作者ChanHoPark (公园先生)
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标题[新闻] 杠杆开好开满！双贷族年狂增1.5万人 恐成
时间Tue Apr 30 15:27:24 2024
原文标题：杠杆开好开满！双贷族年狂增1.5万人 恐成金融房市未爆弹
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发布时间：2024/04/30 09:39
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：张瀞匀
※原文无记载者得留空
原文内容：
近年双贷族(房贷+信贷)人数激增，根据元宏不动产加值服务平台汇整金融联合徵信中心
最新授信余额资料显示，到今年1月底止全国「双贷族」已高达36万3580人，年增1.5万人
，创下历史新高，而且，目前每人的平均信贷+房贷的金额高达670.5万，同样是历史的最
高点。
对此，元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，近年「双贷族」人数屡创新高，主
要原因与生活难过、急着买房、投资股市等因素有关。
首先，以生活难过来说，近年物价、房价都出现不小涨幅，现在光是吃个鸡腿便当都要破
百元，很多民众生活压力遽增，只好借贷补足生活所需，而且，近年肺炎疫情严峻，造成
许多人失业、薪资低落，很多房贷族需要资金周转的民众更是不少，部分民众会增加信贷
来度过难关。
其次，急着买房人变多更是关键，近年房价飙涨更可能是这波双贷族激增的主因。2019年
至今全台房市大涨，许多民众急着进场买房，而不少首购族因为资金准备较不充裕，只好
搭配信贷来补足购屋及後续装潢时的资金缺口。最後，投资股市也有可能，近年台股频创
新高，也有不少房贷族借信贷来钱进股市。
陈杰鸣指出，过去双贷族人数稳定保持28至29万人左右，直到2019年因中美贸易战，我国
政府祭出投资台湾三大方案，吸引台商回流投资，加上低利率、通膨的大环境，让很多资
金钱进房市与股市，使得全台房市、股市多头再起，也使得这几年双贷族明显增加。
对於目前激增的双贷族未来是否有大量违约的可能?陈杰鸣表示，虽然这十几年来房价稳
定上涨，导致买房的人都赚钱，也让房贷违约率屡创新低，到去年Q3全国住宅贷款违约率
仅0.07%，逼近历史新低，更让大家觉得买房很像很安全，但是房价能持续走高或维持高
点的关键，主要还在购屋者的资金实力。特别是双贷族过往被市场形容为地下室客群、吊
颈族，垫脚尖购屋族…等财力有限、资金灵活调度能力较差的一群人，一旦人数过多、负
债额太高都可能替房市发展带来变数。
近年双贷族人数持续创新高，平均每人负债金额更已高达670.5万，较2012年同期大增超
过300万，增幅88%、近九成，成长速度相当惊人，特别是借贷利率较高、还款期较短的信
贷，双贷族的平均借贷金额更是突破百万大关，未来若面对升息、失业...等意外状况，
双贷族违约状况就可能明显攀升，有可能会影响金融稳定，违约率也会出现攀升，甚至有
成为金融市场或房市的未爆弹，民众与政府都要多留意。
最後，陈杰鸣表示，国内的双贷族普遍年纪介於30~50岁之间，都是家庭中的经济主要来
源，建议双贷族在目前已有高额负债下，需特别留意债务与财务杠杆运用情形，避免再过
度扩张信用，才能有机会避免因升息或家庭工作出现问题时，出现无法偿还贷款的状况。
心得/评论：
近年因为物价房价节节攀升，让很多民众生活压力遽增，看到股市房市多头再起，也吸引
民众贷款钱进股市、房市，但双贷族人数激增，是否会因此成为股市、房市的未爆弹，各
位投资人仍要谨慎小心。
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1F：推 yukiinsummer: 现在不贷款买房买股是傻子 04/30 15:29
2F：→ b9513227 : 信贷质押怎麽输 04/30 15:29
3F：推 yellone741 : 现在的环境还不拼拼看….？爆掉就大家一起死而已， 04/30 15:30
4F：→ yellone741 : 阿没爆怎办 资产跟别人越差越远 04/30 15:30
5F：推 newyee : 台湾真的是鬼岛 04/30 15:30
6F：推 siki588 : 还没性贷不怕 04/30 15:30
