作者kensmile (高雄很赞)
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标题Re: [新闻] 新青安助攻 今年第一季20-35岁房贷族大
时间Tue Jun 11 21:33:18 2024
新青安方案的确是佛
低利率，贷款期限长
还有宽限期
如果你已结婚
还是租屋
申请新青安买屋
只要不高杠杆
能有自己的窝
一定比租屋划算
但是有没有听过
便宜的最贵
你要低自备款
低利率，又每月低还本
换来的就是高房价
随便回档20%
就吃掉你的本
若房价没有反弹
卖房後，什麽都没有
比租屋族还惨
回想自己年轻第一间房子
利率10.25%
不可能有宽限期
而且贷款期间就是20年
贷款210万
每月本息摊还就要2万多
毕业没几年
薪水有2／3拿来缴本息
很辛苦
https://imgur.com/a/C6l8V7E
但是房价只有现在的20%
忍几年就可以还清贷款
现在动辄高额贷款
真的要衡量自己现金流量
个人认为
新青安方案持续
对於年轻人购屋帮助很大
房地产还可以撑
长期隐藏崩盘风险
高杠杆操作的太多了
谨慎小心
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.106.248 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1718112800.A.1E9.html
1F：推 capirex : 宽限期长赞赞 真的缴不起还有时间脱手06/11 21:34
2F：推 kcman : 重点是房价不会跌，我倒是想看看八大出来洗地的景06/11 21:35
3F：→ kcman : 色06/11 21:35
4F：推 kenkuo1688 : 问题就在利率不会让价格随随便便回档20%06/11 21:39
5F：推 Morphee : 今年大概随便就涨20% 疫情那时大概涨50-100%06/11 21:40
6F：→ Morphee : 你这回档只是房市一两季的涨幅而已06/11 21:41
7F：嘘 kadolong : 有一定要还完吗??政府送钱给你06/11 21:41
8F：推 schula : 大环境要房价崩还很早，不管是烂头寸还是税制方面06/11 21:42
9F：推 SilverRH : 自住房也可以不还完啊，继续找下一栋贷06/11 21:45
10F：推 ByronX : 寻找5年後的盘子接 反正卖不掉加价卖06/11 21:46
每次从法拍取得物件
都觉得人生不量力而为
下场都不好
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 21:48:14
11F：→ SilverRH : 你没走去一变二二变四就只是路上一直换车而已06/11 21:46
12F：嘘 kadolong : 而且你的崩 长期看下来只是回档而以好吗06/11 21:46
13F：推 PitzMan : 推ken大LoL06/11 21:47
14F：→ SilverRH : 你努力缴利息等房价涨政府负责翘脚抽税06/11 21:47
15F：→ PitzMan : 宽限期5年後+少子化...会不会有很多物件释出呢...0.06/11 21:48
16F：→ PitzMan : 006/11 21:48
17F：嘘 YummyLin : 为什麽回档20%要卖？06/11 21:53
18F：→ kensmile : 卖房子原因很多，自己不会想吗 06/11 21:55
19F：→ kensmile : 还要我教 06/11 21:55
20F：→ kensmile : 就跟股市有人断头一样06/11 21:55
21F：→ kensmile : 你该不会奇葩的问，为甚麽要断头06/11 21:56
22F：推 pns215 : 宽限期5年後，难道你薪水都没成长吗？06/11 21:57
23F：→ kensmile : 这就不一定06/11 21:59
24F：→ kensmile : 经济有高峯，也有低潮06/11 21:59
25F：→ kensmile : 2022年台股市，回档6000点06/11 21:59
26F：推 ohsexygirl : 真的会断头喔？认真请教 06/11 21:59
27F：→ kensmile : 房地产断头的很多啊 06/11 22:00
28F：→ kensmile : 大惊小怪06/11 22:01
29F：→ kensmile : 信义计画区时代广场，10多年前有投资客断头10多间06/11 22:01
30F：→ kensmile : 我们拿下几件，一坪才30多万06/11 22:02
31F：推 ohsexygirl : 那碰不到断头的人又想买房怎办06/11 22:02
32F：→ kensmile : 你以为台湾房地产很稳，别骗了06/11 22:02
33F：→ kensmile : 自己看着办，前几年一堆便宜的06/11 22:03
