作者goldjade (金玉其外)
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标题[新闻] 太普高携三地、福裕到熊本，盖台人需求
时间Wed Jul 17 12:41:34 2024
原文标题：
太普高携三地、福裕到熊本，盖台人需求出租公寓
原文连结：
https://reurl.cc/xadZWV
发布时间：
2024/07/16 13:06
记者署名：
林诗茵
原文内容：
由高雄泰嘉开发入主的太普高(3284)公告在日本熊本购入土地，董事长吕金发(附图)表示
，公司赴熊本投资房地产，主因看好台积电(2330)在当地建厂，带动上下游供应商赴日人
员增加，带来住房需求。而目前在熊本的投资，先以兴建出租公寓来规划，盼能为公司带
来长期稳定的收益。
太普高昨(15)日2则公告子公司在熊本向关系人取得土地，相当吸睛。吕金发低调表示，
公司近期已在熊本购入一栋出租公寓套房，共25户已满租，如今则想自己开发，正进行土
地的取得，未来希望兴建较符合台湾人住房习惯的1房2厅、以及2房2厅产品。
吕金发说，日本因为过去几十年不动产市场不佳，地产商投资多半谨慎，在出租产品规划
上，也以套房为主，格局、空间较不符台人习惯，而看好台积电带来的供应商在熊本租房
需求，会以台湾人需求来兴建，因此，此次太普高在熊本的购地整合还在进行中，未来整
合好的基地在当地来看，将会是相对大规模的地块。
而据了解，此次购地参与的团队除太普高以外，还有三地开发(1438)、以及清景麟集团的
福裕(4513)，三方在台湾不仅已携手打造台南的「安平星钻综合度假城」，如今也将合作
触角延伸至日本熊本，继续跟着台积电脚步。
吕金发表示，此次的熊本开发案是试水温，并以出租持有获得长期稳定收益为目标，若效
益佳，不排除持续再深耕当地。
心得/评论：
台积电理论，台积电在哪就有租屋购屋需求，去年10月就有新闻写熊本厂周遭房租飙涨，
跟着台积走，财富自然有，根据福裕董事长之前的理论，房市荣景几乎是台积电一手带
动，主要是台积电进驻设厂，不只带入本身工程师，供应链厂商也都来了，而且供应商
带入的就业人口还比台积电还多。
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1F：推 TIPPK : 窝要去卖小吃 07/17 12:42
2F：推 Inland : 福裕赞赞 07/17 12:42
3F：→ momo8140 : 炒房炒到日本去了？ 07/17 12:44
4F：→ laechan : 日本会让你炒房吗 07/17 12:45
5F：推 joy159357 : 日本之前泡沫可是他们自己炒的，所以这不怪台湾 07/17 12:45
6F：→ goldjade : 不用炒吧，房租都在飙了 07/17 12:47
7F：推 Everforest : 炒房也是台积供应链的一环 熊本房太便宜 加价卖 07/17 12:52
8F：→ Everforest : 明年就是熊本金山街 07/17 12:53
9F：推 yurian : 地价便宜啊 把现金买地换稳定租金 07/17 12:57
10F：推 dbdudsorj : 去日本继续吃定台湾人 07/17 12:59
11F：推 jerrylin : 有工作机会有人口迁入当然要去盖房子 07/17 13:05
12F：→ jerrylin : 不然露天睡帐篷吗 07/17 13:05
13F：→ jerrylin : 人口减少的地方还在炒地皮才是莫名其妙 07/17 13:05
14F：推 jerry10307 : 台积电住房供应链，南部建商脑筋动真快 07/17 13:09
15F：推 cityport : 顺便盖一间麦当劳吧..轮班人的美食 07/17 13:20
16F：→ tsuneo : 当年日本的半导体新贵表示 07/17 13:30
17F：→ a10141013 : 还好 就是卖给台积电员工 07/17 13:50
18F：→ littleshan30: 日本金山街发源处 07/17 13:50
19F：推 jeff79723 : 可以耶 07/17 13:58
20F：推 intointo : 去日本发展好惹 07/17 14:12
21F：推 TIPPK : 不过还是有很大的缺点，有的房子太便宜，会不能贷 07/17 15:24
22F：→ TIPPK : 款 07/17 15:24
23F：推 ting445 : 日本房子的持有成本超高 07/18 00:48