作者KrisNYC (Kris)
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标题Re: [新闻] 新青安沦炒房元凶？ 卓荣泰允下周全面检
时间Tue Jun 18 18:30:48 2024
实务上 你冷静去看 预售屋是唯一疯狂的地方
中古屋开高价挂在那又不是新鲜事 不买就没事了
但现在预售屋真的是慢慢卖 案子总共200户
一个月只卖10户每月调涨 不信你看实登就一直涨
18个月刚好留20户成屋再卖
四个政策造成这个完美风暴
1.限缩土建融 小建商借不到钱只能缓推案或不推 大幅限缩供给
2.预售屋禁转约 这边注意 红单 跟转约 是两件不同的事
禁止红单是正确的 红单有严重的履约问题 这边不展开
但你禁止预售屋转约 造成现在建商拥有所有筹码
他一路销售把售价抬上去 本来最危险的破坏者就是转约客
开卖1200万第13个月抬价到1600万 本来最危险的是前面卖的120户
这120户筹码比建商多 可能想赚一两百就跑 现在被消灭了
3.预售屋实价登陆 慢慢卖每个月你来看 政府背书惊惊涨
4.新青安 没错新青安的贷款条件比较好当然会增进购屋意愿
而且这是一个首购专用的政策 谁最容易去签很贵的预售屋?
谁最容易FOMO无视已经涨到很夸张的物价硬要买预售屋?
当然就首购
但如同之前计算 新青安开办从去年8月到今年4月共约54k件
年化比率约占一年30万左右成交量的24% 如果以交易大年36万件来看
大约年化20~24% 但不要忘记
现在使用新青安的很多是2020 2021签约的预售屋
实际上纯粹因为新青安新增的交易 大约只占所有交易量的10~14%
四个政策 造成预售屋的无量疯涨 不爽不要买 但总有人买单
然而前面三个政策没有办法 也没人敢检讨
聪明的你知道为什麽吗?
补个股点:
预售屋这麽狂 爱山林 海悦 当然没在跟你客气
祝文宇说他没对手了 为什麽?
他的对手就是开低价 不受控的小建商 和赚100就跑的转约客
都被政府封杀了 当然没对手
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1607575715.A.BC0.html
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2020 2021房板就讨论过了
※ 引述《troy30408 (南宫洛)》之铭言：
: 原文标题：新青安沦炒房元凶？ 卓荣泰允下周全面检讨
: ※请勿删减原文标题
: 原文连结：https://www.ctee.com.tw/news/20240618701128-430104
: ※网址超过一行过长请用缩网址工具
: 发布时间：2024.06.18 15:03
: ※请以原文网页/报纸之发布时间为准
: 记者署名：林惟崧
: ※原文无记载者得留空
: 原文内容：
: 新青安房贷政策被质疑沦为炒房工具，行政院长卓荣泰18日表示，下周将召开正式会议，
: 针对政策影响及未来发展进行全面检讨。
: 总统赖清德选前推出新青安贷款政策，青年首次购屋的贷款额度调升，还款年限延长，但
: 国民党立委廖伟祥质疑，政策推动以来已导致全台房价激升。
: 对此，卓荣泰表示，新青安房贷政策立意良善，主要帮助年轻人用较低的利率购屋，满足
: 居住正义问题，不过近来各界有许多建议与状况，行政院都有听到，预计下周就会开会检
: 讨。
: 卓荣泰强调，房价的涨跌不是单一因素，政府会善用工具，针对市场进行全面检讨
: 廖伟祥追问，是否能保证今年六都房价涨幅，不超过基本薪资涨幅的4.05％？
: 卓荣泰回应，每个县市状况不同，政府会从不同角度，包括社会住宅、补贴利息等方面协
: 助，尽力满足社会需求。
: 心得/评论：
: 有立委质疑赖清德总统提出的新青安贷款政策导致全台房价激升
: 行政院长卓荣泰表示下周会开会检讨
: 新青安贷款政策有可能会转弯吗?
: 会不会影响到营建股和金融股的股价呢?
: ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：→ blue1204 : 为什麽 06/18 18:32
2F：推 leota : K大必推 06/18 18:34
3F：推 leweixx : 讲啊 06/18 18:35
4F：推 ziff : 因为要打房啊 06/18 18:35
5F：推 jerrylin : 中古屋没禁转问题啊 06/18 18:36
6F：推 tttt0204 : 要打死年轻人啊，越晚出生约该死 嘻嘻 06/18 18:37
7F：推 ziff : 用股市的筹码来看。筹码集中在大建设公司 06/18 18:37
8F：推 bluesky2 : 现在预售真的都是被锁住 只有要与不要 没有谈价的 06/18 18:37
9F：→ jerrylin : 只想买预售屋 那是买家的问题. 06/18 18:37
10F：→ bluesky2 : 空间 06/18 18:37
11F：推 epoche : 请解释一下你所谓的「红单」跟「转约」哪里不同？ 06/18 18:37
红单是类似一张纸民事契约买权 5/10万就可以锁定一间房子1000万的买权
泛滥的时候一个代销房仲拿50万可以签5间 100万签10间
但是他的买卖不等价 可能真的上法院判赔建商可以拒卖你 赔你20万了事
如果A拿一张红单1000万房子涨到1500 红单卖给B200万
B要求建商履约建商拒绝 上法院法院判赔B20万 B还是亏180
这会有严重的後续问题一定要禁止
预售屋合约是定型化契约 要缴满头款才有效力 违约要赔15%合约总额
你拿100万去跟建商签10间 建商会先调查你财力不然他不会跟你签的
12F：→ ziff : 中古屋也是看周围行情开价啊 06/18 18:37
所以预售抬上去他就有底气跟抬阿
13F：推 topboy561 : 没错，关键就在预售屋可自行抬价，预售上涨又推升 06/18 18:38
14F：→ topboy561 : 成屋上涨形成螺旋。建议要买的要有赔钱的准备。 06/18 18:38
15F：推 metallolly : 懂得都懂! 06/18 18:38
16F：→ jerrylin : 建商锁住预售屋的筹码 但建商没办法锁住所有筹码 06/18 18:38
17F：推 CaTkinGG : 无敌了 06/18 18:38
18F：→ jerrylin : 拿这点来说政策有问题 我是觉得怪怪的 06/18 18:39
会螺旋 就楼下说的 中古屋本来没底气 预售涨上去他就有了
而且会很多中古屋用预售屋最高价的89折开价
19F：推 topboy561 : 建商锁预售，成屋会参考预售调价，等成屋起来了， 06/18 18:39
20F：→ topboy561 : 建商再调升预售。 06/18 18:39
21F：→ jerrylin : 预售屋禁转主要就是把短线炒作的扫出去而已 06/18 18:40
错 这些人是不安定筹码 唯一可以稳住建商让建商不敢乱抬价的炸弹
22F：推 elite31307 : 明年5月囤房税要上了 到时再买就好 相信政府！ 06/18 18:42
23F：推 agvnol : 爱山林真的超级强 06/18 18:42
24F：推 robot456 : 禁转造成投资客无法扯建商後腿，建商拉价更容易 06/18 18:42
25F：嘘 paulgao : 预售不会影响中古吗？ 06/18 18:43
26F：推 topboy561 : 建商调价根本不讲理的，开个会说调就调，赚钱就是这 06/18 18:43
27F：→ topboy561 : 麽简单，真的没对手。 06/18 18:43
28F：→ piece1 : 没有人会去破坏螺旋... 06/18 18:44
29F：嘘 cityhunter04: 版友不是最讨厌炒短线的投资客吗？ 06/18 18:44
30F：推 realmd : 房版都讲到烂的东西 还不是一堆酸房版的房虫 06/18 18:44
31F：推 robot456 : 不信的就是不信，欢迎再提出智障政策，嘻嘻 06/18 18:44
32F：推 lynn79422 : 去看实价登录一样物件不同楼层几个月单价涨10万 狂 06/18 18:45
33F：→ lynn79422 : 吧，还是有人会买 疯狂拉价 06/18 18:45
34F：推 Bnchu : 预售屋转约跟红单 06/18 18:45
35F：→ Bnchu : 本来就不好 你那个歪理 06/18 18:45
36F：→ Bnchu : 是建立在整体市场建案稀少的前提下 06/18 18:45
建案稀少也是限缩土建融造成的 歪理不歪理
我以为资本市场是看事实和数字说话? 难道你讲的才是真理 我讲的就歪理?
