作者kof70380 (小隆)
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标题[新闻] 台股惨跌千点拖累房市？ 专家：这点更令人担心
时间Sat Aug 3 10:35:57 2024
原文标题：
台股惨跌千点拖累房市？ 专家：这点更令人担心
原文连结：
https://udn.com/news/story/7238/8136357
发布时间：
2024-08-02 17:13 经济日报／ 记者游智文／即时报导
原文内容：
台北股市今天崩跌1004点，创下史上最大跌点，住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，
国内虽有股房连动情况，不过，通常是股市大涨， 房市跟着旺，相反的，股市大跌，房
地产市场未必跟着不好，反而会成为避风港。
尤其这波股市下跌，主要是美国科技业财报不佳，加上台股涨多拉回，并非国内经济基本
面不好，一般相信，短暂修正之後仍会回升，投资人对第4季股市仍有期待，对房市影响
也更加有限。
另一方面，台股配股配息的外溢效应，有助於房地产表现，加上目前房市供给少，买方多
，只要新青安没退场，整体房市仍明显供不应求，後市仍然看好。
徐佳馨表示，现在房市比较令人担心的是房贷水位问题，由於不少银行放贷额度濒临到顶
，不时传出限贷、提高利率，甚至拒贷，对买房者来说，已形成压力，不少人担心买了房
子，房贷贷不出来，因而犹豫不敢出手。
不过，徐佳馨表示，目前市场买气仍旺，预料房市多头至少会延续到2025年，之後由於被
房地合一5年重税期绑住的物件释出，加上预期半导体景气荣景告一段落，房市走势才会
出现较明显改变。
至於房价，历经多波政策打房、经济景气循环考验，现在要让屋主、建商「信念动摇」非
常困难，至少房市买气要低迷半年以上，卖方才可能出现较大让步。
心得/评论：
股市大涨，房市跟着涨，股市大跌，房地产变避风港，房地产无敌，赢麻了！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.242.19.213 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1722652561.A.1D6.html
※ 编辑: kof70380 (111.242.19.213 台湾), 08/03/2024 10:36:06
1F：→ BlueBird5566: 真的有人质押买房? 08/03 10:37
2F：嘘 NEX4036 : 台湾唯一不会贬值的资产，稳稳无脑涨，怎麽输？ 08/03 10:37
3F：→ wind2k : 房産要跌？ 不可能 绝对不可能 08/03 10:37
4F：推 tteeccddyy : 持有成本这麽低怎麽输 08/03 10:38
5F：推 banana190 : 房产赢两次，房又赢 08/03 10:38
6F：推 Morphee : 不要闹了 稳赢的 08/03 10:38
7F：嘘 stationary : 台湾房市是永动机吗？还不赶快杠杆开100倍all in试 08/03 10:39
8F：→ stationary : 看看财富自由再自由阿 08/03 10:39
9F：→ sonatafm2 : 崩到连面都没得吃 我想这次真的是完蛋了 08/03 10:39
10F：推 findwind0826: 笑了 短期也是崩啦 借到银行不借XD 08/03 10:41
11F：嘘 trader79 : 房产只涨不跌的~in 台湾 08/03 10:41
12F：→ findwind0826: 阿不就代表已经没办法再搬钱进房地产？ 08/03 10:41
13F：推 ivanlsag : 满手营建怎输 08/03 10:42
14F：→ sonatafm2 : 股市断头最好不会影响房市啦 下周见真章 08/03 10:42
15F：→ findwind0826: 短期价位绷到极限 房仔开始祈祷台美经济不要出问题 08/03 10:42
16F：→ kof70380 : [请益] 营建股是不是稳了？？ 08/03 10:43
17F：推 tks9527 : 避风港？我怎麽记得08年时房子好便宜 08/03 10:43
18F：→ ladygaga168 : 地震倒了，加价卖，嘻嘻 08/03 10:43
19F：→ senils : 空屋这麽多，却说购买多供给少？ 08/03 10:43
20F：推 daliares : 我也来造句：经济萧条，资金都转往房地产，房市涨 08/03 10:43
21F：推 s10112 : 新青安cc 08/03 10:44
22F：推 Edaw : 房地产无敌了 08/03 10:47
23F：推 zhi5566 : 早就进到房市了 不然上半年在涨什麽 股市下跌 房市 08/03 10:47
24F：推 wekaytw : 有政府好安心 钱进房地产避难 08/03 10:47
25F：推 findwind0826: 这个时候五年不能卖的条款救了房仔 不然新青安的开 08/03 10:48
26F：→ findwind0826: 始搞抛售 我看20%修正起跳 08/03 10:48
27F：→ zhi5566 : 就盘整啊 没有FOMO大家可是不会买 08/03 10:48
28F：推 nocash : 房市就有钱人的定存啊，never跌 08/03 10:48