7F：推 EvilJustice : 我就看房市什麽时後爆！！！！ 04/30 15:31
8F：嘘 kensmile : 台湾被玩坏，活该 04/30 15:31
9F：→ jayemshow : 台湾房贷违约率低到一个夸张 04/30 15:31
10F：推 veter : 啊就通膨太严重不借钱来投资就等着PR被往下洗 04/30 15:32
11F：嘘 blueian : 谁跟你爆掉一起挂？ 杠杆仔还要巨婴唷？ 04/30 15:32
12F：→ YLTYY : 太少了吧= = 04/30 15:32
13F：推 gtoselina : 利率低不就是要人贷款投资吗？还是我理解错误 04/30 15:32
14F：嘘 WolFDragoN : 双贷不流行，质押才是赞。 04/30 15:32
15F：→ veter : 当大家的资产都往上累积，你累积太慢照样成为後端 04/30 15:33
16F：→ veter : 的那群人 04/30 15:33
17F：推 slippers : 才670万？ 前面少个1 吧 04/30 15:34
18F：推 wj115 : 不爽升息阿 这麽低的利率炒房炒股 再来靠北借贷太 04/30 15:34
19F：→ wj115 : 多？ 04/30 15:34
20F：推 zerro7 : 这种利率不借钱套利真的是浪费了 04/30 15:34
21F：→ guardangle : 这些人都赚翻了 没在怕的 04/30 15:35
22F：推 manlike : 炒房的动能 04/30 15:35
23F：推 bamama56 : 谢谢新青安 买营建赚头期 04/30 15:35
24F：推 it914003 : 当然是双贷+信贷+质押 不趁现在赚更待何时 04/30 15:36
25F：嘘 JKjohnwick : 笑死房市只会涨啦 04/30 15:37
26F：→ azhu : 台湾的房地产怎麽输 04/30 15:38
27F：→ stupigII : 没人跳楼都只是在唬人的........ 04/30 15:38
28F：嘘 l90289312 : 670万要炸甚麽? 04/30 15:39
29F：推 vulu04u04 : 反正升息政府会补贴~半码是多少~GG随便一天就涨过了 04/30 15:39
30F：推 stlinman : 政府都补贴你利息，不贷不就亏了? 04/30 15:40
31F：推 student81122: 炸啥？股市崩盘有国安，房市盘整有青安，怎麽崩？ 04/30 15:41
32F：推 qsc753 : 通膨成这样利率又低傻子才不借钱 04/30 15:41
33F：推 kinki999 : 没事，等爆了再告诉我 04/30 15:43
34F：推 x58420 : 经济火车头 怎麽输 04/30 15:44
35F：推 bakuman : 买房就是五倍杠杆了 谁说双贷一定是玩台股 台湾要 04/30 15:44
36F：→ bakuman : 爆一定是跟着世界爆好吗 关双贷杠杆屁事 04/30 15:44
37F：→ nicejeffery : 前面几篇有人问房贷买股竟然不少人反对 04/30 15:45
38F：推 kinki999 : 双贷还好吧，还要加入质借再质借～ 04/30 15:45
39F：嘘 ck326 : 信贷房贷蛙崩溃 04/30 15:46
40F：推 CaTkinGG : 爆了政府会救 04/30 15:46
41F：推 ForeverZARD : 有政府好安心 最好戴好戴满 爽 04/30 15:46
42F：→ jason88633 : 还有车贷欸！这麽小看台湾人 04/30 15:47
43F：→ ntnuljg : 先贷先赢，40、30、20、10、5年前杠杆开满的都是赢 04/30 15:48
44F：→ ntnuljg : 家，赚到流汤 04/30 15:48
45F：嘘 coolron : 7414 04/30 15:49
46F：推 herrowui : 房子是买来赚钱的当然买啊！ 04/30 15:49
47F：嘘 GoGoD : 某机关跟金融全体机构的共业 04/30 15:49
48F：推 zxcv12300 : 买房就对了 04/30 15:50
49F：推 lmc66 : 现在还有人玩股票没信贷或二胎的吗？利率那麽便宜 04/30 15:50
50F：→ lmc66 : 不贷傻了？ 04/30 15:50
