作者roxiang (天空之城)
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标题Re: [新闻] 新青安成炒房帮凶？财政部：总价在1500
时间Sun Jun 30 17:11:12 2024
※ 引述《zuvio (zz)》之铭言：
: ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之铭言：
: : 这里是股票版
: : 我以为来做股票最基本的认知就是供给与需求
: : 供过於求 价格跌 反之亦然
: 现在早就供过於求了阿
: 已经连续好几年的空屋率都世界第一了
: 现在只是看空屋率拉到多少，泡沫才会爆掉
: 看看是要30%还是40%
: 至少很肯定的是30年後绝对爆
: 因为已经可以达到50%空屋率了
: 现在新生儿只剩七年级的1/4
: 一年再少一万，十年後可能就没新生儿
: 三十年後没人租房也没人买房
: 外加这三十年老人又死亡几百万人
: 到时候空屋率是上看50%没错
: 所以新青安贷下去一定是最後一个接盘手
: 因为後面没有人接盘了
: 只看现在空屋率是要创世界记录多高才爆
奇怪 我以为股版应该懂最基本的逻辑
如果市场跟你想的不一样
那错的一定是你，不是市场
房价泡沫化这种话
从出生开始就没停过
二、三十年来 永远都会一直有人讲
「房价太贵。未来少子化 没人租没人买」
只能说
就是因为一直执着在这种思考回圈上
才会没上到资产累积的列车
少子化房价就会跌？ 谁说的？
屏东人口衰退22年了
请问屏东房价有跌吗？ 就问最简单的这个问题就好
有跌吗….？
https://i.imgur.com/zX8LATK.jpeg
房价未来到底是续涨还是跌，个人不敢断言
毕竟房价牵涉到很多复杂的因素
较复杂一点的因子就是货币供给（M2)
还有外部资本流入总额
简单一点的包含利率/台湾土地地狭人稠/持有成本低
华人观念有土斯有财/
社会形态改变（过去三代同堂，现在只想自己住）
通货膨涨/台湾经济成长等等等
房价是牵涉了很多复杂的因素和因子
如果你只简单套在一个少子化的回圈
认为台湾房价未来必跌
只能说，那就继续等 等到7.80岁
再告诉大家房价跌了没吧…
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.220.239 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1719738674.A.914.html
1F：→ cerwvk : 很简单,有看过历史上不断上涨的房价,然後没灭国的?06/30 17:16
2F：→ cerwvk : 中国,南韩,都房价降了,而且主动式戳,至於台湾选择06/30 17:17
3F：→ KrisNYC : 好像房价涨到灭国的反而没看到 楼上真的不是反串吗06/30 17:17
4F：→ cerwvk : 威力更大更强的被动戳破. 该说非常明智?06/30 17:17
5F：→ KrisNYC : 我记得我看你这id也至少67年了 有点意外阿06/30 17:17
6F：嘘 jerrychuang : 少子化房价当然跌，基本逻辑也不懂？06/30 17:18
7F：→ cerwvk : 宋朝房价... 该说历史知识太少了?06/30 17:18
8F：→ KrisNYC : 中国的房价是台湾的3倍以上负担率 南韩是外债06/30 17:18
9F：→ cerwvk : home-sale 50608 我是没有意外就是.06/30 17:18
10F：→ KrisNYC : 快要爆破货币价值 不得不动利率去阻贬汇率06/30 17:19
11F：→ KrisNYC : 你都误导发言几年了 开口真的是没几句经得起推敲的06/30 17:19
12F：推 CorkiN : 乡民最爱拿出来嘴的自由国度房价也是不断创新高 请06/30 17:20
13F：→ CorkiN : 问美国灭国了没 请问有人觉得美国会灭国吗06/30 17:20
14F：→ roxiang : 房价涨到灭国 笑了 看来是太认真回文了06/30 17:20
15F：→ KrisNYC : 宋朝??? 宋朝是公认华人历史上经济实力最强的朝代06/30 17:20
16F：→ CorkiN : 啊 这里肯定有一个c开头的觉得美国会灭国06/30 17:20
17F：→ roxiang : 看来美国可能早晚灭国06/30 17:20
18F：→ KrisNYC : 真的知道自己在讲啥吗...06/30 17:20
19F：→ cerwvk : ... 立即当下? 搞笑吗? 事情会有慢慢演进的时间.06/30 17:21
20F：→ KrisNYC : 宋朝灭国我以为通说是武力问题 我历史是读到盗版?06/30 17:21
21F：→ cerwvk : 你知道宋朝灭国了吗? 真的知道自己在讲啥吗?06/30 17:21
22F：→ cerwvk : 宋朝灭国是多个原因组成, 其中一个是高房价. 06/30 17:21
23F：→ KrisNYC : 喔 那房价等於零的五胡16国不就分分钟一堆国家灭亡 06/30 17:22
24F：→ KrisNYC : 不评论一下? 06/30 17:22
25F：→ CorkiN : 宋朝因为房价灭国 wow如果历史有诺贝尔奬肯定是你 06/30 17:22