29F：推 cocomashow : 涨2倍 跌1倍 赚1倍 还可以 但是跌10%就一堆租屋仔抢 08/03 10:48
30F：→ cocomashow : 进了 果然嫌货才是买货人 08/03 10:48
31F：推 vanii40 : 有政府好安心 08/03 10:49
32F：推 NTU303150195: 房虫债蛙报到 08/03 10:49
33F：嘘 zhi5566 : 还有你各位不要再提08年房市股市 就是看到08年 一回 08/03 10:49
34F：→ gime0226 : 都赚不到钱了还跟你等半年喔 笑死 08/03 10:50
35F：推 Edaw : 人人都要避风港 这样房市需求拉抬 08/03 10:50
36F：→ Edaw : 不就要再暴涨一波了 08/03 10:50
37F：→ zhi5566 : 挡 大家就力马冲去股房 08告诉你本多忠胜 不要乱用 08/03 10:50
38F：→ zhi5566 : 2008经验告诉你用力买 你各位还在当风险 笑死 08/03 10:51
39F：→ zhi5566 : 2008新竹关埔跌到一坪12 现在再烂都60起跳 08/03 10:52
40F：→ gime0226 : 有价无市的东西 啥时崩都不奇怪 08/03 10:52
41F：→ zhi5566 : 约收租金35k 这叫躺着赚烂 一直烂下去这样 08/03 10:53
42F：→ gime0226 : 银行已经在哭没钱了 现在股市再崩 那就精彩了 08/03 10:55
43F：推 realtreasure: 笑死 有跌一万点再说有没有影响吧 08/03 10:57
44F：推 msty : 房地产演了N年给你看了，还是有一堆死空空，打不赢 08/03 10:57
45F：→ msty : 就加入很困难吗！如果觉得困难，如果真的跌了你也 08/03 10:57
46F：→ msty : 买不起，因为表示经济不好，弱势的人只会第一个被 08/03 10:57
47F：→ msty : 杀，搞清楚自己在哪一阶层。 08/03 10:57
48F：推 jenchieh5 : 确实 房又赢 赢麻哩 08/03 10:58
49F：推 Chilloutt : 法拍我来惹 08/03 10:59
50F：推 Morphee : 九成人房产稳稳无脑赚百万千万 一成人股票赚百千万 08/03 10:59
51F：→ sai82320 : 房地产稳赚不赔 有钱还要看运气抢房 08/03 11:07
53F：嘘 s1612316 : 债市资本利得非常巨大 股市债市热钱最终都要去房市 08/03 11:12
54F：推 tnnua : 再涨一波 08/03 11:12
55F：→ s1612316 : 不然你以为赚了一堆钱要干嘛 08/03 11:13
56F：推 a29976137 : 又要涨了 08/03 11:13
57F：推 dongdong0405: 哈哈哈大场面要来了 08/03 11:14
58F：推 aoc7175 : 哪次不赢啦 乾 08/03 11:14
59F：推 snobbish : 不管股市还房市就怕没人接刀阿 08/03 11:15
60F：推 lmc66 : 房子你不要买在山上偏乡海边 怎麽可能没人接 我家 08/03 11:18
61F：→ lmc66 : 附近海砂屋重新装潢都卖出去赚好几倍了 08/03 11:18
62F：→ chinaeatshit: 台湾房价不会跌是因为利率 08/03 11:19
63F：→ lmc66 : 话说经济崩到房价腰斩你就买得起了吗？最後还不是 08/03 11:19
64F：→ lmc66 : 被有钱人扫光 等经济再起後加倍卖给你们 08/03 11:19
65F：推 ahg : 笑死 台湾房市只有涨 没有之一 08/03 11:20
66F：推 tslabull : 房价不可能大跌顶多修正5%，台湾房子是防卫性资产， 08/03 11:22
67F：→ tslabull : 股市就算修正50% 卖掉的资金要跑去哪？银行没啥利 08/03 11:22
68F：→ tslabull : 息，货币为了抗通膨还是跑去房市，台湾房地产持有 08/03 11:22
69F：→ tslabull : 成本低到靠北，房子就是存钱筒，用来住钱的，你不买 08/03 11:22
70F：→ tslabull : 股不买房不敢投资，连跟着央行买美金赚汇差都不敢， 08/03 11:22
71F：→ tslabull : 这种整天想买房的鲁蛇，永远买不到房啦。 08/03 11:22
72F：→ v21638245 : 原来房虫房仲都是高社会阶层，懂了 08/03 11:23
73F：推 drcula : 一间房的租金可以养十间房的税金,放着养蚊子都不怕 08/03 11:25
74F：推 AtDe : 房输了 中华民国就亡国了 08/03 11:26
75F：推 sa13961387 : 台湾房产没输过 08/03 11:27
76F：→ huabandd : 不要乱讲，房地产在台湾就是无敌，嘻嘻 08/03 11:32
77F：推 sunskist0831: 台股跌 杠杆要补钱 房子加价卖 08/03 11:33
78F：→ hoks : 先补钱兼缴房贷吧 08/03 11:40
79F：→ lluunnaa : 股民转战房市 08/03 11:40
80F：→ hoks : 股市崩盘要影响到房市也是半年一年後了 08/03 11:41
