作者bamama56 (bamama)
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标题[新闻] 房市看法乐观、资金轮动钱进营建股 专家
时间Tue Apr 23 15:47:18 2024
原文标题：
房市看法乐观、资金轮动钱进营建股 专家坦言市场的确过热
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5607/7918015?from=ednappsharing
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发布时间：
2024/04/23 15:32
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：
经济日报 记者陈美玲／台北即时报导
※原文无记载者得留空
原文内容：
虽然台股跌破两万点的历史高点，
不过
近日营建类股指数表现超越大盘，指数在4月22日再度刷新历史新高，
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，
资金由科技股转往内需，一方面是资金轮动，
一方面则是不动产市场资金持续看好，尤其一手二手市场交易状况热络，
有些公司去年也有不错的营收入帐，今年稳健配发股利，
营建类指数近期再度刷新历史新高，反应市场对於房市看法乐观。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，
股市资金快速轮动，内需股成为近期的市场焦点，
营建类股指数呈现全面大涨走势，
今年前两月的预售揭露成交高达3,200亿元，延续去年下半年以来的热络市况，
加上线上个案销售不少传出捷报，
营建类股的股价从高价股到10块的铜板股都同步出现拉升，
不过「现在市场的确有点过热」，
要慎防房价涨太快後，是否有新的房市政策出炉。
营建类股指数从2月突破前高後一路走扬，累计到4月22日一度上涨35%，
台股指数则在4月中旬见高後，向下修正一千点，
近期营建类股指数明显强过大盘，
一方面台股科技类股大涨拉高本益比，让营建类股看起来CP值高，
其次则是预售市场已经热销9个月，市场资金看好房市景气，
带动营建类股的股价走扬。
心得/评论：
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
营建股最近真的热到存股变飙股
连2027年才有数字的都在喷
专家看了都有点怕
不知道房市热起来後是否再有政策风险（吗？
像是全新打炒房政策之类
现在最担心就股价拉升太快 涨越快跌越重
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 92.184.104.126 (法国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1713858441.A.D6C.html
※ 编辑: bamama56 (92.184.104.126 法国), 04/23/2024 15:49:02
1F：→ qsczseq1 : 营建发哥如一条死鱼04/23 15:50
2F：推 ravelson : 一堆个股没获利也是乱炒 怎营建股这样就有问题?04/23 15:50
不否认是题材火热跟族群面带动啦
只是个人不太爱碰这种@@
3F：推 ggian123 : 台湾愈来愈惨了04/23 15:50
4F：推 pns215 : 搞不好520後宣布人人都能40年贷04/23 15:50
5F：推 gtaped05550 : 在找替死鬼了 要追的自己注意04/23 15:50
6F：推 house911 : 蛤 ?04/23 15:51
※ 编辑: bamama56 (92.184.104.126 法国), 04/23/2024 15:52:31
7F：嘘 weekman : 租屋股神表示愤怒，死也不买营建股 04/23 15:53
8F：推 poeoe : 营建股最近蛮舒服 感谢房贷仔 04/23 15:54
9F：推 sw9294 : 营建股入帐太好算，一堆脸书社团粉专 04/23 15:56
10F：推 sspider0829 : 房价刚开始而已 坐稳了 04/23 15:56
11F：→ sw9294 : 很多都因为有人推荐，提早很多就上涨 04/23 15:56
12F：推 in771028zzz : 99营造股 04/23 16:00
13F：嘘 ERP2 : 推二楼，一堆垃圾电子一年赚几块钱？股价好几百？只 04/23 16:00
14F：→ ERP2 : 有营建叫乱炒？大部份飙涨的营建股获利都不错，或是 04/23 16:00
15F：→ ERP2 : 等建案入帐，真的比很多飙涨的垃圾电子好多了，不要 04/23 16:00
16F：→ ERP2 : 双标。 04/23 16:00
17F：→ deann : 买营建股不如直接买房 04/23 16:01
18F：推 cksai : 买房不如买营建股 04/23 16:03
19F：推 cblade : 存股莫明喷，经济火箭头太神 04/23 16:05
20F：→ moonaya : 营建就是垃圾。电子至少赚得了外汇 04/23 16:10
