作者jubii ()
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标题Re: [新闻] 传央行要减降不动产放款总量 建商公会：
时间Tue Aug 20 08:36:02 2024
※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 每次看到打趴中小
: 上市大建商棒棒的言论
: 都觉得这些人是不会看历史吗?
: 100年奢侈税,105年房地合一税
: 先下杀的都是上市柜建商
: 2012年就是奢侈税
: 当年我刚好在台北一号院
: 发哥当时出一个房价回到20年前
: 直接把中山区房价往下扯20%
: 简单问题
: 中小建商如果没有土建融
: 公司解散,遣散费发一发
: 大家回家卖鸡排
: 请问你上市柜公司每月/每季要不要出报表?
: 出了报表没有现金流要怎麽做?
: 卖地?卖房?
: 卖不动怎麽办?
: 降价卖啊还要我教喔
: https://reurl.cc/34YoVR
: 每次遇到事情
: 先下杀的都是上市柜
: 而且都先杀自己人
: 投资客买50要卖48断头?
: 我卖45还含装
: k死仲介跟投资客
: 去看看上市柜建商股价涨10块
: 要卖几间房子才有得赚这麽多?
: 早就说不要乱开杠杆了
: 杠上加杠,贷上加贷
: 每次会出事都是这群投机仔
: : 心得/评论：
: : 土建融上一波就限缩过了
: : https://i.imgur.com/fGHFofu.png
: : 看起来中小型建商还杀不够
: : 往死里捅捅好桶满
: : https://i.imgur.com/thTkjwd.png
: : 对玩大间营建股的来说应该算是好消息(当然空空又要喷丧事喜办)
: : 上市大营建本来资金就充沛
: : 这波进一步打土建融基本上就是让中小建商根本没有办法买地推产品
: : 中小建商为了要顺销预售产品通常都会比大建商便宜一点
: : 这波让中小建商推不了货
: : 加上中古市场也无法供货
: : 现在供给完全真的是大建商说了算
: : 我自己是很看好进一步限缩土建融打趴中小建商
直接讲结论
欢迎不同意见
这麽多房市文来股版 用意很明显
希望引导股市获利了结转进房市（接盘侠...）
一些言论有意无意的在推文出现
「看好股市不看好房市 退出股市吧」
「股市赚的钱转进房市继续赚」
「房价不会跌」
「股市赚钱乖乖缴房租吧 房空蛙」
「原来是买不起房才在股市啊」
在股市连续五年能赚到钱的
对资金景气循环的有一定的掌握度
清楚房市周期会比股市长
更知道只要是资金信心推动的市场
没有「不会跌」这种事
「十年来看会涨回来」？
股市老鸟笑你
能等修正低点抄底 谁会去追高？
大盘整体涨回来 个股不好说 房子也是 不是蛋黄区
很多就回不来了
现在不买就是买不起？
知道多少人在海运跟AI滚出多少份头期款了吗？
「高点是你说了算？」
股版多空蛙交战 论点激辩天天上演
是每天必备娱乐
在股版留这种言真的很幽默
不同论点都欢迎
祝大家发大财
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.108.72 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1724114164.A.D96.html
1F：推 vvnews : 最近看fb推播新竹鸟不拉叽43年屋居然要卖1500 吓到08/20 08:37
2F：→ vvnews : 我下巴掉下来了08/20 08:37
3F：推 Somebody99 : 真的鸟，连个捷运都没有的城市喷成这样真的很扯08/20 08:40
4F：推 MrStone : 希望炒房仔都往中南部去炒高房价08/20 08:42
5F：推 Chilloutt : 房崩崩 信心崩崩 社会崩崩 各种情勒上岗08/20 08:43
6F：推 kadolong : fb照样po高价 空空在ptt自爽08/20 08:44
7F：推 newlie : 新竹是因科学园区刚性需求 无解 朋友也刚当韭菜买房08/20 08:44
8F：推 ck326 : 炒房仔早就去南部炒爽爽了，嘻嘻08/20 08:45
9F：推 OhMyGoose : 千万不要现在买房子08/20 08:45
10F：推 Fezico : 强者我朋友，竹科仔每天高铁通勤XD08/20 08:46
11F：推 iamthebest08: 真的很悲哀08/20 08:47
12F：推 nbcb : 3年内 北市房价绝对崩08/20 08:47
13F：推 CaTkinGG : 股版都知道汰弱留强 干嘛把现在还算强的股票淘汰掉08/20 08:47
