作者onekoni (一猫人我的超人)
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标题Re: [请益] 请问我该加码0050还是改买套房？
时间Sun Jun 30 17:28:10 2024
来
你有600万很好办
买600万00713
质押360万
七成五 宽限五年 四十年
买实价1440的2房产品
宽限期利息当缴房租
00713配息持续买回
五年後00713已经成长到接力帮你缴房贷
一个月配8万给你
https://i.imgur.com/YkGFgph.jpeg
缴完还有退休金
00713有4.2年资本利得能配
https://i.imgur.com/7yGLsvU.jpeg
加上这波长牛
基本超稳
五年後地点不理想就换房
房跟股也增值了 可以负担更贵的
————
新方案（只有140万）
如果能每月还款8千
信贷60万
拥有140万
1.先一次性买200万00713。
2.找2房1200左右的预售，工期还有3年以上。
3.质押出预售屋的签订金（约60）
4.工程要付款就质押。有多的钱努力买00713，配息也是，这三年节省忍耐一下。
5.3年後你的00713已经成长到能帮你质押出头期款，你继续缴宽限期。
6.再5年後00713接手帮你缴房贷，还付你退休金。
投资本来就要忍耐，从17世纪荷兰第一个股票市场就是如此，租差一点，忍3年有房，忍8
年退休。人生就抓紧这一次。
题外话，有投资经验的人，没瞎都知道这次大牛是一百年一次的机运，何必酸言酸语让人
错过翻身时机，欢迎质疑，但能不能理性看数据，不是预设明天股市腰斩世界末日？
--
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※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 17:30:33
1F：推 kill2400 : 你赢了06/30 17:30
2F：推 armorNoob : 干嘛不欧印正2明年全额买豪宅06/30 17:30
吸收报酬能力差不多
可以先有房更安心
豪宅增值潜力没了
建议第一栋锁定2-3房 1200-1500
增值潜力最强
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 17:32:04
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 17:33:06
3F：推 sdbb : 00713王06/30 17:35
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 17:37:03
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 17:41:25
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 17:43:08
4F：推 coal511464 : 借问一下 如果本身是高薪族群 配息要课很多税。 是06/30 17:48
5F：→ coal511464 : 否不适合？06/30 17:48
54c 17% 应该还好..除非你是超高薪
分开课税20%
也才减损4%配息（1.5元变1.449）
你请个会计帮你算一下比较保险
交给专业的
6F：推 weiren6 : 请问00713配息 持续买回是什麽意思?06/30 17:48
前五年要省一点
713配息都要再继续买713
第五年他就能帮你缴房贷给你退休金
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 17:50:55
7F：→ thirtyto : 这篇正解 推 蜈蚣王06/30 17:50
8F：推 ablecoxjoe : 配息再投入00713让他长大06/30 17:50
9F：→ thirtyto : 现阶段 这套很稳06/30 17:51
10F：→ thirtyto : 有符合青安 赶快上车 只怕没适合房买06/30 17:52
1400万两房应该找得到
地点不理想忍一下
五年後就能换房
第一栋帮你储存市场报酬用
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 17:53:18
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 17:56:26
11F：推 koumoushou : 600万的话月股息多少呢？ 06/30 17:58
能买103张
每股配1.5元
103*1000*1.5*4/12=51500
而且这波牛市无可限量
五年之後一个月配到10万都可能
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:02:18
12F：推 v58264579 : 完全搞错了吧，原po应该是总预算600，如果他是头期 06/30 18:05
13F：→ v58264579 : 有600，可操作手段多得是根本不用上来问吧06/30 18:05
14F：推 SaiWan : 不建议高股息分散几只配吗？全押713？06/30 18:07
低波动
15F：推 Crazyloveyou: 头期有600会想买套房？膝盖先用一下06/30 18:07
凶屁凶
没钱不会自己调整？
信贷凑300万质押买750的两房啊
或是买长天期（3年+）预售屋当正二选择权用啊
预售屋60就能找2房1200的产品
这只要你手头有一百万就可以
