作者addy7533967 (火爆刺香肠)
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标题[新闻] 降息没谱 美房贷利率冲上7.13%创4个月新高
时间Thu Apr 18 12:46:11 2024
原文标题：
降息没谱 美房贷利率冲上7.13%创4个月新高
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发布时间：
2024-04-18 10:34:51
记者署名：
MoneyDJ新闻 记者 李彦瑾
原文内容：
美国景气荣景持续不坠，通膨高於预期，联准会(Fed)目前没有降息条件。最新统计数据
显示，上周美国房贷利率续呈上扬，不仅站稳「7字头」，还来到四个月高点，对房市带
来莫大压力，可能「旺季不旺」。
根据美国房贷银行协会(Mortgage Bankers Association，MBA)4月17日公布，截至4月12
日当周，美国房贷市场主流30年期固定利率房贷(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率
升至7.13%，较前周7.01%高出0.12个百分点， 创去年11月底以来的四个月新高。
受Fed降息时点延後影响，美国房贷利率已重回「7字头」高水准。Fed主席鲍尔(Jerome
Powell)4月16日暗示降息「没那麽快」，理由是以近期数据来看，通膨能否降到2%警戒线
以下，仍有存疑，因此需维持高利率更长一段时间，争取更多时间评估经济情势。
根据芝加哥商业交易所(CME)的FedWatch工具，联邦基金期货投资人目前预测，Fed在6月
会议降息1码(25个基点)的机率仅剩18.1%，9月降息1码的机率则攀升至46.5%。
CoreLogic首席经济学家Selma Hepp直言，春天是美国房市的强销旺季，但今年情况反常
，主要因市场原本认为，Fed今年有高机率降息，酝酿房市买气，但随着房贷利率回升，
民众购屋态度转趋观望，交易量能恐怕难以乐观期待。
心得/评论：
美国这房贷利率扛在6%以上近两年了价格还是只有升息初期微跌，不得不佩服美国的经济?
https://i.imgur.com/dOWB6vh.png
https://i.imgur.com/KM78ZZo.png
是美国泡沫没中韩大还是升息升不够多，韩国不过也才把基准利率上调3%而已XD
手上美国房市概念虽然有点跟这些数据有点脱钩了不过还是加减会看，不知道还要躺多久
今晚又要公布成屋销售数据惹，虽然有签约待过户可以抄七成的答案仍不免有些抖0.0
https://i.imgur.com/Oiyp13A.png
https://i.imgur.com/99c9xsJ.png
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台积电福音 第一章 By资深PTT乡民
1. 你早晚要买TSM的，为什麽不要现在买？
2. TSM是你们的方舟，信者必得救。
3. Morris张 看见这许多迷惘的人，便走下山来，告诉他们，你们当轮班，信仰TSM。
4. TSM，愿你的脑机介面晶片降临，愿你的晶片在这世上，如同呼吸般自然。
5. 神爱世人，甚至将他的TSM赐给众人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飙涨。
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1F：推 yellone741 : 拜托不要在贴美债白猫图了QQ满手债现在还赔钱 04/18 12:47
2F：推 jc761128 : 美国人真强 薪水高到7%都扛的住 04/18 12:47
3F：推 mynumber55 : 房子还是没崩啊 04/18 12:47
4F：推 cedca : 美国有钱人太多了根本不用扣贷款就可以买房 04/18 12:48
5F：推 joe0934 : 我们升个半马每个月多付几百元就受不了了 04/18 12:48
6F：推 s72005ming : 反观 04/18 12:49
7F：推 SilverRH : 我们政府还会帮你付利息 04/18 12:49
8F：推 mynumber55 : 谁一直说升息会崩，通缩才会吧 04/18 12:49
9F：推 andylu1207 : 北加的房子接下来三年准备翻倍了 现在开价150W的房 04/18 12:49
10F：→ andylu1207 : 子要加价花到200-250W才买的到 04/18 12:49
11F：→ andylu1207 : 基本上大多数热门区房价根本不会跌 屡创新高 04/18 12:50
12F：推 pipi2 : 打两份工不够就打三份工 04/18 12:50
13F：推 cutbear123 : LA房地产整个喷烂 04/18 12:51
※ 编辑: addy7533967 (111.248.180.44 台湾), 04/18/2024 12:53:03
14F：推 tomdavis : 印出去的钱看到即将降息 通通冲进市场了 04/18 12:53
15F：推 TSLA5566 : 这麽高的利率北美房市还是一直创新高 好扯 04/18 12:54
16F：推 s213092921 : 川普可以开香槟庆祝当选总统 04/18 12:54
17F：→ IhateOGC : 我看你是不懂喔，美国人是一段式利率 04/18 12:56
18F：→ IhateOGC : 傻子才现在买房 04/18 12:56
19F：→ henrk : 房贷利率高但相对租金报酬也高，所以宁愿借钱也要买 04/18 12:56
20F：→ IhateOGC : 而且美国房贷利率从来没低过 04/18 12:57
21F：推 a26893997 : 继续升啊 赶快弄死人 加油 04/18 12:58
22F：推 EvilJustice : 房贷利率跟房价根本没关系？ 04/18 13:00
23F：推 tarcowang : 利率这麽高，二手房屋主更不肯卖，购屋者只能买新 04/18 13:01