37F：推 Dimitre : 就限制筹码 跟处置股一样 越关越大尾 真心要打房就 06/18 18:45
38F：→ Dimitre : 是要把筹码逼出来 有卖才会跌例如课税或升息 但政府 06/18 18:45
39F：→ Dimitre : 都做做样子给选民一个交代而已 06/18 18:45
40F：→ robot456 : 政府干嘛打房，有好处吗？ 06/18 18:46
41F：推 lynn79422 : 预售屋推案哪有这麽快 不给转约导致最後几间拉价超 06/18 18:47
42F：→ lynn79422 : 高 06/18 18:47
43F：→ Dimitre : 就表面功夫啊 政府怎麽会直接表明我们在炒房 06/18 18:47
44F：推 mcgrady12336: 但很多人都觉得预售卖五千万我家跟他差不多也可以 06/18 18:48
45F：→ mcgrady12336: 卖五千万耶 06/18 18:48
46F：→ lynn79422 : 再推案时就会用附近最新的实价登录当作底部疯狂垫 06/18 18:48
47F：→ lynn79422 : 高 06/18 18:48
48F：推 robot456 : 从头到尾都说打炒房，自己看成打房怪谁？ 06/18 18:49
49F：推 wowok : 因为前面是蔡英文的政策 不可质疑？！ 06/18 18:49
50F：推 Joelai : 实价课税跟囤房跟上就好,日本利息低持有成本高 06/18 18:50
51F：推 kapiobhee : 为什麽不让不住的人丢出来就好 06/18 18:51
52F：→ boringuy : 看不懂你新青安跟预售的关系,2020.2021签约的跟现在 06/18 18:51
53F：推 sunsetswish : K大在这po文要解释很久罗 这版很多鲁空的 06/18 18:51
54F：→ boringuy : 预售价格有什麽关系,现在签的又不一定能用新青安 06/18 18:52
预售屋是交屋的时候才签贷款 所以
1. 这9个月的新青安有很多是2020 2021签约的预售屋
2. 现在签预售屋的人可能很多是基於新青安条件下认为自己付得起签约的
但交屋4-5年後的事 届时条件是什麽没人知道
55F：推 brainpowered: 经济火车头 06/18 18:52
56F：推 weidersin : 还有一个房地合一 一套组合拳打爆供给 06/18 18:52
对 但这个说起来复杂了 还要讲到换屋退税
57F：推 twic : 日本so what? 日本一堆人也是租屋 06/18 18:52
58F：推 findwind0826: 台湾的实价登录玩法真的会笑死人就是了 06/18 18:53
无奈 各种的
59F：→ robot456 : 无法理解有人会希望政府加税的想法 06/18 18:54
60F：推 Arnol : K大佛心来教育群众 政府打供给 这些不是必然发生吗 06/18 18:54
61F：推 rebel : 还是直接涨价归公最快 把房产的金融商品特性拔掉 06/18 18:55
62F：→ rebel : 回归纯居住需求 是金融商品就免不了炒作 06/18 18:55
63F：嘘 jamie81416 : 现在签的一定适用40年。空空还是不懂新青安跟40年 06/18 18:55
64F：→ jamie81416 : 的差别 06/18 18:55
65F：→ robot456 : 你股票怎麽不涨价归功？ 06/18 18:55
66F：→ jamie81416 : 新青安退场，40年还是在，懂？ 06/18 18:56
67F：→ rebel : 也许是股票不在食衣住行基本需求内吧 06/18 18:56
68F：→ ActionII : 无法理解要政府加税的想法=>为什麽有人要让我多缴 06/18 18:57
69F：→ ActionII : 税 06/18 18:57
70F：推 topboy561 : 升息绝对没用，短期房价会跌，但同时筹码会往有钱人 06/18 18:57
71F：→ topboy561 : 集中（现金买房）等收货差不多，再出台政策，瞬间 06/18 18:57
72F：→ topboy561 : 有钱人又可用更高的价格出脱房产了，长期来看房价会 06/18 18:57
73F：→ robot456 : 便当要不要涨价归公？住是基本需求，买房不是 06/18 18:57
74F：→ topboy561 : 更高，反而持有税才是合理的手段，让有价值的物件 06/18 18:57
75F：→ topboy561 : 停留在相符能力的人手上（市价课税），让炒作的商品 06/18 18:57
76F：→ topboy561 : 回归应得的评价。 06/18 18:57
77F：推 aqn23520 : 其实我很好奇第2点，买到预售屋者不说，卖给没抢到 06/18 18:58
78F：→ aqn23520 : 的人不说、销售商不说，没被查到照样不是可转，如 06/18 18:58
79F：→ aqn23520 : 何转心知肚明吧 06/18 18:58
预售屋合约要登录政府网站备查 所以我说预售屋你要买10间
建商也不会神经病随便跟你签
80F：→ esheep : 拥有房子 不是基本需求，因为目前还可以租到房子。 06/18 18:58
81F：→ ActionII : 开放40年贷款就是直接上升的因素啊，可负担贷款提 06/18 18:58
82F：→ ActionII : 升了，你是建商你能赚100，你会只赚70？ 06/18 18:58
83F：推 hydra7 : 推K大，用炒股的概念，很好理解。 06/18 18:58
就是筹码全在庄家手上 任何肥羊买单了都要锁5年
84F：→ ActionII : 以前开案估价格只能算30年，现在能估40年，是你加 06/18 18:59
85F：→ ActionII : 不加颗颗 06/18 18:59
86F：→ rebel : 不住房住那 房产自然牵动到买跟租 除非你要玩新加 06/18 19:00
87F：→ rebel : 坡那套 政府提供基本住房 不过很明显台湾政府没要 06/18 19:00
88F：→ rebel : 玩那套 要玩那套我也赞成 06/18 19:00
台湾一年使照发10万户左右 营造全力盖就只有10万户
要盖到每人一间要200年
89F：→ rosepink : 政府又和着建商投资客骗我们，少子化能怪谁？ 06/18 19:00
90F：推 aqn23520 : 反正，有房者越多房，没房者追不到一间自住的。有 06/18 19:01
91F：→ aqn23520 : 钱人越多，没钱者要爬上去难。会投胎拥有更多资源， 06/18 19:01
92F：→ aqn23520 : 没资源努力其实也追的辛苦 06/18 19:01
93F：→ robot456 : 就没要玩啊，怎麽了？便当是基本需求，可以涨价归 06/18 19:01
94F：→ robot456 : 公吗， 06/18 19:01
95F：嘘 jamie81416 : 万恶的不是新青安，而是40年贷。信不信把普通 06/18 19:01
96F：→ jamie81416 : 房贷的年限压回30年，房价立刻回档？ 06/18 19:01
97F：→ jamie81416 : 现在很糟糕的是连普通房贷都40年 06/18 19:01
新青安之前 2019就有银行推40年贷了
98F：推 simo520 : 新青安的宣传，一年房价涨5%，宽限5年，5年後卖给 06/18 19:02
99F：→ simo520 : 下一个青安 06/18 19:02
100F：推 rewisyoung : 讲的好像没变成40年维持30年那些整天吵着想崩盘的 06/18 19:03
101F：→ rewisyoung : 就买的起一样 笑死 06/18 19:03
102F：嘘 Earlcs : 卖不出去就好没预售的问题 06/18 19:05