34F：推 japan428 : 没差，房价崩之前股票会先跳水06/11 22:05
35F：推 ohsexygirl : 感谢回覆06/11 22:05
36F：→ kensmile : 这几年，一堆年轻投客，没有风险控管06/11 22:05
37F：推 pziix : 等到景气不好 就知道了06/11 22:05
38F：→ kensmile : 迟早获利回吐，还会被咬回去06/11 22:05
39F：嘘 gh316 : 没有股点06/11 22:07
好吧
补上今天对帐单
空单
https://imgur.com/a/HfKRHeW
40F：→ abbjesper : 成交房仲就有赚，不要挡人财路 06/11 22:09
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 22:10:48
41F：推 solomonABC : 推这篇。一堆低利率开杠杆就自以为总经神了 06/11 22:11
42F：推 g9122xj : 房地产本身不产生价值，所以是一场击鼓传花的游戏， 06/11 22:13
43F：→ g9122xj : 但奈何台湾人有钱就是喜欢往房地产里面丢，当股市欣 06/11 22:13
44F：→ g9122xj : 欣向荣，就不要期待房市能逆着往下降了 06/11 22:13
45F：→ garlos : 你想太多了 房价不会跌 06/11 22:14
46F：推 nanako81240 : 不涨或拉回就很亏了 06/11 22:19
47F：推 ginger : 这篇有料跌了带我上车满手现金 06/11 22:20
48F：推 zxcvbnmnbvcx: 五折收 06/11 22:21
49F：→ nanako81240 : 房价只要高档整理10年就很亏了，这几年的涨幅就像 06/11 22:22
50F：→ nanako81240 : 连续几个跳空，我是不信上面还能跳到哪去..06/11 22:22
51F：推 shiyanin : 自住不卖的话，根本不会断头啊06/11 22:22
52F：→ nanako81240 : 2000万只要一个10%小拉回。对很多人就很刺激了06/11 22:23
53F：→ lusifa2007 : 回档20% 哈哈 战争吗？06/11 22:23
54F：→ shiyanin : 就一直住同一间房子没办法换房而已06/11 22:23
55F：→ lusifa2007 : 2000年到现在也24年了 崩在sars吗？06/11 22:24
56F：推 cct1121 : 说得很对，风向不对，他们只想听到房价还会喷06/11 22:25
57F：推 flyingdeeck : 买这个就是赌长期低利率啦06/11 22:25
58F：嘘 georgehsu119: 87才用新青安买房子，怎麽死的都不知道06/11 22:26
59F：嘘 bbignose : 老人臭整个飘出来06/11 22:26
是啊
你是夜市七里香
60F：嘘 nk10803 : 拉回说给你买点 长多06/11 22:27
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 22:28:42
61F：→ stocktonty : 回档20%又不会被追缴 又怎麽了 06/11 22:28
62F：→ dickey2 : 不要买 赌看看谁先撑不住 06/11 22:29
63F：推 houseca : 房价涨30年，你现在跟我说会崩？ 06/11 22:29
64F：嘘 herikocat : 股票随便回档20%也吃掉你的本 06/11 22:32
65F：推 gothmog : 忠言逆耳 06/11 22:34
66F：推 zaibright : 说实话 让他崩 你别说太多 年轻人听不下去的… 早 06/11 22:35
67F：→ zaibright : 就有别批投资者在等崩盘了 06/11 22:35
68F：推 OhHIyoPaNg : 隔壁房版会笑说银行又不是白痴 06/11 22:36
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 22:37:36
69F：推 edward0811 : 又一个以为房价跌就要沦为法拍06/11 22:39
70F：→ edward0811 : 月付有缴就不被法拍，自住管涨跌思维?06/11 22:40
71F：推 seibu : 不懂 自住就算房价回跌20% 有什麽影响06/11 22:40
72F：→ edward0811 : 还是对岸来的思维，崩盘就要法拍06/11 22:41
73F：→ edward0811 : 到底懂不懂，月付也才30000初06/11 22:41
你的观念很薄弱
甚麽月付30000初
你以为可以一直宽限期
别傻了
74F：→ YesNoter : ken哥原来是ken叔…06/11 22:42
76F：推 edward0811 : 前面5年只缴18000,你知外面租屋多少?