24F：→ tarcowang : 屋，新屋加价卖，房租会不会又要上调啊？ 04/18 13:01
25F：→ miyazakisun2: 交易量上不去不会用氰胺？ 04/18 13:01
26F：→ julian42 : 难怪美国人就业强 不工作缴不出房贷 04/18 13:01
27F：推 mcgrady12336: 7%按72定律十年多一点翻倍真吓人 04/18 13:02
28F：推 rainsilver : 美国不是有些是固定利率 低利时候买的不影响？ 04/18 13:03
30F：→ tctv2002 : 通膨最终的结果 04/18 13:06
31F：推 tamsky : 美国房贷利率 只对现在要买房的人有影响 过去是固定 04/18 13:06
32F：推 patrol : 不可以议论的哪一位子孙都去住美国了，有钱人买的起 04/18 13:06
33F：→ patrol : 就会涨，大概4这样 04/18 13:06
34F：→ patrol : 至於房贷利率什麽的，有钱人是不需要贷款的 04/18 13:08
35F：→ chanel1259 : 美债猫图我恨你 04/18 13:09
36F：→ tomdavis : 傻子现在买房 聪明的以前就先买 越晚买的越傻(X 04/18 13:11
37F：推 strlen : 债蛙债蛙 04/18 13:14
38F：推 yiersan : 其实降息房租才会下来 老鲍一直不降看来是为了帮川 04/18 13:15
39F：→ yiersan : 普王者归来 04/18 13:15
40F：嘘 duncan0319 : 7%台湾一堆要法拍了 04/18 13:19
41F：→ duncan0319 : 没有每个人都选固定利率 04/18 13:20
42F：→ a9564208 : 没差可以睡公园 04/18 13:24
43F：推 cherita : 反观我们的斑马央行 04/18 13:26
44F：推 ryback98 : 问题是租屋族占比又不高, 物价通膨的确已接近2%, 04/18 13:27
45F：→ ryback98 : 公式调一下CPI就大幅下降了… 04/18 13:27
46F：推 vulu04u04 : 楼上...没人买房~阿房价怎麽会创新高~我看这很玄喔 04/18 13:28
47F：→ Lowpapa : 反观 04/18 13:28
48F：推 sorrow0206 : 反观 04/18 13:31
49F：推 d147258 : 7%的房贷利率，房价应该崩到骨折了吧 04/18 13:31
50F：→ niukb : 泡泡迟早会破的 04/18 13:34
51F：→ lc85301 : 反观 04/18 13:38
52F：推 ebeta : 好险台湾会帮忙补贴利息，就怕人民不炒房 04/18 13:40
53F：推 xx60824xx : 反观 04/18 13:51
54F：→ maskwill : 美国高利息那麽久了 房价也没崩多少 04/18 13:51
55F：→ maskwill : 反而年轻人因为利率过高 更无法买房只能租屋 04/18 13:52
56F：→ pimday : 所以很多人说去美国虽然薪水成长很多 但是税金利息 04/18 13:54
57F：→ pimday : 物价扣一扣也还好而已 04/18 13:54
58F：推 fukku100 : 这样房价都不崩 04/18 13:55
59F：推 seou : "固定利率" 04/18 13:57
60F：推 miku5566 : 美国老人完蛋了，老了租不到房子 04/18 13:58
61F：→ a9564208 : 房价不会崩那台湾应该要跟着升到5%才对 04/18 13:58
62F：推 sc2x2 : 前几个月美国房屋交易量低迷 买家等降息观望程度居 04/18 14:09
63F：→ sc2x2 : 多 结果看到老鲍不降息只好乖乖赶快进场买房 这两 04/18 14:09
64F：→ sc2x2 : 个月的交易量回升不少 04/18 14:09
65F：推 ruruyanyu : 有鲁蛇会说反观哦 04/18 14:11
66F：推 sc2x2 : 大部分买家也是需要房贷啦 高利息就先撑一阵子 等 04/18 14:13
67F：→ sc2x2 : 到降息之後再重新贷利息较低的贷款 04/18 14:13
68F：推 sc2x2 : 比起台湾人美国人真的很爱花钱 年薪40万镁的家庭有 04/18 14:16
69F：→ sc2x2 : 时候连30万的头期款都拿不出来 04/18 14:16
70F：→ bndan : 就怕撑一阵是要撑5-10年 假设从现在开始每半年均降1 04/18 14:40
71F：→ bndan : 码 降到常态3% 也要四年多 04/18 14:40
72F：→ Taiwanwolf : 美国先买房的用固定利率又没差 04/18 14:41
73F：→ bndan : 所以美国就算能贷新还旧 只要降息不「加速」 硬着头 04/18 14:41
74F：→ bndan : 皮买下去的 风险还是很大 04/18 14:41
75F：推 xc2v : 早买早享受 04/18 14:44
76F：推 omanorboyo : 7%缴的起还蛮屌的... 04/18 14:48
77F：推 x58420 : 反观 04/18 14:53
78F：推 yoshilin : 拜登一季增加一兆美金国债，是要怎麽降温 04/18 15:05
79F：→ yoshilin : 一直拿以後的钱来花，就是看准各国都要跟美国买军 04/18 15:06
80F：→ yoshilin : 火吧 04/18 15:06
81F：→ vanii40 : 反观 有政府炒房好安心 04/18 15:38
82F：推 huntergirl14: 升上去没人买新利率的房贷，根本不痛不痒 04/18 15:48
83F：推 cvnn : 一边升息 一边发美债 老美真的很会玩 04/18 19:41
84F：推 bigair888 : 台湾说升个半码，就大家都骂的要死 04/18 21:40
85F：推 enigma6174 : 笑看六月央行骑虎难下 04/18 22:49