作者leo15824 (小志)
看板Stock
标题[标的] 2509全坤建 双北都更王
时间Mon Apr 15 10:36:07 2024
1. 标的：2509全坤建(双北都更王)
2. 分类：多
3. 分析/正文：
3-1
这波房地产热潮加上地震唤醒都更，营建股基本上就是获利保证，族群热到连投信也开始
买进ex: 2501国建、5534长虹、6177达丽、5508永信建，继上次发文介绍2537联上发卖飞
天後这次找到2509全坤建，过滤多档营建股发现有一个高手券商”元大-松山”，(一)253
7联上发可以看到这个分点波段买而股价持续强(二)南部清景麟集团借壳上市的代销南霸
天4513福裕也看到高手大买两天(三)立信建设做代销的2724艺舍-KY高手分点进场後一路
从17元大涨58%成为连续涨停飙股(四)最近两天高手元大松山刚进场的就是2509全坤建，
高手买了279张成本在22.1元，相比其他已经买一阵子且股价拉开成本或涨多才进场的个
股，全坤建看下来这个位阶买进安全不少
3-2
基本面研究下来全坤建这两年不用期待有什麽EPS，但也是因为相较其他马上有EPS的营建
股都已经涨翻天，我们才会看到联上发、全坤建这种先蹲後跳的低价股票，来看一下建案
完工状况，2024Q2---全坤家宜(总销11亿已接近完销)、2025Q4---全坤101(总销12亿已完
销)、2026---无、2027---全坤峰硕(总销64.5亿已完销，预估贡献7元以上)&全坤御大安(
总销11亿已完销)、2028---全坤富御(总销16亿以上预售中)&全坤御峰(总销36亿以上预售
中)&全坤衡峰(总销20亿以上Q3预售)、後面还有贵阳街、热海案、大安段、玉泉段等，全
坤建手上案子绝大部分都是双北市危老合建、都更合建、公办都更案，因此这次0403地震
後唤醒都更需求对於业务以都更为主的全坤建设来看最受惠，接下来5年内EPS预测会超过
15元，此外只要都更相关法律推进或政府态度更积极，每次有都更消息市场第一个想到的
就是全坤建及国建，都更题材、股价位阶、筹码面、未来五年EPS看下来都不失为营建股
补涨的好标的
3-3(同上次联上发逻辑)
0403花莲大地震再度唤醒居住安全问题，台北市统计至去年第四季屋龄超过25年以上达到
79.2%，平均屋龄也高达37.6年，这次大地震不少老旧住宅虽然仍达到居住标准，但内部
不少磁砖掉落、钢筋裸露甚至墙壁出现X、V型裂痕，大家都知道首都都市更新绝对势在必
行，过去推动缓慢就卡在利益分配问题，但经历这次大地震想法可能慢慢改观，台北市长
蒋万安也提到将进入大都更时代，我想作为土地价值最贵最适合都更的双北市如果都更都
没办法在制度或法律上有所进程，那全台湾都很难推动都市更新了，我想经过这次地震至
少都更是往好的方向前进
4. 进退场机制
刚刚已经趁下跌进场一些部位，出场机制看筹码面大户是否离场或亏损超过10%出场
https://i.imgur.com/kjC9Jzx.jpg
https://i.imgur.com/bP8xDyK.jpg
https://i.imgur.com/1Jn5kMk.jpg
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.234.222 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1713148569.A.1F6.html
1F：推 sw22 : 没买到又被拉上去了 04/15 10:39
2F：推 ji3g4zo6 : PTT法人进攻 04/15 10:39
3F：推 lolic : 没屁点数字 越烂越喷 稳 04/15 10:39
4F：推 davidaustin : 法人进攻 04/15 10:41
5F：推 ozil0014 : 推一个2501 04/15 10:44
6F：推 pradalove : 营建类股随便买随便涨 04/15 10:46
7F：→ piece1 : 新北一堆都还没盖...大都更个屁 04/15 10:46
8F：推 akiyo791 : 高手id 推一个 04/15 10:46
9F：→ lifephoto : 买了蹲两年吗 04/15 10:50
10F：推 abc0806449 : 案子都还在建中 昨天刚去巡一趟 04/15 10:50
11F：推 gc1319 : 成本18.2 995 04/15 10:53
12F：→ leo15824 : 假日朋友去看嘉兴街的一坪135附近 04/15 10:53
13F：推 sw9294 : 全坤以前都配的蛮大方的 04/15 10:55
14F：推 a0989169 : 推高手id 04/15 10:56
15F：推 a0921387223 : 全坤这两年我记得配不好 04/15 10:56
16F：→ jc761128 : 垂坤 04/15 11:11
17F：→ leo15824 : 盘烂慢慢低档接就好不急 04/15 11:14
18F：推 totoa : 没跟到先难过 04/15 11:16
