作者jubii ()
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标题Re: [新闻] 限贷令害惨「这群人」 预售屋、营建股将
时间Mon Aug 19 16:29:42 2024
我就贴留言三张图 各位股友自行判断解读：
所谓的房价不会跌 ？ 台北市的过热修正给你看过了
https://i.imgur.com/Xh8qGtZ.jpeg
有人呛不敢贴全部？ 结果只敢贴上涨期？
https://i.imgur.com/UvyE6eT.jpeg
那就把更早之前的基期一起贴上来
https://i.imgur.com/UmPyqaR.jpeg
小弟胆小 资金月初修正进场喜迎末升段
房市我ok，你先买 ，祝大家发大财
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.108.72 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1724056184.A.DF0.html
1F：推 addy7533967 : 他们会说涨回来就不算跌CC 08/19 16:32
2F：推 slluu2 : RRRRRR 淡海怎麽办R 08/19 16:32
3F：推 icemaydays : 啊，是这样啦，我这人只看结果，所以台北现在单价 08/19 16:32
4F：→ icemaydays : 有没有创新高？ 08/19 16:32
5F：→ Minihil : 跟股市大盘蛮像的(X 08/19 16:32
6F：→ icemaydays : 连万华木栅都破百了欸 08/19 16:32
7F：推 addy7533967 : 他们的逻辑中台股也不会跌阿，因为涨回来了XD 08/19 16:34
8F：推 Everforest : 创高拉回修正 修正越多弹越高 你不敢买? 你空单? 08/19 16:34
9F：→ davidaustin : 突破前高回测颈线 08/19 16:34
10F：→ Everforest : 嘻嘻 房价只会越来越高 日本人跟中国人真笨 08/19 16:35
11F：推 lmc66 : 这次是贷不到的疑虑压住买气 但其实需求没减少 股 08/19 16:36
12F：→ lmc66 : 市创高资金还是很多 之前没发生过这种 考古题没帮 08/19 16:36
13F：→ lmc66 : 助 就让时间告诉我们答案 08/19 16:36
14F：→ jubii : 补充：买在真蛋黄区不用担心，其他区不好说... 08/19 16:36
15F：推 Lenon4561 : 欸欸 人家可以借高利贷 套利欸 08/19 16:36
16F：→ jubii : 把房价当etf定期定额投资自住也不用担心 08/19 16:37
17F：→ tctv2002 : 中日爆炸前 氛围差不多 08/19 16:38
18F：→ ck326 : 日本和强国，香港房市表示： 08/19 16:38
19F：→ jubii : 但如果想买cp值高的 2024的现在才进场追高 显然不是 08/19 16:38
20F：→ jubii : 一个好的点位 08/19 16:38
21F：→ Minihil : 论"投资" 很多都不是买在台北了阿 08/19 16:39
22F：推 xephon : 房地产断头潮，2025年台湾金融风暴要来了！ 08/19 16:39
23F：推 a77942002 : 其实长期看涨是没问题 但你要有本事下跌的时候加码 08/19 16:39
24F：→ a77942002 : 不然就是可以抱到底 跟玩指数的差不多~ 08/19 16:39
25F：→ doubleyellow: 一栋不卖奇蹟自来，本多忠胜啦！ 08/19 16:39
26F：→ jubii : 其他地区2024进场都高点了 08/19 16:40
27F：推 asdfonly : 新清安炒房专案 08/19 16:40
28F：推 cblade : 这个可以 小涨100% 大崩10% 08/19 16:40
29F：→ jubii : 2025不会断 应该要到2027 08/19 16:41
30F：→ jubii : 至於能不能像股市一样一键出清 不好说 08/19 16:41
31F：推 jc761128 : 你贴这图不是更佐证 大涨20%小跌8% 长期看涨 08/19 16:42
32F：推 WP1 : 你这张拉长的是把107年（2018）设定为100，前两张20 08/19 16:42
33F：→ WP1 : 18则是在11x的位置，是不是不能一起比？ 08/19 16:42
34F：推 lusifa2007 : 那是台北市 你看看其他六都 08/19 16:42
35F：→ jc761128 : 更不用说十年来只有一次显着回档 08/19 16:42
36F：→ Minihil : 结果2027崩了 价格回到跟2024差不多这样(X 08/19 16:43
37F：推 zxc70227 : 不过历年来讲，股票会崩的比房价快+多。 08/19 16:43
38F：推 addy7533967 : 只有一次显着回档跟不会跌不一样啊，没冲突 08/19 16:43
39F：→ addy7533967 : 不会跌是连回档都没有馁 08/19 16:44
40F：推 Dazzles : 房价应该最後 要等失业率上升 就日本中国历史重演 08/19 16:44
41F：→ lusifa2007 : 追高的前提是2024是高但要怎麽判断24是高而不是25 08/19 16:44
42F：→ lusifa2007 : 或26？ 台积未来几年都会是超强的成长 08/19 16:44
43F：推 wj115 : 房市长期向上！有没有房价正二可以买？ 08/19 16:44
44F：→ zxc70227 : 楼上那不就是直接买房 08/19 16:45
