作者NovaShin ()
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标题Re: [请益] 营建这波在崩啥？
时间Wed Sep 11 10:36:30 2024
已经讲过了呀
营建涨得就是预售卖得好
预估会有大获利营收
现在推限贷令
虽然有些多头多到脑残的阿呆
会觉得成屋不能买那买预售
但真正闻的到味道的
早就收手了
因为预售还是会有一天交屋
交屋的那一天还是要贷款
预售交屋要贷款
投资客交屋要贷款
投资客要转卖要贷款
小换大要贷款
旧换新要贷款
公寓换大楼要贷款
2021~2023的爆量预售
都会在2024~2026挤兑
股市反应未来，未来就是上面这样
预售被锁户绑死，成屋又有房地合一
当然先卖股票啊
而且後面还有图利案可以打唷
cc
※ 引述《st264201 (讨推大师)》之铭言：
: 大家安安
: https://i.imgur.com/zz0fAol.jpeg
: 有没有人知道营建这波在崩啥
: 已经快接近8月初大崩盘的底部了，大盘都还没这麽惨
: 政府已经喊话了，第一户的贷款应该是没问题
: 房市目前看起来也还是很稳定，怎麽营建崩成这样
: 可以抄底了吗 99营建，请各位高手分享看法 谢谢
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1F：→ lusifa2007 : 现在政策是不动产放款只给首购 新青安 所以没有换 09/11 10:39
2F：→ lusifa2007 : 屋贷款 没有投客贷款 甚至没有大建商土建融贷款 要 09/11 10:39
3F：→ lusifa2007 : 买土地 盖房子要用自己口袋的钱 09/11 10:39
4F：推 roy0710 : 20-22三年盖了51万户要出来了喔 。加上现在难贷款 09/11 10:40
5F：→ roy0710 : 其实591上面已经出现一些开价在实登内的中古屋了 09/11 10:40
6F：→ roy0710 : 这在几个月前根本不可能出现 09/11 10:40
7F：推 baddaddy : 前几年盖的已经让水位满了，这2.3年盖的预售交屋要 09/11 10:42
8F：→ baddaddy : 排到死嘻嘻 09/11 10:42
9F：推 jack18262 : 涨那麽多 崩刚好 09/11 10:45
10F：推 jc761128 : 找理由吧 看统整的表72-2 2017到现在一直都在26.X 09/11 10:47
11F：→ jc761128 : 2021年都还比较高XDD 09/11 10:48
12F：推 twin2 : 房子这种东西很有趣，上涨周期加钱都买不到，下跌周 09/11 10:48
13F：→ twin2 : 期怎麽砍都没人要 09/11 10:48
14F：→ jc761128 : 楼上这就说明 房子会跌的话连鲁空都不会买 09/11 10:49
15F：→ jc761128 : 他们希望的是能买到最低抄底後直接喷出创新高 09/11 10:49
16F：推 v58264579 : 好心人讲的真明白，营建爽很久了早就反应到2027了 09/11 10:50
17F：→ lusifa2007 : 怎麽砍都没人要？竹北高铁区去问看看 没破百都算便 09/11 10:50
18F：→ lusifa2007 : 宜 09/11 10:50
老实说我觉得竹北蛮可怜的
卖那种价格，搭配那种生活环境
有钱到剩下房价而已
19F：→ wind2k : 房地合一没用啦 去年买今年卖涨25%400课180还是爽翻 09/11 10:51
20F：推 davidaustin : 最近一堆中古直接大砍200万 09/11 10:53
21F：推 rdjs : 竹北快要200了 09/11 10:54
22F：推 SaiWan : 哪些地方中古屋砍两百万，我来看看 09/11 10:56
23F：推 jc761128 : 开价大砍200 结果原本开价偏离50%+XDD 09/11 10:58
24F：推 JKjohnwick : 房地合一没用啦，没有任何一招比限贷令好用 09/11 11:00
25F：推 davidaustin : 没错，一堆都小涨1000 大跌200 09/11 11:00
26F：→ bnn : 就建商而言 2024-26营收就会慢慢开出来啊 09/11 11:01
27F：→ bnn : 你贷不下来 建商还是收违约金 继续卖 09/11 11:02
