海线吹风吹到头痛的地方 炒成那样 不崩他崩谁09/20 13:46
68F：推 xxlaws : 啊我自住最近买了个老公寓我就觉得打不打我没差..09/20 13:47
69F：推 asjimmy : 请问，锌象目前这样还适合持续买吗09/20 13:47
做短线不要追8开头 等待7开头的机会 做长期3-5年投资随时都可以买 但慢慢加码不要一次
欧印在一个点位避免下跌恐慌杀出
70F：推 jimmy12332 : 那是因为你买老公寓 要是买在蛋壳区的新大楼 周遭09/20 13:50
71F：→ jimmy12332 : 只有流浪狗一个月管理费4000房贷4万 呵呵呵09/20 13:50
不需要这样笑买的人 说不定别人月收入10几万在科技业上班或者当医生
※ 编辑: tsukuyomii (42.72.189.23 台湾), 09/20/2024 13:51:46
72F：推 xxlaws : 我一开始就不想买新大楼了 买老公寓压力少一半 09/20 13:53
73F：→ yipi1357 : 买预售屋小心未来几年贷不到款 09/20 13:55
74F：→ yipi1357 : 现在满水位 明後年大交屋潮满到溢出来 09/20 13:56
75F：推 DustinFu : 这波就是杀房市杠杆仔跟杀股市融资质押杠杆仔一样 09/20 14:03
76F：→ DustinFu : 要无脑赚钱可以,现金请足够能撑过政府的杀手鐧 09/20 14:04
77F：推 jerrylin : 好像很多人都不知道房子是会折旧的 09/20 14:06
78F：→ jerrylin : 拿来投资只要没涨就是亏了 09/20 14:06
79F：推 youbee : 我大象买在7开头，但没抱住唉，还是用零股慢慢买好 09/20 14:13
80F：→ youbee : 了 09/20 14:13
81F：→ lokoo : 你还没考虑买卖手续费，没涨到10%大概都算赔 09/20 14:17
82F：→ MagicMomo19 : 这三年都至少涨一倍去了,修个10-20%也不痛不痒 09/20 14:37
83F：→ MOMO0478 : 估值太高 就不要买 等他跌到你觉得可以再买 09/20 14:41
84F：→ MOMO0478 : 想买又嫌贵~ 那去找便宜买 等大象跌到便宜 你再买 09/20 14:41
85F：推 eywin : 小象就分批低调一路买 赌波段真的很像在做白工 09/20 15:05
86F：推 anyu0805 : 麻烦台中沙鹿降一点，败偷～ 09/20 15:55
87F：推 tsaibibar : 太保勇士QQ 09/20 16:02
88F：推 jb0929n : 撇除近期追高的 头份有蛋壳到不行吗 09/20 16:36
89F：推 darkangel119: 嘉义炒到50 根本垃圾 比竹北西区还高 09/20 17:02
90F：推 boreas224 : 余屋贷款成数减少 建商推案会慢一点 空屋比会下降 09/20 17:16
91F：→ boreas224 : 也许会稍微修正 等投机客加上空屋消化後还是会向上 09/20 17:18
92F：→ boreas224 : 建筑成本一直提高 房价修正一段时间後还是会缓涨 09/20 17:19
93F：推 boreas224 : 我身边有钱的老板们买房没想像中多 都是在买土地 09/20 17:22
94F：推 crohns : 大象你至少放到2026,27为什麽要这麽早卖QQ 09/20 17:36
95F：→ jimhall : 一年2%就是跟着通膨涨 现在涨多少 要跌多少才是正 09/20 17:54
96F：→ jimhall : 常通膨 09/20 17:54
97F：→ say0717 : 说鈊象本益比高的 怎麽不去看看 远传 台哥大 还有 09/20 19:02
98F：→ say0717 : 华城 AI类股 09/20 19:02
99F：推 kurtis0359 : 蛋黄蛋白才有可能只跌10-20% 09/20 19:57
100F：→ kurtis0359 : 蛋壳 蛋盒区喔…保重 09/20 19:57