45F：→ jubii : 房市涨跌幅小 但杠杆大（房贷） 小修正都是几百万在 08/19 16:45
46F：→ jubii : 跳的 08/19 16:45
47F：→ calmerrorans: 股版战房市 大家都赚到买房了QQQQQ 08/19 16:45
48F：→ addy7533967 : 台股长期向上，有正二可以买要不要参考 08/19 16:45
49F：推 jc761128 : 房市的不会跌是形容真的很稳 奇蹟自来 08/19 16:45
50F：→ jc761128 : 没人追山顶吧！ 08/19 16:45
51F：→ jubii : 给楼上 看交易量缩 还是涨 去年量缩一次 就是警讯了 08/19 16:46
52F：→ Minihil : 房子比较不会砍在阿呆股 卖股票太简单了 卖房好麻烦 08/19 16:47
53F：推 jeff22aa22 : 股市、房市、黄金都创新高。 结果只嫌房价太高吗 08/19 16:47
54F：推 CMPunk : 房板的人不管发生什麽事都是涨 害我很好奇什麽状况 08/19 16:47
55F：→ CMPunk : 会跌 08/19 16:47
56F：→ Minihil : 摆着加减收税金 几年後又涨上去了 咦 08/19 16:47
57F：推 Dazzles : 看人口结构知道 周边地带会惨 十年後没人接 08/19 16:48
58F：推 jc761128 : 同时看多股 看空房的人我觉得比较怪 08/19 16:48
59F：→ weidersin : 长期看涨 没问题啊 08/19 16:48
60F：推 junior020486: 看多股看空房，真的太奇怪了XD 08/19 16:48
61F：→ junior020486: 一堆奇葩XD 08/19 16:49
62F：→ jubii : 股市好 房市也不会差 但房市的循环会走比较久 股市 08/19 16:49
63F：→ jubii : 获利了结後会有一个等待房市修正的进场空间 08/19 16:49
64F：→ Minihil : 租金 没看一堆宁愿开娃娃机也不卖的店面 08/19 16:49
65F：推 addy7533967 : 小山村会慢慢步入日本乡下後尘XD 08/19 16:49
66F：推 iverson917 : 会跌 08/19 16:49
67F：→ junior020486: 2022股市修正30几趴，结果房价没修正 08/19 16:49
68F：推 goodapple807: 看空房市的真的不要做多股票XD 08/19 16:49
69F：推 lusifa2007 : 台湾人满常在股市赚到一个程度之後会开始买房做防 08/19 16:50
70F：→ lusifa2007 : 御型投资 08/19 16:50
71F：→ lusifa2007 : 不动产在台湾是有共识的保值 那股市继续往上房市怎 08/19 16:50
72F：→ lusifa2007 : 麽下来 08/19 16:50
73F：→ lusifa2007 : 当然台湾明年开始经济衰退就算是预言成功 08/19 16:50
74F：→ zxc70227 : 房市要跌的前提是股市先跌趴，房市就会跌了 08/19 16:50
75F：→ junior020486: 就跟你看空00713结果看多台指期一样的逻辑，怪怪的 08/19 16:50
76F：→ Minihil : 房市出问题 肯定先卖股票变现阿 08/19 16:50
77F：→ zxc70227 : 然後房市要跌到真的会痛，前提是台湾经济惨澹到一堆 08/19 16:51
78F：→ zxc70227 : 人开始失业或是无薪价，例如08年。 08/19 16:51
79F：推 lmc66 : 看到举中国当例子还满好笑的 中国之前是银行求你来 08/19 16:51
80F：→ lmc66 : 贷款买房 卖方求你接房贷过户 跟台湾房贷多到满水 08/19 16:51
81F：→ lmc66 : 位哪里像？ 08/19 16:51
82F：推 Samurai : 数据贴出来代表房地产长期只会喷烂，短期盘整下跌 08/19 16:51
83F：→ Samurai : 是入手时机 08/19 16:51
84F：→ lusifa2007 : 股市出问题房市才会出问题 房市反应比股市慢 08/19 16:51
85F：推 wj115 : 直接买房没钱R 正二爽多了 还能灵活操作 08/19 16:52
86F：嘘 tsukuyomii : 笑死 你这最後一张图是鼓吹买房吗 跌20%再涨破新高 08/19 16:52
87F：→ tsukuyomii : 完美呈现越来越高 搞不懂你了 08/19 16:52
88F：→ lmc66 : 没有考古题的东西就不用硬找 抄错答案比没答案还惨 08/19 16:52
89F：→ zxc70227 : 但房市跌了之後，好地段的照样喷高高，烂地段的就看 08/19 16:52
90F：→ zxc70227 : 运气吧，所以要投资记得买好地段呀。 08/19 16:52
91F：推 zzzzzlss : 火车头 怎麽输 08/19 16:52
92F：推 addy7533967 : 这波炒完就能看哪边蛋壳没裤子穿了，有G的科技园区 08/19 16:53
93F：→ addy7533967 : 比较不用担心 08/19 16:53
94F：→ jubii : 温馨提醒 最後一张房价创高是花多少年？ 台积688大 08/19 16:54
95F：→ jubii : 学长套两年就被笑烂了 房价套十年该如何呢？ 08/19 16:54
96F：→ zxc70227 : 是的房价会套的比股票更久，所以慎选地段啊。 08/19 16:54
97F：→ zxc70227 : 好地段再差还可以出租慢慢等回来，就跟股票领股息一 08/19 16:55
98F：→ zxc70227 : 样，烂地段就真的GG惹，但台湾现在是全面飙涨。 08/19 16:55