51F：推 twerk : 所以房价绝对不可能暴跌 只要一发生台湾就准备失落 04/30 15:51
52F：→ twerk : 30年 04/30 15:51
53F：→ jerrylin : 这样年轻人才会乖乖当社畜不会随便离职 04/30 15:53
54F：→ jerrylin : 暴跌 不用啊 只要涨不动折旧扣血就让你死了 04/30 15:54
55F：→ jerrylin : 为何炒房的只敢说房价不会暴跌呢 04/30 15:54
56F：推 Laotoe : 人越多 政府就越不可能动 04/30 15:55
57F：推 tigerliao : 只有没房的人才觉得房产会跌 04/30 15:56
58F：推 pov : 通膨僵固化 04/30 15:56
59F：推 an0215 : 利息这麽低，不贷是傻了吗？ 04/30 15:56
60F：推 seemoon2000 : 能玩双贷族的表示他本身工作不错 信用扩张良好 其 04/30 15:57
61F：→ seemoon2000 : 实就是有实力的人.... 04/30 15:57
62F：推 Gipmydanger : 有没有持有资产，这就是贫富差距变大的原因 04/30 15:59
63F：推 Lowpapa : 正确作法 台股零风险 难道你要被通膨吃掉 04/30 16:00
64F：→ Gipmydanger : 资产增值 负债贬值 蒿土鹭鸶？ 04/30 16:00
65F：→ sirins : 没事，疫情时四贷过XDDD 04/30 16:00
66F：推 HsuKathy : 再不买八成就晚了 04/30 16:01
67F：推 mynumber55 : 还好啦，冲一破啦 04/30 16:01
68F：推 spa41260 : 你政府强推新青安，另外再加个信贷就变双贷了 04/30 16:02
69F：嘘 z110663 : 台湾执政党带头炒房，百姓打不赢只能加入炒 04/30 16:02
70F：推 hegemon : 央行半码半码这样玩，房仔根本不怕好吗 04/30 16:03
71F：推 thg156yu789 : 反正又不会爆 04/30 16:04
72F：推 Kobe5210 : 问就是央行的问题。 04/30 16:04
73F：→ Kobe5210 : 是央行鼓励全民投机的 04/30 16:04
74F：→ sdf0419 : 你各位就是给我努力出门兼差 04/30 16:07
75F：→ sdf0419 : 维持市场劳动力 04/30 16:07
76F：→ sdf0419 : 应该一出社会就贷款的，晚了好几年 04/30 16:09
77F：嘘 kenslc199 : 可以贷出来再质押 市场帮还利息cc 04/30 16:09
78F：→ azhu : 够多人上车 就大到不能倒 自然政府会来救 04/30 16:09
79F：推 johnnychenme: 信贷加房贷六百七 这数字要笑死人吗 04/30 16:10
80F：→ rbelldandy : 还好吧顶多变香港越越住越小间, 大家还很高兴 04/30 16:10
81F：→ rbelldandy : 政府所有政策都是炒房呀,那麽多年还看不出来? 04/30 16:11
82F：→ rbelldandy : 有数据卖土地每年卖最多就是政府-HAPPY 04/30 16:11
83F：→ rbelldandy : 台湾买房真的安心啦,不太会跌建议每人都要有2间以上 04/30 16:12
84F：推 raygod : 利率这麽低，通膨这麽高，干嘛不贷款 04/30 16:12
85F：推 wateryc : 贷好贷满，爽啦，反正死了就不用还罗 04/30 16:14
86F：推 lizardc1 : 以房养股才是捷径 04/30 16:14
87F：推 lingarden : 不冲难道要等下辈子 04/30 16:15
88F：推 chichen : 十年前那些人喊鬼岛等着垮 十年後还是继续喊结果十 04/30 16:17
89F：→ chichen : 年前贷款的人越贷越多房子越买越多 04/30 16:17
90F：嘘 surferblue : 不就政府鼓励借钱投资买房的吗 04/30 16:18
91F：推 a85201207 : 有政府很安心 04/30 16:19
92F：推 manboyei : 政府很有钱，不用怕 04/30 16:21