没一百万别想买房了
你膝盖那麽聪明给点方法啊
整天酸却给个解决方案都办不到
16F：→ SaiWan : 另外建议一笔直接买入还是分批呢06/30 18:08
单笔在他换股後一星期内买入
现在就是
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:19:47
17F：嘘 elfish123 : 买正2更爽啊06/30 18:20
18F：推 nocash : 正解！感恩新青安！跪谢半码哥06/30 18:20
19F：推 alubasteve : 多谢先进指点迷津,也请容在下进一步说明，我的预算 06/30 18:21
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:22:26
20F：→ alubasteve : 600万,不是指手上有600万,是指只能负担600万出头的 06/30 18:22
你实际掌握的钱有多少
证券 现金 存款 亲人
包括可负担的信贷额度
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:23:32
21F：推 weiren6 : 谢谢a大的问题分享和o大回覆 很有参考价值06/30 18:25
22F：推 gialon12 : 推猫大 酸民就是穷一辈子 可怜06/30 18:25
23F：推 blessman520 : 推正二蜈蚣哥...06/30 18:25
24F：→ alubasteve : 物件,所以头期款没那麽充裕,而且按照先进的做法06/30 18:26
25F：→ alubasteve : 必须要1.保证有人接手才行，要不然就会爆掉06/30 18:27
26F：→ alubasteve : 2.银行敢贷给我,因为1000万的物件每个月要付约2.6万06/30 18:29
27F：推 RODPoy99 : 优质文章06/30 18:29
28F：→ alubasteve : 很明显的这已超过我的所得的1/3,其实我当年也有想过06/30 18:30
29F：→ RODPoy99 : 600万不会买套房? 是没看过一次卖20组的吗06/30 18:31
30F：→ alubasteve : 方法硬撑上去,但是卡在这关不敢动手,怕买了不给贷 06/30 18:32
方法我贴上面
有问题欢迎问
31F：推 Crazyloveyou: 贷1000万不是都要月付三万多吗？06/30 18:34
32F：推 RODPoy99 : 原PO意思是他只能买600的房吧，所以他应该只有1~20006/30 18:36
新方案出炉
33F：推 loopdiuretic: 现在是00713起手万用公式就对了？06/30 18:36
34F：→ blessman520 : 三万多是本金含息啦 先缴息 累积71306/30 18:36
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:37:43
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:38:46
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:39:54
35F：嘘 GODLP : 600万买00713 5年後每月配10万? 这看起来很怪 06/30 18:39
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:40:21
你自己算成长啊
14%年化5年就是翻倍
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:41:10
36F：嘘 GODLP : 600每年殖利率7%持续投入 5年後841万 每月领10万? 06/30 18:41
37F：推 lovingbase : 干嘛不买006208 06/30 18:41
38F：→ lovingbase : 资本利得很高 06/30 18:41
39F：→ lovingbase : 想要用钱 06/30 18:41
40F：→ lovingbase : 卖一张就有了 06/30 18:41
41F：→ lovingbase : 质押买房也很ok06/30 18:41
42F：推 warm0808 : 下跌多少撑得住06/30 18:42
43F：→ GODLP : 刚刚打10万又变8万 841万7% 一个月不到5万06/30 18:42
自己算年化啦 713年化14
5年价值翻倍
配息是现在的2倍都可能
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:44:20
44F：推 ikaruh : 配息降下来就没啦，哪来都配1.5 06/30 18:42
喔是喔真的假的
只降不升真聪明
怎麽不放空台股
45F：推 ChikanDesu : 持续买回就是宽限期把现金丢到增值更好的713阿 才能06/30 18:44
46F：→ ChikanDesu : 後续接上帮你嘎本利合 如果你提早拿去还就失去了每06/30 18:44
47F：→ ChikanDesu : 年复利的机会了06/30 18:44
啊不就说要买回了
48F：推 zerro7 : 如果每年配10%而且都可以填息的 5年後10万/月有机会06/30 18:44
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:44:59
49F：推 blessman520 : 因为台湾景气正在上行 半导体赚烂消费回馈71306/30 18:44