99F：→ buffon : 被笑很重要吗XD 台积当初加码的不是笑得更开心XD 08/19 16:55
100F：嘘 xkso : 股点？ 08/19 16:56
101F：→ buffon : 至於要说低买高卖 ... 阿谁事前就知道XD 08/19 16:56
103F：→ junior020486: 那个时候台北市套的那几年，股票也是套 08/19 16:56
104F：→ junior020486: 根本不存在房市套死的时候，股票赚爆这种情况 08/19 16:57
105F：嘘 LTpeacecraft: 现在是你买不起或借不到，不等於不会涨！我只看肯 08/19 16:57
106F：→ LTpeacecraft: 定涨幅会减缓，回跌我还真不敢说 08/19 16:57
107F：→ junior020486: 那个时候买大盘也是套到天荒地老 08/19 16:58
108F：→ fatb : 严格来说股市先反应 2015打底後2018後轮到房市 08/19 16:58
109F：推 rbull : 要赔钱卖房要多可怕的利空才有可能发生 08/19 16:58
110F：→ metallolly : 这就是长期上涨rrrr 08/19 16:58
111F：→ tsukuyomii : 买房我可以住啊 又不是没钱缴要睡公园 你可以买台积 08/19 16:58
112F：→ tsukuyomii : 电住在台积电里面吗XD 08/19 16:58
113F：→ zxc70227 : 台北市就好像台积电，好的标的放着等就好了。 08/19 16:59
114F：→ tsukuyomii : 你先去看看股市2016那时候高点盘整多久吧 08/19 16:59
115F：→ Minihil : 可能要对岸飞弹不小心打到台北才有可能 08/19 16:59
116F：推 jc761128 : 真的 19年以前根本没人吹买大盘买GG吧 08/19 16:59
117F：→ tsukuyomii : 反正房市现在就多空都有人看 啊你也知道的吗 多 08/19 17:00
118F：→ tsukuyomii : 空都有那就是怎样 08/19 17:00
119F：嘘 ck326 : 过20年变中古屋吗？那时候台北市平均屋龄应该破40年 08/19 17:00
120F：→ ck326 : ，嘻嘻 08/19 17:00
121F：→ zxc70227 : 现在房价是连乡下都在爆涨，这些地方就要很小心。 08/19 17:00
122F：→ ck326 : 真的是套着住都舒服，嘻嘻 08/19 17:00
123F：→ zxc70227 : 不过买在刚需强的地方，是真的不用怕啦 08/19 17:00
124F：推 junior020486: 2008年0050最高点65-71元，套到2016才解套，要嘛一 08/19 17:00
125F：→ junior020486: 起套，要嘛一起飙，不存在一个套一个飙 08/19 17:00
126F：→ jubii : 都暗示这麽明显了 「股市喜迎末升段」 ...房市周期 08/19 17:01
127F：推 woker : 股市不是要大长多吗？ 08/19 17:01
128F：→ Minihil : 那你股市倒是先跌啊 怎还在2万2 08/19 17:02
129F：推 rbull : 蛋黄区一定保底 只有阿萨不鲁的蛋壳区才会有泡沫 08/19 17:02
130F：推 junior020486: 股市现在周期越来越短了啊XD 2020到现在就两个牛+ 08/19 17:03
131F：→ junior020486: 一个熊，你去看看2008-2016那段时间死鱼盘，0050跟 08/19 17:03
132F：→ junior020486: 死鱼一样的时候 08/19 17:03
133F：推 xx013652 : 哭了，真的会跌，小涨20%大跌10% 08/19 17:05
134F：→ tsukuyomii : 还在股市末升段 口怜喔 科技业半导体业越来越好 08/19 17:05
135F：→ tsukuyomii : 股市要怎麽跌 08/19 17:05
136F：推 junior020486: 而且这次末升段不知道会喷到哪里去 08/19 17:05
137F：推 junior020486: 有可能喷到26000，熊市给你回2万，库存循环清一清 08/19 17:07
138F：→ junior020486: ，gg後年EPS算到60去了，给你PE,15倍好了，也有900 08/19 17:07
139F：推 anyu0805 : 我看好股市会崩的比房市快啦，安心等崩崩 08/19 17:07
140F：推 Waitaha : 是能跌多少 渴望对折吗 08/19 17:08
141F：推 junior020486: 除非是算力没用了，不然台积电就是那麽紧，CC都说 08/19 17:09
142F：→ junior020486: 很tight了 08/19 17:09
143F：推 a77942002 : 跟股市很像啊整个房市就是指数 好地段就像台积等绩 08/19 17:09
144F：→ a77942002 : 优股 一些炒上去的阿沙不如就会... 08/19 17:09
145F：嘘 guesswhen : 房股都买啊…整天两边鲁空在战 08/19 17:10
146F：推 xx013652 : 2008-2016买0050的，你都一次欧印都没有薪水来抄底 08/19 17:10
147F：→ xx013652 : 加码？？ 08/19 17:10
148F：推 junior020486: 六都有捷运、人口密集区、重大建设区就是0050的概 08/19 17:11
149F：→ junior020486: 念 08/19 17:11
150F：→ guesswhen : 股点是只炒股的人很多买不下一间房 08/19 17:11
151F：→ junior020486: 那个时候存股根本不是显学好不好XD 08/19 17:12