26F：→ CorkiN : 拿了 06/30 17:22
27F：→ roxiang : 所以你要用你一辈子去赌美国会不会灭国喔？ 06/30 17:22
28F：→ cerwvk : .... 有说美国要灭国了? 美国还没到那个点. 06/30 17:22
29F：→ KrisNYC : 你那个错误的信仰已经让你在这边被打脸几年了 06/30 17:23
30F：→ KrisNYC : 我不知道你有多少年可以活 但我建议你尽量活在当下 06/30 17:23
31F：→ CorkiN : 笑死 一说美国就说还没到那个点 06/30 17:23
32F：→ KrisNYC : 只能说到这 你这id真的往前搜寻下去太可怜了 06/30 17:23
33F：→ CorkiN : 理论根本经不起推敲 自己打脸自己 06/30 17:23
34F：推 rainingkid : 嗯嗯长期 长期来讲我们都死了 06/30 17:23
35F：→ cerwvk : 昨天很会理性人身攻击的id, 真的很可怜. 06/30 17:24
※ 编辑: roxiang (42.72.220.239 台湾), 06/30/2024 17:25:22
36F：→ cerwvk : 造谣造上瘾了? 我前面哪里有说美国立即性灭国? 06/30 17:26
37F：推 allen0519 : 楼主例子很好 少子化只是可能影响房价的因子 而且还 06/30 17:27
38F：→ allen0519 : 没有太高的相关性 金融政策 资金动向跟经济数据反而 06/30 17:27
39F：→ allen0519 : 相关性比较大 06/30 17:27
40F：推 CorkiN : 你自己说历史上不断上涨的房价没有不灭国的啊 美国 06/30 17:29
41F：→ CorkiN : 房价也不断上涨一直创新高 照你的理论美国应该要灭 06/30 17:29
42F：→ CorkiN : 国了啊 06/30 17:29
43F：→ cerwvk : 问题是美国有上涨到那个点了吗? 说到这个, 06/30 17:31
44F：→ cerwvk : 房价所得比: 台湾22.1, 美国4.2 真的要灭国也是台湾 06/30 17:31
45F：→ KrisNYC : 自己讲什麽都不知道 那真的是一本正经的胡说八道? 06/30 17:32
46F：→ cerwvk : 先, 依照目前生不如死,连续40个月,未来人口下降速度 06/30 17:32
47F：→ KrisNYC : 还在房价所得比 首先你的数字不知道是哪个中西部4.2 06/30 17:32
48F：→ cerwvk : 会更快. 06/30 17:32
49F：→ KrisNYC : 我就问你 纽泽西2.66%税金 2000万房子税金一年50万 06/30 17:33
50F：→ KrisNYC : 房贷7% 头款400万台币 你去算一下30年月收多少 06/30 17:33
51F：→ KrisNYC : 能买2000万房子 06/30 17:33
52F：→ KrisNYC : hoa跟比台湾贵10倍的保险我都pass免得你算不出来 06/30 17:33
54F：→ cerwvk : 国家比较, 变成城市比较, 果然有心. 06/30 17:34
55F：→ KrisNYC : 你还蛮弱的 你可以拿美国的轻税州例如加州来比较阿 06/30 17:36
56F：→ KrisNYC : 笑你拿不出来 06/30 17:36
57F：→ KrisNYC : 笑你连美国每个州的地产税法都不一样都不知道 06/30 17:36
58F：→ KrisNYC : 所以才会把美国直接拿出来比 知道什麽叫联邦吗 06/30 17:37
59F：→ cerwvk : 国家比较 一直扯到别的地方去, 真行. 06/30 17:38
60F：→ ookimoo : 美国啥时灭国我不知道 但是3战之後美元会很烂 06/30 17:38
61F：→ ookimoo : 至於台湾房价 这边就是最高点 06/30 17:39
62F：推 KrisNYC : 你讲这没比较厉害啊 加州1% 你算一下2000万房子 06/30 17:39
63F：→ KrisNYC : 8成贷款30年 月利率6.5% 税金+月缴款多少啊 06/30 17:39
64F：→ roxiang : 其实我觉得要坚持房价必跌的理论也没关系。那就用 06/30 17:40
65F：→ roxiang : 自己的青春年华去等待跟赌吧… 06/30 17:40
66F：→ KrisNYC : 一样HOA跟比台湾贵10倍的房屋保险都不用算 06/30 17:40
67F：→ KrisNYC : 然後跟我说美国有名的轻税州加州月收要多少能买房 06/30 17:40
68F：→ cerwvk : 国家扯到州层级, 我是在看你多会扯. 06/30 17:40
69F：→ KrisNYC : 是不是你上面写的那个4.2年不吃不喝就全款付清 06/30 17:41
70F：→ KrisNYC : 我比较想知道你被现实打脸超过五年到底多会扯 06/30 17:41
72F：推 CorkiN : 连三战都扯出来了到底谁比较会扯….然後很能预言美 06/30 17:41
73F：→ CorkiN : 元…那摸厉害r 06/30 17:41