50F：嘘 xcompaqx : 600复利投入五年後月领8万？这天完全乱算06/30 18:44
五年後600变1200
配息8-10%
哪里乱算
熊市腰斩还是有4万
照样能帮你抵销房贷
51F：→ ChikanDesu : 713低波动所以比正二更可能符合预期 啥时买都不错06/30 18:45
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:46:29
52F：嘘 GODLP : 年化14%... 万一景气下跌年化2%的话 再来看这篇06/30 18:46
713早就度过两个熊市
还有4.2年能配
害怕就别买房啦
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:47:24
53F：推 q121074498 : 蜈蚣王推06/30 18:47
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:51:38
54F：推 lyenia : 请问蜈蚣王，该怎麽说服「觉得现在713太贵」而不愿06/30 18:51
55F：→ lyenia : 进场的人呢？06/30 18:51
不要买
留给懂得人买就好
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:52:59
56F：推 SuGK : 後照镜王06/30 18:52
https://i.imgur.com/fzyed5H.jpeg
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:54:10
57F：→ tinkle : 原PO不是4X了 怎麽贷40年?06/30 18:55
去银行问不要预设
预设一堆
去问才知道
58F：推 billy791122 : 说幅干嘛，你不买我买，你就继续被嘎空手06/30 18:55
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:56:14
59F：推 zerro7 : 是说ETF除了後照镜好像也没东西看了吧?06/30 18:56
60F：推 ChikanDesu : 要说服就说你晚一年丢就是少配10%起跳阿 所以是预测 06/30 18:56
61F：→ ChikanDesu : 一年要跌10%吗 呵06/30 18:56
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 18:59:32
62F：→ zerro7 : ETF又不是单一公司有未来展望 不看後照镜真别买ETF06/30 18:56
63F：→ ChikanDesu : 低波都稳成这样了到底还能多怕06/30 18:57
64F：嘘 xcompaqx : 00713前几年最高配7%多而已 06/30 18:58
1200 7%不就8万==
极端情况下配4%还是高过房贷
没退休金领一年而已
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:00:48
65F：推 lyenia : 谢谢回覆06/30 19:00
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:01:22
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:02:50
66F：推 gtaped05550 : 哇耖 古板神人好多！！！！06/30 19:02
67F：→ gtaped05550 : 股06/30 19:02
68F：嘘 xcompaqx : 原来600复利放5年能变1200 受教了 06/30 19:03
14%年化计算机案一下拜托
69F：推 SaiWan : 抱歉没说清楚，如果919、56、878、713分散买VS全买706/30 19:03
70F：→ SaiWan : 13，还是建议全买713吗06/30 19:03
713负责防御
房子负责攻击
你缺攻击手
建议配点正二或房
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:05:31
71F：推 blessman520 : 高股息只推713 结案 06/30 19:04
72F：推 SaiWan : 有房了... 06/30 19:09
919 879换正二
56还不错 留
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:10:06
73F：推 ice1015 : 请问713的买点会像中华电这样，在除权息季後的几个06/30 19:13
74F：→ ice1015 : 月吗？06/30 19:13
搜「正二蜈蚣」串文第三篇解释
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:16:29
75F：推 PitzMan : 713 6/19刚除完还没填息甜甜价~~06/30 19:16
现在等同折价10% 一个月後收敛
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:17:34
76F：推 a96932000 : 所以是否能理解为接下来的9月底/12月底..每三个月有 06/30 19:19
77F：→ a96932000 : 一次00713买点06/30 19:19
一年一次买点 他第二次换股是起涨点