103F：→ twic : 回档鲁蛇还是一样买不起啊 06/18 19:05
104F：推 topboy561 : 房价未来一定会崩，以投资角度购入的真的要小心了。 06/18 19:06
105F：→ topboy561 : 身边满多人的小孩都有房产继承，且至少2间… 地点 06/18 19:06
106F：→ topboy561 : 不好的真的要小心了。 06/18 19:06
107F：推 cblade : 增加供给 没人敢提 06/18 19:06
108F：推 rewisyoung : 基本供给问题 一堆人想跌了後入手 每个人可入手的 06/18 19:07
109F：→ rewisyoung : 数字又不同 一个标的掉到1200有人觉得可以入手 你 06/18 19:07
110F：→ rewisyoung : 要1000才能入手 你难道要怪有人能出到1200的加码吗 06/18 19:07
111F：→ rewisyoung : ？ 价格是买得起的人决定的 06/18 19:07
112F：推 topboy561 : 增加供给有效呀！ 问题是执政党不想做，连政绩都要 06/18 19:08
113F：→ topboy561 : 偷北市的，应该不用奢望了。 06/18 19:08
114F：推 horse199521 : 房贷年限改成20年呢？ 06/18 19:10
115F：推 turismo : 继承很多都老屋 现在人要的是新房 06/18 19:11
116F：嘘 rolex1953 : 可以一年卖一户，分200年卖，子孙代代快活过 06/18 19:11
117F：推 joy2105feh : 我大K大终於出来了 早就说新青安没影响 调查个屁 06/18 19:12
不能说没影响 只是跟承受的炮火不成正比
118F：→ kainolife : 回档就是买得起的又可以多买，买不起的也一样哭 06/18 19:13
119F：推 bustinjieber: 我以为跑错版了 06/18 19:14
120F：推 walyun : 不就是新青安把中古屋价格提高，宁愿买预售，造成飙 06/18 19:15
121F：→ walyun : 涨 06/18 19:15
122F：推 rebel : 你要支持便当涨价归公我没意见 不过以台湾的房产现 06/18 19:16
123F：→ rebel : 况 我一定是支持扣除必要成本後获利100%课税 不然 06/18 19:16
124F：→ rebel : 真的也解不了 因为可以扣除必要成本 还是会涨 只是 06/18 19:16
125F：→ rebel : 回归居住需求下的涨 06/18 19:16
126F：推 joy2105feh : 以前的40年贷跟现在的40年贷 我想难易度差很多 06/18 19:17
127F：→ robot456 : 随便你支持什麽，反正又不会实现 06/18 19:17
128F：推 bustinjieber: 房价天花板是由建商决定的， 06/18 19:17
129F：→ bustinjieber: 天花板不拉高，中古上不去， 06/18 19:17
130F：→ bustinjieber: 建商成本被垫高=涨 06/18 19:17
131F：→ bustinjieber: 没有竞争对手=涨 06/18 19:17
132F：推 topboy561 : 老房又怎样？也没要卖呀！ 反正课税又不是看市价， 06/18 19:18
133F：→ topboy561 : 放着也不黏手。卖还要被课成交税，这样的氛围，供 06/18 19:18
134F：→ topboy561 : 给怎麽出得来？ 06/18 19:18
135F：推 good10740 : 过个几年躲房地合一高税率 量就出来了 06/18 19:19
136F：推 fuhoho : 优文给推 06/18 19:19
137F：→ robot456 : 你家愿意原价卖再来谈，讲其他都多的 06/18 19:19
138F：推 epicurious : 见树不见林，真正的原因是，科学园区、台积电、股 06/18 19:19
139F：→ epicurious : 价创新高、台商回流 06/18 19:19
同意 其实经济真的好 你怎麽压都没用的
140F：推 moto000 : 升息没到顶 就是央行问题 06/18 19:20
141F：推 topboy561 : 房地合一也不是市价课呀！ 到时老房一样没多少钱啦 06/18 19:20
142F：→ topboy561 : ！ 06/18 19:20
143F：推 bustinjieber: 只要资金释出+经济稳定成长， 06/18 19:20
144F：→ bustinjieber: 房价成长率 vs 总资金成长率， 06/18 19:20
145F：→ bustinjieber: 两者之间会有高度正相关。 06/18 19:20
这是另外一个议题 大家都要的东西 是钱在抢 不是人在抢
所以少子化对好物件永远是假议题
146F：→ topboy561 : 升息绝对没用，只会让有钱人拥有更多房而已 06/18 19:21
147F：嘘 haohaobobo : 讲那麽多 不就是要政府放炒短线的投资客出来一起炒 06/18 19:21
148F：→ haohaobobo : 吗 06/18 19:21
149F：推 dolphin24681: 推这篇 06/18 19:22
150F：推 twic : 现在就是竹科经验，反应全台 06/18 19:22
151F：→ haohaobobo : 持有税那麽低 还有诈骗集团帮忙炒 怎麽会下来 06/18 19:22
152F：→ haohaobobo : 查买房的人金流就知道一堆做诈骗的在买 打房才能让 06/18 19:23
153F：→ haohaobobo : 诈骗集团现形啊 06/18 19:23
154F：推 topboy561 : 资金若投入股市，公司有更多资金可运用；资金流入 06/18 19:24
155F：→ topboy561 : 房市，有先踩点的是利多，有更多贷款额度，没先踩点 06/18 19:24
156F：→ topboy561 : 的则利空，要付出更多营运成本。个人是比较希望钱流 06/18 19:24
157F：→ topboy561 : 向股市啦！ 06/18 19:24
158F：推 zhi5566 : 第二间6成 可以降温 要跌不可能 其实房板很早就讲了 06/18 19:28
159F：→ zhi5566 : 人民有钱 政策才是星火燎原 价格高到投客抢不赢自住 06/18 19:31
160F：→ iverson414 : 推 06/18 19:33
161F：推 baz06 : 我这几天要等台股回档接都接不到，只能看他一直涨上 06/18 19:34
162F：→ baz06 : 去了QQ 06/18 19:34
163F：→ chouvincent : 现在中小建商很难存活了 06/18 19:35
164F：→ chouvincent : 货都控在大建商手里 任意开价 06/18 19:35
165F：推 cdcardabc : 本来中古跟预售要跌 结果新青安神助攻 还大家一起涨 06/18 19:36
166F：→ cdcardabc : ㄏㄏ 明显官商勾结 06/18 19:36
167F：→ chouvincent : 前几年买的 至少都赚2.3百万了 06/18 19:36
168F：→ chouvincent : 今年初中古扫货很夸张......... 06/18 19:36
169F：推 cdcardabc : 政府就是要袒护大建商 所以不敢推囤房税啦 06/18 19:37
170F：→ diablojonn : 就..新房子供需失衡 06/18 19:39
172F：→ lynn79422 : 当时抢到的楠梓这间现在可以卖多少 06/18 19:41
173F：→ BC0710 : 2.5-3倍吧 06/18 19:42
174F：推 smallroad : 这政策就是让建商大者恒大呀，大间等得起，在风口 06/18 19:43