74F：→ cerwvk : 上面写的是国家层级, 扯都市, 扯州, 真是会扯. 06/30 17:42
75F：→ KrisNYC : 我对你讲的话跟你的id打脸就好了 一个每次都被打脸 06/30 17:42
76F：→ KrisNYC : 长达五年的人拿出来的一张图 只能说毫无价值 06/30 17:42
77F：→ cerwvk : 讲不出来这张图错在哪里, 就开始乱扯了... 06/30 17:42
78F：→ KrisNYC : 谢金河跟谷月涵偶尔都还会准一下 你准了几次? 06/30 17:42
79F：→ KrisNYC : 所得比本身就是一个错误比较基准阿 很难懂吗 06/30 17:43
80F：→ cerwvk : 你拿一张一个房价所得比, 国家等级的图出来, 06/30 17:43
81F：→ SILee : OK的啦，觉得很便宜的话，美国中间那片荒无人烟的地 06/30 17:43
82F：→ cerwvk : 也比你乱扯来的强, 06/30 17:43
83F：→ KrisNYC : 要多笨才会拿一个十多年来都被打脸的数据证明自己 06/30 17:43
84F：→ roxiang : 楼上 你一直拿市场先生的这张图有什麽意义。你知道 06/30 17:43
85F：→ roxiang : 内政部的房价所得比数字跟这张图又不一样吗？ 06/30 17:43
86F：→ KrisNYC : 用所得比证明自己的人每一个都被打脸至少五年 06/30 17:43
87F：→ SILee : 方很欢迎你去投资的。快去把土地用公顷为单位买下来 06/30 17:43
88F：→ KrisNYC : 那这个数据到底有什麽意义 股市也很多人很强调 06/30 17:44
89F：→ KrisNYC : 本益比 或本净比 有用吗? 06/30 17:44
90F：→ cerwvk : 拿出数据, 比嘴炮来的强, 有人有其他国家等级比较 06/30 17:44
91F：→ KrisNYC : 让你赚钱了吗? 06/30 17:44
92F：→ cerwvk : 的数据? 06/30 17:44
93F：→ KrisNYC : 数据我都打在里面了 比你伸手牌随便google强多了 06/30 17:44
94F：→ SILee : 你房子想盖多大就多大，爽的哩 06/30 17:44
95F：→ KrisNYC : 我直接就跟你说了 房价所得比是垃圾数据 06/30 17:45
96F：→ KrisNYC : 你拿出来越多次越多脸 很困难吗 06/30 17:45
97F：→ cerwvk : ok, 就以房价所得比来看, 美国/台湾的数据是多少? 06/30 17:45
98F：→ KrisNYC : 就跟有人现在跟你说股票只看本益比 本净比一样蠢 06/30 17:45
99F：→ cerwvk : 可以啊, 都是垃圾数据. 没有任何一个数据, 代表全部 06/30 17:45
100F：→ KrisNYC : 你假设买房只看报税/公定所得 本身就是错误前提 06/30 17:46
101F：→ cerwvk : 真实情况, CPI/PCE/失业数据, 都是垃圾.. 06/30 17:46
102F：→ KrisNYC : 这叫garbage in garbage out 06/30 17:46
103F：→ KrisNYC : 不要乱滑坡阿 房价所得比是垃圾 因为你讲好几次 06/30 17:46
104F：→ KrisNYC : 所以我特别提醒你 其他那些我没说是垃圾喔 06/30 17:46
105F：→ cerwvk : 你想要的不过就是一个精准的数据, 可以代表真实, 06/30 17:46
106F：→ KrisNYC : 都是你说是垃圾的喔 我不觉得 06/30 17:46
107F：→ cerwvk : 实际上没有任何一个数据, 可以代表真实. 06/30 17:46
108F：→ KrisNYC : 你想要一个可以精准让你赚钱的数据 要付出代价的 06/30 17:47
109F：→ cerwvk : 房价所得比, 一定程度上可以代表某种真实, 06/30 17:47
110F：→ KrisNYC : 随便google一张图片能赚钱 全世界都大富翁罗 06/30 17:47
111F：→ cerwvk : 然後你说是垃圾数据.... 06/30 17:47
112F：→ roxiang : 就说了房价牵涉很多因素，不是只有单一房价所得比这 06/30 17:47
113F：→ roxiang : 麽简单。那你买股票是不是也只要买本益比10以下的… 06/30 17:47
114F：→ KrisNYC : 你已经用你的人生五六年 其他人用20年证明不代表了 06/30 17:47
115F：→ KrisNYC : 你去房版直接home 2005年就有人说所得比不合理了 06/30 17:48
116F：→ KrisNYC : 光ptt有留存的 就20年了孩子 06/30 17:48
117F：→ SILee : 没人否认房价所得比是呈现某种事实啊...重点是他不 06/30 17:48
118F：→ cerwvk : KrisNYC 你是说全世界都在用房价所得比-垃圾数据? 06/30 17:48
119F：→ SILee : 是问题的全貌啊 06/30 17:48
