作者pujos (lks)
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标题Re: [新闻] 新青安成炒房帮凶？财政部：总价在1500
时间Sun Jun 30 11:12:17 2024
抓我自己住的嘉义县来看
空屋率11.9%，换算整体18万户
空屋数量大概2.1万户
光看空屋率
看起来供给超级足够吧
但为啥房价喷成这样？
嘉义一年新建大概800～1000户
如果你是稍微有一点追求的
请问你会追新屋
还是去看那一大排30～50年
快比自己年龄还大的房子？
我同事
真的贷下去的买的人
包含我在内
要嘛市区里面点好的
要嘛就是新成屋
那堆老房子
根本连看都不会看一眼
而那一千户不到的量
扣掉一些在奇奇怪怪工业区旁边的
偏僻乡镇的
一般人相对不会买的点 N
实际上能买的新成屋
真的不多...几百户而已吧
本来就很不够了
再加上台积电要来
直接喷歪
我还真想知道
这是要怎麽爆啦
※ 引述《zuvio (zz)》之铭言：
: ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之铭言：
: : 这里是股票版
: : 我以为来做股票最基本的认知就是供给与需求
: : 供过於求 价格跌 反之亦然
: 现在早就供过於求了阿
: 已经连续好几年的空屋率都世界第一了
: 现在只是看空屋率拉到多少，泡沫才会爆掉
: 看看是要30%还是40%
: 至少很肯定的是30年後绝对爆
: 因为已经可以达到50%空屋率了
: 现在新生儿只剩七年级的1/4
: 一年再少一万，十年後可能就没新生儿
: 三十年後没人租房也没人买房
: 外加这三十年老人又死亡几百万人
: 到时候空屋率是上看50%没错
: 所以新青安贷下去一定是最後一个接盘手
: 因为後面没有人接盘了
: 只看现在空屋率是要创世界记录多高才爆
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1F：推 overpolo : 40年老公寓 不在双北我是真的买不下去 06/30 11:13
2F：→ overpolo : 就算是点超好的(基隆庙口)这辈子也难等到邻居要都更 06/30 11:13
3F：→ tctv2002 : 老公寓 除非机能特别好 不然还真的买不下手 06/30 11:14
4F：推 kutkin : 你都会想买新的 谁要买旧的 06/30 11:14
5F：→ CorkiN : 拿空屋率在喊的真的很白痴 空屋里面一堆你根本看不 06/30 11:14
6F：→ CorkiN : 上的 06/30 11:14
7F：→ tctv2002 : 地震震到被判定无法入住 住户就会跪求拆除都更了 06/30 11:14
8F：推 TIPPK : 嘉义已经喊到要涨到50-70了 06/30 11:15
9F：推 overpolo : 这次花莲才倒一栋之前就被震到结构 但邻居死不都更 06/30 11:16
10F：→ pujos : 嘉义就没人要盖啊，北港路都有喊到快两千得了 06/30 11:17
11F：推 anleyou : 你太认真了啦 搞不好人家反串 06/30 11:18
12F：推 cblade : 嘉义市的老大楼还行，市区范围新房子要找新好难 06/30 11:18
13F：→ FatFatQQ : 现在涨跟空屋根本无关 06/30 11:19
14F：推 paunch : 其实看空者联合赔钱卖，房价就跌了，可惜看空者也要 06/30 11:19
15F：→ paunch : 加价卖导致房价上涨 06/30 11:19
16F：→ anleyou : 看到看空的我一律推文 毕竟人生已经如此艰难 有些 06/30 11:19
17F：→ anleyou : 事情又何必拆穿 06/30 11:19
18F：→ tctv2002 : 人口决定一切 现在就七八年级 人口最多的在买房阿 06/30 11:21
19F：→ tctv2002 : 当然很热 十年後就换医院附近值钱 看病方便 06/30 11:21
20F：推 ck326 : 全台湾本来就满街老房子，双北也是，嘻嘻 06/30 11:21
21F：→ tctv2002 : 七年级 人口最多 盖一堆大学 过十年後 大学陆续招 06/30 11:22
22F：→ tctv2002 : 不到人 06/30 11:22
23F：→ ck326 : 台湾平均屋龄只会越来越老而已，跟人口平均年龄一 06/30 11:22
24F：→ ck326 : 样，嘻嘻 06/30 11:22
25F：推 Ischolar : 那四十年後呢？新青安缴完贷款，变成没人要的老房。 06/30 11:24
26F：→ Ischolar : 台湾有多少地方有都更价值？更不用说少子化四十年後 06/30 11:24
27F：→ Ischolar : 问题全冒出来 06/30 11:24
28F：推 overpolo : 新青安10年後就一堆问题了 06/30 11:25
29F：推 anleyou : 四十年後我再来买一定赚烂 06/30 11:25
30F：推 CorkiN : 好喔 觉得40年後会有问题的可以等40年後再来买 06/30 11:26
