作者waitrop (嘴炮无双)
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标题Re: [请益] 为什麽大家都在笑美债？
时间Fri Apr 5 14:48:56 2024
闲聊,
你是知道我的政治立场的,
但是我还是会实话实说,
勇敢面对问题 才是真正解决事情的方法
※ 引述《NovaShin (有病去看医生不要看我)》之铭言：
: 个人观点 不喜请略过 文长
: 虽然现在出来讲
: 美国不会这麽早降息是马後炮
: 但美国的0元购持续
: 除了乌俄战争粮食危机
: 导致全球欧美系饮食物价通膨
: 有一部分的原因
: 是中国便宜商品进不去美国
: 不知道各位有没有用过aliexpress
去年2023年网购app 下载排行榜:
https://www.statista.com/statistics/1428596/most-downloaded-shopping-apps-worldwide/#:~:text=Chinese%20online%20retailer%20Temu%20was,with%20roughly%20262%20million%20downloads.
Temu (拼多多的美国品牌子公司)第一名,
而且远远胜过其他人,
SHEIN 第二名, Amazon第三, 虾皮第四, Aliexpress 第七,
前十名除了Amazon,
几乎都是中资背景公司
所以先回覆部分你点出的问题,
美国一般民众早就已经透过网购方式购买便宜的中国货,
我第一次听说以及下载Temu app 是去年跟同事吃公司午餐时,
同事推荐我下载使用Temu,
不是故意吹嘘,
我的同事们的年收入在美国都是排在前面的,
大部分都年收入超过30,40万美金,
你以为生活很好过很奢侈吗?
没有,
税先扣一半,
没买房的人 房租再扣剩下的一半,
有买房的人 房贷再扣剩下的七成,
三餐吃饭在公司餐厅吃,
上班坐公司交通车,
大部分购物都是靠网购买便宜的中国货居多
这波恶性通膨与资产大涨,
受伤最重生活最辛苦的就是领薪水的中产阶级,
没有买房炒股的人,
很多必须打两份工+与人分租才能付得起房租,
有买房的人,
被8%房贷压得只剩基本生活费,
大家都在想生活省钱的方法对抗通膨,
所以光靠中国物美价廉的产品 绝对无法对抗通膨,
因为大家都已经这麽做了,
没用!!!
这波通膨, 尤其美国,
真正的罪魁祸首是油价+房租+高利率+高税收,
我前面说了,
税收一扣就是收入50%没了,
还有10%的消费税+20%的小费等,
接着是房租, 你知道的,
高利率则是让房贷压死人,
信用消费也因此大减,
油价因为战争一直没完没了的涨
这几个根本问题都不是加息能够解决的,
甚至降息还能够解决高房租与高利率的问题,
搞不好这次降息反而能降低通膨
当然活在象牙塔里头以及活在云端的人,
是无法了解一般人在这次通膨的辛苦,
每天吃高档料理法国菜报公帐,
出门坐商务舱报公帐,
连住房可能都是政府或是公司提供的,
反正喊破喉咙说民众消费正在消退,
也没人会相信
补充结论与股点:
对自身而言, 只有累积资产才能解决通膨的问题,
不论是买大盘ETF, 买国债, 买蛋黄区房产,
都是跳脱被通膨割韭菜的命运
: https://i.imgur.com/4tGM7Vw.png
: https://i.imgur.com/1w0Q6yT.png
: 个人观点 只要中美继续交恶
: 通膨就不会下
: 降息也会无限往後延
: 而像这种从新加坡出来的中国货
: 业绩就会越来越好
: 这个我买好久了
: 有很多淘宝不会出现
: 但在aliexpress可以买到
: 世界工厂的低廉价格
: 而且早些年大多俄罗斯再买
: 现在是全球全国 连美国reddit
: 都有开一个aliexpress版
: https://i.imgur.com/8X2Sku2.png
: 对美国中低收入来说
: Aliexpress是一个非常方便的渠道来源
: 光是刮胡刀这种民生必需品
: Ali就有超惊人的产地直销价
: 事实证明虽然产业链从中国外移
: 但外移的民生必需品制造商
: 还是不能补齐
: 中国过去20年的世界工厂出货量
: 而全球也需要这些物美价廉的产品
: 才能打消通货膨胀
: 本文非政治 纯粹观察市场跟数据
: 在reddit乡民的反应
: 全世界都还是需要低廉的中国货
: 直到印度或是其他国家的产业能取代
: 但取代後价格能不能一样低廉是个问题
: 所以个人认为短期还是不会降息
: 也因为台湾滞後降息 缓降息
: 除了这次升息外 年底可能还会再升息
: 但如果美国没降 台湾升
: 台币停贬续升 可能会迎来一波外资买盘
: https://i.imgur.com/IKhUflh.png
: 其实这波还不够 几乎都内资再买
: 期待下半年台币升值
