作者troy30408 (南宫洛)
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标题[新闻] 富裔公主变房仲2/富裔连亏5年有望转盈
时间Fri Jul 5 15:28:19 2024
原文标题:富裔公主变房仲2/富裔连亏5年有望转盈 祝文定:房市见10年光景
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https://www.ctwant.com/article/347073/
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发布时间:2024-07-03 06:00
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名:林荣芳
※原文无记载者得留空
原文内容:
富裔(6264)上个月25日股东会後,董事长祝文定接受CTWANT记者采访时,他语出惊人地说
,台积电带动的AI产业链衍伸出的购屋需求,「最少能让房市有10年光景!」祝文定透露
,今年将出售一批投资型不动产,有望结束连5年亏损,另着手规划新北市乌来占地37公
顷的大片森林,盼打造成渡假园区和森林银行。
富裔前身为「德士通科技公司」成立於1997年,主要从事电脑语音及网路通讯之软硬体研
发与制造;2010年,国础建设入主德士通,转型为以营建为主的公司, 2012年5月起,在
交易所的产业类别将「通信网路业」更改为「建材营造业」。
目前富裔营业项目以投资兴建并出售房地、承揽公共工程等,2023年营收2.13亿元,年减
72%,税後净利负1.78亿元,较前一年度的净损2.56亿元,反而大幅减少。对於这张成绩
单,首次上场的祝文定长子、富裔发言人祝泓真解释,因为「大安corner」已於2022年第
四季认列收入,子公司富永营造公共工程施工也於2023年进入收尾阶段,全年营收较同期
减少,由於去年无建案认列收入和成本,但出售投资性不动产迪化街房地,故损失较去年
减少。
这也是自2019年以来,富裔连5年亏损。不过就在今年有望翻红,祝文定说,「今年第二
季卖了1户『富裔河』及台北马偕医院车塔一座,加总总价破亿,另外也计画在下半年出
售一批位於北市东区的租金收益资产,今年有望亏转盈。」
近年富裔也积极跨出双北,在各大都会区展开猎地,被问到房市热况,祝文定语出惊人认
为最少会有10年光景,见记者相当惊讶,他反问,「你认为台积电带动的AI产业链会垮吗
?北中南耶!」事实上,他私人在3年前在台南买了一块地,但土地短时间内翻了3倍,违
约金只有1倍,让地主宁可违约不卖,目前该案官司还在进行中。
「台积电技术全球10年内赶不上,工作带动的居住需求就是这麽大,是真的、是健康的。
」祝文定说,这次跟30年前新台币从40元升到25元不一样,若是单纯热钱,3年就走,但
这次是整个产业链的落实,「全世界前几大、世界级都在台湾设厂,这什麽跟什麽,我本
来还看有20年光景。」兄弟同心,恰巧28日爱山林(2540)的股东会,哥哥祝文宇也提到,
「房价看不到顶!」「科技业最少再5年10年跑不掉!」
对於未来计画,祝文定透露,在双北预计开发自办重划区,细节尚无法透露;另外在新北
市乌来有一片37公顷的森林,会整理成渡假园区和森林银行。「现在最夯的就是碳权、永
续、ESG等话题,我们成立森林银行,将有价值的树整理後卖给关系企业,同时也重新种
树来固碳。」
他透露,那块地有4万棵日据时代的红茶树,过去进贡日本天皇,且都是百年以上的老树
,然而老树生长过密,树木间严重竞争光线,使得林下植物难以生长,也容易引起火灾,
因此利用疏伐技术,将部分老树整理移植出来,原地会再种植如山葵、金线莲等有价值作
物。
除了作为森林银行,可卖碳权、固碳,又符合ESG外,一旁的古蹟也将进行整修,未来将
以渡假园区和大家见面。祝泓真补充说明,该地最近在整理中,等待碳权交易子法出来後
,对於整体营运会较具体知道如何运作,预计第四季计画出来。
目前富裔营建事业主要有3案兴建销售中,台北市信义区「松裔」已经於上半年动工,采
先建後售;大同区「国王双子星」去年第二季预售起,全案已销近7成,预计第三季动工
;内湖山庄海砂都更案已完成100%签约,预计第四季取得都更核定,采边建边售,拿到建
照即动工。另外,富裔在双北也已掌握10多处危老都更基地整合中。
在子公司方面,富永营造桃园八德青年活动中心、杨梅跆拳道体育馆2案已进入完工结算
阶段,北市北投区温泉度假宅「神隐村」预计2024年第四季完工,同时子公司快意管理顾
问公司将承接代销业务。
祝文定表示,快意管理顾问公司不只经营泡泡饭店,也做代销、建材、装修一条龙;富永
营造可以做包工、公共工程,「子公司接下来都会获利!」
心得/评论:
富裔和爱山林董事长是兄弟
两个人都看好AI产业链衍伸出的购屋需求
房市也都直接看好10年
但富裔连5年亏损
有机会今年翻红
更希望能跟爱山林一样一路喷高
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1F:推 pradalove : 笑死,市场好还能赔钱的公司 07/05 15:29
2F:推 Anyotw : 阿不就作帐,反正我就不想赚钱缴税,分股东 07/05 15:33
3F:推 THE7088 : 看成富乔 本来想喷一波 07/05 15:36
4F:→ kenro : 这是业配文吧,出张嘴赚顺风钱 07/05 15:42
5F:推 jagger : 再喷十年 赞啦 07/05 16:13
6F:推 wei9898 : 现在种树能赚钱吗? 07/05 16:17
7F:推 Eliad : 富裔河新增卖一户也拿来吹XD 07/05 16:44
8F:推 Eliad : 虽然说那个位置能卖出去很厉害,不过整季假如只卖出 07/05 16:49
9F:→ Eliad : 一户房子,光是维持公司基本开销都不够吧 07/05 16:49
10F:推 EIKD : 感谢昨天赐我半根 07/05 18:09
11F:推 josh79103 : 市场在好 也是赔钱啦 07/05 18:58
12F:推 spartaucs896: ai住宅 赞赞 07/05 19:10
13F:→ thoms : 差你哥哥好几十条街 加油好吗 07/05 19:43
14F:→ q09701023 : 这新闻什麽都能扯,AI 带动台积带动房市 07/05 20:34