175F：→ smallroad : 上猪都会飞起来。 06/18 19:43
176F：推 qpqp1 : 确实只有新青安能打XD 06/18 19:43
177F：→ KrisNYC : 新房子现在的供需失衡真的超级严重 06/18 19:44
178F：嘘 expertsaid : 不只首购好吗，一看就知道没社会经验。超多有钱朋 06/18 19:47
179F：→ expertsaid : 友爸妈用儿子女儿人头多买几间在炒房 06/18 19:47
180F：→ chouvincent : 整天看傻逼青鸟说赖皮打房 06/18 19:48
181F：→ chouvincent : 真的好笑 06/18 19:48
182F：推 woofwoof009 : 有朋友闲钱炒股不还房贷 觉得现在房价高价没差 股 06/18 19:51
183F：→ woofwoof009 : 市每天无脑涨 以後赚的钱再还房贷就好 所以现在没人 06/18 19:51
184F：→ woofwoof009 : 担心房子买在高点 06/18 19:51
185F：推 jamie81416 : 有青鸟的无限支持，才有我们投资客赚钱的空间啊 06/18 19:51
186F：推 marinsky : 推QQ 06/18 19:53
187F：推 sunsetswish : 儿子女儿名下无房就是首购啊 不然呢，不如祖宗18代 06/18 19:54
188F：→ sunsetswish : 都要无房才是首购吗？ 06/18 19:54
189F：推 oooo83415 : 推，房市当股票玩 06/18 19:55
190F：推 rainlinix : 这也是当初年轻人吵着要的呀 没实价说帮房仲/建商 06/18 19:56
191F：→ rainlinix : 黑箱，有实价说帮垫底，能转约说帮投资客炒房，不 06/18 19:56
192F：→ rainlinix : 能转说帮黑心建商不能议价……. 06/18 19:56
193F：→ rainlinix : 房地合一都可以说成本转移 持有税没有这问题吗XD 06/18 19:57
194F：推 twic : 认清不管政府怎麽搞 有能力买房的就是有 06/18 19:58
195F：→ sazabijiang : 一个家庭父母、子女，总共可以拥有四栋房自住 06/18 19:58
196F：→ twic : 房价强力支撑就是科技业 06/18 19:58
UBS统计 "净资产"
1.5亿台币以上的「超级富裕层」（7.1万人）
3000万～1.5亿的「富裕层」（69.3万人）
300万～3000万的「准富裕层」（960万人）
这边加起来1040万人 一年要完成30万左右的房屋移转确实没有难度
※ 编辑: KrisNYC (122.100.72.231 台湾), 06/18/2024 20:06:27
197F：推 bj45566 : 推 K 大，清楚明白 06/18 20:05
198F：推 cjtv : 为什麽 06/18 20:09
199F：推 bj45566 : 不只科技业啦！台湾今年靠买股赚到几百万的满坑满 06/18 20:09
200F：→ bj45566 : 谷，经济太好，房价怎麽可能压的住？ 06/18 20:09
201F：推 rooberte : 建商 在台湾 就是 有牌黑道 06/18 20:10
202F：推 AndrewWiggs : K大在这版多久了，还有人说是歪理XD 06/18 20:10
203F：推 Bf109G6 : 持有成本太低 06/18 20:10
204F：推 thepstar : 所以说政府没打房 只是压低房屋供给 量少价就上去 06/18 20:11
205F：→ thepstar : 现在只是多了新青安来接盘子 06/18 20:11
206F：推 AndrewWiggs : 打了空空很讨厌的短期投资客啊，我朋友说宁愿跟建商 06/18 20:13
207F：→ AndrewWiggs : 买也不愿意买投资客转约的，即使比较便宜 06/18 20:13
208F：推 Yishanhuang : 都是小草最爱的政策馁 06/18 20:14
209F：推 bj45566 : 没错，从实价登录开始，那些「居住正义派」提出的政 06/18 20:19
210F：→ bj45566 : 策几乎都成为拉升房价的最强推手，笑死 wwww 06/18 20:19
211F：推 bj45566 : 限缩土建融和预售屋禁转售的要求更是让大建商拿满 06/18 20:22
212F：→ bj45566 : 全部的筹码，居住正义派真的是笑死人丢人现世 06/18 20:22
213F：推 ntpukid : k大把平均地权搞懂後翻译成白话确实是这样 06/18 20:22
214F：推 pfj : 升息没用何必每升个半码就补贴，新青安连利率都补 06/18 20:25
215F：→ pfj : 贴，笑死 06/18 20:25
216F：推 reyes2222 : 呵呵，政策效果说不定就是人家预定的结果 06/18 20:26
217F：嘘 TSLA5566 : 少了实价登录 买多少用喊的吗 06/18 20:29
218F：→ TSLA5566 : 哪个先进国家没有实价登录？ 06/18 20:30
219F：→ minc : 只要政府出来推政策不都是为了维护房价的吗？懂的人 06/18 20:30
220F：→ minc : 都懂吧… 06/18 20:30
221F：推 bj45566 : 好笑的在於政府不少灌满房价火箭燃料的政策是采纳居 06/18 20:39
222F：→ bj45566 : 住正义派人士的建言，结果反而让大建商变成无敌状态 06/18 20:39
223F：推 josephxg : 升息才会逼建商拿房出来卖，但讲到烂还是半码 06/18 20:41
224F：推 w60904max : 锁筹码超恐怖的 fomo的人也不懂 只看到价钱一直升 06/18 20:42
225F：推 bj45566 : 我没说实价登录有错啊！我嘲笑的是当时那些信誓旦 06/18 20:43
226F：→ bj45566 : 旦说实价登录能遏制房价不合理上涨的居住正义派 www 06/18 20:43
227F：→ bj45566 : w 事实就是实价登录反而成为卖家能不断哄抬价格最厚 06/18 20:43
228F：→ bj45566 : 实的底气，嘻嘻 06/18 20:43
229F：嘘 trader79 : 房价不贵啊 是我穷 06/18 20:53
230F：推 ueewen : 我看到的实价登录说帖，只是说要让市场透明，并没 06/18 20:54
231F：→ ueewen : 有被列为抑制房价工具。更何况，台湾并不是公开每 06/18 20:54
232F：→ ueewen : 一户。 06/18 20:54
233F：→ KrisNYC : 这是另一个议题 现在的实价登录完全看当地地政士 06/18 20:56
234F：→ KrisNYC : 个人? 或该团对心证来决定哪些遮蔽 有些地方遮贵的 06/18 20:57
235F：推 ueewen : 反而有示范涨价户的效果 06/18 20:57
236F：→ KrisNYC : 有些地方遮便宜的 这种奇怪的实价登录遮蔽方式 06/18 20:57
237F：→ KrisNYC : 就上面说的 一言难尽的无奈 不知道逻辑在哪 06/18 20:58
238F：→ KrisNYC : 我关注的某社区的状况是顶楼景观户成交价7x的被遮蔽 06/18 20:59
239F：推 ueewen : 一般政策上的正常作法，在政府帮忙下，都会设计成 06/18 20:59
240F：→ ueewen : 对抄房有利 06/18 20:59
241F：推 TSLA5566 : 大建商实登能操作空间不多啦 要拉价就总价不变 车 06/18 20:59