152F：→ junior020486: 存一个不动的，跟中华电一样的东东干嘛 08/19 17:12
153F：推 steany : 长期来看是涨的阿 08/19 17:13
154F：嘘 guesswhen : 去年底买的蛋黄区五倍杠杆投报率破100%了 八月回调 08/19 17:13
155F：→ guesswhen : 欧印Nvdl 两边赚不就好 噜空才在争房股 08/19 17:13
156F：→ steany : 就说台湾房价只涨不跌了 08/19 17:13
157F：→ jubii : 给楼上 若炒股的买不起房 房价能不崩吗？ 08/19 17:13
158F：→ Minihil : 买不起房的 房价本来就跟他没关系 08/19 17:14
159F：→ guesswhen : 我没说炒股买不起房 阅读障碍喔 我是我这边只炒股 08/19 17:14
160F：→ guesswhen : 的很多买不下去一间房 08/19 17:14
161F：推 gladopo : 那个楼上上上...nvdl前两年直接买满应该破1000% ? 08/19 17:15
162F：嘘 tsukuyomii : 我只能说 房地产是刚性需求 易涨难跌 历史经验也告 08/19 17:15
163F：→ tsukuyomii : 诉你了 长期都是涨 那为什麽你还要跟他做对 08/19 17:15
164F：推 tsaigi : 看起来没跌很多啊 08/19 17:15
166F：→ junior020486: 看一下2015年那个时候的新闻，你怎麽会觉得2008-20 08/19 17:15
167F：→ junior020486: 16 08/19 17:15
168F：→ junior020486: 历经金融风暴、马囧执政跟中国半导体可能超车的时 08/19 17:15
169F：→ junior020486: 候，存0050是个好选择呢？ 08/19 17:15
170F：→ guesswhen : 继续看清流君打手枪就好… 08/19 17:16
171F：→ guesswhen : Nvdl你前前年有买满放两年吗 鲁空在讲什麽 08/19 17:16
172F：→ junior020486: 那个时候直接写台湾半导体产业前景不明，gg要gg思 08/19 17:16
173F：→ junior020486: 密达了 08/19 17:16
174F：→ ck326 : 看新闻做股票？笑死 08/19 17:16
175F：推 LBJisGod5566: 这次有黄仁勳 有台积电 屌打三星 这次不一样 08/19 17:17
176F：→ guesswhen : 贴出来你Nvdl 1000% 看看股本多少让我膜拜 08/19 17:17
177F：→ junior020486: 你现在觉得gg好、公公好存0050没错，你也看看马囧 08/19 17:18
178F：→ junior020486: 那个时候的背景XD 08/19 17:18
179F：→ junior020486: 马囧那个时候，明显就不是这样 08/19 17:18
180F：嘘 tsukuyomii : 买不起房 乖乖缴租金给房东就好 不要整天出来喊崩给 08/19 17:18
181F：→ tsukuyomii : 别人看笑话 绿色在做庄的 会崩？ 08/19 17:18
182F：→ tsukuyomii : 或者 像我这一年一直鼓吹大家买鈊象 买不起房的就买 08/19 17:19
183F：→ tsukuyomii : 鈊象 一年前买鈊象的现在卖掉你也买得起房了 懂吗 08/19 17:19
184F：推 dahlia7357 : 这次不一样 08/19 17:20
185F：推 jerrylin : 有涨回去就不算下跌 XD 08/19 17:20
186F：推 guesswhen : 真的一堆股版数学家 数字用喊的自慰 08/19 17:20
187F：→ guesswhen : 买房放一年 增贷出来买股很难吗 08/19 17:21
188F：→ jubii : 喊崩怎了？ 一坪50买 涨到100是涨，100买跌到75就 08/19 17:22
189F：→ jubii : 不是崩？ 08/19 17:22
190F：推 junior020486: nvdl是2022/12/13开始的，不过我是觉得也抱不到现 08/19 17:22
191F：→ junior020486: 在 08/19 17:22
192F：→ jubii : 呛股版人买不起房 那来这里洗脑接盘侠干嘛？ 08/19 17:23
193F：嘘 aqwa : 有钱买才有需求，没钱就原处住窝一下 哪有需求 08/19 17:25
194F：→ jubii : 就讲了 自住没差 何时都可买 高低买而已 要哭的是追 08/19 17:25
195F：→ jubii : 高投资仔 08/19 17:25
196F：→ lusifa2007 : 如果说房市现在是追高那目前股市多军也都是在追高 08/19 17:25
197F：→ lusifa2007 : 风险上来看 股市多军比房市多军危险多了 08/19 17:25
198F：→ jubii : 房价涨跌 自住顶多理财型房贷额度变化而已 08/19 17:26
199F：→ lusifa2007 : 目前台湾买房的人多数还是自住买盘 自住没差的话直 08/19 17:27
200F：→ lusifa2007 : 接干进去 那台湾房市买气下不来 08/19 17:27
201F：推 twistfist : 很难崩啊，房地产这麽多政策干预，现在会买的要嘛 08/19 17:28
202F：→ twistfist : 长期投资要嘛自住，这些人哪会跟你杀进杀出 08/19 17:28
203F：→ diablojonn : 双北那麽多旧房子 谁不爱新房呢？ 08/19 17:29
204F：嘘 z19890506 : 阅 08/19 17:30