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:20:32
78F：→ a96932000 : 原来房子也算是攻击的部分~06/30 19:20
约大盘1.6-2倍收益
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:21:49
79F：推 heshe : 推蜈蚣王06/30 19:24
80F：推 a96932000 : 一年换两次,所以以12月当第一次,6月第二次,为何会限06/30 19:24
81F：→ a96932000 : 定第二次才是起涨点呢06/30 19:24
搜「正二蜈蚣」串文第三篇
82F：→ ichiroa : 大多头真的太乐观，别说2008，来个2022就倒了 06/30 19:24
2022 713跌8%无感
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:25:33
83F：→ zerro7 : 2022年加权指数-22% 00713含息-10%不到06/30 19:26
84F：推 a96932000 : 了解,只是因为先前爬文看到您说换股完是买点,有点没 06/30 19:30
85F：→ a96932000 : 想通那这样的话,一年换两次,应该会有两次大额买入 06/30 19:30
86F：→ a96932000 : 的机会~06/30 19:30
87F：推 ice1015 : emmmm 好像过了 那我现在还是先买满美债吧 已收藏06/30 19:30
88F：→ ice1015 : 系列文 感谢提点 06/30 19:30
欸不是
00713上星期五刚换完
下星期是最佳买点
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:31:43
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:32:42
89F：推 qsc753 : 很多人不先搞懂00713的作用然後一直酸06/30 19:35
90F：推 a96932000 : 不好意思再请教一下版大,若已经有投资不动产(攻击手 06/30 19:38
91F：→ a96932000 : 那这样把主要资金放到00713做防御的话,还需补正2吗06/30 19:39
92F：→ a96932000 : 或是质押/信贷补正二之类的06/30 19:39
看你风险爱好如何
有点怕怕的可以买满713然後质押买满713
自制713正1.6
波动低报酬又不错
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:41:24
93F：嘘 Samurai : 这种开杠杆的高风险做法自己玩就算了，推给别人就 06/30 19:40
94F：→ Samurai : 是瞎78乱讲06/30 19:40
没有证据显示1倍是最佳杠杆
台美平均为1.6-2
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:42:46
95F：推 ice1015 : sorry 看错了 现在正在细看文章 06/30 19:43
96F：→ ice1015 : 质押1.6 再买满 维持率应该是266% 还是蛮稳的 06/30 19:45
是啊 这样有报酬又不怕修正
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:47:58
97F：→ ice1015 : 最近质押利率都涨了 永丰我本来能谈到2.2 现在营业06/30 19:48
98F：→ ice1015 : 员直接叫我网页按一按 通通2.5 没的谈06/30 19:48
差不多 看央行升息升准
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:50:45
100F：→ SaiWan : 2022抓最高-最低，大概跌22% 06/30 19:52
101F：推 Sisyphos : 想接续前面版友的借问一下，请问质押利率涨到多少 06/30 19:52
102F：→ Sisyphos : 後可能会影响到後续蜈蚣的衔尾呢？ 06/30 19:52
3%以上别质押
103F：推 KrisNYC : 其实股版从来没有一个时期 随便一个路人出来就给出06/30 19:56
104F：→ KrisNYC : 这种十年前只有找银行理专 进小房间才听得到的建议06/30 19:56
105F：→ KrisNYC : 实在很难预测会发生什麽事 只能说目前看来胜算不低06/30 19:57
106F：推 zerro7 : 2022要算最高到最低差距大概18% 713中间有除息一次06/30 19:57
107F：→ KrisNYC : 而且因为台湾产业分布与降息在即 胜率可能超过7成 06/30 19:58
108F：→ zerro7 : 同期加权指数18619->12629 跌幅约32% 06/30 19:58
109F：推 billy791122 : 713又不是瞬间暴跌，在过程中不是也慢慢回补了06/30 19:58
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 19:58:55
110F：→ KrisNYC : 一定要讲会不会有风险 大概是震荡到万九会不会怕吧06/30 19:58
111F：推 ice1015 : 万九太保守了 我估风险基本是万六 06/30 20:01