242F：→ TSLA5566 : 位卖便宜点 单坪价格可以生去一点点 06/18 20:59
243F：→ KrisNYC : 反而有瑕疵的户别(事故)成交2x低於一般4x直接登载 06/18 20:59
244F：推 synchronous : 我住竹北，社区11年中古，涨到一坪80万了 06/18 21:00
245F：→ ueewen : 对炒房有利 06/18 21:00
246F：→ synchronous : 这4年房价直接*3 06/18 21:00
247F：→ KrisNYC : 景观户成交6x以上的不在少数 有5户左右 通通遮蔽 06/18 21:00
248F：推 bj45566 : 实价登录只有助於「公开」，很未必有助於「透明」 - 06/18 21:01
249F：→ bj45566 : - 道理就类似统计是最高明的骗术 06/18 21:01
250F：→ KrisNYC : 但有些地方 我知道确实是反过来遮低的 所以一言难尽 06/18 21:01
251F：→ synchronous : 超後悔没多买一间，明明有能力的... 06/18 21:01
252F：推 TSLA5566 : 少了实登 首购族只会越被当羊宰 被当韭菜给人赚资讯 06/18 21:01
253F：→ TSLA5566 : 落差 06/18 21:01
254F：→ KrisNYC : 你不知道地政单位今天到底想要遮贵的还便宜的看他爽 06/18 21:01
255F：→ KrisNYC : 我内文附的2020年观点就是实价登录没有问题 06/18 21:02
256F：→ KrisNYC : 但是预售屋实登你要非常小心 会加速叠价 06/18 21:02
257F：→ KrisNYC : 以前通通要到交屋才实登 没争议 现在备查就登上去 06/18 21:03
258F：推 tello : 中古疯涨。看看那新青安买下去的中古套房。。。 06/18 21:03
259F：→ KrisNYC : 真的就两三个月就涨 两三个月就涨 看屋的人会慌 06/18 21:03
260F：嘘 adairchang : 就说政府根本不是炒房共犯 而是炒房庄家 06/18 21:03
261F：推 ueewen : 若每一户都公开，就会相对透明 06/18 21:03
262F：推 smiles0113 : 竹北 新案 要开价80万了 你若是附近的中古屋 你想 06/18 21:05
263F：→ smiles0113 : 怎麽卖？ 不都依据实登再往上加 06/18 21:05
264F：推 topboy561 : 升息建商还是不会卖啦！ 建商的抵押价是成本价，不 06/18 21:05
265F：→ topboy561 : 是商品价，利率很低好吗？ 升息，建商根本没理由放 06/18 21:05
266F：→ topboy561 : 货，修法把後门关掉，要求降低囤屋比例，减短销售 06/18 21:05
267F：→ topboy561 : 时间比较有用，现在就是销售期很长所以才能狂囤屋。 06/18 21:05
268F：推 TSLA5566 : 其实主因还是台湾经济发展良好 银行体系保守稳定不 06/18 21:05
269F：→ TSLA5566 : 乱放贷 人民房贷违约率又超低 这种环境导致资产价 06/18 21:05
270F：→ TSLA5566 : 格不断推升 06/18 21:05
271F：→ TSLA5566 : 如果真的有那行情 就表示有人要买啊 06/18 21:06
272F：推 twn65w65 : 知道就好，所有一系列政治操作看似打房，实际是炒 06/18 21:06
273F：→ twn65w65 : 房，不然幕僚一堆建商支持是假的？ 06/18 21:06
274F：→ TSLA5566 : 价格没有合不合理的问题 有够多人买就是合理 06/18 21:06
275F：→ KrisNYC : 确实现在的违约率低到靠北 吵着要改很像是在找碴 06/18 21:06
276F：→ smiles0113 : 最後还是回归市场法则才能稳定啦 06/18 21:06
277F：→ KrisNYC : 类似生产良率99.96% 要你写8D改善如何能改善 06/18 21:07
278F：→ TSLA5566 : 台湾房贷违约率才0.07%世界第一 远低於世界低标 06/18 21:07
279F：推 owei0404 : 我都没想到 06/18 21:09
280F：推 fruit1231 : 前面三项不就是鲁空吵着要的？ 06/18 21:10
281F：推 twic : 预售屋实登 叠价真的很恐怖 主要刚需仔都想要新房 06/18 21:13
282F：→ twic : +不想给房仲赚 06/18 21:13
283F：推 tom4628 : 依照供需曲线 要压低价格 就是提高供给OR降低需求 06/18 21:13
284F：→ tom4628 : 其他都是旁门左道... 06/18 21:13
285F：→ ActionII : 新的方案才刚出来，你看「现在」的违约率意义是啥= 06/18 21:15
286F：→ ActionII : = 06/18 21:15
287F：→ ActionII : 房价大幅上涨跟贷款方案剧变都是这一年来的问题， 06/18 21:16
288F：→ ActionII : 最早搞青安的那群都还没一年 06/18 21:16
289F：→ ActionII : 上次房价下滑的时候，到底是货币政策出错，还是供 06/18 21:17
290F：→ ActionII : 给问题？ 06/18 21:17
291F：推 kuan : 推 06/18 21:17
292F：→ ActionII : 连台北都有办法QoQ 负的，台北市供给很大是不是颗 06/18 21:19
293F：→ ActionII : 颗 06/18 21:19
294F：→ KrisNYC : 房地产的反应很慢 你现在推的政策 要反映到交屋贷款 06/18 21:19
295F：→ KrisNYC : 要45年之後了 06/18 21:20
296F：→ ActionII : 对啊，所以你看现在违约率低有啥意义== 06/18 21:20
297F：→ KrisNYC : 上次房价下滑2016-2019主要是限贷和豪宅线扭曲市场 06/18 21:21
298F：→ KrisNYC : 因为这几个政策都是看着这麽低的违约率硬要推出来的 06/18 21:21
299F：→ KrisNYC : 我在靠北这件事 没事硬要改 反而造成问题啊 06/18 21:21
300F：→ KrisNYC : 台湾的违约率很低是五六年来都这麽低 06/18 21:22
301F：推 cerebrum : 政府真的是猪 06/18 21:22
302F：→ KrisNYC : 上一次高峰应该就是豪宅限贷无落日无预警限4成 06/18 21:22
303F：推 tdkfresher : 谁叫新房较好贷 中古卖超过市价 贷没甚麽成数 06/18 21:23
304F：推 topboy561 : 房地合一税跟持有税都可转移呀！ 但若是按市价课税 06/18 21:23
305F：→ topboy561 : 呢？ 市价高，缴的多，让没价值的商品价格下跌，符 06/18 21:23
306F：→ topboy561 : 合价值的商品继续上涨，这就是房价的平衡作用，日 06/18 21:23
307F：→ topboy561 : 本有持有税，东京还是有涨呀！这才是健康的上涨，台 06/18 21:23
308F：→ topboy561 : 湾现在房市是健康的吗？ 建商手上一堆余屋，每人手 06/18 21:23
309F：→ topboy561 : 上至少1间，然後大家却都还想再买？ 因为当成货币在 06/18 21:23
310F：→ topboy561 : 用，问题来了，当这个殖利率只有4%以下，一切都靠 06/18 21:23
311F：→ topboy561 : 资本利得的商品，突然要正常估值时会发生什麽事呢？ 06/18 21:23