120F：→ cerwvk : 你是在说全世界的统计部门, 采用这个垃圾数据. 06/30 17:49
121F：→ KrisNYC : 你怎麽会觉得全世界都在用 keke 06/30 17:49
122F：→ KrisNYC : 你以为全世界都在用 难怪你对央行很不高兴 06/30 17:49
123F：→ cerwvk : 你要不要指导一下全世界的统计部门, 当顾问赚钱? 06/30 17:49
124F：→ SILee : 最普通的就好，每个地方所得税制本身就不一样，你单 06/30 17:49
125F：→ roxiang : 他只是一个统计，但是房价跟这不是全然的单一关系， 06/30 17:49
126F：→ roxiang : 为啥这麽简单的道理你一直跳脱不出来啊？ 06/30 17:49
127F：→ KrisNYC : 难怪你一直做出错误的评论和决策 这不就後证了吗 06/30 17:49
128F：→ cerwvk : 不全然的单一关系, 但是KrisNYC明确写是垃圾数据. 06/30 17:50
129F：→ SILee : 拿房价去除以收入然後比较，有意义吗？这叫orange 06/30 17:50
130F：→ KrisNYC : 本来就有负担比阿 是你硬要一直拿这个数据而已 06/30 17:50
131F：→ SILee : to apple，或是更直白点叫LP比鸡腿 06/30 17:50
132F：→ cerwvk : 你没看到前面, KrisNYC说是垃圾数据吗? 06/30 17:50
133F：→ KrisNYC : 你信了这个数据很多年 然後这数据没给你回报 06/30 17:51
134F：→ KrisNYC : 你没有任何反映改善 只是继续坚持 这只能说是宗教吧 06/30 17:51
135F：→ cerwvk : 看起来有感觉到不太对了. 要不要再强调你的论点? 06/30 17:51
136F：→ KrisNYC : 你可以坚持 这只会影响你和相信你的人 不会影响我 06/30 17:51
137F：→ cerwvk : 房价所得比 是垃圾数据. 06/30 17:51
138F：→ KrisNYC : 我对我的言论负责 房价所得比基本上是垃圾数据 06/30 17:51
139F：→ KrisNYC : 没有办法让你对房价产生正确判断 所以你ptt多年 06/30 17:52
140F：→ roxiang : 每一个国家的所得/土地/税赋都不一样，为何要执着在 06/30 17:52
141F：→ roxiang : 单一数字上？ 06/30 17:52
142F：→ cerwvk : OK, 那全世界的统计部门用垃圾数据, 是不是无能? 06/30 17:52
143F：→ KrisNYC : 推文一直都是後证错误的 而且你到刚刚还在坚持 06/30 17:52
144F：→ KrisNYC : 乾我屁事 我只想说 你刚刚还在拿这个图 06/30 17:52
145F：→ KrisNYC : 已我这麽多年看下来觉得真的偏可怜 想多讲你几句 06/30 17:53
146F：→ cerwvk : 全世界的统计部门采用房价所得比, 然後你说是垃圾数 06/30 17:53
147F：→ KrisNYC : 全世界谁要拿什麽数据包含你做人生决策都乾我屁事 06/30 17:53
148F：→ SILee : 实验的基本控制变因和操纵变因观念都不懂？ 06/30 17:53
149F：→ KrisNYC : 只是我刚好看到你多年刚好在我常出现的板推错误言论 06/30 17:53
150F：→ cerwvk : 据, 所以你比全世界的统计部门, 更有权威? 06/30 17:54
151F：→ KrisNYC : 数据也多年後後证你错误 看了很不舒服嘴你几句而已 06/30 17:54
152F：→ SILee : 房价所得比不是全然没用，但不是给你这样用的 06/30 17:54
153F：→ KrisNYC : 全世界有没有用你这图我不知道 但就算全世界都坑你 06/30 17:54
154F：→ cerwvk : KrisNYC 是直接说, 垃圾数据, 而且对言论负责. 06/30 17:54
155F：→ KrisNYC : 你还是被坑了很多年 依然只能无能狂怒推文 06/30 17:55
156F：→ KrisNYC : 所以你现在想证明什麽? 06/30 17:55
157F：→ KrisNYC : 证明你这五年八年的推文 是被全世界误导 你没错? 06/30 17:56
158F：→ KrisNYC : 你这五年八年的人生 你口中的全世界会帮你负责吗? 06/30 17:56
159F：→ cerwvk : 证明KrisNYC比全世界的统计部门/经济部门,更强. 06/30 17:57
160F：→ cerwvk : 有证明成功吗? 06/30 17:57
161F：→ cerwvk : 证明, 房价所得比是垃圾, 全世界都错了. 06/30 17:59
162F：推 KrisNYC : 不 市场永远是对的 错的只有做错决策的人 06/30 17:59
163F：→ KrisNYC : 至於这几年你推的文和你做的决策对不对 你自己知道 06/30 18:00
164F：→ KrisNYC : 顺便再纠正你一次 有这个数字 不代表全世界都照这个 06/30 18:00
