作者win8719 (win8719)
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标题[新闻] 「环亚大楼」都更案价值破1100亿! 凯
时间Sun Aug 18 19:02:54 2024
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原文标题:
「环亚大楼」都更案价值破1100亿! 凯基人寿估可分配价值近45亿
原文连结:
https://house.ettoday.net/news/2799454
发布时间:
2024-08-18 18:46
记者署名:
董美琪
原文内容:
位於台北市南京东路与敦化北路口的环亚大楼,即将启动都更计画,所有权人之一的开发
金子公司「凯基人寿」近日董事会决议,该公司决定投入10.64亿元参与环亚大楼的都市
更新案,并且已经委任中国建经公司担任该案的代理实施者。对此戴德梁行估价,其持有
的环亚大楼4.0763%权值在更新後将可翻倍增至44.97亿元。
屋龄40年的环亚大楼,都市更新计画备受关注,预期都更後将可大大提升大楼价值。根据
凯基人寿重讯公告,环亚大楼更新後全栋可分配价值为约1103.1亿元,凯基人寿预计投入
10.64亿元参与环亚大楼都更案,并委任中国建经担任代理实施者。
根据戴德梁行不动产估价师事务所的评估报告,目前凯基人寿持有环亚大楼4.0763%权值
,更新前总市值约20.4亿元,都更後可分价值约44.97亿元。除了戴德梁行的估价,其他
不动产估价机构也对「凯基人寿参与环亚大楼都市更新案」价值评估提供了不同的数据。
尚上不动产估价师联合事务所的报告指出,环亚大楼在都更前,凯基人寿持有的环亚大楼
权利价值为19.51亿元,权值比例为4.0841%,更新後可分价值达42.72亿元。
展碁不动产估价师事务所则估计,都更前凯基人寿的权利价值为18.95亿元,权值比例为3
.8073%,而更新後的可分价值为40.75亿元。
凯基人寿表示,该公司选择以戴德梁行的估价结果为主要参考依据,因为戴德梁行所评估
更新後的权利价值最高。凯基人寿在公告中强调,参与此都市更新案的主要目的是为了有
利老旧建物更新改善及活化自有资产。
环亚大楼位於繁华的南京东路与敦化北路交界,地理位置优越,此次都更可以带动敦北商
圈周边区域的发展,为该区注入新的活力。
心得/评论:
这大约是礼拜五的新闻了
不知道反应完了没有
凯基人寿就是开发金旗下子公司
礼拜五有涨一波2%左右
明天会继续吗请等待明天开奖
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.44.10.40 (台湾)
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1F:推 a10141013 : 45亿是要反应什麽 1100亿才会一根涨停 08/18 19:04
2F:推 luche : 开挖? 08/18 19:08
3F:→ luche : 照片看起来方方正正是要更什麽?还是打掉後盖超级 08/18 19:09
4F:→ luche : 高? 08/18 19:09
5F:推 hyscout : 重点是富邦吧 富邦持有产权94% 凯基才4%... 08/18 19:11
6F:→ cccict : 小巨蛋那边现在一堆都更,台塑大楼、中华体育馆也 08/18 19:13
7F:→ cccict : 空蛮久的了 08/18 19:13
8F:推 Noberman : 1100亿涨十根 08/18 19:14
9F:推 meowgy : 北市容积率应该有800%吧?应该可以赚不少 08/18 19:15
10F:推 jerry10307 : 北部都更营建股都没什麽涨 08/18 19:17
11F:推 wdb2111 : 94%的没报,报4%小不拉机的 08/18 19:20
12F:→ takataka : 开发18没问题 08/18 19:22
13F:推 popscott : 开发股价其实很甜 08/18 19:23
14F:推 mecca : 都更发大财 08/18 19:24
15F:推 pursuewc : 富邦人寿94% 08/18 19:24
16F:推 Lumion : 基地含旁边的酒店 08/18 19:26
17F:推 turndown4wat: 这麽大块地是要盖什麽 08/18 19:28
18F:推 Lumion : 商场+饭店 08/18 19:28
19F:推 suhaw : 45亿,连星宇航空的1/3都不到 08/18 19:30
20F:推 AlvaroMorata: 盖完也10年後了 哪有差= = 08/18 19:34
21F:推 Brioni : 等十年挹注45亿… 08/18 19:36
22F:推 haircc : 天龙跟龙亨怎麽办 08/18 19:45