112F：→ ice1015 : 所以要有心理准备抱的住持股 06/30 20:01
113F：推 zerro7 : 如果大盘真的万六 713大概回档20%左右06/30 20:02
114F：推 Sisyphos : 谢大大指导，月线到时我会看仔细06/30 20:02
https://i.imgur.com/Bo2ajYz.jpeg
大盘跌到17832（PB=2)以下才有风险
不然他只会小跌
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 20:07:11
115F：推 ice1015 : 20 22的2次大回档大概都是在30%就撑住了，至於会不06/30 20:07
116F：→ ice1015 : 会再有雷曼式崩盘，我觉得难。 06/30 20:07
117F：→ ice1015 : 因为随者时间过去，所有先进国家的金融法规都在修 06/30 20:07
118F：→ ice1015 : 正，所有的主被动式基金规模也在变大，况且还有QE. 06/30 20:07
119F：→ ice1015 : .....06/30 20:07
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 20:12:42
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 06/30/2024 20:13:58
120F：推 billy791122 : 今年这波没赚到真的很亏 06/30 20:16
121F：推 roy0710 : 呃 如果在中南部你如果条件良好就买3000左右能贷8 06/30 20:19
122F：→ roy0710 : 成宽限三年净投报有6%的收租件。扣完必要开销一年 06/30 20:19
123F：→ roy0710 : 大概可以收120左右，三年宽限期完手上大概会有360 06/30 20:19
124F：→ roy0710 : 万现金可以运用 06/30 20:16
南部大佬佛心建议
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 20:22:13
125F：嘘 johnbogle : 会买高息低波这种产品的..mm.. 06/30 20:26
126F：推 stlinman : 00713迟早会被质押到满，听起来万解比债券质押还好 06/30 20:33
127F：→ stlinman : 操作! 06/30 20:34
满了就…..大家自己想办法XD
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 20:37:14
128F：推 junior020486: 不是，这波牛市有办法那麽久？06/30 20:39
到2026吧 回跌也比现在高
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 20:41:32
129F：推 a96932000 : 有点好奇月收10万+的3000万收租件是长什麽样子QQ 06/30 20:42
130F：推 junior020486: 我手上资金目前大概450万，配个300万进去713到时候 06/30 20:44
131F：→ junior020486: 质押出150买713不知道可不可行 06/30 20:44
可
新买的还能当维持率
安全
132F：推 a96932000 : 单一栋可以隔出15间以上套房的透天?06/30 20:45
133F：→ junior020486: 全部450万，之後再慢慢买上去，其他646、858、662 06/30 20:45
134F：→ junior020486: 定期定额就好XD06/30 20:45
135F：推 junior020486: 看起来713胜率不低06/30 20:46
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 20:47:50
136F：→ junior020486: 质押到满不会啦，最多还是0050仔XD 06/30 20:47
137F：推 metallolly : 我最近也好想买房 谢谢ONE大推荐06/30 20:49
138F：推 junior020486: 只是如果这波牛市可以持续到2026，是不是应该买00506/30 20:50
139F：→ junior020486: 0或是正二报酬率更高，好困扰QQ 06/30 20:50
140F：推 a96932000 : 但风险也更高吧XD 06/30 20:52
141F：推 junior020486: 我明天立马先下10张713 06/30 20:54
142F：→ metallolly : 还好我家乡下地方 可以找总价很低的~06/30 20:55
143F：推 a96932000 : 另一方面,除非有勇气ALL in正二,要不然多少会配置稳06/30 20:55
144F：→ a96932000 : 定的标的吧XD 而且j大本身也有不动产当作主要增值获 06/30 20:56
145F：推 junior020486: 正二我应该会抱不住卖飞06/30 20:56
146F：→ a96932000 : 利源~~超过心理负担的压正二也不一定合适06/30 20:57
147F：推 TIPPK : 我家这边现在约一千。不过之後就没有人住了 06/30 20:57
148F：→ TIPPK : 在犹豫 要不要713跟6208用7：3下去买再质押买正2 06/30 20:58