31F：→ CorkiN : 前面一篇说30年的楼上说40 你肯定比30年的那位聪明 06/30 11:27
32F：→ CorkiN : 要多等10年 06/30 11:27
33F：→ pujos : 几年都没用啊，没人住的空屋我家现在就两间了，过几 06/30 11:28
34F：→ pujos : 年会变44间 06/30 11:28
35F：→ pujos : *4间 06/30 11:28
36F：推 waylank1234 : 都市更新还是最主要的重点，只是一直盖新房屋没啥 06/30 11:28
37F：→ waylank1234 : 太大的意义 06/30 11:28
38F：→ pujos : 乡下老屋就没有整修价值，放着当神主牌、神明厅专用 06/30 11:29
39F：→ pujos : 住宅 06/30 11:29
40F：推 asas123sdsa : 新房子在盖就要3年以上了 你都更房光整合就有问题了 06/30 11:29
41F：→ asas123sdsa : 还要拆除从盖 直接找一块平地盖还比较省 40年没人 06/30 11:29
42F：→ asas123sdsa : 要买啦 开价那麽贵笑死人了 06/30 11:29
43F：推 wekaytw : 那是下一代的事情 没後代的人担心啥？40年贷以後也 06/30 11:29
44F：→ wekaytw : 是住养老院 结果一样啦 06/30 11:29
45F：→ asas123sdsa : 没人会买一间年纪比自己大的房子 你还没死房子先死 06/30 11:30
46F：→ asas123sdsa : …… 06/30 11:30
47F：→ pujos : 我们这一辈出去都是直接买 06/30 11:30
48F：推 cblade : 是这样的10年前就听过了 房价会完蛋 台湾没产业 06/30 11:31
49F：→ cblade : 10年後 23000 06/30 11:31
50F：推 as80110680 : 透天的话我还可以接受，公寓真的就等都更，而且风险 06/30 11:31
51F：→ as80110680 : 还很高 06/30 11:31
52F：嘘 tsukuyomii : 奇怪 这边真的一堆低薪仔又加上家里不够有钱的穷人 06/30 11:32
53F：→ tsukuyomii : 整天在那边预测房子会跌 事实上房子只会一直涨 跟股 06/30 11:32
54F：→ tsukuyomii : 市一样 你就永远买不起房怨天尤人吧 06/30 11:32
55F：→ pujos : 老厝整修很麻烦，也不符合实际需求 06/30 11:33
56F：推 KrisNYC : 嘉义以前一间才34摆...XDDDD 06/30 11:33
57F：→ chrissale41 : 有没有听到 房子只会涨 只买一两间的加油好吗 06/30 11:35
58F：→ chiuweiyu : 股市跟房市一样长期向上不知道在怕啥欸 06/30 11:40
59F：嘘 tsukuyomii : 过去30年的历史经验就告诉你房市只会长期向上 你硬 06/30 11:43
60F：→ tsukuyomii : 要加自己的观点来催眠自己之後不会涨难道你是先知？ 06/30 11:43
61F：→ tsukuyomii : 通常讲这种话的就只是买不起房的人 06/30 11:43
62F：推 overpolo : 老屋光是电梯都不一定能装 06/30 11:43
63F：推 gin10791 : 中年单身创新高 老了就住养老院也没必要买房子 06/30 11:43
64F：推 KrisNYC : 养老院4人房一个月现在大概4万 06/30 11:48
65F：→ KrisNYC : 2人房单人房或你觉得很漂亮环境很好的大概56万 06/30 11:48
66F：→ KrisNYC : 20 30年後你缴不缴得起我不知道 反正我现在正在缴 06/30 11:49
67F：推 davidaustin : 有人新青安会还完40年？不是一堆说5 6 7 8 年後就 06/30 11:50
68F：→ davidaustin : 要卖 06/30 11:50
69F：推 overpolo : 房贷不需要缴完这件事 现实很多人不懂 06/30 11:50
70F：嘘 Ghamu : 不对吧= = 现在已经拉高到要能轻松无负担卖新房才有 06/30 11:52
71F：→ Ghamu : 居住正义了吗= = 06/30 11:52
72F：推 overpolo : 没有居住正义了 你只能选择接受或是再气30年 06/30 11:53
73F：推 ESandman : 我前年买的已缴完了耶 也增值2100->2500 无债很踏 06/30 11:53
74F：→ ESandman : 实 06/30 11:53
75F：→ Ghamu : 从吵失业 吵低薪 吵买不起房 现在进化成我买不起新 06/30 11:54
76F：→ Ghamu : 房 会不会太夸张啦 06/30 11:54
77F：→ faultless : 超过30年的只有双北可买 06/30 12:09