165F：→ KrisNYC : 数字做决策 你可以减少一点 想要正确化自己的幻想 06/30 18:01
166F：→ KrisNYC : 我举过例了 也有人喜欢说什麽本益比是狗绳 会回归 06/30 18:02
167F：推 ab4daa : 稳 06/30 18:02
168F：→ KrisNYC : 讲得好像很有道理 你认真去回归 会发现根本狗屁 06/30 18:03
169F：嘘 besthorse : 等等 先别吵了 晚餐要吃什麽 06/30 18:03
171F：推 ChikanDesu : 灭国XDDDDDDD 美国灭了吗XDDDDDD 06/30 18:12
172F：推 lasekoutkast: 别炒低总价的房 06/30 18:18
173F：→ lasekoutkast: 要让社会稳定 需要有低总价的食物和房屋给中低阶层 06/30 18:19
174F：→ lasekoutkast: 的人选择！ 06/30 18:19
175F：→ lasekoutkast: 当压榨中低阶层的人民到一定程度 06/30 18:19
176F：→ lasekoutkast: 一定会产生动乱！ 06/30 18:20
177F：→ lasekoutkast: 以史为鉴 可以知兴替！ 06/30 18:21
178F：推 ntpukid : 微星哥的比喻简单粗暴 拿一辈子赌房价下跌 赌太大 06/30 18:22
179F：推 cblade : 一路看错，一辈子看错...帮qq 06/30 18:23
181F：→ cerwvk : 统计报喜不报忧,速度应该会更快. 自己评估吧. 06/30 18:25
182F：推 lasekoutkast: 台湾那麽小 发生动乱能跑到哪里？呵呵 06/30 18:26
183F：→ lasekoutkast: 有钱人还能出国避难 一般人如何面对？呵 06/30 18:26
184F：推 itwt : 底层人民被压迫根本没差，没什麽用 06/30 18:27
185F：→ robot456 : cer大，看空没问题，为自己决定负责，看错被嘎不要 06/30 18:28
186F：→ robot456 : 出来干干叫就好 06/30 18:28
187F：→ robot456 : 房价所得比本来就是智障数据无误 06/30 18:29
188F：推 XMASRICCCH : cer是哪里来的鲁空？股版还是小草？哈哈哈哈 06/30 18:31
189F：→ cerwvk : 认为房价所得比是智障数据, 那麽采用此数据的, 是不 06/30 18:32
190F：→ cerwvk : 是都是智障? 想清楚後再说. 06/30 18:32
191F：→ cerwvk : 指控范围很大. 06/30 18:33
192F：→ cerwvk : 没差,主要是股市/外汇/期货,房地产多空不甘我的事 06/30 18:34
193F：→ cerwvk : 不爽的是, 一堆实习生, 也不愿意留台湾. 房价很大 06/30 18:34
194F：→ cerwvk : 原因, 更不用说出生婴儿数下降超快. 06/30 18:34
195F：→ cerwvk : 各位是不是没有接触到年轻人,公司实习生,聊过天? 06/30 18:35
196F：→ cerwvk : 也有海外帐户,台湾真的爆了,就立刻汇到外国,就想讲 06/30 18:36
197F：推 XMASRICCCH : 可能你接触的都是穷人吧？现在谁家父母外公外婆爷 06/30 18:37
198F：→ XMASRICCCH : 爷奶奶没有个1000万存款啊，实习生买不起？我身边 06/30 18:37
199F：→ XMASRICCCH : 一堆人父母给个300万全部都新青安下去买房了啦 06/30 18:37
200F：→ cerwvk : 平常跟年轻人聊天的心得. 台湾的未来, 既得利益者, 06/30 18:37
201F：→ cerwvk : 是真的没在乎的... 06/30 18:37
202F：→ cerwvk : 这版看久了, 还以为人人都是亿万身家...自己判断吧. 06/30 18:38
203F：→ XMASRICCCH : 还汇到外国，这些买不起房的还考虑打仗干嘛？都吃 06/30 18:38
204F：→ XMASRICCCH : 不饱了还汇款，33k 汇出去是能干嘛啦 06/30 18:38
205F：推 firehuk : 觉得未来房价必跌跟近期要不要买是两回事啊，原po讲 06/30 18:39
206F：→ firehuk : 的好像划上等号一样 06/30 18:39
207F：→ robot456 : 不考虑税制、贷款条件等等，直接引用房价所得比的 06/30 18:39
208F：→ robot456 : 确是智障。 06/30 18:39
209F：→ robot456 : 另外看空没问题，未来为自己的眼光负责就好 06/30 18:39
210F：推 cerwvk : 多空都是自己负责, 我也是打嘴炮. 给个不同的想法. 06/30 18:45
211F：→ cerwvk : 往上涨恭喜,往下跌,可别怨天尤人.多空都有人说了, 06/30 18:47
212F：→ cerwvk : 自己决定. 06/30 18:47