205F：推 edward0811 : 除非利率加倍到6-7%,不然永远涨 08/19 17:31
206F：→ z256418 : 现在买第一间，如果下跌再买第二间，跟买股一样摊 08/19 17:34
207F：→ z256418 : 到赢XDD 08/19 17:34
208F：→ maik7887 : 有需要就曼谷没需要就租 哪那麽多好吵的 08/19 17:35
209F：推 qscgg : 你贴这个也就三年内涨回有差吗，中间还有房租拿欸 08/19 17:37
210F：推 joygo : 帮我剪头发的都压到五间了 08/19 17:38
211F：推 veter : 房价回来了你房子的房价也回来了，股市大盘回来了 08/19 17:38
212F：→ veter : 你的持股不一定会回来啊笑死 08/19 17:38
213F：推 hiroshi6557 : 大家一起把杠杆开最大，贷款买房。买房再贷二胎买 08/19 17:38
214F：→ hiroshi6557 : 股债。股债再抵押买股。 08/19 17:38
215F：推 carlos159357: 本来就有涨跌，但只要长期持有，整体就是涨，其实跟 08/19 17:38
216F：→ carlos159357: 股票一样，涨跌都一时的，整体向上，只要你是以10年 08/19 17:38
217F：→ carlos159357: 为单位来看，根本不可能输，除非阿共打过来 08/19 17:38
218F：→ veter : 个股不一定会回来哦， 08/19 17:39
219F：→ carlos159357: 去研究一下正二教或是生命周期投资法吧 08/19 17:39
220F：→ veter : 只有买大盘或绩优股才一定有可能会稳赢 08/19 17:40
221F：嘘 owen810829 : 好爽喔 房价喷 股价喷 房股双空蛙气噗噗 08/19 17:40
222F：推 zxcv91039 : 看後照镜开车 08/19 17:40
223F：推 jin49518124 : 房价涨跌跟自住的又没有差别，差最多的想靠宽限期 08/19 17:41
224F：→ jin49518124 : 套利的投机仔~看推文就知道有多急嘻嘻 08/19 17:41
225F：嘘 funguy0202 : 创高拉回修正，但下跌你要敢买欸 08/19 17:41
226F：→ jin49518124 : 就跟前一阵子股票杠杆开到最大的投机仔一样，遇到 08/19 17:43
227F：→ jin49518124 : 回档就只能跳楼了 08/19 17:43
228F：→ veter : 跳楼真的是想多了，银行都帮你算好了还的起才会给 08/19 17:46
229F：→ veter : 你贷，啊有啦大规模失业会跳楼啦，啊可是骚年股神 08/19 17:46
230F：→ veter : 会先跳才会到杠杆开满的房神 08/19 17:46
231F：→ jubii : 崩盘以上 跳楼未满 08/19 17:47
232F：→ veter : 现在你肯吃苦做工都会有工作做啦 08/19 17:47
233F：→ veter : 先跳的绝不会是房神，房价不会一次跌10%，但股票会 08/19 17:48
234F：推 archiu888 : 高点在哪低点在哪你怎麽知道？长期向上就是买啊 08/19 17:49
235F：→ Minihil : 房子和股票我觉得都不会跳楼 期权才会 08/19 17:50
236F：→ zxcv91039 : 两边一起跳啦 参在一起做跳绳 08/19 17:50
237F：推 k798976869 : 房价不会跌啦 要跌也是股市先跌到晚点才会跟 有人股 08/19 17:50
238F：→ k798976869 : 市亏太多资金不足嘎不过来才会大量卖房变现 08/19 17:50
239F：嘘 OforU : 你少考虑了今年是民进党连任，如果他们下一届还想 08/19 17:51
240F：→ OforU : 选，不可能打自己脸。动用国家力量也会把房价撑上 08/19 17:51
241F：→ OforU : 去，就像绿能政策，用纳税钱去补贴搞到台电破产都 08/19 17:51
242F：→ OforU : 没关系，总之不可能承认政策方向错误。 08/19 17:51
243F：→ OforU : 而且国家方法很多：利率补贴、宽限期、50年房贷… 08/19 17:52
244F：→ OforU : 随便一个都可以让房市打鸡血续命，看看新青安。 08/19 17:52
245F：推 s56565566123: 会跌啊 但你买了吗 08/19 17:53
246F：推 ahlolha : 那是以前的政府 现在这政府很懂得怎麽预支纳税钱撑 08/19 17:53
247F：→ ahlolha : 房价 完全不用担心下跌 08/19 17:53
248F：推 MrStone : 少子化需求一定爆的啦，结婚率低再双杀 08/19 17:54
249F：推 aoc7175 : 好空点！！！！！！！！ 08/19 17:54
250F：→ MrStone : 没成家刚需谁跟你进场接盘 08/19 17:55
251F：→ Malchut : 你说的都对，但房价还是会喷上去 08/19 17:55
252F：→ Minihil : 结婚率低不是变成2人要各买一间吗XD 08/19 17:55
253F：→ veter : 你忘了考虑现在的小孩不想跟父母住 08/19 17:55
254F：→ MrStone : 只是看什麽时候需求反转 08/19 17:55
255F：→ veter : 不想跟父母住就是刚需不用一定要成家 08/19 17:56
256F：→ MrStone : 但我觉得这刚需没那麽刚，房价高家里蹲鲁蛇一堆 08/19 17:57
257F：→ veter : 传统观念式微原先住家里的这些小孩会自己去买房 08/19 17:57
