作者HAPPYISCASH ()
看板Stock
标题Re: [心得] 散户我的思维
时间Sun Jul 21 13:10:03 2024
※ 引述《tobie (多B)》之铭言：
: 经过了十几个年的股市经历，我发现身为散户我的思考常常会有记忆停留的问题，停留在
: 之前市场上所谓的主流类股，尤其当趋势在变化时我依旧停留在那当时的主流股；
: 第二个问题，我努力想要往前看，告诉自己那些已经被炒烂，筹码已经凌乱，再上去的空
: 间也已经不大，看了一些其它类股的标的，但自我怀疑的心态就会出现；
: 虽然时间会证明我的看法正确，但如此的循环却很难摆脱的掉....
股票只有天选之人能赢房地产
与其存股 不如存房
事实就是这样
好好的房产散户不当
跑去当股票散户 那当然被大户割韭菜
整天低买高卖 追高杀低 不如存权状
房产不用低买高卖 直接存到作古 留给儿子
需要用钱直接增贷 钱几天就下来了
有些人很执着 「房产或股票 最後一定要换成现金」产生已实现损益
才叫「这笔投资结案」 才能计算获利ＸＤ 其实未实现损益就能计算获利了
房子或股票本身就等同现金 根本不需要整天进进出出
钞票的优点是方便交易 除此之外没其他优点 傻子才整天卖出资产变换现金
扯远了
简单来讲 存房屌打存股 屌打追高杀低
股票只有天选之人才能赚身家 其他人长期都是赚小钱
房产 乖乖一步一脚印 存房 一间两间三间四间五间.....存到过世
长期来讲 99%的人都是大赚 比你存大盘还赚
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 138.199.60.173 (新加坡)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1721538605.A.A5C.html
※ 编辑: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 13:10:48
1F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信07/21 13:13
2F：推 nanako81240 : 你最後一句就打脸自己啊 存房30年跟存大盘30年07/21 13:13
3F：→ nanako81240 : 那肯定是大盘赚阿07/21 13:13
我算过了 是存房大赚
1500万 可以买5间1500万的房
大盘怎麽赢 难道大盘你敢30年永久融资8成吗 XD
※ 编辑: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 13:16:10
4F：→ nanako81240 : 而且新加坡最近投资客不是被打房打得哀哀叫?07/21 13:16
有吗
https://imgur.com/06MlEir
一房一厅 租金中位数 新加坡14万 全亚洲第一
https://imgur.com/wbezjFx
新加坡年轻人 26-35岁 占3500万以上的房价的买盘比例 已从2015的9% 上升到现在的35%
[新闻]新加坡年轻人变有钱了？报告：更多高价房买家35岁以下
5F：嘘 repast : 可悲 数据都不会看07/21 13:16
6F：嘘 matatabi : 1500万买5间1500万，宽限期结束卖掉？你真的买过房07/21 13:17
7F：→ matatabi : 吗？07/21 13:17
https://imgur.com/WFvKO5E
房子第三间贷款成数限制可以用挂4破解
还好 我目前「台湾」有大概30份租约 房客没烦我几次过
我20年旧大楼 3房 分割成 一房一厅(2万)+2房(2.5万) 共4.5万 非双北
等於一间非双北3房租到了 4.5万 还没计算房价增值
这样类似的3房我有5间
其他还有分租套房 两房 店面 透天分割套房 等等
8F：推 bqdekkb2688 : 以过往历史（过去不等於未来）只要买进美国或者台07/21 13:18
9F：→ bqdekkb2688 : 湾大盘（台湾风险应该是比美国高），长期持有就能07/21 13:18
10F：→ bqdekkb2688 : 赢过大部分人，但是能做到的不多，因为就如巴菲特07/21 13:18
11F：→ bqdekkb2688 : 曾经说过的：大部分人不想慢慢变富，长期持有也是07/21 13:18
12F：→ bqdekkb2688 : 很考验人性的。 07/21 13:18
13F：嘘 breez : 你的ID打脸你的文07/21 13:18
14F：推 ericseak : 中肯，只是一堆韭菜不承认07/21 13:21
※ 编辑: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 13:25:53
15F：嘘 joecheng : 2020年到现在股票资产翻30倍 存房可以吗？07/21 13:29
16F：推 gladopo : 买大盘在这个版是被瞧不起的07/21 13:30
17F：→ xross : 不懂就问 优质房要怎麽加仓?? 买完不就没了07/21 13:40
18F：推 sanwan : 确实07/21 13:41
19F：推 SaiWan : 方便说一下第三间挂4处理的操作吗07/21 13:46
先全额买入 等一段时间 在办周转金贷款
我去年底卖掉双北5年屋两房
加上多补现金
转换筹码到 3间非双北老3房
1间放配偶 2间放自己用挂4
20F：→ SaiWan : 谢谢07/21 13:47
21F：推 Afafa : 买房90%赚钱 买股10%赚钱07/21 13:47
22F：→ otoboku : 三十年房就差不多最後一手了 要想办法找人接盘07/21 13:48
23F：推 astrokid : 请问你从多少开始，存了多久？07/21 13:55
24F：推 smx82625 : 存房暴利重点在於维持杠杆 又波动小07/21 14:02
25F：嘘 lltools : 小孩才做选择 当然是两种都买07/21 14:12
26F：嘘 operatorm : 质押买房 抵押买股 借贷溢酬,2.X%多借1次多1轮回07/21 14:18
27F：→ bndan : 因为波动小所以杠杆大 做起来风险反而低+通澎稳赢概07/21 14:34
28F：→ bndan : 念 这房贷的操作移动到股市就是高杠713/美债ETF..只07/21 14:34
29F：→ bndan : 是这块在怎杠爆也很难跟房子 但是呢 惋一中有一天房07/21 14:35
30F：→ bndan : 子真的发生走跌 而且走跌的速度比通澎还快 那这种操07/21 14:36
31F：→ bndan : 作就会是排前面跳楼的..但这发生机率太低太低了..就07/21 14:37
32F：→ bndan : 算有也是从边缘收缩到中央(都市) 警示给的时间够长07/21 14:37
33F：→ bndan : 惋一中有一天房 = 万一真有一天房 打错字07/21 14:38
34F：嘘 gswang : 房价只涨不跌07/21 14:47
35F：推 itwt : 台湾股市是会跌的，只有房价只涨不跌是真的07/21 14:48
※ 编辑: HAPPYISCASH (146.70.192.182 新加坡), 07/21/2024 14:49:44
36F：推 patrol : 少子化租客没了就爆了，很慌的话可以回房版去取暖 07/21 15:02
37F：→ patrol : 房产获利建立在人口红利上，而这一代是最後的烟火了 07/21 15:03
38F：→ patrol : 最後就卖不掉租不掉，负资产 07/21 15:04
39F：→ patrol : 未实现损益算获利只是自慰罢了，前一段时间的未实现 07/21 15:06
40F：→ patrol : 没卖你真的有赚了吗？ 07/21 15:06
卖了才会亏 因为钞票相较於物价 每年都在贬值
每多持有一秒钞票 买的东西就是越来越少
https://i.imgur.com/9jdAOQn.jpg
少子化就不会算数的菜鸡论点
双北+桃园+台中+新竹 人口都还在高速增加 你跟我说少子化?