06/11 22:43
你文章不会看吗
比租金好又如何
房屋跌价
有屁用
77F：推 zxcv9404 : 傻子才空 一下又翻红了 06/11 22:44
78F：→ pierre0650 : 看看那精美的房贷违约率 06/11 22:44
79F：推 bigkuan : 可宽限30年吗我只要出头期待就好 离开後给银行继承 06/11 22:44
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 22:46:12
80F：推 Phamalpha : 房子就跟股票一样 没人买就是蝶 06/11 22:44
81F：→ Phamalpha : 大家抢着买就是涨 股票有基本面有未来展望06/11 22:44
82F：→ edward0811 : 不是ptt崩派总以为房价跌就要法拍06/11 22:45
83F：→ edward0811 : 沦为法拍的要件又不是房价跌幅06/11 22:45
84F：→ Phamalpha : 房子也是有未来方便性跟规划学区等等因子06/11 22:45
85F：→ Phamalpha : 但今天台股盘整回档 实质薪资也没跟上涨幅的情况下06/11 22:46
86F：→ Phamalpha : 谁来接盘？06/11 22:46
87F：→ edward0811 : sars一波跌幅不小，没全部沦法拍好吗？06/11 22:46
废话，当然不会全部法拍
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 22:47:28
88F：→ edward0811 : sars完有没涨回，在那跌20%法拍缪论
06/11 22:46
sars房价多少
现在房价多少
脑袋清醒点没
89F：→ Phamalpha : To 8011 对啊 但你五年後还是要缴3500006/11 22:47
90F：→ Phamalpha : 而且别忘了大楼要缴管理费呦嘻嘻06/11 22:47
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 22:48:18
91F：→ Phamalpha : 确实跟房租比「有可能」赚到 06/11 22:48
92F：→ Phamalpha : 但未来是否升息 管理费一坪75+ 这些是租客不用考虑 06/11 22:48
93F：→ Phamalpha : 的事06/11 22:48
94F：推 edward0811 : 租房不用管理费?自住是，租金vs房贷 06/11 22:48
95F：推 CZOM : 还没出生...以前房价真的低 06/11 22:49
我第一间买台北市
1坪才20多万
现在成交快100万
现在进场
根本就只能自住
完全不会赚钱
赔钱机率大
96F：→ Phamalpha : 我目前看到桃园物件乡下管理费已经一坪100了 中路06/11 22:49
97F：→ Phamalpha : 特区那中就不用多讲了06/11 22:49
98F：推 zxcvb7700 : 噗..不崩 只要不要涨 那就是亏XD06/11 22:49
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 22:51:58
99F：→ zxcvb7700 : 你要转增贷 宽限开不出来就是等着缴 06/11 22:50
100F：→ Phamalpha : 租房哪来管理费 你到底有没有房子… 06/11 22:50
101F：推 edward0811 : 租房不用管理费?抱歉我真的没租房过06/11 22:51
102F：推 no2muta : 大绝：政府会救 06/11 22:51
103F：→ Refauth : 八大出来洗地是什麽梗？ 06/11 22:52
104F：推 Phamalpha : 口嗨半天结果根本搞不清楚状况笑死XD 06/11 22:52
105F：→ Phamalpha : 达克效应 半瓶水响叮当 06/11 22:52
106F：→ Phamalpha : 讲半天结果自己的论点根本建立在无知上 06/11 22:53
107F：推 edward0811 : 担心缴不出房贷+管理费，和房价鸟关系?06/11 22:54
108F：→ edward0811 : 自住是租金vs房贷吧，房价涨跌影响是?06/11 22:55
109F：推 Phamalpha : 哎算了 忽视吧 懒得跟无知杠精浪费时间06/11 22:56
110F：→ edward0811 : 保证40年租金都不涨?自己买房比较确定吧06/11 22:56
111F：→ chouvincent : 青鸟：06/11 22:56
112F：→ Phamalpha : 自己讲18000一个月 我一直都在回你这句06/11 22:56
113F：→ Phamalpha : 嘻嘻 然後被打脸又开始硬扯06/11 22:56
114F：→ edward0811 : 朋友租房，最後都自己买房了受不了房东06/11 22:56
115F：→ edward0811 : 我有写前5年18000後面34000吧06/11 22:57
116F：推 ww45654ww : 肯定会有回档的时候 长期来看应该还是会涨 至於回档06/11 22:57
117F：→ ww45654ww : +新青安宽限结束 可能就会让一些人断头危机了06/11 22:57
118F：→ edward0811 : 不然你租房，房东保证五年後给你不涨？06/11 22:58
119F：推 ab159852 : 夫妻两人一起买 35000没很多吧==06/11 22:58
120F：→ edward0811 : 本来35000很少ptt不知道就说断头06/11 22:58
121F：→ ab159852 : 谁会因为五年後变三万多就断头啦XD 06/11 22:59