213F：→ macair : 泡沫化前提是房价已经到了糕点才跌下来，啊现在房价 06/30 18:48
214F：→ macair : 都是地板价是要泡沫什麽啦 06/30 18:48
215F：推 TIPPK : 如果是乡下的地价，是有跌的。房价有政府称不可能 06/30 18:51
216F：→ TIPPK : 崩。除非当前经济真的完蛋。 06/30 18:51
217F：→ TIPPK : 以前家里的地应该能卖几亿。当时一坪约3万。现在只 06/30 18:52
218F：→ TIPPK : 剩下4 5千 06/30 18:52
219F：推 hsshkisskiss: 其实就炒 没有差别 反正最後有人得用性命来还（笑 06/30 18:53
220F：推 dnkofe : 台湾要跌还不简单，跟美国作对就好啦 06/30 18:57
221F：嘘 dream1124 : 原本看空的人说得太夸张，但你也不遑多让 06/30 18:57
223F：→ dream1124 : 可以发现你就在那大QE後的几年事後诸葛亮罢了 06/30 18:58
224F：→ dream1124 : 但如果有这种QE，那不买房买股会赚更多，还不用担心 06/30 18:59
225F：→ dream1124 : 2015-19 的紧缩时期，在那扯啥不上车咧…… 06/30 18:59
226F：→ dream1124 : 等人家每样资产都看空再来说人都不懂上车也不迟 06/30 19:00
227F：→ dream1124 : 拿历史上少见的特殊情况来讲实在不太合适 06/30 19:00
228F：→ frank01 : 都不用吵,照这涨势,都不跌,20年後2房新屋5000万起 06/30 19:04
229F：→ frank01 : 跳,50年後一亿起跳,恭喜大家,也恭喜我自己。 06/30 19:04
230F：→ frank01 : 不对,50年後2房 一亿时,要恭喜我女儿 06/30 19:06
231F：推 zzz50126 : 不是房价所得比是垃圾数据 而是以房价所得比当灭国 06/30 19:10
232F：→ zzz50126 : 判断是拿垃圾判断 在这个主题下房价所得比这个资讯 06/30 19:10
233F：→ zzz50126 : 确实是垃圾数据 06/30 19:10
234F：推 picacuo : 这啥逻辑,你知道政府预估40年後台湾人口是1700万,而 06/30 19:17
235F：→ picacuo : 且老人占绝大多数~废话房价当然跌烂 06/30 19:17
236F：推 cityhunter04: 多说无意！上车的就是希望继续涨…没上车的就是希 06/30 19:22
237F：→ cityhunter04: 望大崩！看谁命长而已 06/30 19:22
238F：推 fatetree : 哈哈 说得太好了 20年後一栋房子5000万谁买得起XD 06/30 19:23
239F：推 SYMS : 不可能不会跌，只是什麽时候跌而已 06/30 19:24
240F：→ tctv2002 : 泡沫是一定会爆阿 只是还没爆而已 06/30 19:26
241F：→ tctv2002 : 日本 中国 美国次贷 有三个历史给你看 当时新闻 06/30 19:27
242F：→ tctv2002 : 搭配当地人民的反应 跟推文差不多 06/30 19:27
243F：→ tctv2002 : 只是爆掉之前会涨多少 就不得而知了 而中国已经跌 06/30 19:29
244F：→ tctv2002 : 到2012 水准了 06/30 19:29
245F：嘘 LOGIC5566 : 有土斯有财 提高持有税看看 06/30 19:34
246F：推 frank01 : 双北不说,离开双北2房新屋也都要1500左右了,照这5, 06/30 19:35
247F：→ frank01 : 6年新屋价格翻倍速度看,20年後,2房5千万真的不是梦 06/30 19:35
248F：推 zzz50126 : 是 泡沫一定会爆 那怎样才算泡沫 至少我认为租金>房 06/30 19:37
249F：→ zzz50126 : 贷利息的现在绝对不是泡沫 除非收入大幅下降挤压租 06/30 19:37
250F：→ zzz50126 : 金 不然现在没有泡沫 当然日本涨几倍美国涨几倍 台 06/30 19:37
251F：→ zzz50126 : 湾房价从2020到现在才涨60-80趴左右吧 平均 06/30 19:37
252F：→ zzz50126 : 太多人判断泡沫的方法是 我原本买得起变成我买不起 06/30 19:39
253F：→ zzz50126 : 所以是泡沫 06/30 19:39
254F：→ senshun : 但台湾房价是从2010左右开始炒作的喔，2014开始大幅 06/30 20:13
255F：→ senshun : 扩店房仲业 06/30 20:13
256F：→ senshun : 台湾的泡沫是配合少子化 看空， 日美泡沫时应该没有 06/30 20:15
257F：→ senshun : 少子化的影响 06/30 20:15
258F：→ senshun : 日本的房市低落除了当初经济泡沫，还有城乡人口差距 06/30 20:20