19F：推 feather3 : 高手 04/15 11:22
20F：推 Aska0520 : 现在南下，可以上车 04/15 11:22
21F：推 a0989169 : 上车上车 04/15 11:24
22F：推 dreameryu : 及早上车，後市可期 04/15 11:30
23F：推 food36 : 跟2张 04/15 11:36
24F：→ motor5808 : 八里案今年开始交屋 04/15 12:04
25F：推 g007 : 跟单一下，这档19.1一直在看。看着看着就喷到21了 04/15 12:10
26F：→ g007 : 北市都更，蒋因为是第一届所以後面会越来越用力去推 04/15 12:11
27F：→ g007 : 都更，上礼拜一也在台北议会上喊出台北大都更。 04/15 12:11
28F：推 bightm80144 : 小跟个2张 04/15 12:14
29F：推 cjo76223 : 布局很久 地震被迫高调 04/15 12:17
30F：→ cjo76223 : 赚5元以上营建股 没一档低於40 04/15 12:21
31F：→ bill1478963 : 2027完工 现在涨题材 04/15 12:22
32F：→ bill1478963 : 南港历历在目 04/15 12:22
33F：→ bill1478963 : 联上发 台南精忠案还没开卖先涨70% 04/15 12:22
34F：推 Detonate : 全坤建2927太久了啦 已经到二十几了 你不如先吃新 04/15 12:23
35F：→ Detonate : 美齐明年再吃森宝 04/15 12:23
36F：→ bill1478963 : 反观2024 亿的时今年真正赚得刚破百 还有一只还没 04/15 12:23
37F：→ bill1478963 : 破百 04/15 12:23
38F：→ Detonate : *2027 04/15 12:23
39F：→ cjo76223 : 现在营建都流行提早2年反应 04/15 12:25
40F：→ bill1478963 : 森宝那案子 2020之前开卖的 现在还没建完 04/15 12:26
41F：推 jeff79723 : 低调，买不够啦啊 04/15 12:36
42F：推 qsc519 : 黑手上班了 04/15 12:40
43F：→ popbug : 陈爸5515应该比较稳定爬升 04/15 12:41
44F：推 Detonate : 森宝看的是2026年10块拉 今年那个案子谁不知道小亏 04/15 12:41
45F：推 convington : 高手推 但随便买营建股都翻红 04/15 12:44
46F：推 j6569642 : 清景麟新营长胜卖好久了 04/15 12:53
47F：推 benting : 国建与达丽 後面几年业绩都不错 04/15 13:15
48F：推 g007 : 现在股王应该还是世芯ky 吧？ 04/15 13:20
49F：→ g007 : 推错篇== 04/15 13:20
51F：推 adidas81923 : 冠德10元才40 5元这价位差不多了 04/15 13:45
52F：推 boy40805 : 2504不好吗？ 04/15 14:47
53F：推 ip10 : 结果今天元大松山就卖了 04/16 02:13
54F：推 fboyfboy : 元大松山是不是也在关注ptt法人 04/16 08:29
55F：推 kji590929 : ptt法人套烂 04/16 09:20
56F：推 BPineApple : 救命 04/16 11:55
57F：推 x221x221 : 出货味儿 04/17 13:29
58F：推 whitepaxer : 挺看好的群族不错 04/19 10:14
59F：推 wepahoo : 终於涨了！ 04/22 09:05
60F：推 roe7600123 : 今天涨上去有先跑了 小赚3% 04/22 17:57
61F：推 jimmy0921 : 有搞头了? 04/23 11:58
62F：推 feignaz : 贺，亮灯！！ 04/23 12:04
63F：→ leo15824 : 恭喜 04/23 12:26
64F：推 elliotsun : 牛B 04/23 12:43
65F：→ leo15824 : 已出场23.5 04/24 09:05
66F：推 airfuner : 强 04/24 09:13
68F：推 Lubriderm : 推 04/24 11:04
69F：推 asd67125 : 推 04/25 20:34
70F：推 stevenhot : 还在车上啊 05/03 12:35
71F：推 MAXB : 今天回头来看，参考另一篇营建分析，反而全坤营收早 09/21 09:03
72F：→ MAXB : 已确定。股价价位也便宜，央行这波，全坤反而可以捡 09/21 09:04