21F：推 madhate : 出新闻，可以下去了 04/23 16:13
22F：推 goldjade : 没有办法赚外汇都是垃圾？ 要确定馁 04/23 16:14
23F：推 good10740 : 科技股爽很久了 分一些给传产 04/23 16:15
24F：→ srwhite : 不就投信在炒 04/23 16:18
25F：推 bdbddbdb : 营收就贴在那边，他就有办法配息给你。一堆电子股那 04/23 16:25
26F：→ bdbddbdb : 几百倍本益比的，营建还算小咖。 04/23 16:25
27F：推 jc761128 : 营建叫乱吵 我会笑死XDDD 04/23 16:29
28F：推 a1280547 : 救救兴富发 04/23 16:32
29F：推 kmshy : 营建这样不算乱炒喔 涨上去什麽话都讲得出来 永信建 04/23 16:39
30F：→ kmshy : 高雄房市发大财 04/23 16:39
31F：→ Chilloutt : 爆了再说，继续喷 04/23 16:40
32F：推 kinki999 : 打不赢就加入～一起炒 04/23 16:50
33F：→ Yisai : 前几年沉寂补涨而已 04/23 16:54
34F：→ Yisai : 反观绿电才奇怪 04/23 16:54
35F：推 ebeta : 台湾投资唯有房地产不败！政府各种政策支持，无脑多 04/23 16:56
36F：→ ebeta : 营建就对惹 04/23 16:56
37F：推 lingarden : 怎麽输我不会 04/23 16:57
38F：推 topfree : 那一堆营收更烂的生技股价还更高怎麽说 04/23 16:59
39F：推 sim3000 : 存着存着就飙了 04/23 17:07
40F：→ jou60802 : 99发哥 04/23 17:09
41F：推 TotemArt : 房市才真的是乱炒 还不会跌呢 04/23 17:11
42F：→ tctv2002 : 地震会震到延後交屋检查结构 尤其是灌浆一周内 如 04/23 17:15
43F：→ tctv2002 : 果发生地震 就要检查了 04/23 17:15
44F：推 yso0402 : 政府哪有打房... 04/23 17:20
45F：推 Morphee : 台湾房产真的不败 不要说上亿 好好认真玩 几千万 04/23 17:26
46F：→ Morphee : 绝对OK的 04/23 17:26
47F：嘘 tsukuyomii : 永信建涨这麽多 殖利率还是有6.多% 屌打一堆电子股 04/23 17:32
48F：→ ERP2 : 嘿呀，看看群光几趴？纬创几趴？瑞昱几趴？康舒几趴 04/23 17:39
49F：→ ERP2 : ？这还是有赚钱的喔，一堆电子垃圾eps负的炒多高？ 04/23 17:39
50F：→ ERP2 : ？ 04/23 17:39
51F：推 mobetam07670: 以前营建股的配息值利率都有10%的～政府说好的打房 04/23 17:40
52F：→ mobetam07670: ，结果却是营建股股价创新高，值利率创新低。 04/23 17:40
53F：推 bj45566 : 1. 政府无论有没有心，都没办法推出有效「打炒房」 04/23 17:45
54F：→ bj45566 : 的政策，因为台湾现在的房价是正常市场机制的运作 04/23 17:45
55F：→ bj45566 : 结果；2. 所有「居住正义」唬烂政客提出的解决方案 04/23 17:45
56F：→ bj45566 : 都是只会促成房价不正常再上涨的智障空想 04/23 17:45
57F：→ penguin1207 : 房市要崩只能等台湾科技业传产化 裁员潮 04/23 17:46
58F：→ tctv2002 : 不用传产化 缺水缺电就够了 04/23 17:53
59F：→ ChampionYe : 花莲都可以炒成这样，就知道台湾人多爱一窝蜂做蠢 04/23 17:59
60F：→ ChampionYe : 事了 04/23 17:59
61F：推 ruruyanyu : 租屋股虫最聪明了，记得缴租 04/23 18:01
62F：→ ChampionYe : 房市交易给它自由市场机制没问题， 04/23 18:02
63F：→ ChampionYe : 但贷款限缩是必要的， 04/23 18:02
64F：→ ChampionYe : 避免过多杠杆叠加上去造成泡沫化， 04/23 18:02
65F：→ ChampionYe : 这跟市场机制不冲突。 04/23 18:02
66F：→ ChampionYe : 金融体系控管本来就是政府要做的。 04/23 18:02
67F：推 gn01657736 : 台湾房地产比美元霸权还稳 04/23 18:10
68F：→ valentian : 除了战争，应该没法撼动房市了 04/23 18:22
69F：→ kkchen : 希望房价能够在涨一倍.才能加速少子化... 04/23 20:10
70F：→ guagua1101 : 润泰………… 04/23 21:02
71F：推 klsd : 买永信建不如去买间他的房子，台积附近一堆 04/25 00:13