我又不像你买在苗栗南投嘉义高雄台南 然後30年後自爆lol
北台湾可是有大量的「北飘仔中飘仔」移民进去 这些地方是可以无视少子化的
会怕少子化的就 台南高雄嘉义苗栗花莲这些地方
但我在这些地方没房产
30年後 双北+桃园+台中+新竹 的人口绝对比今天还多
人口利空哪影响得到我
※ 编辑: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 15:40:52
41F：推 ufotime : 去算一下0050跟买房20年的年化报酬率再来说吧 07/21 16:30
42F：推 sirins : 分享的不错，帮你点下重点，敢长年维持杠杆 07/21 16:34
43F：→ sirins : 至於房股哪个标的好，自己衡量 07/21 16:35
44F：推 dophin332 : 敢来战给个推啦.等於不断头质押五倍713的意思 07/21 17:17
45F：推 ko1 : 1500做5间，可是本金刚好1500做的起来吗？ 07/21 17:31
46F：→ aimlikenoob : 我三间房同时也有投资股票，其实报酬率要赢房市不 07/21 18:37
47F：→ aimlikenoob : 用是天选之人，房产好赚是因为开了杠杆，同样基准 07/21 18:37
48F：→ aimlikenoob : 过去20年的股市开相同倍数杠杆应该是会赢房地产不 07/21 18:37
49F：→ aimlikenoob : 少，但房产的稳定与低波动在资产配置中仍有其必要 07/21 18:37
50F：→ diy90 : 0050开跟房产同样得倍数杠杆你早就断头了 07/21 18:57
51F：→ diy90 : 讲废话最容易 07/21 18:57
52F：→ diy90 : 乾脆说台积电过去20年开80%杠杆开到现在 07/21 18:57
53F：→ diy90 : 你在08年先死 07/21 18:57
54F：→ diy90 : 低波动才有本钱长期高杠杆 07/21 18:59
55F：→ diy90 : 高波动没有这本钱 07/21 18:59
56F：→ diy90 : 连这最基本的理财常识都没有还是去洗洗睡 07/21 18:59
57F：→ diy90 : 三间房又有股票 表示你在这两个领域都是半桶水 所 07/21 19:01
58F：→ diy90 : 以才会讲出开同等杠杆这种笑话 07/21 19:01
59F：推 sismiku : 炒起来 还可以炫耀 赞 07/21 19:44
60F：→ johnny7757 : 这招看起来很像房虫蜈蚣耶 07/21 19:56
61F：嘘 oneIneed : 1500买5间1500万的房，最好ㄧ般人缴得出房贷 07/21 20:01
62F：推 patrol : 笑话，生不如死跑个20年是哪里还能高速增加 07/21 22:24
63F：推 patrol : 吹哨壮胆是赢不了大势的，需求不足的东西最後 07/21 22:27
64F：→ patrol : 就是会崩盘，房版那一套只能骗骗菜鸡 07/21 22:27
65F：→ patrol : 而在此情形下印钞救市就是台币大爆崩 07/21 22:28
66F：→ aimlikenoob : 你以为每个人都贷8成买房就是错误的前提 07/21 22:29
67F：→ patrol : 持有台币资产就只能一起下去 07/21 22:29
68F：→ patrol : 现在你知道台币为何一直崩了吧，聪明钱跑最快 07/21 22:31
69F：推 patrol : 辛巴威有钱人满街跑，是能买的起什麽？ 07/21 22:33
70F：→ patrol : 笑死 07/21 22:33
你知道北台湾人口快速增长吗 你不知道麻lol
※ 编辑: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 23:41:08
71F：嘘 solumate : 股票长期持有获利最高，风险最低，这是科学验证的 07/22 00:38
72F：→ solumate : 结果… 07/22 00:38
73F：嘘 fhrhung : 不要争了...我两个都要... 07/22 06:48
74F：推 mdkn35 : 住乡间可不会这麽想 07/22 07:50
75F：→ mdkn35 : 台北不是一堆迁出人口？ 07/22 07:50
76F：推 mdkn35 : 1500万买五间1500万 这不就借钱 借钱买股票也是赚啊 07/22 07:56
77F：→ VincentChiu : 回过头来看，这篇还真的没错耶！ 07/24 15:11