258F：→ MrStone : 结婚尤其生小孩那种，是LP捏着也要硬买 08/19 17:57
259F：→ aqwa : 不想跟父母住也要有$买啊 08/19 17:57
260F：→ OforU : 房地产在台湾已是金融商品，你买股票是刚需吗？ 08/19 17:57
261F：→ veter : 年轻人爱面子，同辈都这样干听到你住家里一定笑出 08/19 17:58
262F：→ veter : 来，久了就会想买了 08/19 17:58
263F：→ veter : 大家都年轻过，被笑几次就会不爽了你有的我也要有 08/19 17:59
264F：→ OforU : 股价数字重要吗，重要的只是能不能获利。只能政府 08/19 17:59
265F：→ OforU : 让你能买进最小单位，进入市场，这个游戏就可以继 08/19 17:59
266F：→ OforU : 续 08/19 17:59
267F：推 gogogogo3333: 等没有liquidity 的时候 才会崩，现在太早 08/19 18:00
268F：推 forbefor : 啊硬 08/19 18:01
269F：推 raymond501 : 台湾是自然形成一胎化，逾半家庭现在进行式 08/19 18:01
270F：→ Minihil : 有能力买的无关结婚都会买 08/19 18:02
271F：推 Detonate : 只有科技业不再赚钱不再扩厂才会跌 慢慢等zz 08/19 18:02
272F：→ Minihil : 可以住老家上班的只是少数人 08/19 18:03
273F：推 WindSucker : 4 08/19 18:03
274F：推 Liberl : 台北市房价修正 基本上通常是因为涨到太离谱 就算 08/19 18:04
275F：→ Liberl : 买得起的中高产阶级也不想花这麽多钱 跑去买蛋白区 08/19 18:04
276F：→ Liberl : 导致市区房价修正 像股癌和Miula的身价绝对买得起 08/19 18:04
277F：→ Liberl : 台北市区 但他们都选择外围地区 因为财务可以更自 08/19 18:04
278F：→ Liberl : 由 当年台北市修正差不多就是这样 不过现在是蛋白 08/19 18:04
279F：→ Liberl : 区涨得太夸张 08/19 18:04
280F：推 TameFoxx : 我原本也想拿股票赚的钱去买一间房投资 08/19 18:06
281F：→ TameFoxx : 结果算了算发现根本不划算 08/19 18:06
282F：→ Liberl : 2012-2014主要是因为当时逐渐走出金融风暴 然後又 08/19 18:06
283F：→ Liberl : 搭上中国经济大力成长的列车 很多台商回台置产（= 08/19 18:06
284F：→ Liberl : 炒房） 所以让台北市区房价暴涨 08/19 18:06
285F：→ TameFoxx : 划算的地方都在中南部啦 想想就觉得麻烦得要死 08/19 18:07
286F：→ jubii : 除自住外，懂投资的都不会现在进场抢房。都看到修 08/19 18:09
287F：→ jubii : 正讯号了 几百万的修正 等个三年很正常。 08/19 18:09
288F：→ jubii : 说什麽股版看空房都是没钱买？ 看不起谁呢 08/19 18:10
289F：推 TameFoxx : 真的 想到那个仲介费哩哩抠抠的 现在进场好难赚 08/19 18:10
290F：→ TameFoxx : 现在你也只能押宝什麽云林苗栗彰化这种地方 08/19 18:11
291F：→ TameFoxx : 押错94套牢 套到爽 08/19 18:11
292F：推 Liberl : 投资房产和投资股票的道理其实都是殊途同归 只是房 08/19 18:15
293F：→ Liberl : 产看的是区位地段 蛋黄区的体质怎麽样都还是比蛋白 08/19 18:15
294F：→ Liberl : 区来得好 就像台积电股价一样 就算大修正 都还是有 08/19 18:15
295F：→ Liberl : 机会回归 但蛋白区就不是这麽回事了 很有可能回不 08/19 18:15
296F：→ Liberl : 到前高 因为房产是高度异质性产品 08/19 18:15
297F：嘘 F93935 : 涨一倍跌三成 那你赚多少 08/19 18:17
298F：→ jubii : 楼上...三年前买是涨一倍 现在买是跌三成 08/19 18:18
299F：→ jubii : 准备跌三成 08/19 18:21
300F：推 NEWinx : 蛋黄一样会修正，只是幅度相较之下小 08/19 18:21
301F：推 zephyr105 : 买房要看时机啦 买错了一套五年以上 08/19 18:23
302F：→ zephyr105 : 要买也真的买跌不买涨 08/19 18:24
303F：推 hayato01 : 股癌不买台北市的房子，听他说主要是觉得太鸟笼 08/19 18:25
304F：嘘 mic73528 : 刚需懂吗 卖不掉加价卖 哪可能跌 笑死 08/19 18:26
305F：→ hayato01 : 他老婆也不喜欢 08/19 18:26
306F：推 TameFoxx : 跌是可能不会跌啦 但涨得慢跟套牢没两样 08/19 18:29
307F：→ TameFoxx : 我就问你现在台北2000万的老公寓 你期待他3年後什麽 08/19 18:29
308F：→ TameFoxx : 价格 08/19 18:29
309F：→ jubii : 更老的公寓 08/19 18:30
310F：推 lynn79422 : 骂越凶的通常越想买 我是没差 住着配也舒服 08/19 18:32
311F：推 TameFoxx : 现在外面一大堆年薪不到100的 到底要卖给谁 呜呜 08/19 18:33