149F：推 junior020486: 其实这几年高股息真的现金殖利率可怕到吓屎人，拿 06/30 20:59
150F：→ junior020486: 股息养质押跟信贷，完全永动机06/30 20:59
151F：→ TIPPK : 现在正2不能质押有点麻烦06/30 20:59
152F：推 a96932000 : 不过我有点好奇,质押因为可以只还息的特性,因此比信06/30 21:01
153F：→ a96932000 : 贷好没错吧?06/30 21:01
154F：→ junior020486: 信贷可以年年转增贷 06/30 21:02
155F：→ junior020486: 你每年都可以在同一家银行转增贷信贷重新变成新的 06/30 21:02
156F：→ junior020486: 七年 06/30 21:02
157F：→ junior020486: 这样子也是只还息啊06/30 21:02
158F：→ junior020486: 看不懂正二怎麽被质押到满的，大家没在管正二的波 06/30 21:03
159F：→ junior020486: 动喔XD06/30 21:03
160F：推 a96932000 : 不过每个月都要本息摊还吧?还是也有所谓的宽限期XD06/30 21:03
161F：→ junior020486: 本息摊还一年，再增贷出来 06/30 21:04
162F：推 TIPPK : 营业员跟我说市场10%被质押满了，应该是哪个大户 06/30 21:05
163F：→ a96932000 : 我大概理解了,本金隔年就能重新借出来的概念 06/30 21:05
164F：→ TIPPK : 压太多了06/30 21:05
165F：推 metallolly : 明年不出国了~qq我要走低物慾路线06/30 21:05
166F：推 junior020486: 开示了QQ，all inQQQ 06/30 21:05
167F：→ TIPPK : 我本来买50正2发现不能质押，改买富邦正2，才问永06/30 21:06
168F：→ TIPPK : 丰。结果还是不能06/30 21:06
169F：推 junior020486: 双正二现在想开外挂翻身被堵死了XD前面的把质押额 06/30 21:08
170F：→ junior020486: 度用完了 06/30 21:08
171F：推 johnny7757 : 好乐观 真棒 06/30 21:15
172F：→ albertk1kil : 买房06/30 21:18
173F：推 c7683fh6 : 蜈蚣王06/30 21:20
174F：推 budaixi : 其实这不是乐观，你如果看懂了会发现他讲的比那些06/30 21:38
175F：→ budaixi : 闲聊猜谜的还有料。06/30 21:38
假设基於台湾股市60年
房市20年的数据
除非认为今年比2022不景气
否则我预估只是保守而已
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 21:43:09
176F：推 fhrhung : 有可行性，给推。懂的就懂，不懂的，除了嘘，也没胆 06/30 21:46
177F：→ fhrhung : 去做 06/30 21:46
178F：→ fhrhung : 唯一问题是，现在有增值潜力的两房产品，你可能抢 06/30 21:47
179F：→ fhrhung : 不到 06/30 21:47
再晚一点真的卖光
180F：推 junior020486: 两房去年就要布局了 06/30 21:48
181F：推 a96932000 : 关於股利再投入,是领到就投吗?即便只能只能买零股 06/30 21:51
182F：→ a96932000 : 还是要等到例如00713换股完再一次投入呢? 06/30 21:51
对当下买
大额买才要找买点
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 21:54:04
183F：推 junior020486: 假设大额买，除了第二次换股，其他时间点呢？ 06/30 21:54
其他时间就没差
闭眼买差不多
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 21:55:30
184F：→ junior020486: 假设我其他时间也想买，该怎麽选 06/30 21:55
接下来一个月是买点
然後是一年後
其他的点买都差不多
当下闭眼买
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 21:56:45
185F：推 a96932000 : 所以我可以理解为现在可以大额买,但买完後,自有资金 06/30 21:57
186F：→ a96932000 : (例如薪资)就先放着,只靠股利回补 06/30 21:57
10张以下不用考虑买点
立刻买收益最高
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 21:58:42
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 21:59:11
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 21:59:39
187F：推 junior020486: 我觉得713跟GDP成长率比较有关系，尤其是内需市场 06/30 22:01
