作者harry8123 (白蛇)
看板Stock
标题Re: [新闻] 新青安成炒房帮凶？财政部：总价在1500
时间Sat Jun 29 18:49:13 2024
这里是股票版
我以为来做股票最基本的认知就是供给与需求
供过於求 价格跌 反之亦然
结果之前要求政府的政策全部在打供给
紮稻草人在投资客 结果变卖方市场
还有一点就是知道不能用单一因素来判断未来
毕竟市场有太多变因了
一直觉得利率是单一影响因素是否太天真
来个经济通杀 小资族也不是能抄底的那个
一来没工作无法贷款 二来连生活都无法过了何况买房
事实上是利率杀爆只是爽到有钱人现金抄底而已
补股点 美国利率提高 结果量缩价涨
加上美国成屋严重不足
是否有相关标的可以有机会的呢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 116.89.136.81 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1719658155.A.09A.html
1F：推 joysanchis : 中肯给推06/29 18:55
2F：→ BoyceChu : 99大国钢06/29 18:55
3F：推 cblade : 先把科技业赶出去06/29 18:58
确实 我想那些错乱的人只是想要均贫而已
科技业赚那麽多需求那麽高 又打供给 是要房子怎麽跌
※ 编辑: harry8123 (116.89.136.81 台湾), 06/29/2024 19:00:29
4F：→ ActionII : 想太多了，前一波全台跌，连台北都能季年减，台北06/29 19:01
5F：→ ActionII : 供给量很多？06/29 19:01
当时市场信心不足啊 加上股票大跌
预售屋又可以转约一堆人想跑
现在供给被锁更死 人人又赚爆（可以看半年报文） 需求整个起来
6F：推 Detonate : 嫌政策不好房子贵喜欢均贫的可以去对岸06/29 19:05
※ 编辑: harry8123 (116.89.136.81 台湾), 06/29/2024 19:07:06
7F：→ Dhack5321 : 台股有自己的玩法06/29 19:08
8F：推 clusis : 老旧的空屋到处都是06/29 19:10
没错 所以最好的打房方法就是拒绝买新屋
只去住那些老旧的空屋
自然无法推升需求
※ 编辑: harry8123 (116.89.136.81 台湾), 06/29/2024 19:11:47
9F：推 pnpncat : 这篇才是对的。06/29 19:15
10F：推 x2206223 : 就有人觉得一起下去就能买到房 too naive06/29 19:17
11F：→ x2206223 : 对岸才刚刚示范过 西西06/29 19:18
12F：推 avmm9898 : 把科学园区打散到各个小镇就可以打房 06/29 19:19
13F：推 ck326 : 泡沫不搓还是会破啊，到底谁拿衣服很难说的，嘻嘻 06/29 19:23
14F：推 doitlasting : 就一堆栅栏版没经济常识乱扯新青安 06/29 19:24
新青安确实推升房价 因为让可以上车的人变多需求推升
但可怜的是有在做股票的还看不出来需求提升的未来
那股票还是早早毕业好了
15F：→ doitlasting : 科技业大爆发股票大涨，半年报文赚满手房价一定涨06/29 19:25
16F：→ doitlasting : 还需要怀疑06/29 19:25
※ 编辑: harry8123 (116.89.136.81 台湾), 06/29/2024 19:27:07
17F：推 lynn79422 : 我这鲁蛇今年股市就赚500万获利了结加码买房了，赚06/29 19:30
18F：→ lynn79422 : 上千万的人一定更多，房地产爆喷06/29 19:30
我也是如此想的
菜鸡如我都赚钱了
大户赚多少？ 难以想像
※ 编辑: harry8123 (116.89.136.81 台湾), 06/29/2024 19:31:34
19F：推 kizz : 字虽不多 但都切中要害 推 06/29 19:48
20F：推 cityhunter04: 很多年轻人自住的，也是因为新青安才能买房的，有 06/29 19:52
21F：→ cityhunter04: 功不说都在靠腰炒房客… 06/29 19:52
22F：推 nanako81240 : 对。但少子化还是国家问题。但我没差，顶多台湾以 06/29 20:08
23F：→ nanako81240 : 後缺护士跟一堆印度外劳 06/29 20:08
24F：→ nanako81240 : 价格供给没错。但房子的确不该炒到年轻人不生 06/29 20:08
25F：→ nanako81240 : 缺水一瓶炒到100一瓶也可以是价格供给 06/29 20:09
26F：→ nanako81240 : 另外房贷会扼杀很多新创小产业，因为那群可怜的傻 06/29 20:11
27F：→ nanako81240 : 年轻人都去背房贷了，谁来创业。收了一堆钱的房东 06/29 20:11
28F：→ nanako81240 : 地主吗？ 06/29 20:11
29F：→ nanako81240 : 以後像我这种其实根本不需要工作的人会越来越多， 06/29 20:12
30F：→ nanako81240 : 但其实我们就是蛀虫没错吧，只是管它的 我们很爽 06/29 20:12
31F：→ esheep : 楼上论述是错的... 无矿的，有认真想创业就不会先买 06/29 20:39
32F：→ esheep : 房，因为没有效益。家里有矿，预计拿一、两楼栋出来 06/29 20:39
33F：→ esheep : 烧才是基本，因为创业失败率高。“目前”台湾创业不 06/29 20:39