122F：→ Phamalpha : ㄜ 这就跟股票一样 有的人看多有的人看空 06/11 23:00
123F：→ Phamalpha : 你有你的看法 我只是就你提出观点觉得有瑕疵回覆你06/11 23:00
124F：→ Phamalpha : 但讲一讲发现其实没必要回啦 06/11 23:00
125F：→ gn01657736 : 利息省3万/年，但房价加1-3百万 06/11 23:05
126F：推 sks11134 : 我们就来看哪只老鼠要来接新青安 06/11 23:07
127F：推 xc2v : 利率超低 买股套利都舒服 06/11 23:09
128F：嘘 mizlove : 房价回档20%的时候股市应该修正60%了 06/11 23:10
房价要回档2成很容易
2008年及
2018年就修正不少
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 23:14:48
129F：→ bulabowu : 宽限期开好开满、宽限到期再换一家银行转增贷 06/11 23:13
130F：→ bulabowu : 而且还有央行搞出来的台美大幅利差可以买债套利 06/11 23:13
131F：→ bulabowu : 科技业又有满满的AI订单加持 真的不知道会怎麽跌 06/11 23:13
132F：推 aaa931324 : 脸好肿 噗噗 06/11 23:13
133F：推 dream1124 : 推好心相劝 有些无脑房多现在很矛盾，明明形势大好 06/11 23:14
134F：→ dream1124 : 内心却脆弱的跟什麽一样，看到关键字就会忽视文意 06/11 23:14
135F：→ dream1124 : 开始狂呛，推文还爱不时嘲笑别人鲁空或租屋股神 06/11 23:15
136F：→ dream1124 : 害得我都搞不懂现在到底是在暴跌还是十多年最热了 06/11 23:16
137F：推 MisterSmile : 就算房价跌，自住的也不会卖，卖了没地方住 06/11 23:17
138F：嘘 doitlasting : 房地产自住不会断头整个胡说八道 06/11 23:17
自住不会断头
你才是胡说八道
缴不出本金利息
跟你自住有什麽关系
139F：嘘 mizlove : 2008和2018房价并没有跌2成好吗而且你要不要先看看06/11 23:17
140F：→ mizlove : 08年股市跌多少？06/11 23:17
2008年
市府站勤工大楼
我买1坪39万
2007年最高65万
2016年～2018年
永春站EAT最低1坪90万
怎麽没跌
141F：→ MisterSmile : 反而房价跌了之後，当初买小宅、老宅的，有机会换大 06/11 23:17
142F：→ MisterSmile : 换新 06/11 23:17
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 23:20:26
143F：推 epicurious : 你这是先假设买房的人只是为了炒06/11 23:18
144F：→ MisterSmile : 反之亦然，房价涨跌对自住客的影响只有换屋难易度06/11 23:19
景气下滑
你的收入就减少
现金流量减少
你无法再转贷
有没有听过银行雨天收伞
景气不好
银行才是助跌元凶
145F：推 sandwichwang: 房价跌小宅老宅也会跌06/11 23:23
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 23:28:18
146F：推 APC : 饱汉不知饿汉饥06/11 23:27
147F：→ APC : 银行都闷声乖乖创造 GDP 了，其他人电电看下去就好06/11 23:27
会使用新青安方案
大都是自备款少
虽然说是自住
但其实都有投资的想法
房价下跌
是银行怕
还是借款人怕
银行现在都冲业绩
就和当时救救玛丽一样
冲现金卡
以後很惨
148F：推 z1288 : 我还以为在房版看文章06/11 23:27
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 23:34:22
149F：推 Phamalpha : 自主本来就无差啊 新青安本来就给自住家庭使用的06/11 23:32
150F：→ Phamalpha : 但好工具被一些投机者拿来当炒房工具才是问题点吧06/11 23:32
151F：→ Phamalpha : 现在房子走大牛 短期可能看不到06/11 23:33
152F：→ Phamalpha : 还是要等黑天鹅出现 才有机会看到大崩 06/11 23:33
153F：→ Phamalpha : 最怕就是向次级房贷风暴一样 房市拖垮股市06/11 23:34
不用等黑天鹅
央行如果继续升息
就怕了
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 23:36:05
154F：→ arhuro : 房市崩盘必然伴随股市大跌 你各位愿意?06/11 23:35
155F：→ arhuro : 一堆人就是准备ETF利息拿去缴房贷的06/11 23:35
156F：推 zerobx : 炒房仔： 少管闲事06/11 23:36
157F：推 solomonABC : 高股息缴房贷根本很有问题 里面配一堆资本利得。合06/11 23:39
158F：→ solomonABC : 理配置是用债息06/11 23:39
159F：推 jorden0804 : 感觉可以看星期三央行会议的结果来看未来四年走向06/11 23:42
160F：→ jorden0804 : 但是其他国家又开始降息 台湾升又很奇怪06/11 23:43
台湾不一定升息
但绝对会开始做房贷管制
因为贷放金额太高