93F：推 oneIneed : 借台币存美金有够香 04/30 16:21
94F：推 yso0402 : 利率好低~结果通膨超高...到底何时会爆? 04/30 16:22
95F：推 a26893997 : 这其实是经济好的指标阿 大家都怕少赚 没在怕赔钱 04/30 16:22
96F：→ Mithra : 670是真的没多少.... 04/30 16:22
97F：→ orz811017 : 借钱买美股 不就跟日本一样吗.... 04/30 16:23
98F：→ agvnol : 对不起，我拉高平均 04/30 16:23
99F：推 Livin : 炸啊，你不炸我怎麽建仓 04/30 16:24
100F：推 ledmstony : 利率这麽低 傻了才不贷 贷好贷满 04/30 16:24
101F：推 biopbiop : 利率低不贷出来 永远不能翻身........ 04/30 16:25
102F：推 wekaytw : 不待永远翻不了身 贷好贷满 04/30 16:26
103F：→ wekaytw : 实质负利率 根本不用怕 04/30 16:27
104F：推 GymRat : 鬼岛有鬼岛的玩法 04/30 16:27
105F：推 Annahahaha : 利率太低了，不借是白痴吗？ 04/30 16:31
106F：推 josephpu : 来一波10%的回档就刺激惹 04/30 16:33
107F：推 ru04hj4 : 国民党就让电费继续涨 直接原地爆炸 04/30 16:34
108F：推 sltsou : 利息太低，手上满手现金都不屑还 04/30 16:37
109F：推 pziix : 听说台湾人 钱淹到脖子 04/30 16:38
110F：推 linweida : 阿ken自己做空被嘎坏 可怜 04/30 16:40
111F：推 boreas224 : 新青安就1000，平均才670... 04/30 16:41
112F：推 s155260 : 都赚烂了还要被空手仔笑 呵 04/30 16:44
113F：→ bndan : 双贷的不就是没头期买房 借信贷凑头期买啊 这种操作 04/30 16:48
114F：→ bndan : 除非有意为之 不然这些人每次升息都很要命… 04/30 16:48
115F：→ cityhunter04: 到时候大跌，看是不是一堆人要唱烧肉粽！ 04/30 16:55
116F：→ ppav0v0v : 迟早会炸啦 04/30 16:55
117F：推 n64tw : 房市一直涨怎麽爆 04/30 16:55
118F：推 JOKO58802218: 打不过先加入 04/30 16:58
119F：推 JKjohnwick : 要命是他家的事，目前就是没出事 04/30 17:03
120F：→ mopigou : 不会爆拉,相信党 04/30 17:03
121F：→ last : 打败定存 04/30 17:03
122F：推 blackhearted: 台湾社会风气真的就是在鼓励投机 04/30 17:04
123F：推 jheli : 虽然知道机率不高，不过如果再升息的话就刺激了 04/30 17:06
124F：推 timlu : 再质押翻身看这次？ 04/30 17:07
125F：推 PaulOneil1 : 台湾的贷款管制已经是世界前几严格的了 04/30 17:11
126F：→ Warez : 没信贷房贷,等着穷三代吧！哈哈！ 04/30 17:12
127F：嘘 Absenting : 贷款炒房炒股的都已经财富自由了！是在担心什麽 04/30 17:15
128F：嘘 jacky7744111: 恐 04/30 17:15
129F：推 beforehand : 我也双贷 负债两千多万（抖） 04/30 17:16
130F：嘘 tom501062003: 不喜欢吗 04/30 17:20
131F：推 delightboy : 通膨会帮忙还债，贷出来的钱不要乱花且投报率够高 04/30 17:22
132F：→ delightboy : ，就不用怕 04/30 17:22
133F：推 dot0911 : 泡泡要破要准备失落20年了吗 04/30 17:22
134F：推 koreawargod : 恐你凉 04/30 17:22
135F：推 madhate : 双贷在质押才是浪漫 04/30 17:22