259F：→ senshun : 。 日本的都市因为开发早，房格局很小，无形中容纳 06/30 20:20
260F：→ senshun : 了更多人口。 这是和台湾不同的地方， 台湾的发展 06/30 20:20
261F：→ senshun : 周期略晚， 所以台北市有很多危老房屋，这些房子往 06/30 20:20
262F：→ senshun : 後十几二十年迟早要处理的 06/30 20:20
263F：→ senshun : 美日本的房子除了都会区大楼，多是木造房， 就算打 06/30 20:21
264F：→ senshun : 掉重建的成本也比台湾都更便宜 06/30 20:21
265F：推 sspider0829 : 呵呵 这版低端讨论房价 你以为他们懂？ 06/30 20:23
266F：→ senshun : 我觉得可以把日本经济泡沫跟台湾大家乐盛行的时期拿 06/30 20:24
267F：→ senshun : 来比较， 大约40年前，台湾也有沉迷股市的年代 06/30 20:24
268F：→ senshun : 纯粹印象的话， 当初2010左右北京奥运筹备的时期， 06/30 20:28
269F：→ senshun : 北京很多老房子，中国狼性青年说崛起， 那时整个中 06/30 20:28
270F：→ senshun : 国景气蓬勃，一堆热钱，现在不过才15年（因为包括酝 06/30 20:28
271F：→ senshun : 酿期我随便凑个整数） 06/30 20:28
272F：→ senshun : 能想像当初青埔房价是炒高过再惨跌的吗？ 飞高高是 06/30 20:38
273F：→ senshun : 近期的事了， 到现在青埔的风评就通勤用的住宅区， 06/30 20:38
274F：→ senshun : 现在网路发酵快，爆涨爆跌不无可能 06/30 20:38
275F：推 seou : 房市大多头是从阿扁放宽资金开始的 06/30 20:39
276F：→ senshun : 其实台湾现在就有那种危老大厦，租金低廉但危险。 06/30 20:45
277F：→ senshun : 以现在的房屋资源来看，不分新旧房子都贵，大家还没 06/30 20:45
278F：→ senshun : 遇到大楼管线老旧翻新，现在 只有卖掉的人爽赚是确 06/30 20:45
279F：→ senshun : 定的事啊 06/30 20:45
280F：推 icekeyboardy: 我是觉得美国房价也没有K说得那麽负担不起啦 2%以上 06/30 21:05
281F：→ icekeyboardy: 的税 10倍的HOA 6%房贷 升息後都快2年了 也没听那些 06/30 21:05
282F：→ icekeyboardy: 中低产年薪5万左右的在哭 但台湾人来美国买房学区分 06/30 21:05
283F：→ icekeyboardy: 数不到8的都自己删掉所以砍倒的房价都偏贵吧. 06/30 21:05
284F：推 cerwvk : 最简单的判断, 目前常见的主建坪, 3房 17~19坪新成 06/30 21:08
285F：→ cerwvk : 屋, 然後房版大佬说可以玩到像香港劏房一样, 3坪 06/30 21:08
286F：→ cerwvk : 主建坪新成屋, 将成为主流, 用点智商想都知道不可能 06/30 21:08
287F：→ cerwvk : 为了钱, 真的是啥都敢说了. 06/30 21:09
288F：推 Astromancer : 欸不是，按照你这说法，所有喝过水的人最後都死了， 06/30 21:10
289F：→ Astromancer : 而且死前一辈子都没有中断过喝水，所以喝水是致命的 06/30 21:10
290F：→ Astromancer : ？这哪来的神逻辑？ 06/30 21:10
291F：→ cerwvk : 房价持续涨,主建坪不断缩小,是打算赌国运? 06/30 21:10
292F：→ senshun : 香港房市得天独厚的优势是财经地位加小不拉基的土地 06/30 21:11
293F：→ senshun : 吧 算是一种历史渊源了 06/30 21:11
294F：→ Minihil : 把通膨算进去说不定真的有跌呢 06/30 21:11
295F：→ senshun : 所以只要谈房市，就会混入很多看不出立场的意见 06/30 21:12
296F：嘘 asdhse : 没人谁跟你买房？基本的先反驳一下好吗？ 06/30 21:12
297F：→ Astromancer : 你继续喝水，是要赌你的命？ 06/30 21:12
298F：嘘 pig2014 : 物极必反，不可能无限上纲。我认为十年内会开始跌 06/30 21:20
299F：→ pig2014 : ，少子化只是其中一个原因，最重要的是战後婴儿潮 06/30 21:20
300F：→ pig2014 : 开始失去行为能力时，大量人口失去居住需求，老屋 06/30 21:20
301F：→ pig2014 : 开始释出。只要在蛋黄区的老屋装修成本低於外围新 06/30 21:20
302F：→ pig2014 : 成屋，这时候就是房价下跌的开始 06/30 21:20
303F：推 Astromancer : 而且真按照你说的那更没事，宋朝後多少国家亡国，就 06/30 21:22