现在违约率很低
是的
疯狂的时候
违约率都很低
因为要跟银行借钱
维护信用是必然
景气下滑时
没有差价了
违约率就升高
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/11/2024 23:46:52
161F：推 Allyssa : 政府现在完全没有在管台美利差06/11 23:44
162F：推 veter : 台湾升不奇怪，我们经济没有降温 06/11 23:44
163F：→ Allyssa : 你说央行要继续升息，除非台湾的通膨爆掉 06/11 23:44
164F：→ Allyssa : 以前美国定存5-6%的时候台湾有3% 06/11 23:46
165F：→ Allyssa : 结果美国现在定存五%多台湾还是不到2% 06/11 23:46
166F：→ Allyssa : 台美利差拉大，政府为了宽松根本不管啊 06/11 23:46
167F：→ bulabowu : 1.转贷後宽限期重算 2.台美利差大 3.科技业在AI助 06/11 23:47
168F：→ bulabowu : 攻下蓬勃发展 只要这3个现象都还在 房市真的很难跌 06/11 23:47
169F：→ Allyssa : 加上现在40年房贷可能会慢慢变成普遍的现象喔06/11 23:47
170F：嘘 DCARDNOBRAIN: 重点是房价跌个2%都有困难06/11 23:47
171F：→ Allyssa : 不过我是觉得有能力上车的都上车了06/11 23:47
172F：→ Allyssa : 确实是提早透支未来的买盘06/11 23:48
173F：→ jorden0804 : 不过现在这房价40年房贷真的会普遍 要不然谁能买06/11 23:48
174F：→ jorden0804 : 不40年房贷 生育率绝对爆炸06/11 23:48
175F：→ Allyssa : 拿小孩当人头做新青安的，万一套牢就自住啊06/11 23:49
176F：→ Allyssa : 顶多小孩日後靠杯想住新大楼不能住06/11 23:49
177F：→ Allyssa : 成家要住家里已买好的新青安中古屋06/11 23:49
178F：→ Allyssa : 其实这一波真的好多八年级上车06/11 23:50
179F：→ Allyssa : 而且都顺便结婚了，因为买得起房子06/11 23:50
180F：→ Allyssa : 然後还有九年级也上车了，也是顺便结婚06/11 23:51
181F：→ Allyssa : 其实是救生育率，因为越早结婚才生的出来06/11 23:51
182F：推 peatle : 房价跌时通常伴随股市下行没错，也就是此时企业06/11 23:51
183F：→ peatle : 会开始减少支出：裁员或无薪假，这时手头没有足够06/11 23:51
184F：→ peatle : 流动性的债务人就惨了 06/11 23:51
185F：→ Allyssa : 不然40岁才结婚，像一堆七年级，这样根本生不出来 06/11 23:51
186F：推 veter : 九年级初现在不是才22、23刚毕业吗 06/11 23:52
187F：→ Allyssa : 有钱想生都生不出来，除非去做试管 06/11 23:52
188F：→ Allyssa : 九年级很多父母出头期呀 06/11 23:52
189F：→ Allyssa : 如果是学校就认识的，又是潜力股 06/11 23:52
190F：→ Allyssa : 干嘛不结婚？ 06/11 23:52
191F：→ veter : 真的狂我以为25买已经算年轻了06/11 23:52
192F：→ Allyssa : 以前看过有钱人的小孩都是大学毕业就结婚06/11 23:53
193F：推 w9103 : 政府只是怕泡沫化而已 房贷占比太高会出手的06/11 23:53
194F：→ Allyssa : 因为不用担心房子06/11 23:53
195F：→ Allyssa : 现在是中产阶级的小孩帮一下头期款就可以上车06/11 23:53
196F：→ Allyssa : 所以也可以让这一批家庭环境好的早早结婚06/11 23:53
197F：→ Allyssa : 我是没有看到银行经理帮正在念大学的小孩用新青安06/11 23:55
198F：→ Allyssa : 小孩成年就可以挂名买房，父母当保人06/11 23:56
199F：→ Allyssa : 5年级，当年也是早婚一族，很多小孩都大学毕业了。06/11 23:56
200F：→ Allyssa : 六七年级碰到金融海啸，大部分晚婚06/11 23:56
201F：→ Allyssa : 这波新青安用的爽的，很多五年级生06/11 23:57
202F：推 Allyssa : 不过我同意原作者的论点06/11 23:59
203F：→ Allyssa : 当今天如果房价开始冷盘，以盘代跌的时候06/11 23:59
204F：→ Allyssa : 一定会有很多新青安的屋主受不了想杀出的06/11 23:59
205F：→ Allyssa : 因为现在是很多条件不好的房子也被扫掉06/12 00:00
206F：→ Allyssa : 完全没机会都更的4/5楼旧公寓 06/12 00:00
207F：→ Allyssa : 40年大楼，在591上面很久的物件都在这一波被扫掉 06/12 00:00
208F：→ Allyssa : 这种小孩未来可能也不想住，租屋市场也会慢慢淘汰 06/12 00:01
209F：→ Allyssa : 的物件 06/12 00:01
210F：→ boringuy : 自住怕什麽回档,没卖的话3.40年後一定比现在贵 06/12 00:01
211F：→ Allyssa : 涨到高点遇到冷盘就会见真章 06/12 00:01