: 大盘还有很大的潜力
: 回美债点
: 美债真的是买到不知道要买什麽
: 钱多到房子 金子 股票 ETF该买的买了
: 最後最安稳的无风险避风港
: 但我在板上观察许久
: 去年底居然有人在房版
: 抛售美股大买美债ETF正2
: 这个就是标准的看错方向跟预期心理错误
: 自己买少赚台股这一波20000点行情
: 还骗一堆信众上车当套蛙
: 这些信众资产才多少跑去买美债？
: 看了都於心不忍 QQ
: ※ 引述 《luke0710》 之铭言：
: : 另外一方面也是适合资产大部位的投资人
: : 进行配置，一来免课所得税，也没二代健保
: : ，若是买国内ETF卖出也没交易税，所以对
: : 所得税高的人是个不错的资产配置，
: : 目前本人也就是持续持有债券、股票也有约500万部位，只是陆续减码中，之後再看看後
: : 续走势，滚动式调整股票跟债券比例。
: :
: : 只要自己心中有一套资产配置跟进出计画
: : 我是不认为买债有什麽不好，
: : 至少稳定的债息收入让人很放心，
: : 至於是买直债或是国内ETF我只能说各有好处
: : 个人是觉得买ETF对我来说弹性比较大
: : 要转换股票随时可以直接转换，需要资产证明
: : 以及一些税赋优惠都比较方便，更甚至可以质押借款，所以个人才选择国内ETF
: :
: : 另外这一季债息15号就入帐了
: : 一季66万一年264万其实很好花了，规划8年後退休，希望能达成！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 76.103.225.6 (美国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1712299739.A.4A1.html
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/05/2024 14:51:20
1F：→ qwe78971 : 一看就知道幻想文 每个都扣税收50% 真实世界九成是 04/05 14:55
2F：→ qwe78971 : 无薪仔在嘴炮 先出国社会再来说 04/05 14:55
3F：嘘 qwe78971 : 补嘘 讲真的喊税率50的 我没看到一个敢贴今年缴税 04/05 14:56
4F：→ qwe78971 : 多少 所得多少的 补出来 哥在推回来 04/05 14:56
我文章都说是"领薪水的中产阶级",
你有钱人有省税方法,
像是川普不用缴税, 巴菲特缴税10%-20%,
穷人不用缴税还能拿政府补助,
这波就是"领薪水的中产阶级" 最辛苦
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/05/2024 14:59:53
5F：推 dream1124 : 等等 你自己说税就50%，且买房现金流还比租屋更卡， 04/05 14:57
6F：→ s56565566123: 炒股很简单吗 04/05 14:57
7F：推 sailaphair1 : 美国消费不是增加吗？ 04/05 14:58
8F：→ dream1124 : 然後结论却是降息让你房贷好过？有没有搞错啊 04/05 14:58
9F：嘘 musie : 40万CA Eff bucket 41% 不到50% (少算4万美金很多) 04/05 14:59
10F：→ musie : 4万都可以抵半年房租了 04/05 14:59
11F：→ dream1124 : 嫌缴房现金流卡，你可以吐回一些前几年的涨幅就没事 04/05 14:59
12F：→ dream1124 : 这也正是利率维持在高档的目的，再不然去推动减税 04/05 15:00
13F：→ dream1124 : 怎麽会是先要求降息，让人更容易追涨？ 04/05 15:02
我就回答你为何降息可以降低房租 => 进而降低通膨数据的原因,
你只是挑你想说的部分来说,
降息的确可以让房贷好过,
但是另一方面,
降息也可以降低房租,
这点你就当作没看到
首先,
商用不动产快要爆掉了,
这点你知我知独眼龙都知道,
只有某政党还在装睡不知道,
商用不动产快爆掉是因为"利息"太高,
办公室租不出去,
所以降息可以救商用不动产 进而降低办公室房租,
这点你同意吧
第二点,
居住用不动产的出租公寓 是一般人缴房租的最大例子,
出租公寓因为高利息与欠房租等因素,
必须把成本加入房租而一直增加房租,
这点你同意吧
降息可以让出租公寓减缓甚至降低房租,
至少不要一直把高利息转嫁在房租上,
应该可以吧
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/05/2024 15:10:11