34F：→ esheep : 盛是事实，但硬要跟房价挂勾太过牵强... 了不起牵拖 06/29 20:39
35F：→ esheep : 高房租，但台湾的房租... 其实... 不算贵... 06/29 20:39
36F：推 clisan : 没错啊，一堆连这都不懂真的能从这波大涨转到钱吗 06/29 20:55
37F：→ s81048112 : 没用啦 现在政策就之前吵的人要的 父子骑驴~~~ 06/29 21:17
38F：→ tctv2002 : 美国房市利率高到 一般民众无力追价 在慢慢放缓了 06/29 21:41
39F：推 creulfact : 这篇很正确啊 问题是另一群人一直悲愤是政策不够严 06/29 21:50
40F：→ creulfact : 格才能炒房 我的妈呀 预售屋不能转单 不就是那群骂 06/29 21:50
41F：→ creulfact : 人房虫的人搞出来的天才政策吗？供给被锁住 房子要 06/29 21:50
42F：→ creulfact : 怎麽跌？ 06/29 21:50
43F：推 creulfact : 现在翻脸说是利率不够高才没跌？亏那群脑包人士想出 06/29 21:52
44F：→ creulfact : 来这理由 利率真按他们意思升到房子暴跌 经济大概也 06/29 21:52
45F：→ creulfact : 垮了 请问你还有钱买房缴房贷吗？拜托脑子用一下可 06/29 21:52
46F：→ creulfact : 以吗？ 06/29 21:52
47F：推 KrisNYC : 其实不贵的老房真的很多 06/29 21:59
48F：→ KrisNYC : 然後真的有做过实业跑过融资的就会知道 06/29 22:00
49F：→ KrisNYC : 你没有先拿一间房出来抵押 不要想借什麽钱说创业 06/29 22:00
50F：推 davidaustin : 政策打供给真的害死人，未来地板价越来越高 06/29 22:00
51F：推 toty1101 : 不贵的老房很多 只是也涨很多 嘻嘻 06/29 22:07
52F：推 davidaustin : 老房现在都2000起跳了 06/29 22:09
53F：推 a28200266 : 房子只用供给需求来看你最後结果就只是推到顶-人口 06/29 22:17
54F：→ a28200266 : 减少 有限资源能用供给需求看吗？还是你预期三十年 06/29 22:17
55F：→ a28200266 : 移民火星 06/29 22:17
56F：推 luche : 加上龙卷风 飓风狂吹 移民 住屋需求都有维持 06/29 22:48
57F：推 AndrewWiggs : 政府为了选票只能民粹化，打投资客打供给就是民粹要 06/29 22:54
58F：→ AndrewWiggs : 的，投资客都去死，逻辑就是这样 06/29 22:54
59F：推 doitlasting : 打供给最强招式不就是空空最爱的禁止换约吗？建商 06/29 23:15
60F：→ doitlasting : 没对手随便他们开价 06/29 23:15
61F：推 blueflier : 园区还流传一句工程师只买新房，超傻眼，当大家都是 06/29 23:35
62F：→ blueflier : 外商联发科台积电 06/29 23:35
63F：推 epicurious : 看那麽多篇，这篇最中肯，整天靠北政府的要不要请政 06/29 23:41
64F：→ epicurious : 府打台积电？ 06/29 23:41
65F：推 CorkiN : 推 就供给需求问题而已啊 升降息影响整个经济 只有 06/30 00:06
66F：→ CorkiN : 低能儿才会整天喊要升息因为房价 干就算真升息也没 06/30 00:06
67F：→ CorkiN : 改变你的可负担能力 买不起的依然买不起啊 06/30 00:06
68F：推 zzz50126 : 台湾银行太保守 很难借钱创业 最後要千万的钱出来烧 06/30 00:31
69F：→ zzz50126 : 都是靠房子抵押 不然创业贷款200万就不错了 创投风 06/30 00:31
70F：→ zzz50126 : 气差太多 跟房租其实没什麽关 房租大概只占成本10趴 06/30 00:31
71F：推 MADAOOO : 所以最简单的手段还是囤房税，提高持有成本让投资客 06/30 01:13
72F：→ MADAOOO : 释出手上的房屋增加市场的供给数量 06/30 01:13
73F：推 hcwang1126 : 有想过房仲股 降息量回来 06/30 07:42
74F：→ kevinmeng2 : 原来房子在你眼中是耗材？供需只存在正常商品 06/30 08:53
75F：→ kevinmeng2 : 我还以为来股版的都有基本常识… 06/30 08:53
76F：推 iwei0930 : 呵 还有人在想囤房 就是这波紮稻草人的同一批人 06/30 09:28
77F：推 iwei0930 : 囤房税保证绝对没用 因为台湾主力炒房的不是投资客 06/30 09:31
78F：→ iwei0930 : 是千千万万左邻右舍的所有人 每人都买个少少的两三 06/30 09:31
79F：→ iwei0930 : 间 分母那麽大囤房税有屁用 小草就是可怜看不懂 台 06/30 09:31
80F：→ iwei0930 : 湾就不是共产国家老是要限制大家只能买一间 06/30 09:31
81F：推 ceckyo : 合一税2.0打供给，新青安放大需求，导致需求大於供 06/30 11:29
82F：→ ceckyo : 给这半年飙涨，政策一直是房价飙升主因。 06/30 11:29
83F：→ ninggo : 跟供需两回事 政策在哪里 钱就在那里 06/30 12:43
84F：推 j198811 : 房价就是市场机制，只要还有人想买就会跌 06/30 18:02