212F：→ Allyssa : 回档不难过，而是你的物件比别人跌得多 06/12 00:02
213F：→ Allyssa : 或是在盘整的时候，其他人的物件还在涨你的完全涨06/12 00:02
214F：→ Allyssa : 不动06/12 00:02
215F：→ boringuy : 当然有可能跌价套牢,但投资理财本来就有赚有赔06/12 00:02
216F：→ jorden0804 : 怕回档的就是这波你去买那种30 40年老屋06/12 00:02
217F：→ Allyssa : 然後这物件也没有自住，又不好租06/12 00:02
218F：→ Allyssa : 人性就会忍不住想要杀出啊06/12 00:03
219F：→ Allyssa : 就像淡海很多人买30几万卖二十几06/12 00:03
220F：→ Allyssa : 10年前买了30几万的淡海预售屋06/12 00:03
221F：→ Allyssa : 最近交易还是有很多不到30万杀出06/12 00:04
222F：→ Allyssa : 因为涨不动，又常常空租06/12 00:04
223F：→ Allyssa : 管理费税金房贷本利都要继续缴06/12 00:04
224F：→ Allyssa : 这新青安有让之前套牢的屋主解套就是了06/12 00:05
225F：推 vicryo : 台湾房产no.106/12 00:05
226F：推 x8931139 : 今年到现在6月 同样一间最少还又涨200万06/12 00:07
227F：嘘 xkso : 股点？06/12 00:07
228F：推 cute15825 : 租屋去申请租补一堆新青安是不是就爆了啊？ 06/12 00:16
229F：推 wailman : 推，高杠杆的真的要多小心。 06/12 00:17
230F：推 yzvr : 法拍也是涨得乱七八糟啦，拍完都会听到路边有人在笑 06/12 00:19
231F：→ yzvr : 骂得标的出那什麽鬼价格XDDD 06/12 00:19
232F：→ paulgao : 83年买房你怎麽说都对啦 06/12 00:26
233F：推 event1408472: 我发现你的一个特点 06/12 00:36
234F：推 money1992922: 台湾房产历史最大回档是多少啊，SARS期间好像也没 06/12 00:37
235F：→ money1992922: 跌倒有人跳楼，有政府在有什麽好怕的以後一定延续06/12 00:37
236F：→ money1992922: 新青安优惠供转贷再延长宽限期之类的啦，不进场才06/12 00:37
237F：→ money1992922: 是白痴稳稳的杠杆投资还不用每天AVAV喊看股价上上06/12 00:37
238F：→ money1992922: 下下呢06/12 00:37
239F：→ kimula01 : 放心40年内一定是涨价的06/12 00:39
240F：→ ffxx : 前提是台湾房价会大跌 以违约率来看不太可能06/12 00:40
241F：→ agvnol : 别傻了！台湾房价不可能跌的06/12 00:40
242F：→ money1992922: 2008金融海啸房子也没跌多少06/12 00:40
243F：嘘 john19851110: 你知道台湾房贷违约率才多少吗06/12 00:47
244F：→ john19851110: 你以为台湾人买房没想过能不能还本金？06/12 00:48
245F：→ japan428 : 市中心老公寓根本不会没需求，这点已经有很多历史06/12 00:50
246F：→ japan428 : 可循，甚至发展历程慢於我们的对岸现在就在走这样06/12 00:50
247F：→ japan428 : 的路线，市中心折价老房人人抢，外围新区房乏人问06/12 00:50
248F：→ japan428 : 津06/12 00:50
249F：推 japan428 : 房回两成股早就砍半了，不讲本国，对面这10多年不06/12 00:54
250F：→ japan428 : 就走过一轮给你看了？上证6000到现在3000要死不活 06/12 00:54
251F：→ japan428 : ，房子这波杀盘，在一二线老区要杀7折都难 06/12 00:54
252F：推 klsd : 所以股版大家买股票都没跌过20%？ 06/12 01:10
253F：推 AirLee : 40年满久的 未来怎样真的难说 06/12 01:13
254F：推 NPID : 这个发言我认同 06/12 01:14
255F：嘘 DarkAlex : 1994年的台币20万 和2024年的台币20万 购买力差多少 06/12 01:16
256F：→ DarkAlex : 你用2024的20万，去看1994的20万 才是最大的问题 06/12 01:17
257F：推 freekid : 你在四月三号说买台积电的，87%都不会赚，现在如何06/12 01:24
258F：→ freekid : ？06/12 01:24
259F：推 lizardc1 : 房虫不喜欢这篇文06/12 01:24
260F：→ gn02546574 : 当存钱吧06/12 01:24
261F：推 raymond501 : 台湾真当自己可以忤逆历史06/12 01:30
262F：推 werty982730 : 新青安自备款少？不都2成？你讲那麽多在台湾任何时06/12 01:46
263F：→ werty982730 : 期都成立，但依你的想法20年来都不适合买房06/12 01:46
264F：推 UrFather : 笑死 一有这种要人小心的文章就一堆人攻击☺06/12 01:48
265F：推 repast : 房虫按了不喜欢06/12 01:49
