先恭喜持有的朋友们，目前南港已经创短期波段新高。 前面南港的股价一直起不来一个很重要的原因就是国扬退出南港的经营层持续卖股造成的卖 压，也好在有国扬大股东的卖压让很多人有机会上车。 截至目前为止的统计，国扬大股东的张数由原本的11万张到现在剩余约2.5万张左右。相信等 国扬卖完後股价应该就是压不住了，虽然现在也压不住就是了。 上礼拜4/19参加股东临时会本来想问些关於世界明珠的进度，但公司没有要给人提问的意思 … https://i.imgur.com/GJINeTY.jpeg 但就可靠消息，目前H栋几乎是确定6月份会交屋认列。 https://i.imgur.com/XGj2Mba.jpeg ※ 引述《pigu66》之铭言 : 1. 标的：2101南港 : 2. 分类：多 : 3. 分析/正文： : https://i.imgur.com/ViXkOMU.jpg : 照片取自世界明珠网站 : A. 基本面 : 本业卖轮胎，自从2020年受到美国反倾销税的制裁後一直都是整个赔烂的状态，在制裁前 : 的本业获利也没有特别突出，但在过程中公司慢慢地调整销售据点的转移跟产品的开发重 : 点(打入电动车轮胎市场)，去年2023年开始有望达到损益两平甚至开始赚钱。本业讲完了 : 但本业不会是本篇的重点。 : 南港近期的亮点会在於它的业外收入，深耕近10年的指标开发大案「南港-世界明珠」要 : 进入收割期了。坐落的位置非常显眼，就在南港车站旁或北流跟瓶盖工厂之间。 : 8栋总销金额约800亿，其中H栋115亿、A栋160亿以及B-G栋525亿。总建筑成本8栋合计大 : 约是265-275亿，因取得土地时间较早不适用房地合一税所以税率会再低。此案是与地主 : 的合建案，南港仅能分回认列全案的81%。目前H栋已完销今年Q2开始认列营收交屋，其余 : 7栋目前已售部分约5成，完工日期则是在明年Q2-Q3间。EPS总计约40-42元左右。 : 今年H栋认列加上本业状况如果持稳约赚6.25-6.8元，明年入帐的金额较大约18-19元，20 : 26(11元)，2027(7元)。 : B. 技术面 : 以周月K来看横向盘整，以目前大盘的位阶来看算是还没涨到的个股。 : C. 政策面 : 东区门户计画，看好未来南港的发展。 : 4. 进退场机制： : 停利：过2019年前高60以上 : 停损：跌破半年线39.4 : 5. 人权： : https://i.imgur.com/QazYeLH.jpg ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 mini --

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