78F：推 Forestier : 所以才说居住正义是假议题啊 我要新要市区又要便宜 06/30 12:26
79F：→ Forestier : 你说没有钱可以买老屋? 我嘘死你喔 06/30 12:26
80F：推 dos01 : 我爸手上有一间房子的屋龄比我爸加我妈还要老 06/30 12:28
81F：→ dos01 : 这种房子要说住喔... 呵呵 06/30 12:28
82F：嘘 orange0319 : 这不就更代表需要进行都更和社宅造镇吗？ 06/30 12:36
83F：→ nalthax : 没错，台南也是 06/30 12:37
84F：→ nalthax : 对啊，其实是需要适当的都更 06/30 12:38
85F：→ nalthax : 可是新的房子因为格局省东省西很多空间跟墙壁共用， 06/30 12:40
86F：→ nalthax : 结果是社区跟大楼邻居斗成一团，每天都在叫里长去处 06/30 12:40
87F：→ nalthax : 理 06/30 12:40
88F：→ nalthax : 半夜洗衣服也要被抱怨说不可以洗衣服 06/30 12:40
89F：→ nalthax : 车子、垃圾、宠物、吸尘器，狗大便，什麽都在吵 06/30 12:42
90F：→ as80110680 : 没错啊，需要都更增加供给，结果那些房鲁却把建商当 06/30 12:44
91F：→ as80110680 : 杀人凶手，然後执政跟在野又配合这群傻子限制建商融 06/30 12:45
92F：→ as80110680 : 资，你看谁还要搞都更 06/30 12:45
93F：推 bhc : 就随都市计画迁移，老城区就变鬼镇而已 06/30 12:50
94F：推 bhc : 这也几乎每个执政团队一直在做的事，开新案新话术 06/30 12:53
95F：→ bhc : 才有新财源不是吗 06/30 12:53
96F：→ bhc : 差别在民进党规划蓝图对象只有自己跟期间只有四年 06/30 12:55
97F：推 drinkmuffin : 也就是说 等二十年後 你手上就变成没人想买的房子 06/30 13:07
98F：→ drinkmuffin : 有价无市？ 06/30 13:07
99F：推 s81048112 : 你要他们买旧屋就会扯东扯西了 06/30 13:07
100F：→ KrisNYC : 男星: 七大理由暂不买房 06/30 13:08
101F：→ pujos : 我不会觉得开新案是话术，现实是要整合，意见就是一 06/30 13:08
102F：→ pujos : 大堆，极难整合 06/30 13:08
103F：推 lesbian5566T: 你买新房子就要有隔壁小孩吵闹心理准备 06/30 13:09
104F：→ lesbian5566T: 买来转手或租出当我没说 06/30 13:09
105F：推 huabandd : 老房子一大堆，真的没人想住，乡下地方一堆看起来 06/30 13:20
106F：→ huabandd : 没人住的房子 06/30 13:20
107F：推 daniel0202 : 嘉义市区的新建案是真的超少 06/30 13:31
108F：推 MrStone : 同意，现在问题就是新屋共给太少 06/30 13:35
109F：→ haver : 真的涨到没完没了时 你连50年的房都买不起了 06/30 13:41
110F：推 gary82gary : 以前台湾建房根本没在管，看到那种整排连一起的老房 06/30 13:50
111F：→ gary82gary : 子，怎麽拆怎麽重建？拆掉重盖成本至少是新盖的两倍 06/30 13:50
112F：→ gary82gary : 以上 06/30 13:50
113F：推 davidaustin : 就地点问题，台北市老屋还不是卖的吓吓叫，40年老 06/30 13:50
114F：→ davidaustin : 房，捷运站走15分钟，1楼开价3000万 06/30 13:50
115F：推 skizard : 会难整合还不就持有成本太低，空屋闲置惩罚太轻 06/30 13:51
116F：→ davidaustin : 整排连在一起就自己买下来重建啊 06/30 13:51
117F：推 wekaytw : 烂房满天飞啦 我俩能全现金买入也不想下 何必买烂房 06/30 13:58
118F：→ wekaytw : 被折磨 我想以目前财力+天上掉下来的礼物应该有能力 06/30 13:58
119F：→ wekaytw : 住养老院吧？股版有钱人还真多 真羡慕！ 06/30 13:58
120F：嘘 hanmas : 买的时候就只要新成屋 卖的时候就房价不会跌？ 06/30 14:02
121F：→ sarspieya521: 照你的讲法，那10年、20年後谁要买你转手的房子？ 06/30 14:07
122F：→ sarspieya521: 我不如买新屋 06/30 14:07
123F：→ itwt : 空屋是建商惜售吧，那也是没办法的 06/30 14:12
124F：推 z7956234 : 没人想买的时候才是真正供需失衡的时候，而不是一 06/30 14:14