266F：推 UrFather : 回跌20% 1500w掉回1200w 新青安40年付2千万 看懂没06/12 01:58
267F：→ UrFather : 你花40年帮人付800w 跌多付更多 一辈子乌有☺06/12 01:58
268F：嘘 cityhunter04: 你要不要看房价啥时有回档20%？06/12 02:01
269F：推 solothurn : 放大绝 “自主没差”06/12 02:01
270F：→ solothurn : 自住06/12 02:01
271F：→ UrFather : netflix或gogoro可以不爽就退订 新青安能退吗？06/12 02:05
272F：→ UrFather : 别说跌20%就算10%对押身家的人也是致命打击 06/12 02:06
273F：推 crazylunar : 有哥布林顾着房价，不可能发生你说的事 06/12 02:08
274F：→ UrFather : 所有人都是奔着未来至少大涨50%这点去的望谨慎☺ 06/12 02:10
275F：推 mashcool : 什麽50%，目标是涨100%以上！台湾房价世界强 06/12 02:12
276F：→ ivan761016 : 银行会评估收入跟资产，如果真的这麽容易被断头银 06/12 02:30
277F：→ ivan761016 : 行真的敢借，最後还要有保人帮忙才行，一堆人天真 06/12 02:30
278F：→ ivan761016 : 以为银行的核贷用脚过件喔。 06/12 02:30
279F：→ ivan761016 : 而且新青安是给自住不是投资真的回档有差？06/12 02:32
280F：→ jimmy911112 : 房价就算跌20%是短期、长期看涨，请问哪个时候长期06/12 02:35
281F：→ jimmy911112 : 跌过？除非像对岸撤资+通缩但台湾体制跟环境很难。06/12 02:35
282F：→ jimmy911112 : 再说，正常人房贷背起来会努力去赚，讲的好像五年都06/12 02:35
283F：→ jimmy911112 : 不会成长06/12 02:35
284F：推 facefear : QQ06/12 02:51
285F：嘘 CrazyKill : 请 问 跟 股 版 有 什 麽 关 系06/12 02:54
286F：推 dreamdds : 有能力选对物件开杠没问题 有能力的话06/12 03:18
287F：嘘 a111111 : 会认为对年轻人有帮助 代表你从来没想过囤房虫会再06/12 04:16
288F：→ a111111 : 加价卖吃掉补贴的问题06/12 04:16
新青安本来就有帮助
这是事实
没甚麽好争
有人加价卖
自己要判断
奇怪，不就和股票一样
289F：推 thepstar : 就是政府拿来帮建商撑房价的措施06/12 05:56
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/12/2024 06:17:35
290F：推 konycat : 又是八卦来的帐号 怕… 06/12 06:16
291F：→ kensmile : 怕就不要看，连这都怕，真没用 06/12 06:21
292F：→ LMgogo : 你以为是股票 随便20%喔 06/12 06:31
房价跌20%
很正常
大惊小怪
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/12/2024 06:34:42
293F：→ kensmile : 现在基期这麽高，要跌20%不难 06/12 06:40
294F：→ kensmile : 台北豪宅都有赔钱案例 06/12 06:40
295F：→ kensmile : 以後中南部一堆赔20%，根本正常06/12 06:41
296F：→ kensmile : 主要是新屋租金投报率都太低，租金连缴利息都无法06/12 06:42
297F：→ kensmile : 打平06/12 06:42
298F：→ kensmile : 除了自住，现在投资房地产就是最差的投资06/12 06:43
299F：→ kensmile : 现在一堆重画区物件，租金便宜06/12 06:47
300F：→ kensmile : 供给过多06/12 06:48
301F：推 AirLee : 40年贷好带满 房价只涨不跌，真的跌也不会超过5%，06/12 06:51
302F：→ AirLee : 超过5%政府会救，安心买下去。06/12 06:51
303F：推 ketter : 房贷违约率0.07% 该回去八卦版了 那边都看空房价06/12 06:55
304F：→ ketter : 反正你不买 所以你也不会是决定房价的那个人06/12 06:56
305F：→ ketter : 房价是 给有成交能力的人决定的 06/12 06:56
306F：→ kensmile : 笑翻，你会比我有能力06/12 07:05
307F：→ kensmile : 我第一间房子放到现在都快4000万了 06/12 07:05
308F：推 ketter : 你有钱不买房 代表你也影响不了成交价 06/12 07:06
309F：→ kensmile : 整天八卦版，真没用 06/12 07:06
310F：→ ketter : 有成交 才有价格。06/12 07:06
311F：→ kensmile : 我干嘛影响房价06/12 07:06
312F：→ kensmile : 我是在看好戏06/12 07:07
313F：→ kensmile : 看以後那些追高的蠢货，那种无助06/12 07:08
314F：→ kensmile : 自找苦吃，付出代价06/12 07:09
315F：嘘 PIMCO : 这麽怕跌，还不赶快卖掉自住的房子，等跌了再买回 06/12 07:16