14F：→ Fezico : 每天台中新竹，买台中搭高铁。他说这样比较划算XD08/20 08:47
15F：推 BossSB : ======================你知道太多了08/20 08:48
16F：推 newlie : 朋友高铁无解 上班时间不正常的高管 买中古有贷到08/20 08:50
17F：→ newlie : 他老家高雄 目前住公司宿舍 几年前刚大陆回台08/20 08:51
18F：推 rbull : 蛋黄区就算了 蛋壳区也跟炒飞天08/20 08:51
19F：推 stb1981 : 大家都说崩….恩08/20 08:52
20F：→ zerro7 : 台中蛋白区的预售屋1500万也只有实坪20坪 贵爆08/20 08:53
21F：推 hanslins : 你看桃园青埔才扯，八十几万？疯了08/20 08:53
22F：→ hanslins : 我完全不觉得那边怎麽跟板桥比？结果开价跟板桥一08/20 08:54
23F：→ hanslins : 样08/20 08:54
24F：推 ImCPM : 「大家」都说崩= =08/20 08:54
25F：→ hanslins : 我是不会讲崩，我会讲过热08/20 08:54
26F：→ hanslins : 目前通膨太严重了，钱放银行一定挂所以才有股市房08/20 08:56
27F：→ hanslins : 市这波行情08/20 08:56
28F：推 newlie : 虽然顺利从中国跑回来 但後悔之前去中国 新竹没买房08/20 08:56
29F：→ newlie : 现在买了 他也知道自己是韭菜 但是没办法08/20 08:56
30F：推 koyo017 : 房市有政府很安心08/20 08:57
31F：推 lesbian5566T: 一千五实坪20好羡慕，最近仲介推给我台北一千五是08/20 08:58
32F：→ lesbian5566T: 套房,还是17年老屋08/20 08:58
33F：→ hanslins : 现在有钱我一定建议买房自用，避免被通膨吃掉，但08/20 08:58
34F：→ hanslins : 是目前房价已经高到一般受薪阶级根本买不起08/20 08:58
35F：推 luche : 蛋屎区快要站稳三字头08/20 09:00
36F：→ hanslins : 我最近是也是一千五百直接买公寓，相同价格买大楼08/20 09:00
37F：→ hanslins : 只能买二十坪实际十坪地点还烂08/20 09:00
38F：推 strlen : 房虫急了 嘻嘻08/20 09:01
39F：推 luche : 可是旧屋你要看多旧=.=不然单身或双人委屈买小一点08/20 09:02
40F：→ luche : 走极极极简风08/20 09:02
41F：→ ck326 : 台北平均屋龄破30年吧，17年应该不能算老房子，嘻嘻08/20 09:03
42F：推 mlda888 : 确实08/20 09:03
43F：推 luche : 不然我觉得选新的或预售屋吃运气 挑个方位好的08/20 09:04
44F：→ jerrylin : 简单讲就是多方还没认输 那就继续激战08/20 09:04
45F：→ jerrylin : 反正真的要对保交屋也没那麽快 继续狂欢08/20 09:05
46F：→ luche : 旧的方位好的 不好介入08/20 09:05
47F：推 tbiarenas : 急了08/20 09:07
48F：推 kendavid001 : 房板人会说房市是供需 这波一定喷08/20 09:08
49F：→ hanslins : 这一波其实是吃到股市大涨红利，这两年很多赚到头08/20 09:10
50F：→ hanslins : 期款，我听到好几个赚几百万到上千万08/20 09:10
51F：→ hanslins : 然後今年五月前就开始获利了结买房子08/20 09:10
52F：嘘 lusifa2007 : 直接讲结论 股市没崩 经济没衰退 房市不可能跌08/20 09:11
53F：→ hanslins : 少年股神跌死几个但很多直接在大多头赚到头期款，08/20 09:13
54F：→ hanslins : 但他们看的房子都预计往後几年股市还能赚去年一半08/20 09:13
要有人接盘 没卖出都没赚 当然也没亏啦
但开杠杆资金链会不会断头 不好说
55F：推 Exusiai : 只要半导体产业链还在 房市不可能崩 换句话说 台积08/20 09:14
56F：→ Exusiai : 在 房市在08/20 09:14
台积电产业链不变 都可以688到370；
1080到813 ...