312F：→ topboy561 : 国民平均薪资中位数4w，4*12*40=1920w，现在中低 06/18 21:23
313F：→ topboy561 : 阶的产品已经炒到1400w了，目前都靠租屋补贴，提高 06/18 21:23
314F：→ KrisNYC : 再更上一次违约高峰就2008股灾了 06/18 21:23
315F：→ topboy561 : 基本工资等手法把房价控制住，未来呢？ 只能说这次 06/18 21:23
316F：→ topboy561 : 真的快爆了，预计等中低阶商品跨过2000w就稳爆了， 06/18 21:23
317F：推 ryback98 : 抢购高潮已现，加速後就开始下跌回抽，下跌回抽一 06/18 21:23
318F：→ ryback98 : 路向下 06/18 21:23
319F：→ topboy561 : 把房产当投资的，最好眼光精准点，地点不好之後赔 06/18 21:23
320F：→ topboy561 : 钱机率很高。自住不会被收伞，投资的会，要赚钱， 06/18 21:23
321F：→ topboy561 : 建议还是投股市，借钱给支持看好的公司收合理的利 06/18 21:23
322F：→ topboy561 : 息，跟钱投房市玩大富翁吸别人血，我选择股市比较 06/18 21:23
323F：→ topboy561 : 睡得安稳。公司与投资人说好的价码你情我愿。房市呢 06/18 21:23
324F：→ topboy561 : ？ 宁愿放着变鬼城也不降价，这对国家的土地利用真 06/18 21:24
325F：→ topboy561 : 的是有益的吗？这样一直推升土地利用成本，把钱往口 06/18 21:24
326F：→ topboy561 : 袋送，牺牲别人的创意、时间，对国家的未来真的好 06/18 21:24
327F：→ topboy561 : 吗？我不这麽认为。 06/18 21:24
328F：→ KrisNYC : 我现在再房版也是这样推文 自住去买 投资停看听 06/18 21:24
329F：→ KrisNYC : 尤其是预售屋投资 但这几年预售投资赚大钱的很多 06/18 21:24
330F：→ KrisNYC : 有时候人家报飙股给你 你泼他冷水不聪明的 06/18 21:25
331F：推 TheDream : 难道今年台股履创新高也是新青安造成的？笑死... 06/18 21:26
332F：→ TheDream : 事实就是台湾人民太有钱，所以才能把房市与股市都 06/18 21:26
333F：→ TheDream : 冲高 06/18 21:27
334F：→ TheDream : 就算没有新青安，市场上的热钱也是会把房价炒高， 06/18 21:27
335F：→ TheDream : 股市履创新高，房市走空头 -> 这种平行世界不存在。 06/18 21:27
336F：→ TheDream : 想清楚就知道新青安跟房价创高的关系很小。 06/18 21:27
337F：推 TheDream : 会认为房价创高是新青安问题的人，八成是来带风向的 06/18 21:31
338F：嘘 ginwer : 日本持有成本也不高好吗？是因为日人不爱买房，你 06/18 21:33
339F：→ ginwer : 再怎麽吵没人买也没屁用 06/18 21:33
340F：嘘 fab5 : 笑死 成交的都低总价不要说什麽有钱啦～ 06/18 21:34
341F：推 topboy561 : 在房版曾发生件趣事，众人在讨论若商家生意起来後 06/18 21:35
342F：→ topboy561 : 涨租是否合理，房版的众人都说没问题，这是他慧眼独 06/18 21:35
343F：→ topboy561 : 具投资地段的应得回报。另一派则认为生意会起来是 06/18 21:35
344F：→ topboy561 : 店家的努力，後来有人提说：若撑不住涨价，那就是 06/18 21:35
345F：→ topboy561 : 该商品不赚钱，应该滚蛋换别的商品经营，不是房租 06/18 21:35
346F：→ topboy561 : 的问题，众人齐声赞同。忽然有人提供自身经历的数 06/18 21:35
347F：→ topboy561 : 据，说明至少7家原本在热门地段被吸血到倒的店在搬 06/18 21:35
348F：→ topboy561 : 到冷门的地段後反而业绩大复活。然後就没有然後了， 06/18 21:35
349F：→ topboy561 : 大家自动解散也没再讨论了。因为那个人本身也是看多 06/18 21:35
350F：→ topboy561 : 的多房者。这，就是房版，完。 06/18 21:35
351F：→ fab5 : 创高的是每坪价格 就是炒作出来的 06/18 21:35
352F：→ topboy561 : 日本持有成本不高？ 先贴个权状。税单来看看？ 台湾 06/18 21:36
353F：→ topboy561 : 可直接买日本的房产，相信你应该是有买才会这样说吧 06/18 21:36
354F：→ topboy561 : ？ 06/18 21:36
355F：推 bj45566 : 日本的民情不一样，日本人没有台湾(& 中国)那种人人 06/18 21:39
356F：→ bj45566 : 都要有房、有房才愿意结婚的根深蒂固观念 06/18 21:39
357F：推 x8931139 : 以前预售屋还有很大议价空间 现在被搞到 我就开这个 06/18 21:44
358F：→ x8931139 : 价 嫌贵 後面还有一堆人排队抢着买 06/18 21:44
359F：推 Crazyloveyou: 预售屋小不拉机的 一坪50.60.70都在喊 车位另购笑死 06/18 21:54
360F：推 imba789 : 新青安最大问题是宽限期5年，刚好避开转售 06/18 21:54
361F：推 johnlin35 : 推 06/18 22:13
362F：推 bigguy : 笑死 说个笑话日本房子持有成本不高 06/18 22:18
363F：→ bigguy : 日本人都会笑死 06/18 22:18
364F：→ bigguy : 日本人说我房租交心酸的 06/18 22:19
365F：→ fluffyradish: 看这波股市趴踢开到什麽时候，2022股市、科技业下行 06/18 22:21
366F：→ fluffyradish: 房市冷嗖嗖，要房市冷却首先你的经济要烂 06/18 22:21
367F：推 bj45566 : 日本房子持有成本高，但房租也高(vs. 台湾类似条件 06/18 22:23
368F：→ bj45566 : 的物件) 06/18 22:23
369F：推 bigguy : 没有知识也要会谷歌 06/18 22:23
370F：推 bj45566 : 2022 年房市成交量冷，但价格仍然很硬；事实上就连 06/18 22:25
371F：→ bj45566 : 2008 全球金融风暴重挫台湾股市但都没有办法重挫台 06/18 22:25
372F：→ bj45566 : 湾房市 06/18 22:25
373F：推 anigu0114 : 政府把最低生活费拉高，贷款年限改回30年，房市立 06/18 22:25
374F：→ anigu0114 : 刻降温 06/18 22:25
375F：推 b54102 : 现在房子真的贵到夸张 06/18 22:26
376F：推 bj45566 : 就算这次台股的趴踢结束，台湾的房价应该也只是很 06/18 22:27
377F：→ bj45566 : 轻微的修正 06/18 22:27
378F：→ fluffyradish: 涨那麽快看不到车尾灯qq 06/18 22:33
379F：推 bj45566 : 而且看来台股的趴踢离结束还蛮远的，我就问买台积电 06/18 22:34