316F：→ PIMCO : 来啊，笑你不敢 06/12 07:16
我第一间房子
正在谈都更
所以没卖
现在住的，因为自住
不会卖
其他投资的早卖了
至於祖产
我们是股权方式持有
无法转卖
就收租金
317F：→ kensmile : 有人喜欢讲违约率很低，那是因为宽限期太浮滥06/12 07:16
318F：→ kensmile : 景气下滑，你就知道了06/12 07:17
※ 编辑: kensmile (101.10.106.248 台湾), 06/12/2024 07:19:50
319F：推 Bnchu : 根本不用在这讨论呀 06/12 07:21
320F：→ Bnchu : 这是股版 不是租房买房版 06/12 07:21
321F：→ kensmile : 为何不能讨论 06/12 07:23
322F：→ kensmile : 营建股就是靠新青安题材 06/12 07:23
323F：推 castral : 逆风说实话会被嘘 06/12 07:34
324F：推 Twilight : 推这篇。台湾房价不可能跌？那其他国家跌的是…？莫 06/12 07:35
325F：→ Twilight : 非台湾天生神力？ 06/12 07:35
326F：推 victorytim : 好多虫虫很急 06/12 07:52
327F：推 joejoe1111 : 就说了 是杠杆开太大才出事....是不是有一堆人没看 06/12 07:53
328F：→ joejoe1111 : 完啊 06/12 07:53
329F：嘘 l90289312 : 早餐店加蛋回档20%了吗？产地降了喔！ 蛋跟房子都 06/12 07:53
330F：→ l90289312 : 民生必需品吧？ 你再好好想想 06/12 07:53
331F：推 greenday1990: 推 06/12 08:10
332F：推 apple00 : 无忌 你要记住那些不要你买房的人 06/12 08:20
333F：推 manboisold : 蛋跟房子XD 这波新青安就是把未来买盘提前催出来救 06/12 08:23
334F：→ manboisold : 市，5年後就算有新新青安还没买的年轻人剩多少？ 06/12 08:23
335F：推 sky0513 : 虽然希望房价修正合理些 但目前政策抗跌啊 06/12 08:25
336F：→ owenxeve : 房虫都觉得新青安愿意当40年房奴啊，还有绝对不会 06/12 08:27
337F：→ owenxeve : 失业或离职，月付3万多，双薪只要有一个人没工作， 06/12 08:27
338F：→ owenxeve : 就会很辛苦，除非不生小孩，缴房贷生活费後没钱理 06/12 08:27
339F：→ owenxeve : 财，结果就是只靠劳力赚钱，事实证明只靠劳力赚钱 06/12 08:27
340F：→ owenxeve : 是追不过通膨的 06/12 08:27
341F：→ koden : 原PO讲的本来就不无可能 自住就是买 投资要谨慎 06/12 08:29
342F：→ owenxeve : 新青安如果不生，也没必要留房子给小孩，也没新新 06/12 08:29
343F：→ owenxeve : 青安可以接盘了，卖给外劳吧 06/12 08:29
344F：推 KnightLee : 宽限期越来越长 房价到底要怎麽跌 反正缴利息 房价 06/12 08:31
345F：→ KnightLee : 涨歪 就卖掉 多出来的钱都不知道可以租屋多久了 继 06/12 08:31
346F：→ KnightLee : 续慢慢看下一间投资 我旁边的朋友正在这样 06/12 08:31
347F：→ last : 开满杠杆 就和股票开满一样 风险是有 缴的出来就赢 06/12 08:39
348F：嘘 weidersin : 当银行智障？ 06/12 08:57
349F：推 weidersin : 看空高点快卖掉 回档20%你那间就爽赚800了耶 06/12 09:04
350F：推 nnyc : 真的别买，租房赚烂 06/12 09:14
351F：推 l90289312 : 空空总是觉得房子都只有某些没啥头期的族群在买， 06/12 09:32
352F：→ l90289312 : 好像其他族群都死光一样 06/12 09:32
353F：→ l90289312 : 反正你继续看坏，我们也没损失，嘻嘻 06/12 09:34
354F：嘘 Raptorjet : 不是啊，房价回档银行又不会叫你补差价，你有稳定 06/12 11:23
355F：→ Raptorjet : 的工作缴房贷，何须担心房价跌，投资客有影响，自 06/12 11:23
356F：→ Raptorjet : 住又不影响 06/12 11:23
357F：推 drunkjaws : 绿共：没用的小草快来接盘 06/12 12:37
358F：→ drunkjaws : 不然怎麽炒房 06/12 12:37
359F：推 ivan761016 : 八卦来的不意外，整天看空看到後面什麽都空 06/12 13:04
360F：→ a111111 : 你不会看补贴後 房价跟着涨一波吗 06/12 13:59
361F：→ a111111 : 原本市场机制 抬价卖不动 就会调降了 06/12 14:00
362F：→ a111111 : 新青安补贴後 又卖得动 就撑住价格了 06/12 14:00
363F：→ a111111 : 你根本没有思考过这个问题 06/12 14:00
364F：→ a111111 : 补贴的 都被囤房虫吃掉了 06/12 14:00
365F：推 BEDTIME : 有钱人哪可能22、23岁结婚?我知道的都法定年龄结婚 06/12 18:17
366F：→ BEDTIME : 也就是18岁就结婚了 06/12 18:17