23F:推 kobe7 : 那两栋都超旧 当然要更 08/18 19:50
24F:推 chungj : 富邦又赚翻了 08/18 19:52
25F:推 roxiang : 看一下开发金股本好吗 45亿怎麽了吗 = = 08/18 19:52
26F:推 popscott : 富邦赚爆 08/18 19:54
27F:推 yasea2004 : 涨价归公啊 青蓝鸟草怎不出来叫 08/18 19:58
28F:→ tctv2002 : 45亿不含土地上涨价值 未来土地上涨只会赚更多 08/18 19:58
29F:推 ChikanDesu : 那麽新还能都更喔 08/18 20:07
30F:推 auowentai : 富邦真赚 08/18 20:14
31F:→ elmer : 都更是贫富不均更大的指标,怎样都更都不会都更一 08/18 20:22
32F:→ elmer : 般人的房子 08/18 20:22
33F:推 Lumion : 楼上 你以为企业都更不用自己出钱吗== 08/18 20:28
34F:推 totqoq : 柯文哲当市长不就都更弱势族群的房子? 08/18 20:28
35F:→ elmer : 不必要涨价归公,但这个分配是合理的吗? 08/18 20:33
36F:推 veter : 为什麽不都更一般人的房子?大多都是利润全都要, 08/18 20:35
37F:→ veter : 建商来跟你收土地漫天要价乱喊那就自己自建更新罗 08/18 20:35
38F:嘘 uzgo : 建商也是很没良心啊 给的条件就不好人家凭什麽跟你 08/18 20:55
39F:→ uzgo : 一起都更? 08/18 20:55
40F:→ uzgo : 我一辈子就这栋房还要跟你妥协为了住高一点又更小的 08/18 20:56
41F:嘘 fbtm : 这样就没有图利吗?还是你们都假装不知道这有图利? 08/18 20:56
42F:→ uzgo : 楼层? 08/18 20:56
43F:→ stupidboyu : 笑死人 没都更就说市容老旧破 政府没做事 要都更就 08/18 21:00
44F:→ stupidboyu : 说图利财团 08/18 21:00
45F:→ TISH12311 : 龙亨要搬到哪? 08/18 21:13
46F:推 kobe7 : 会说那两栋新的一定不是台北人 08/18 21:29
47F:→ dickey2 : 开发金的重点是有台积电4万张,补助卖了没 08/18 21:32
48F:→ dickey2 : 开发金的重点是有台积电不知卖了没 08/18 21:32
49F:推 kklighter : 快点吧,饿很久了 08/18 21:55
50F:推 Refauth : 小巨蛋摇滚区第一排!半夜你作梦都在摇唷!XD 08/18 22:02
51F:推 stocktonty : 真正赚烂的没讲w 08/18 22:29
52F:→ lahugh : 经济火车头 08/18 22:32
53F:→ hunchisin : 30年住家大楼也能都更呀~看全体所有权人运不愿意 08/18 22:33
54F:→ hunchisin : 出钱而已 08/18 22:33
55F:→ hunchisin : 一般老大楼就只想高姿态等开发商来 08/18 22:35
56F:→ YesHi : 45亿 对开挖只是小钱....占eps0.2多而已 08/18 22:39
57F:→ YesHi : 然後 富邦占94%也.... 08/18 22:42
58F:推 diablojonn : 这是商办 不甘住宅的事 08/18 23:25
59F:推 saladbread : 富邦表示 08/18 23:51
60F:推 POWERSERIES : 这不是盖商用的吗?跟建商都更有什麽关系 08/19 00:25
61F:推 Sandy101 : 微风南京百货是不是要没了QQ 08/19 01:08
62F:推 sismiku : 自住没有人要都更ㄉ把 08/19 01:15
63F:推 ginwer : 自住的条件不错也不见得人家想整理搬家啊,当然要 08/19 07:46
64F:→ ginwer : 条件非常好让人觉得不都更可惜的程度。这样也要说 08/19 07:46
65F:→ ginwer : 自住户的吃相难看? 08/19 07:46
66F:推 FireSunFire : 富邦金才是主角!富邦人寿占94%! 08/19 08:56
67F:推 FireSunFire : 富邦金 真的赞! 08/19 08:58
68F:推 nctufish : 隔壁饭店不一起吗?停车场是联通的 08/19 09:10
69F:→ AdomiZA : 养不活创圣号的大楼 都更期间隔壁IKEA会被影响到吧 08/19 10:15
70F:推 iamaq18c : 爽啦~~~ 08/19 11:53