380F：→ bj45566 : 怎麽输？ 06/18 22:34
381F：→ guteres : 实价登录， 唉，偷来的还是一堆 06/18 22:42
382F：推 vc39 : 优质好文 06/18 22:42
383F：推 baz06 : 我还蛮希望继续涨的，毕竟能从房市里短期进出的方法 06/18 22:43
384F：→ baz06 : 已经不存在了。那是不是代表现在会追涨是多数的人从 06/18 22:43
385F：→ baz06 : 股市赚到足够的钱造成的 06/18 22:43
386F：推 Mtcat : 11 06/18 22:45
387F：推 butgames80 : 那预售越来越高中古会跟着变贵吗 06/18 22:46
388F：推 bj45566 : 有部分吧，台股美股都涨爆了，台湾人会开海外券商 06/18 22:46
389F：→ bj45566 : 的人数也增加很多 06/18 22:46
390F：推 soar625 : 这篇跟我想的差不多，就建设自己哄抬的现象 06/18 22:48
391F：推 bj45566 : butgames80：上面有网友讨论过啊，预售屋狂涨会大力 06/18 22:49
392F：→ bj45566 : 拉抬周边中古屋的行情和屋主喊价的底气 06/18 22:49
393F：→ soar625 : 大建商资本厚，每月预约、限量释出 封盘卖 就能一 06/18 22:49
394F：→ soar625 : 直往上涨 06/18 22:49
395F：推 bj45566 : 光是建商演独角戏没用，现在的情况是不缺配合建商买 06/18 22:53
396F：→ bj45566 : 单的实际交易持续存在，不然建商也演不下去啊 06/18 22:53
397F：推 ericseak : 股票赚到钱，不买房买什麽 06/18 22:54
398F：推 bj45566 : 我个人一直是站在台湾房市长期看多的这一方，但今年 06/18 22:55
399F：→ bj45566 : 的涨幅蛮超乎我预想的 @@ 06/18 22:55
400F：→ robot456 : 股票创高跟股民的努力也无关，但股民会说自己慧眼 06/18 22:55
401F：→ robot456 : 独具，换到房市怎麽就双标？ 06/18 22:55
402F：推 billiechick : 我被说服了，认真考虑买爱山林 06/18 22:58
403F：推 bj45566 : 因为这几年房市的上涨是全面性的只差涨多涨少而已， 06/18 22:58
404F：→ bj45566 : 股市可不是这样，买到中钢台塑等烂股被套牢的仍大 06/18 22:58
405F：→ bj45566 : 有人在，不是每只股票都上涨 06/18 22:58
406F：推 Ovechkin : 离谱至极 推ㄧ个 06/18 22:59
407F：推 twic : 今年涨幅，就全世界都知道TSM强 三星烂 中共也烂 06/18 23:00
408F：→ twic : 到处设厂，NVDA还大张旗鼓 06/18 23:00
409F：→ twic : 全台有钱人都知道竹科怎麽涨的，预期复制竹科 06/18 23:01
410F：→ fluffyradish: 三星连在记忆体都快输给MU了 06/18 23:01
411F：→ twic : 稍微有点脑就会想，现在不买以後会喷更高 06/18 23:01
412F：→ twic : 当然有可能有黑天鹅，但还没发生就是喷 06/18 23:02
413F：推 choujim : 客观理性务实 06/18 23:03
414F：→ twic : 这次还不只喷台积，鸿海都上200 国巨也喷 06/18 23:03
415F：→ aqn23520 : 台湾房价不可能跌的 06/18 23:03
416F：→ twic : 能用新青安的人，现在不买新房，以後买要花多少? 06/18 23:04
417F：→ robot456 : 空空不是一直说会跌不买，这不就眼光极差吗？另外 06/18 23:04
418F：→ robot456 : 豪宅市场也是跌 06/18 23:04
419F：→ twic : 造成预售追价当然很臭，但就是一个预期心理 06/18 23:04
420F：嘘 choujim : 台湾房价不可能跌？？？ 06/18 23:05
421F：→ robot456 : 店面也有涨有跌，不就考验投资眼光？ 06/18 23:06
422F：嘘 choujim : 现在涨越快 宽限期过後 断头潮越快来 青安们请加油 06/18 23:07
423F：推 bj45566 : 又一个在幻想会有断头潮的，嘻嘻 06/18 23:09
424F：推 richaad : 因为订了新的预售，上周四正式决定卖现住房，周六 06/18 23:11
425F：→ richaad : 早上跟仲介签约，周日来5组客户来看，前天下斡、昨 06/18 23:11
426F：→ richaad : 天晚上签约卖出，你说房地产会崩崩喔，可能吧，50年 06/18 23:11
427F：→ richaad : 後看看。 06/18 23:11
428F：→ richaad : 房酸看空，少子化理由用了20年，现在更新为新青安宽 06/18 23:12
429F：→ richaad : 限期到大崩盘 06/18 23:12
430F：嘘 choujim : 那要靠你多买几间了 要撑住不能偷卖喔 爱你呦 06/18 23:15
431F：推 lepidoptera : 懂的就懂 不懂的就不用强求渡化了.. 06/18 23:16
432F：推 Crazyloveyou: 预售涨中古当然是水涨船高啊 不然咧 06/18 23:17
433F：推 bj45566 : K 大就说了，少子化对於好物件来说就是一个永远的 06/18 23:18
434F：→ bj45566 : 假议题 06/18 23:18
435F：推 choujim : 前提是「好物件」 现在是很多莫名奇怪的也在涨 06/18 23:19
436F：推 bj45566 : 台湾房市唯一的风险就是中国武力犯台，少子化根本无 06/18 23:22
437F：→ bj45566 : 法影响都会区房价，好的物件仍然会持续涨价 06/18 23:22
438F：推 choujim : 这些莫名奇怪的到时候退潮时自然是要还的 06/18 23:22
439F：推 bj45566 : 因为现在台湾的热钱早已多到淹没膝盖了，不要去碰 06/18 23:24
440F：→ bj45566 : 太奇怪的物件就好 06/18 23:24
441F：推 xeins : 少子化对台大是假议题 现在新青安就是人人有大学念 06/18 23:24
442F：→ xeins : 栋栋上千万 06/18 23:24
443F：推 richaad : 鲁蛇总幻想这些买房的人被断头，但实际上是：有钱买 06/18 23:24
444F：→ richaad : 得起的人比这些穷鬼还会算、风险控管也严谨100倍， 06/18 23:25
445F：→ richaad : 不然资产阶级是怎麽累积财富的呢？醒醒吧，资本市 06/18 23:25
446F：→ richaad : 场不是网路游戏 06/18 23:25
447F：→ xeins : 有人有机会买到稻德国真远 06/18 23:25
448F：嘘 choujim : 买一两间房子一两张股票就自诩为资产阶级？笑死 06/18 23:27
449F：推 stocktonty : 就跟白痴处置一样 越关越大尾 06/18 23:32
450F：→ fluffyradish: 听听败犬的远吠 06/18 23:35
451F：推 xkso : 土融真的差很多 06/18 23:42
452F：→ xkso : 可惜 大家都想打建商 供需市场机制却忘了 06/18 23:43
453F：推 upeo : 有道理 06/18 23:51