304F：→ Astromancer : 只有一个是因为房价高，看起来连十大死因都排不上欸 06/30 21:22
305F：推 TIPPK : 现在另一个问题是 跑出国的变多了 06/30 21:25
306F：→ TIPPK : 有一定条件的，小孩出生就美国人 06/30 21:26
307F：→ TIPPK : 一些表面上你看他是台湾人，但搞不好双重国籍 06/30 21:26
308F：→ robot456 : 主建坪跟国运也能扯上关系，笑死 06/30 21:28
309F：推 bj45566 : 主建坪跟国运也能扯上关系，笑死 +1 wwww wwww 06/30 21:35
310F：嘘 cerwvk : 笑死, 主建坪3坪成为主流, 跟国运无关, 是不会想到 06/30 21:42
311F：→ cerwvk : 没人生小孩了, 有这麽困难, 想不到吗? 06/30 21:42
312F：→ cerwvk : 还是为了钱, 啥都敢说, 敢作? 06/30 21:43
313F：推 cblade : 国运XD 06/30 21:43
314F：→ cerwvk : 没人生小孩, 不就是国运了, 果然是超难的问题, 06/30 21:44
315F：→ cerwvk : 想不到? 这种高中生, 随便想都可以想到. 06/30 21:45
316F：→ cerwvk : 这边的高材生, 想不到3坪新成屋, 成为主流, 会发生 06/30 21:45
317F：→ cerwvk : 什麽事情? 还是这个问题太难太难了? 06/30 21:46
318F：→ robot456 : 高房价跟生小孩有屁关系？乡民最爱说日本房价便宜 06/30 21:47
319F：→ robot456 : 、新加坡最正义，怎麽都少子化？ 06/30 21:47
320F：推 cblade : 一路没准过...好大声 06/30 21:49
321F：推 GanKer : 台湾在疫情後的表现，不管什麽事都是最後一棒，全球 06/30 22:03
322F：→ GanKer : 大流行、通膨、升息 06/30 22:03
323F：推 a96932000 : 这麽说来,以星球历史来看,没有一个国家不灭国 06/30 22:18
324F：推 elongation : 现在就是卖方营造要不停填装TNT的氛围，只差一个引 06/30 22:26
325F：→ elongation : 信(重大事件或政策)引爆而已。 06/30 22:26
326F：推 mp5good : 台湾是囤房成本太低，导致资方几乎可以零成本囤房 06/30 22:29
327F：→ mp5good : ，控制供给，不然以空屋率来说房价早该修正 06/30 22:29
328F：→ mp5good : 去看看今年突破天际的待售数 06/30 22:29
329F：推 bj45566 : 空屋率一样是没啥意义的指标 06/30 22:53
330F：→ het97306 : 那你要这样讲，人都会死，生不带来死不带去的 06/30 22:58
331F：→ het97306 : 知足常乐够用就好，不用一口气把市场的钱一次赚起 06/30 22:59
332F：→ het97306 : 来，需要再提款就好 06/30 22:59
333F：推 bj45566 : 空屋率一样是被房市看空派嘴了十年的议题，结果市 06/30 23:00
334F：→ bj45566 : 场就是用力打肿看空派的脸 06/30 23:00
335F：推 doitlasting : 市场先生贴的数据是错的而且很明显，如果你看不出 06/30 23:10
336F：→ doitlasting : 来错误不要跟人讨论房市 06/30 23:10
337F：推 umaga1 : 你说的都对 但现在年轻人已经不敢生小孩了 06/30 23:44
338F：→ umaga1 : 生小孩主力年龄已经拉到35以上 06/30 23:44
339F：→ mimika1986 : 现在是众多台商由中国挪回资金，房市资金胃内量大， 07/01 00:59
340F：→ mimika1986 : 做为资金停泊处，当国家劳动力下降，产业多数未升 07/01 00:59
341F：→ mimika1986 : 级，GDP下滑，房子承接力道或许会减弱 07/01 00:59
342F：推 kurogame : 我只看到一篇空白，阿，原来某ID c开头的 07/01 02:32
343F：→ kurogame : 早就被我黑了 07/01 02:32
344F：嘘 mrp5186 : 台湾房价可以持续上涨不就政府影响最大 大家升息牠 07/01 08:51
345F：→ mrp5186 : 不升 对囤房没有有效作为 还推出一系列政策鼓励大 07/01 08:51
346F：→ mrp5186 : 家买高单价的房子 蓝绿都一样烂 吸建商的荼毒百 07/01 08:51
347F：→ mrp5186 : 姓 07/01 08:51
348F：→ darren81835 : 以前学校有像现在一间一间倒？ 07/01 09:09
349F：嘘 gggghh69 : 花两千万不买东京买台北才是脑残 07/01 11:29
350F：推 Infinti0623 : 推r大 07/01 14:52