312F：推 RonaldBBS : 一般人套利都是抓自用6年省400万免税额吧 08/19 18:34
313F：→ RonaldBBS : 套5年刚好，期间涨了也不会卖，没等到6年光税就查1 08/19 18:35
314F：→ RonaldBBS : -200万 08/19 18:35
315F：嘘 jessicaabc98: 万华破百，哪个鸟地方，送我都不住 08/19 18:38
316F：推 l04 : 西门站啊 08/19 18:43
317F：嘘 YangChang : 所以你看图是不是越来越高嘛，自己住个几年再卖是不 08/19 18:51
318F：→ YangChang : 是赚？ 08/19 18:51
319F：嘘 nina801105 : 这不是只会呛别人读文组不懂AI的AI套蛙吗？ 08/19 18:52
320F：→ jubii : 楼上 你台积跟辉达没抄底吗？ 笑死 08/19 18:54
321F：→ jubii : 我是说「你」是不是文组不懂的AI 看来超恨的 08/19 18:54
322F：→ jubii : 应该没人被你的劝世骗票 或不敢上车吧？cc 08/19 18:55
323F：→ snowdream : 就算刚需也没这麽盘子 08/19 18:58
324F：→ jubii : 可悲AI泡沫空手 08/19 18:58
325F：→ jubii : 可悲AI泡沫空手蛙 08/19 18:59
326F：推 chou3321 : 我反正是买不起 就慢慢看戏等套蛙崩溃再说= = 08/19 19:00
327F：推 sopi : 涨得还没有2010那波凶 08/19 19:01
328F：嘘 bear753951 : 你是不是忘了2018什麽颜色开始执政？ 08/19 19:03
329F：推 gghost1002 : 这几年泡泡吹太大 就算是台湾 房价本来就可能跌 08/19 19:03
330F：推 Heedictator : 蛋壳本来就没营养 08/19 19:06
331F：→ Heedictator : 谁吃蛋吃蛋壳？ 08/19 19:07
332F：推 gginin7878 : 嘘，别跟那些傻多讲啦 08/19 19:08
333F：推 amotea : 长期看多？30年後台湾平均年龄55岁 这波买房都退休 08/19 19:09
334F：→ amotea : 了 谁接 08/19 19:09
335F：推 sopi : 我以为股版的都有房 以为来到八卦版 08/19 19:10
336F：推 Detonate : 房地产一不小心就可以涨20% 问题要跌20%要史诗级事 08/19 19:10
337F：→ Detonate : 件 这种东西都不敢买真的去玩沙 08/19 19:10
338F：推 ct1030 : 15年到18年也才套三年 以投资的角度来看还行吧 而 08/19 19:19
339F：→ ct1030 : 且最差就自住呀 地点买的对 根本不用担心 08/19 19:19
341F：推 amotea : 台湾人不生小孩却死要买房 以後都鬼在住真的是鬼岛 08/19 19:30
342F：嘘 richaad : 在PTT待20多年了，看了20多年喊空蛙三不五时就出来 08/19 19:33
343F：→ richaad : 喊空强信心 08/19 19:33
344F：→ jubii : 房价长期看多啊 但先等修正再进场 cc 08/19 19:37
345F：推 whlinton297 : 台湾政府谁敢打房? 70%以上都是有房资产阶级 谁打房 08/19 19:46
346F：→ whlinton297 : 谁没选票 08/19 19:47
347F：嘘 kadolong : 空蛙 自我安慰很爽就好 08/19 19:47
348F：推 chongwen : 台湾没遇过少子化的冲击，不知严重性，还以为永远 08/19 19:47
349F：→ chongwen : 只会涨不会跌。10年前、10年後。台面上的官，都只 08/19 19:47
350F：→ chongwen : 想捞一捞，短视近利。就说，20年後，没了7年级大军 08/19 19:47
351F：→ chongwen : ，谁去接你的盘啊 08/19 19:47
352F：推 mcgrady12336: 涨回来实质购买力也下降了啦 08/19 19:48
353F：→ chongwen : 不要说什麽外劳有的没的，那些都只是来台湾捞钱， 08/19 19:50
354F：→ chongwen : 回母国当大爷，没那麽傻在台湾当奴 08/19 19:50
355F：嘘 nina801105 : 楼主的人生中只会呛别人，可悲蛙，我没抄辉达又怎 08/19 19:53
356F：→ nina801105 : 麽了，我已经财务自由，你只是一个悲愤蛙而已 08/19 19:53
357F：推 lince2357 : 现金买房，但打7折 08/19 19:53
358F：→ nina801105 : 我看你现在还在嫌房价太高恐慌买不到房子吧，祝你 08/19 19:54
359F：→ nina801105 : 早日脱离无壳蜗牛 08/19 19:54
360F：→ nina801105 : 可悲自大蛙，股板有你这种只会呛别人的人，真心觉得 08/19 19:55
361F：→ nina801105 : 可悲，我建议你不要关心房价，先关心你手中套牢亏损 08/19 19:55
362F：→ nina801105 : 的持股比较实际吧 08/19 19:55
363F：→ nina801105 : 可悲AI套牢蛙 08/19 19:55
364F：→ nina801105 : 可悲自大呛人蛙 08/19 19:55
365F：→ nina801105 : 可悲自以为是蛙 08/19 19:56
366F：→ nina801105 : 原来你现在还在看房喔，真的是辛苦了，还没买到房子 08/19 20:00