188F：→ junior020486: 今年电子业那麽凶，明年领分红，不得了06/30 22:01
189F：推 ian5704 : 所以如果有100建议下礼拜一次投入吗06/30 22:01
可以分三天入完1 3 5之类的
190F：推 starfish2903: 推一个，酸民就只会酸别理他就好06/30 22:03
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 22:08:10
191F：推 lesbian5566T: 请教, 713与正二配比黄金比例多少 1:1可以吗?06/30 22:09
192F：→ lesbian5566T: 这次买正二, 下次买5张713, 下次一张正二..依此类推06/30 22:09
我不知道你喜欢的风险报酬
你思考多少攻击多少防御
去配你要的比例
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 22:10:56
193F：推 junior020486: 黄金比例XD06/30 22:10
194F：→ junior020486: 性质不太一样，每个人心脏不一样大颗06/30 22:10
195F：推 iflancy : 请问one大，手头已有不错获利的存股（质押也是2.506/30 22:53
196F：→ iflancy : ）目前搭配一些正2,也建议全换713吗？ 06/30 22:53
能动的机器不用改
下次经济循环吧
197F：推 curry56 :06/30 23:14
198F：推 ll000000 : 若有50张预计要买 建议如何分配呢06/30 23:21
199F：→ ll000000 : 目前是一个礼拜买二张06/30 23:23
下星期分三天买完
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 06/30/2024 23:23:10
200F：推 limp : 推 06/30 23:30
201F：推 s6212david : 热心的高手出名後总是会面临小丑的挑战，撑住！ 07/01 00:05
202F：推 famm : 4.2年资本利得26.3/1.5/4 为什麽是26.3不是25.3?07/01 00:08
打错25.3才对
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 07/01/2024 00:20:23
203F：推 iflancy : 感谢您的回覆 那我再自行小幅更动正2：713：既有存 07/01 00:23
204F：→ iflancy : 股比例 07/01 00:23
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 07/01/2024 00:25:11
205F：推 Justapig : 想问一下，同样原始金额放入股市，allin713质押六成07/01 00:31
206F：→ Justapig : 再买713的威力是不是差不多等同allin 正二07/01 00:31
不
正二会赢
因为713质押60%才正1.6
好处是不用怕修正心惊胆跳
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 07/01/2024 00:36:27
207F：→ Justapig : 了解，那我本业ok的状况就继续正二就好不调整了，感07/01 00:38
208F：→ Justapig : 恩释疑07/01 00:39
209F：推 a127325703 : 蚣宝想请教，目前正在用方法二质押付工程款，知道 07/01 00:43
210F：→ a127325703 : 蜈蚣王推00713是因为防御，但如果非常需要现金流， 07/01 00:43
211F：→ a127325703 : 可以钱丢00929吗？ 07/01 00:43
如果有需要也不是不行
212F：推 gksakura : 推one大持续解惑～感谢07/01 01:01
213F：推 cja30225 : 请问如果是质押60%还是买713，由牛市到熊市时需要07/01 01:12
214F：→ cja30225 : 降杠杆吗？还是就是抱紧无脑存？ 07/01 01:12
我建议至少从顶端下来还是要去杠杆
红灯转黄红时
215F：推 umaga1 : 713选股逻辑真的不错..低买高卖 其实不一定要买房07/01 01:15
216F：→ umaga1 : 全买713报酬率也很高 07/01 01:16
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 07/01/2024 02:27:43
217F：推 a96932000 : 但如果能力有到,自住还是建议买XD 毕竟同样1000万07/01 02:49
218F：→ a96932000 : 的总投资金额,房子只要200万本金,而且也相对有勇气 07/01 02:49
219F：→ a96932000 : ALL IN,但即便是00713这种篇稳定的物件,别说1000万 07/01 02:50
220F：→ a96932000 : 敢一次ALLIN吗?07/01 02:50
为了资产配置没有理由不买第一间
※ 编辑: onekoni (1.163.87.153 台湾), 07/01/2024 03:36:03
221F：推 SaiWan : 请问240万，最近建议怎麽分配买713，谢谢07/01 07:02
222F：→ SaiWan : 看到上面推文了 分三天 谢谢你07/01 07:03