136F：推 on32 : 整天失落20-30年 笑死 请问大公司老板有失落吗 04/30 17:29
137F：→ on32 : 台湾有台积电就无敌了 没赚到的人整天唱衰 04/30 17:29
138F：推 ttnyhaay : 是三贷哦，还有车贷 04/30 17:36
139F：推 aaron68032 : 台湾风气就是没钱不被当人看 世界第一诈骗国不是没 04/30 17:40
140F：→ aaron68032 : 有原因的 04/30 17:40
141F：推 koyo017 : 房价又不会跌 04/30 17:41
143F：→ can511616 : 你继续嘴，你就跟人家对赌即可，就不要你自己也这 04/30 17:44
144F：→ can511616 : 样做XD 04/30 17:44
145F：推 bolovema : 房贷缴不出来可以便宜收喔 04/30 17:44
146F：推 InfocusM510 : 台湾房地产不会跌啦 嘎起来就对了 04/30 17:44
147F：推 Cactusman : 违约率超低 爽的 04/30 17:46
148F：推 fajita : 有班马龙在，长期低利不用愁。银行钱随你搬 04/30 17:51
149F：→ CIHM : 你如果有40年老房子涨到当初3倍，你肯原价卖出吗？ 04/30 18:13
150F：→ CIHM : 不肯就代表房价不会跌 04/30 18:13
151F：推 Tomince : 中国之前也是这样的 呵呵 04/30 18:24
152F：推 Gary21 : 现在不杠杆开爆追不上R 反正只会往上 懂？ 04/30 18:41
153F：→ yks125 : 有多少钱做多少事 04/30 18:46
154F：→ poisonB : 利率这麽低 通膨这麽高 借钱就是赚钱 04/30 18:51
155F：推 a77942002 : 燃料终於要加满了吗? XD 04/30 18:52
156F：→ zephyr105 : 快爆 04/30 19:09
157F：嘘 ccderek : 这样利率可以升了吧 已经逼大家贷款了 04/30 19:23
158F：→ triphop : 「恐」就是继续涨啦怕啥 04/30 19:43
159F：→ bulabowu : 很多人在用无限转贷之术买房 不贷款杠下去 只会被 04/30 19:43
160F：→ bulabowu : 无情的相对剥夺 04/30 19:43
161F：推 lokuyan : 赞赞赞 04/30 20:14
162F：推 ndd2 : 赚烂 04/30 20:42
163F：推 yeltek : 空手仔真的悲愤好好笑 04/30 20:52
164F：推 Mosin : 赚 04/30 21:05
165F：推 cyr1216 : 懂的质押借贷的，有在担心670万的吗 04/30 21:26
166F：推 ERIC4268 : 政府补助.... 04/30 21:40
167F：推 rainlinix : 670万….以现在的房价还好吧 04/30 21:54
168F：推 Kenneth10 : 问央行啊 就不信利率5%以上还一堆人敢借 04/30 22:40
169F：推 cyr1216 : 我有同事就是离职做期货，买3间房都是贷来贷去。这 04/30 23:16
170F：→ cyr1216 : 脑袋不够好也应付不过来 04/30 23:16
171F：推 CandyJuice : 好大一颗泡泡喔 05/01 01:31
172F：推 daniel6412 : 到底为什麽有人觉得爆掉会一起挂。我等着收你的房子 05/01 02:39
173F：→ daniel6412 : 啦 05/01 02:39
174F：推 kavoR : 政府很有钱的不要怕，多开一点，爆炸顶多跳个楼就 05/01 05:16
175F：→ kavoR : 好 05/01 05:16
176F：推 e009729 : 政府带头炒房，要死一起死 05/01 06:03
177F：推 maxsky : 台湾违约率明明就很低，不用怕 05/01 19:28
178F：→ BlueBird5566: 开好开满!!! 05/01 20:10
179F：嘘 APC : 笑你央行斑马啊！ 05/01 21:02
180F：推 Petrovsky : 这些人真是後现代奴隶啊 05/04 14:49