367F：→ nina801105 : ，我开始同情你了 08/19 20:00
368F：推 WP1 : 楼上是亏多少？ 08/19 20:01
370F：→ samwu995 : 台北市2001到2015涨3倍，结果修正20% 08/19 20:02
371F：→ jubii : 谁告诉你我套牢亏损了 这几年股市赚烂了好吗 08/19 20:08
372F：推 Kronecker : 长期看涨，结果跌不能加码，涨不能卖，住了20年要 08/19 20:09
373F：→ Kronecker : 换房发现更贵。会玩的都好几户，两户以下的说自己 08/19 20:09
374F：→ Kronecker : 在投资根本重在参与，下面一位 08/19 20:09
375F：→ jubii : 小剧场有够多 08/19 20:11
376F：推 bj45566 : 以斜率来看还是马政府的八年房价涨最凶 08/19 20:13
377F：→ jubii : 楼上图表很有问题 基期0？ 要不要说说出处 08/19 20:14
378F：→ ILike58 : 马囧的时代我都觉得台湾快倒了，哪像八卦板这样成天 08/19 20:21
379F：→ ILike58 : 呻吟，晶圆代工ic设计不卖给中国基本上就是活不下去 08/19 20:21
380F：→ ILike58 : ，那时房价可是涨的啊，现在起码股市就业大好还可以 08/19 20:21
381F：→ ILike58 : 一拼房市。 08/19 20:21
383F：→ jubii : 他只有写房产中心制 但跟我这十多年看的北市资料背 08/19 20:24
384F：→ jubii : 离蛮多的 建议要先慎选来源 08/19 20:24
385F：→ jubii : 至少在基期的数值上 跟信义的资料有出入 08/19 20:26
386F：推 s74109630 : 各种急了 政府把宽限期取消 就知道惹 08/19 20:36
387F：推 samwu995 : 信义的时间太短，房地产周期没那麽短 08/19 20:48
389F：嘘 suzu1 : 对啊，这麽跌打什麽房？ 08/19 20:54
390F：推 Dean997 : 跌下来准备买第二间～舒服 08/19 20:59
391F：推 Liberl : 房地产是异质性很高的市场 不能一概而论 08/19 21:12
392F：→ Liberl : 我觉得很多人讨论到房地产市场 却把这个市场当作是 08/19 21:13
393F：→ Liberl : 一个产品均质化的市场来讨论 其实完全是脱离现实 08/19 21:13
394F：→ Liberl : 打个比喻 一杯星巴克的咖啡 不会因为他在台北卖 08/19 21:14
395F：→ Liberl : 或是在屏东卖就有什麽不同 价格甚至都是相同的 08/19 21:14
396F：→ Liberl : 也不用这麽远 一个在台北市信义区的星巴克咖啡 08/19 21:14
397F：→ Liberl : 和一个在万华区的星巴克咖啡也是这样 08/19 21:15
398F：→ Liberl : 但是房地产不是这样 就算建材用料相同 配置相同 08/19 21:15
399F：→ Liberl : 格局相同 但是区位地段决定了房价 08/19 21:16
400F：→ Liberl : 房价用平均性的价格去看 并没有这麽的准确 08/19 21:18
401F：→ Liberl : 比如说台北市房价涨 但 该仔细探讨的是 台北市的哪 08/19 21:18
402F：→ Liberl : 里的房价？什麽样的房型？什麽样的价格带 08/19 21:19
403F：→ Liberl : 其实往下去深究 就会发现 不能一概而论 08/19 21:19
404F：→ Liberl : 所以才会说什麽蛋白区 蛋黄区 08/19 21:20
405F：→ Liberl : "台湾房价一直涨" 绿岛或那玛夏的人可能就没有感觉 08/19 21:21
406F：→ Liberl : 但如果星巴克调涨咖啡价 绿岛或那玛夏就会很有感觉 08/19 21:21
407F：→ Liberl : （假设绿岛或那玛夏有星巴克分店的话) 08/19 21:22
408F：→ Liberl : 所以不能把房地产当作产品均质化市场 08/19 21:22
409F：→ Liberl : 不然会发现 很多讨论都很脱离现实 08/19 21:22
410F：→ appleskin : Y轴是什麽 新成屋成交价回去成交均价？ 08/19 21:39
411F：→ proudC : 经济不倒，房价不降 08/19 21:42
412F：推 SeTeVen : 死全家的炒房房版房虫：你鲁空 08/19 23:10
413F：推 rkilo : 买房是真的要买在蛋黄区 08/19 23:26
414F：推 gani2e : 真的不会跌啦时空不一样啦最强火车头 08/20 01:35
415F：推 doogie : 一张图表各自解读 08/20 08:32
416F：→ momo4571 : 台北市後期那点涨幅也只是反应通膨 08/20 09:52
417F：推 topfree : 哪来的刚需啊0.0…周遭小孩出生就至少都有一栋房等 08/20 16:25
418F：→ topfree : 以上继承了，刚需？ 08/20 16:25
419F：推 topfree : 连现在国高中的都不少有得继了，刚在哪？少子化的 08/20 16:29
420F：→ topfree : 後果就是不止父母一辈，甚至还有爷爷奶奶搞不好叔 08/20 16:29
421F：→ topfree : 叔姑姑+舅舅阿姨那边的房都等着给了，刚什麽刚啊 08/20 16:29
422F：→ Liberl : 如果是自住 买蛋黄蛋白都没差 08/24 12:44
423F：→ Liberl : 但要投资的话 蛋白区真的风险高 08/24 12:44