223F：推 Firsss : 现在预售签订应该没有5%了，最近看都要10% 07/01 09:27
看区域
224F：推 BBKOX : 询问一下One大，景气红灯反弹卖正二的资金，须要等 07/01 09:30
225F：→ BBKOX : 景气蓝灯再转入713吗？ 07/01 09:30
红灯会持续很久
当下买入就是
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 07/01/2024 09:36:43
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 07/01/2024 09:38:14
226F：→ koden : 请问ONE大 会有可能说 黄红灯没有到红灯 直接转绿灯 07/01 10:31
227F：→ koden : 的可能性吗? @@07/01 10:31
今年不可能
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 07/01/2024 10:35:20
228F：→ aoiaoi : 这几年 是台股历史最大涨幅 不可能总是维持这涨幅 07/01 10:47
知道还不快上车
我试算是用历史平均
今年报酬随便都超过
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 07/01/2024 11:06:22
229F：推 koden : 请问ONE大 所以你都是进行周期循环 开杠杆 降杠杆 07/01 11:18
230F：→ koden : 存股部位永不卖出 只有00713吗? 会有其他正2再平衡07/01 11:18
231F：→ koden : 之类的做法吗? 一部分作周期 一部分永不卖这样07/01 11:19
我的做法「刀口舔血」请搜
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 07/01/2024 11:21:10
232F：推 koden : 我的理解是 713防守 正2攻击 正2赚的全回713永不卖 07/01 11:27
233F：→ koden : 简单来说是这样 正2搭配周期买进跟卖出回713永不卖07/01 11:27
234F：→ koden : 不知道这样理解正确吗? @@ 正2後来改BC 07/01 11:27
4
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 07/01/2024 11:31:43
235F：推 opay : 请问one哥 如果100万买00713 50万买正2 现在1次07/01 13:59
236F：→ opay : 买入 这样的策略可吗? 目前可动用的闲置资金的扣打07/01 14:00
可
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 07/01/2024 14:39:06
237F：推 mnbv0258 : 请问one 大 最近看到你的分享想把手中定存600拿来 07/01 16:53
238F：→ mnbv0258 : 解掉拿来运用 如果把450买713 150留着当预备金 再07/01 16:53
239F：→ mnbv0258 : 把713拿去质押出150 100回买713 50买正2等待时机卖07/01 16:53
240F：→ mnbv0258 : 出偿还质押 这样策略是否可行？ 07/01 16:53
那麽花式不就欧印713月线质押捡正二就好了==
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 07/01/2024 17:11:24
https://i.imgur.com/OMaYqhI.jpeg
713满手低基期股票
放到年底随便赚
※ 编辑: onekoni (101.10.7.182 台湾), 07/01/2024 17:13:07
241F：推 sygnuser : 谢谢分享不同的作法 07/01 23:19
242F：推 carlos159357: 感恩蜈蚣王开示 07/02 02:22
243F：推 pinkpatty : 谢谢指点 今天买入 07/02 13:44
244F：推 icevoices : 怎麽与我的重叠性这麽高 低调.. 07/02 17:50
245F：推 mingcloud : 请问一下713是季配息吧? 这样子怎麽确定能撑四年? 07/03 11:08
246F：→ mingcloud : 哦我理解了? 这个1.5是用2022年的数据来推的? 07/03 11:20
247F：→ wanju007 : 1.5是最近一次的季配息，即便之後每季都配1.5，他也 07/03 11:53
248F：→ wanju007 : 能撑4年，以现在股价来讲每次1.5换算年殖利率有10% 07/03 11:53
249F：→ wanju007 : ….现在不买什麽时候买！快买就对了！ 07/03 11:53
250F：推 AirLee : 风险就是变熊一年，配息可能约略减少，所以不要把 07/03 18:09
251F：→ AirLee : 资金抓太紧。 07/03 18:09
252F：推 bredweng : 请问如果已经有房子 第二栋买预售屋是不是不能质押 07/14 15:20
253F：→ bredweng : 付签约金跟头期款? 07/14 15:21
254F：嘘 dodoro1 : all 08/18 19:16