说什麽台积电还在 房价不会跌 想笑死股版老鸟吗？
57F：推 Exusiai : 但目前要比中长获利高 股市(美股)还是比房市快08/20 09:16
58F：推 ahleina : 持有税不增加 房子就是一种保值商品08/20 09:17
※ 编辑: jubii (111.82.108.72 台湾), 08/20/2024 09:19:38
59F：推 hanslins : 不然以现在的通膨压力，你钱不买房子还能怎麽零风 08/20 09:18
60F：→ hanslins : 险投资？ 08/20 09:18
61F：→ hanslins : 但今年涨幅太扯了，完全过热，压一压是好事 08/20 09:19
62F：→ hanslins : 今年的已经是投机不是投资 08/20 09:20
63F：推 rbull : 今年就恐慌式买盘 08/20 09:21
64F：→ hanslins : 他们是买房自住，前面几年连头期款都没有，只是後 08/20 09:22
65F：→ hanslins : 续贷款给自己的压力蛮高的 08/20 09:22
66F：→ hanslins : 台湾人骨子里还是想要有自己的家，有机会就会出手 08/20 09:23
67F：→ faultless : 鸟地方的房价也乱喷，真的虾 08/20 09:29
68F：推 WindSucker : 很急08/20 09:35
69F：推 wu0119 : 快升息08/20 09:37
70F：推 hentor : 泡沫破前的涨幅是最大的，因贪婪与侥幸心理进场08/20 09:38
71F：推 zxc70227 : 今年就太多人在股票市场凑到头期啊，然後就赶紧上车 08/20 09:46
72F：→ zxc70227 : 了，其实还一堆人在等上车，不然怎麽那麽多人期待跌 08/20 09:46
73F：→ zxc70227 : ，跌了才可以抄底，那这样想就知道不会跌太多。08/20 09:47
74F：→ zxc70227 : 因为市场上需求够多，稍微跌一点就有人进了。08/20 09:47
75F：推 aibor : 赶紧出门看房了啦！危机入市08/20 09:49
76F：→ s74109630 : 房仲很急08/20 09:50
77F：→ NovaShin : 奇怪不能房股双买吗＝＝一定分什麽板什麽板＝＝08/20 09:52
78F：推 hanslins : 鬼月加上贷款办不出来当然急 08/20 09:52
79F：推 charlies : 人多的地方不要去 08/20 09:57
80F：→ lantimes : 有朋友就是股市这波赚钱 买了2间房08/20 10:04
81F：推 kobi0910 : 现在是卖方市场 鸟不拉基物件还要排队买 08/20 10:11
82F：推 GCnae : 去查新竹市和竹北市这20年来人口成长数字，就知道新 08/20 10:14
83F：→ GCnae : 竹房价飙涨是刚性需求，那麽多外移人口+高薪职缺怎 08/20 10:14
84F：→ GCnae : 麽可能不会涨？ 08/20 10:14
85F：推 AirLee : 一切都政府的错 把买房搞的比租房便宜 08/20 10:31
86F：→ a9564208 : 新竹市七八年前看老透天就要排队了 08/20 10:34
87F：→ a9564208 : 以前还在学校的时候去竹中附近吃饭看一堆人在老房 08/20 10:35
88F：→ a9564208 : 子前面排队，靠近看才知道原来是要看屋 08/20 10:35
89F：→ jack529 : 最鸟的其实是苗栗 莫名狂喷 08/20 10:44
90F：嘘 yurmom : 觉得会崩的赶紧卖掉手上房子租房等捡便宜吧08/20 10:47
91F：推 zzz50126 : 现在15到18年屋 2027绝对更贵 比2024年8月贵 只是预08/20 10:51
没有绝对这种事 ...中古屋交易量缩八成了
92F：→ zzz50126 : 售屋就不知道了 现在风险真的蛮高08/20 10:51
93F：→ zzz50126 : 现在去算出租投报连1.5趴都没有的 要小心 至少准备5 08/20 10:54
94F：→ zzz50126 : 年金流还贷 最好10年 08/20 10:54
95F：→ zzz50126 : 但可以确定的是房租不会跌了 因为没得贷款08/20 10:54
96F：→ piece1 : 收租真的爽!之前涨租真的没一个敢唉的08/20 11:36
97F：推 hsuweityng : 台积370时新竹房价没有跌喔08/20 12:27
内文看了吗 房市周期比较久
高点到了 价格开始盘 交易一量缩就是修正
如果觉得还有高点 欢迎进场祝你发大财
※ 编辑: jubii (111.82.108.72 台湾), 08/20/2024 12:42:21
98F：→ rooberte : 4x老破房卖一坪7.80万，操你妈的快去买喔！快喔 08/20 13:06
99F：推 kickflip : 同意推 08/20 15:13
100F：推 WTF55665566 : 有嗅到泡沫爆破的味道了 现在就看是政府要主动开戳 08/20 20:59
101F：→ WTF55665566 : 还是继续搞到突发事件引爆 08/20 20:59
102F：推 Petrovsky : 投资客: 房地惨只涨不跌，我不是要抓交替 08/24 12:56