125F：→ z7956234 : 堆人还在问价格嫌贵，嫌贵的都是有在问价想买房的 06/30 14:14
126F：→ z7956234 : 房价支撑者啦 06/30 14:14
127F：推 sdbb : 推楼上 06/30 14:16
128F：→ davidaustin : 疫情前一堆房根本卖不掉，疫情期间就随便卖 06/30 14:33
129F：推 cyberhan : 真的买不起，我买的房子比我年纪还大四岁 06/30 14:33
130F：推 MixBear : 40年双北老公寓看起来不知为何就是比中南部的还糟 06/30 14:44
131F：→ MixBear : 中南部4x透天 屋况大多都还不错 06/30 14:44
132F：→ MixBear : 不排斥老房的话 是真的可以考虑一下 06/30 14:45
133F：→ MixBear : 双北老房是因为地值钱 要不屋况惨不少 06/30 14:45
134F：推 clusis : 老屋是因为1999年前建的不耐震，一般人会怕 06/30 14:53
135F：推 w60904max : 很多老房涨了也只是纸上富贵吧 大家都想买新房 06/30 14:53
136F：→ w60904max : 台湾老房 拆了贵 重建也贵 不像其它国家的木造屋 06/30 14:55
137F：→ bandongo : 还好这波买3间了。十年後涨一倍卖出 06/30 14:58
138F：嘘 sexintheair : 不婚不生不买房 躺平看超高龄少子化的台湾灭亡不是 06/30 14:59
139F：→ sexintheair : 很好吗 06/30 14:59
140F：推 paunch : 为了防止台湾灭亡，应该要课高额的无子女税 06/30 15:04
141F：→ cityhunter04: 一堆空屋都是老公寓老房子，谁要去买啊？ 06/30 15:18
142F：→ owenxeve : 房价每坪未来上看200万，不现在买何时买？ 06/30 15:25
143F：→ m9315030 : 如果新屋涨太高,总是会有些人妥协去买老屋吧? 06/30 15:46
144F：嘘 repast : 照你的论点，那二三十年过後你想换屋的话，谁会看 06/30 16:13
145F：→ repast : 得上你的房子= =? 06/30 16:13
146F：推 luche : 嘉义真的很有潜力=.=潜力无穷 06/30 16:15
147F：推 AtDe : 10年後中华民国还在不在都是问题了 06/30 16:21
148F：→ Yuan12 : 政府带头鼓励炒房，打不赢只能赶快上车加入了 06/30 16:32
149F：→ Yuan12 : 最怕现在双手空空，房价持续涨上去，即使未来修正 06/30 16:34
150F：→ Yuan12 : 下跌，会比现在便宜吗 06/30 16:34
151F：推 konycat : 你说太多了 懂的人懂就好 不要教他们 谢谢 06/30 16:49
152F：→ HAPPYISCASH : 事实就是台湾满地不值钱的房子 06/30 17:08
153F：→ HAPPYISCASH : 老屋的增值率跟垃圾没两样 06/30 17:08
154F：→ HAPPYISCASH : 除了双北 06/30 17:08
155F：→ HAPPYISCASH : 大概没人要接手你的二手老屋 06/30 17:08
156F：→ HAPPYISCASH : 买来放个20年就是变汽车而已 06/30 17:08
157F：→ HAPPYISCASH : 其实这样算嘉义根本比双北还贵 06/30 17:08
158F：→ HAPPYISCASH : 双北老房有人要接 06/30 17:08
159F：→ HAPPYISCASH : 嘉义没人要接 那就是不值钱 丢水里的意思 06/30 17:08
160F：→ HAPPYISCASH : 买新屋住30年後 06/30 17:09
161F：→ HAPPYISCASH : 双北人可以把老屋变现抗通膨 06/30 17:09
162F：→ HAPPYISCASH : 嘉义就养蚊子 没人要接手 06/30 17:09
163F：→ HAPPYISCASH : 这样看 根本是嘉义房价比双北还贵 06/30 17:09
164F：嘘 neehowmo : 不懂为啥30-40的房为啥不能住 我都装潢过50年以上 06/30 17:30
165F：→ neehowmo : 的房了 业主还不住的好好的 买新房多的不是想将来 06/30 17:30
166F：→ neehowmo : 好脱手吗？ 看那精美的价格 06/30 17:30
167F：嘘 billy1011 : 五年後你就知道怎麽爆了 06/30 17:58
168F：推 Crazyloveyou: 嘉义县？水上吗 ？这鸟地方怎会有人想要住？XD 06/30 18:14
169F：推 ChampionYe : 我好奇所以到底是谁要去买来住啊？只靠台积电的员工 06/30 22:10
170F：→ ChampionYe : 吗？ 06/30 22:10