81F：→ hoks : 过去的日本美国、最近的中国，无一例外 08/03 11:41
82F：→ fallinlove15: 政府说不定哪天又拿税金加码补贴了 无法预测 08/03 11:44
83F：推 foxvera : 会怕喔？那就多跌一点 08/03 11:46
84F：→ Brian23 : 股转房反而会涨呀 08/03 11:49
85F：推 cerwvk : 不太可能,因为是不计一切代价的护着. 08/03 11:52
86F：→ cerwvk : 一切代价: 几乎是无敌的. 08/03 11:53
87F：嘘 SkyShih : 蠢嬯姨又自称专家 08/03 11:55
88F：推 zxcv12300 : 不可能 房价只会涨 08/03 11:56
89F：推 tinoooii : 都套住了，转不了房了？ 08/03 11:58
90F：→ hour371 : 股价房市连动的 08/03 12:04
91F：→ hour371 : 去年就演过了 08/03 12:04
92F：→ Snr : 双赢就是房地产赢两次 08/03 12:06
93F：→ toty1101 : 真的是赢两次 笑死 08/03 12:06
94F：→ cerwvk : 第一直觉,拿全民税金, 80%补助房地产, 不会意外. 08/03 12:08
95F：→ cerwvk : 不计一切代价, 真的不要以为是假的. 08/03 12:08
96F：→ cerwvk : 但真的护不住的话,反正台湾也完了,比日本/中国更惨 08/03 12:09
97F：推 TCPai : 好，下礼拜All in营建 08/03 12:15
98F：嘘 xcompaqx : 靠股利缴贷款的直接哭晕 08/03 12:18
99F：推 huk40199 : 增贷再质押再融资台积电的好像很多...... 08/03 12:20
100F：→ huk40199 : 但是版友说政府会补助房地产不怕不要骗我QQ 08/03 12:21
101F：推 az400570437 : 台湾房子只涨不跌，别傻了 08/03 12:23
102F：推 xboxandone : 不可能 绝对不可能 08/03 12:25
103F：推 KittyColnago: 房虫总有一天会得报应 08/03 12:25
104F：推 ryanworld : 股市跌资金就是跑到房市 08/03 12:29
105F：推 alinwang : 这次的冲击远不如以前的金融风暴 金融海啸 和武汉 08/03 12:33
106F：→ alinwang : 肺炎疫情的。 08/03 12:33
107F：推 C32AMG : 下周营建类红灯我就信 08/03 12:36
108F：推 azcooper : 房产这次不一样 08/03 12:45
109F：推 genius0716 : 人人都是屋主，谁想要跌价，你说涨了就涨罗 08/03 13:41
110F：推 stanleyiane : 电子股变垫纸股啦 08/03 13:55
111F：推 kanehhh : 欠债一屁股房子又无法卖那不就…. 08/03 14:01
112F：→ pk9993 : 感觉怪怪的，股票大回档、国际景气差、韭菜股市被 08/03 14:04
113F：→ pk9993 : 咬、腥青俺买满？房价会继续涨？谁买？ 08/03 14:04
114F：嘘 gginin7878 : 有政府罩怕屁 08/03 14:06
115F：→ EddieWuRJJ : 房市稳 08/03 14:45
116F：推 mdkn35 : 叫你们无壳小草赶快买房呀 08/03 14:57
117F：嘘 s1612316 : 股市赚钱的人买 换债市赚钱的人买 难懂吗 难不成崩 08/03 14:57
118F：→ s1612316 : 跌 获利的人拿到空气？ 08/03 14:57
119F：嘘 dbdudsorj : 顶多平盘 下不去了 08/03 14:59
120F：推 dajia : 跌千点，前5大6百点。又不是所有人都是买这高价权 08/03 15:19
121F：→ dajia : 值股 08/03 15:19
122F：推 honafire : 结论 在台湾 股票涨跌 房地产都是正成长XD 08/03 16:17
123F：→ scotttt : 房市真的是赚烂 08/03 16:57
124F：嘘 hjgx : 台湾央行会救房市 但从不救股市 08/03 18:04
125F：推 Morphee : 所以追求稳定的钱都会进房地产。股票赔钱，只会被 08/03 18:16
126F：→ Morphee : 老婆家人骂，拿去买房不是很好吗你偏要赌。认错买盘 08/03 18:16
127F：→ Morphee : 出笼。 08/03 18:16
128F：推 valley : 还有人看崩房市喔 看来要继续涨了 08/03 20:27
129F：推 arcysaint : 怎样都赢，我欧印了谢谢 08/03 21:22
130F：嘘 douxid : 问一个卖房子的，你想问出什麽答案？ 08/03 21:29
131F：推 s7133jeremy : 房又赢 08/04 13:01
132F：推 Petrovsky : 房多必胜 08/04 14:48
133F：嘘 clusis : 股市崩，房市是避风港？真的在放屁！房市也要钱堆 08/04 15:07
134F：→ clusis : 的 08/04 15:07