当有人被没收後
市场氛围你觉得回收价要卖多少？
28F：推 s074074qq : 最好是找理由，今年开始的拨款都是宽限期五年 09/11 11:02
29F：→ bnn : 你砍建商股票砍fu糗好歹也吃完这些营收吧 09/11 11:03
30F：→ s074074qq : 放的金额倍增 又少了两年才能回收本金 09/11 11:03
31F：推 sasewill : 新竹能现金买房，其他地方能吗？ 09/11 11:10
32F：→ coolrock : 台湾房市贵，房地产股票便宜 09/11 11:10
33F：推 edwardtp : 下跌要收，只能现金收了 09/11 11:19
34F：推 jc761128 : 一千万 宽五 本金还款差85万吧 是宽限的问题吗= = 09/11 11:19
35F：→ jc761128 : 先解释水位怎麽还没到28%吧 09/11 11:20
36F：→ jc761128 : 问题就是21年水位都还比较满 也没有风声 09/11 11:21
37F：推 blove : 图利案？ 09/11 11:21
38F：→ jc761128 : 宽三宽五少两年回收本金 恩36万.. 09/11 11:22
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 09/11/2024 11:26:37
39F：推 lusifa2007 : 连建商土建融都锁 打需求也打供给 代销 建商股价下 09/11 11:30
40F：→ lusifa2007 : 跌 房价下跌可是未必 09/11 11:30
41F：→ Alwen : 鬼岛人房价还蛮能撑的，毕竟是东亚韭菜 09/11 11:32
42F：→ Alwen : 都体现到低生育率给你看惹 09/11 11:32
43F：推 dawson0406 : 建商保护费交下去！ 09/11 11:38
44F：→ dawson0406 : 庄家要开大开小一句话！ 09/11 11:38
45F：推 LTpeacecraft: 喜迎量缩见真章，但想必建商政府之後会出新招 09/11 11:44
46F：→ jerrylin : 多房族去炒蛋壳区的大概很难贷下来了 09/11 11:48
47F：→ jerrylin : 六都还有机会safe 09/11 11:48
48F：推 mungbeanJ : 之前涨太多了 09/11 11:48
49F：→ jerrylin : 买营建股的看一下建案在哪 有没有可能降价卖 09/11 11:49
50F：→ douxid : 借钱不用还，是我就把银行股卖光 09/11 11:51
51F：→ frank01 : 2021~23的还好,毕竟房价有赚,3%利率也可以,最惨的 09/11 11:59
52F：→ frank01 : 是今年2-6月这波买的,买在高点,又可能面临高利率 09/11 11:59
53F：推 suja : 还在高点 还有的死 问就是崩 09/11 12:03
54F：推 davidaustin : 蛋黄没差吧，主要是蛋壳看能撑多久 09/11 12:10
55F：嘘 smilesi : 青安限贷众人皆知还能发一篇文 口气不小 嘻嘻 09/11 12:11
56F：→ lluunnaa : 越跌越买 09/11 12:14
57F：→ faultless : 涨多，找理由回档 09/11 12:32
58F：→ jimhall : 景气循环股 公司赔钱买 赚钱卖 09/11 12:37
59F：推 kurtis0359 : 一堆蛋壳 蛋盒都涨太夸张 最惨就是这边 09/11 12:46
60F：→ kurtis0359 : 蛋黄喔 应该不会跌 不然就是小跌5% 09/11 12:47
61F：推 n64mario : 不能让房市信心溃散呀 09/11 12:57
62F：推 joyeszhang : 已反应 没盘子要接 09/11 13:03
63F：嘘 adairchang : Book能！ 房价只涨不跌！ 09/11 13:48
64F：推 CRonaldo07 : 部份营建股殖利率还是不错，拉回找买点，等下一个爆 09/11 17:40
65F：→ CRonaldo07 : 发期 09/11 17:40
66F：→ CRonaldo07 : 台积、科技业一直赚烂，台中 台南 高雄一坪100万！ 09/11 17:42