※ 引述 《KrisNYC》 之铭言： : 推 epoche : 请解释一下你所谓的「红单」跟「转约」哪里不同？ 06/18 18:37 帮K大补充再详细一点 先讲定义 预售屋有分小订 足订 一般订金是2% 小订是十万 补足到2%就是足订 小订或足订後五天审阅 不想要就退费 要买就签约 一般签约金10% 订签12% 开工款+工程期款8% 贷款75成 交屋款 8成 大概是这样 红单 https://i.imgur.com/D4abT4Z.jpeg 你到接待中心 被漂亮的 香香的样品屋跟销售小姐 介绍一轮後 晕晕的 拿出魔法小卡刷下去 现场会有麦克风手大喊 “现场销售同仁请注意” “我们A7-5楼已经售出了 掌声恭喜啦” 然後你刷了十万 就会拿到这张红单 当房市好的时候 大家就会排队去抢这张红单 抢到就可以拿出来卖 一张从5万到20万都有 就把它当作抢公仔的概念就好 新竹最有名的就是椰林系列 https://estate.ltn.com.tw/article/10794 当然这是违法的 从100年我进房地产到现在 双北我从来没看过红单买卖 换约 当你付完订金 签约金之後 这个房子就是你的了 但如果因为搬家 需求改变 不想要这个房子了 早期的定型化契约 是可以让你把预售屋转让给他人的 因为房子还没盖好 没有产权 所要透过定型化契约的转让功能 https://i.imgur.com/Udn7EIF.png 比方1000万的房子 订签缴了120万 但房市大好 房子增值到1200万 那麽我们就可以透过这个规则 把预售屋的权利让出 因为你已经缴了120万 但运气好卖了1200万 我们先不论仲介代书费 下一手要跟你买的 就要给你120+200=320万 这就是换约 但2023/7/1後这条被修正掉 禁止转让 也就是禁止换约 除非有下列事项 https://i.imgur.com/5p8jYjI.jpeg 所以简单讲 红单就是买空卖空 卖不掉五天内退费就好 换约就是付了订签开大笔钱 因为事故或是牟利转让 不过换约现在没了 大概是这样 补个股点 之前还在甲山林时代 听到老板上市後要用爱山林 我们全部目瞪口呆 跟爱之味有什麽关系吗 後来员工认购好像45-55就可以买了 那时候我钱都在房子就没买 有个同事很爱公司买了好几张 当然很多人中间都卖掉了 但我那个同事还在 我就问他你的眼光怎麽这麽卓越！ 他说他那个帐户密码忘记了 所以啊 你各位啊 买了股票就删app啊 --

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