454F：推 NotGiveUp : 越晚出生的投对胎也ok啦！这波一堆人也帮小孩买好了 06/18 23:58
455F：→ kusou86el : 认真请教 房价真的会无上限涨吗 台北有钱人多两三千 06/18 23:59
456F：→ kusou86el : 的两房还有人买得下去 其他所得没那麽高的县市 到时 06/18 23:59
457F：→ kusou86el : 候涨到一样两三千 还有人买得起吗== 06/18 23:59
458F：推 lynn79422 : 乡下物件很多物件就台北人买的，有钱人会比价 划算 06/19 00:02
459F：→ lynn79422 : 有发展就会去买，台北炒高高 买桃园不是很爽吗 06/19 00:02
460F：推 TSLA5566 : 房子本来就不应该是人人买得起的资产 06/19 00:03
461F：推 lynn79422 : 桃园预售後站60万 已经2-3000了 06/19 00:05
462F：推 yanki826 : 预售越买越小间 中古自然有底气可以卖越高 06/19 00:07
463F：推 ahlolha : 不容易断头 但别升个半码就急着拿税金补贴利息好吗 06/19 00:08
464F：推 god890529 : 不要太不满 06/19 00:15
465F：推 yuuirain : 真的就是这样 1-3根本自找的 唉 06/19 00:16
466F：推 x2206223 : PTT就是鲁蛇聚集地阿 没啥影响力 06/19 00:17
467F：→ richaad : 2间房，股票没9位数，只能算清贫阶级哭哭 06/19 00:21
469F：推 x2206223 : 从实价登录开始 左派团体的倡议基本都是笑话 06/19 00:21
470F：→ x2206223 : 反正涨起来再怪主事者就好~ 06/19 00:21
471F：推 bj45566 : 外县市的物件蛮多是台北人买的 +1... 以前流行过的 06/19 00:25
472F：→ bj45566 : 宜兰农舍别墅记得将近七成是双北人买的 06/19 00:25
473F：推 bj45566 : x2206223：所以我一直把居住正义派当笑话看，他们 06/19 00:29
474F：→ bj45566 : 倡导的各种「打房妙招」再现实世界造成的结果是让大 06/19 00:29
475F：→ bj45566 : 建商吃到无敌星星，随意坐地起价 06/19 00:29
476F：→ bj45566 : 在* 06/19 00:29
477F：推 c41231717 : 讲的满明白的 06/19 00:30
478F：→ c41231717 : 最後几户 建商降价卖还会被早鸟靠北要求退钱 06/19 00:30
479F：→ c41231717 : 建商乾脆都加价 以免早鸟投资大户跟你靠腰 下次开 06/19 00:31
480F：→ c41231717 : 案 这些老屁股还是会跟着买 06/19 00:31
481F：→ c41231717 : 看得出预售禁转是想锁交易量 但设计这政策的人可能 06/19 00:32
482F：→ c41231717 : 缺乏实务经验 06/19 00:32
483F：推 eggdoegg : 好专业 06/19 00:34
484F：推 lusifa2007 : 现在用新青安的跟2021、2022签预售的人已经是两批 06/19 00:47
485F：→ lusifa2007 : 人了 签预售的成屋直接加上房地合一税转手新青安的 06/19 00:47
486F：→ Syndrome : 政府不是笨蛋 建商政治献金实在太香了 06/19 00:59
487F：推 lusifa2007 : 而且准许转约也未必是价格破坏吧 过去新竹一堆转约 06/19 01:03
488F：→ lusifa2007 : 加一两百万的 06/19 01:03
489F：推 lovemoon1011: 说政府没跟建商勾结我还真不信 06/19 02:32
490F：推 lolicat : 政府明着打房 暗地做啥 有打滚过的都知道 06/19 02:41
491F：推 c00jsw00 : 这个主要要配合功德选总统的政策..功德就是这种人. 06/19 03:03
492F：→ c00jsw00 : .还当选..忍耐四年吧 06/19 03:03
493F：嘘 choujim : 真的是英雄出少年呀 呵 06/19 03:54
494F：推 swich45314 : 羡慕已缴清房贷的 每个月少缴x万的租金 一年税金搞 06/19 04:27
495F：→ swich45314 : 不好不用一个月的租金 租金现在又涨 台湾房价我看 06/19 04:27
496F：→ swich45314 : 真的跌大概是和韩国差不多 跌个40涨20之後又缓涨 06/19 04:27
497F：→ swich45314 : 少子化也只是影响偏远地区而已 都市地区根本不至於 06/19 04:27
498F：→ swich45314 : 没人买 但我很好奇 老屋会不会有一天突然垮掉？ 06/19 04:27
499F：推 Tossdog : 持有成本提高就可以打房 真心在炒而已 06/19 04:44
500F：推 romeie06 : 重点是还有那个土地规划那个 拼命为建商铺路 真的很 06/19 06:08
501F：→ romeie06 : 扯 06/19 06:08
502F：推 Reichenau : 股票本质是投资生产.……拿来跟炒房比？ 06/19 06:36
503F：推 wahaha711233: 没买房的唉唉叫 买了爽到漏尿 06/19 06:53
504F：→ fallinlove15: 刚出社会的根本没得选 全市场都在等肥羊 06/19 07:04
505F：推 Kyere88 : 在全力宣传下 民众信心十足，应该不会崩 06/19 07:22
506F：推 liscp : 我懂了 绿山林建案不要买 06/19 08:26
507F：→ cerwvk : 肯定的是,未来缺工越来越凶狠,社会福利倒一堆. 06/19 08:32
508F：→ cerwvk : 政府缺钱, 会从下一代年轻人课徵高税负. 06/19 08:32
509F：推 eugeniajim : 台湾的经济果实很畸形，好都好在科技业，工程师有 06/19 09:15
510F：→ eugeniajim : 钱没错，但对普通人来说会觉得剥夺感很重 06/19 09:15
511F：推 baby0816 : 感谢分享 06/19 09:38
512F：推 z010529 : 推K大 06/19 09:39
513F：推 rockmanex : 推 06/19 09:46
514F：推 xxp680 : 涨本来就一定会涨，毕竟经济上有各种加分项，重点还 06/19 09:49
515F：→ xxp680 : 是政策导致原本缓涨变成爆喷。市场上流动的筹码变少 06/19 09:49
516F：→ xxp680 : ，拥有筹码的人数也变少，还不喷爆，感谢炒房党 06/19 09:49
517F：→ albertk1kil : 建商还锁房，这个是不是该立法管管？ 06/19 10:28
518F：推 hanmas : 有道理 06/19 10:42
519F：推 curance : 确实 06/19 10:53
520F：推 kyukyu : push 06/19 11:52
521F：→ BRIGHTDREAM : 有人说住是基本需求买房不是,那你要租给老人吗?还是 06/19 13:57
522F：→ BRIGHTDREAM : 老人租不到房可以找你帮忙解决? 06/19 13:58
523F：→ max205 : 2019的40y很难 2023的新青安很简单 造就这波涨势 06/19 16:05
524F：推 insist520 : 谢谢内行人分享 06/20 09:06
525F：嘘 dodoro1 : 建商 07/21 20:03