作者troy30408 (南宫洛)
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标题[新闻] 央行祭第六波打炒房 国泰建设董座给一建
时间Sun Jun 16 17:48:00 2024
原文标题：央行祭第六波打炒房 国泰建设董座给一建议：别买「不宜居」房子！
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1483989
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发布时间：2024/06/14 10:49:00
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：陈韦帆
※原文无记载者得留空
原文内容：
国建(2501)今(14)日举办股东会，而昨日正逢央行宣布第六波打炒房，董事长张清櫆会後
接受媒体采访表示，「手段相对温和，相信业者持续自律，下半年房市将保持温和上升，
，但也提醒消费者不要购买『不宜居』房，才相对稳健。」
112年国内摆脱疫情干扰，国泰推出新北「国泰民乐」、台中「国泰美禾」等新建案，由
於产品规划符合市场需，销售成绩良好。在营收方面，入帐建案有:新北「国泰丰和」、
「国泰丰硕」:台北「国泰华威丰年」;桃园「国泰川青等4个建案，以及前一年度已完工
未交屋部分，统计全年营收合计为新台币68亿2千9百15万余元。
张清櫆指出，根据主计总处及主要经济研究机构预测，113年国内经济成长率约为3.35%，
受惠於国内实质负利率环境、加上超额储蓄水位充沛，且工料物价高慧、净零政策亦将推
升营建成本的前提下，预期房价较无下修空间:而持续到 115年的新青安贷款方案将能刺
激自住买盘，成为房市交易的基本量能，因此疫後仍有十分强劲的消费需求。
国建今年一口气在北中南推出7笔建案，除总销320亿元的中和「META PARK」、「METRO
PARK」，还有新庄、内湖、三重、台中、台南等地的推案。7案总销合计达600余亿。
张清櫆说明，国建目前7大案销售皆相当顺畅，至於昨日央行祭出的第六波房市管制政策
「第二户限贷6成」，他说，「直接冲击到的是新成屋及即将交屋的预售屋，毕竟许多预
售屋交屋可能是2~3年後的事情，但不可置否的是，此次祭出的政策明显相对温和，虽然
对於心理层面会有些许影响，但估计下半年房市依旧会温和上升。」
对於现在是否可以买房子？他认为，「近年在造价攀升下，房价难以下滑，不少人近年没
买到就後悔了，毕竟台湾岛国供给有限，攀涨机率仍高，但也提醒同业，过快涨幅不健康
，希望市场温和上升，如果有购屋需求，就要快点买适合自己的房子，至於『不宜居』的
超级小宅就不要追逐了，明显是纯投资使用，未来若房市翻转风险相对较高。」
心得/评论：
国泰建设股东会适逢央行宣布第六度打炒房
董事长仍看好房市
但也提醒消费者不要购买不宜居的房子
撇开宜不宜居
现在不管推出什麽房子都热销吧
连先求有再求好都没办法
还是买不到宜居的不如继续租?
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：嘘 imlucky : 钱够的话 谁要买不宜居 06/16 17:49
2F：→ tigerliao : 讲干话，宜居的房子 只有大老板买的起 06/16 17:49
3F：→ FatFatQQ : 小坪数几乎都不宜居欸 06/16 17:50
4F：推 abc55643 : 学美国升息升多一点，看淫贱股还会不会秋 06/16 17:50
5F：嘘 imlucky : 两房鸟笼可以全部剔除了 06/16 17:51
6F：推 yellone741 : 能住三房谁要住两房鸟笼 06/16 17:51
7F：推 imba789 : 这我说好几年，不升息都是假打房 06/16 17:51
8F：推 knight313 : 听君一席话，如在听干话系列 06/16 17:52
9F：推 joy2105feh : 虚坪20坪以下的能住吗 是家还监狱 06/16 17:55
10F：→ joy2105feh : 升息有个屁用 央行升息 隔天财政部直接补助房贷 06/16 17:56
11F：→ joy2105feh : 升个屌 06/16 17:56
12F：推 freshman : 别买不宜居的房子 我们国泰的都很宜居 只是很丑 06/16 18:00
13F：→ westmoney : 果然是建商嘴 06/16 18:03
14F：推 wyytw : 房价不是越高越好 06/16 18:07
15F：推 tomy10417 : 宜居的涨比较少，不够有钱买了会掉队喔 06/16 18:07
16F：推 tigerliao : 能吃三井谁要吃争鲜 06/16 18:07
17F：推 feveral : 两房垃圾物件迟早被淘汰 06/16 18:08
18F：推 cksai : 现在谁敢买投资用小宅啦 06/16 18:11
19F：→ CGDGAD : 本阿鲁空空也提供建议，挑选独栋房子为佳，房间数要 06/16 18:34
20F：→ CGDGAD : 够，也建议选择生活机能好的地方 06/16 18:34
21F：嘘 super1315566: 钱够的话，谁想住凶宅？ 06/16 18:45
22F：推 giunrz : 现在连凶宅都 40、50万/坪 快笑死= = 06/16 19:11
23F：→ Lowpapa : 实坪30以下就是不移居 06/16 19:11
24F：推 SUhata : 喇叭嘴 06/16 19:12
25F：推 TIPPK : 凶宅不能贷款吧 06/16 19:15
26F：嘘 searchroy : 建商真嚣张 06/16 19:19
27F：推 wekaytw : 持有资产 不要持有台票 保平安 06/16 19:20
29F：推 faracross : 国泰大大宜居的房子我买不起 QQ 06/16 19:43
30F：推 fasterbook : 是在酸1500万买鸟笼？ 06/16 19:43
31F：→ freeman1217 : 说升息的要不要看看美国升一年的房价 06/16 19:55
32F：推 blue6308 : 宜居的都有两千万捏!PS三房 06/16 20:09
33F：→ JH10 : 以前打房建商都超安静，这次大老怎麽相继出来说话? 06/16 20:27
34F：→ JH10 : 不过现在一堆65趴公设一房和两房超扯 06/16 20:28
35F：推 nanako81240 : 自己推新青安又打房？精神分裂吗 06/16 20:29
36F：推 azcooper : 再涨40% 06/16 21:34
37F：推 lmc66 : 叫那些建商盖透天不要盖鸟笼啊 06/16 21:52
38F：推 sks11134 : 合理啊，一推人买比他年纪还大的公寓…然後缴30年 06/16 23:16
39F：推 b03o20y : 目前政策下确实只有买自住房比较安全 06/17 01:03
40F：→ JOKO58802218: 相信业者自律？ 06/17 06:29
41F：推 twn65w65 : 欢迎干话系列，骗没经济学知识的还行 07/01 12:24