14F：推 mcgrady12336: 其实看PCE掉到2.多也知道通缩了啦，现在就看FED动 04/05 15:03
15F：→ mcgrady12336: 作跟经济炸掉那个快 04/05 15:03
16F：→ dream1124 : 投资就要扛风险而非期望利率跟台湾一样低得绝子绝孙 04/05 15:03
17F：推 dream1124 : 还有2.多叫通缩真是绝了，十几年低利率把人都养坏了 04/05 15:07
18F：推 EggMaruku : 你说的没错 美国现况中产真的如此 04/05 15:07
19F：嘘 Lucifer66 : 股点？ 04/05 15:12
股点就是,
对自身而言, 只有累积资产才能解决通膨的问题,
不论是买大盘ETF, 买国债, 买蛋黄区房产,
都是跳脱被通膨割韭菜的命运
20F：推 lovingbase : 降息会降房租…便当钱有可能跌吗？ 04/05 15:13
美国是会降房租的,
当然例子很少,
美国房租是一直浮动性的,
同一栋出租公寓,
每个月的房租都不一样,
而且我说的是让出租公寓"减缓"甚至降低房租,
即使是减缓房租增加也是降通膨
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/05/2024 15:16:24
21F：嘘 home10272 : 股市破新高你跟我说美国没钱？ 04/05 15:16
22F：→ home10272 : 笑死 还有几个月崩说一下 我提早放空 04/05 15:16
美国一般民众的确是没钱了,
所有的新闻与数据都在报导,
存款花光借钱生活, 打两份工,
但是"美国"这个"国家"是有钱的,
光是七巨头就比全世界其他国家加起来都要有钱
如果今年整年都没有降息,
我跟你保证明年初会有金融风暴彻底崩盘
23F：嘘 dream1124 : 我的重点是你无视影响现金流最重的一块专找降息说话 04/05 15:16
这篇文章在讨论利率与通膨,
我针对利率与通膨与房租的关系去说明, 错了吗?
这次通膨高涨的原因就是因为房租与石油, 难道不是吗?
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/05/2024 15:20:52
24F：→ dream1124 : 至於你的道理… 那部份是宏观事务，各有看法难讨论 04/05 15:17
25F：→ dream1124 : 你要说降息降租金，那我也可以说逼到你们多房者吐回 04/05 15:18
26F：→ yinaser : 降租只有房地产有替代品例如便宜房子才有可能 04/05 15:18
27F：→ dream1124 : 涨幅也可以降租。更别提美国就不完全像你想的这样 04/05 15:18
29F：→ yinaser : 但那个通常是经济崩盘才会出现不然屋主宁可不卖 04/05 15:19
30F：推 Homeparty : 五月要缴税了 04/05 15:20
31F：→ dream1124 : 是啊，没事宁可不卖，那难道降息就更愿意降租？ 04/05 15:22
32F：→ Kobe5210 : 降息可以降通膨？这结论确实很妙XD 04/05 15:22
33F：→ dream1124 : 你自己都说供给才是重点了，不要抽离讨论情境看我话 04/05 15:23
34F：→ dream1124 : 租金和薪资通膨都是很有僵固性的 04/05 15:23
35F：→ wen17 : 工程师的幻想 04/05 15:24
36F：推 allen0080 : 等等，所以美国赚40万的人要缴20万的税？ 04/05 15:24
37F：→ wen17 : 况且矽谷工程师不是美国人好样本 04/05 15:25
38F：→ dream1124 : 你要谈利率，那最好找宏观指标出来讨论，但你自己 04/05 15:25
39F：→ dream1124 : 先缩小范围去谈你的群体的经验，再用这经验推论全体 04/05 15:25
40F：→ wen17 : 美国累进最高45%吧 周税算一算不知道怎样凑50% 04/05 15:25
41F：→ dream1124 : 那我顺你的视角跟你说你们最大问题非利率又有何错？ 04/05 15:26
42F：推 y932987 : 美国其实通膨已经降到2趴了 因为房租计算上的递延性 04/05 15:26
43F：→ y932987 : 所以才导致数据还高於2趴 fed官员都知道 所以才会 04/05 15:26
44F：→ y932987 : 支持降息 04/05 15:26
45F：→ wen17 : 都能在矽谷买房的 你死活fed不管的 04/05 15:26
46F：推 littenVenus : 推w大 窝听到的也差不多是这样OwO 04/05 15:26
47F：→ wen17 : 你收入是端盘子几百倍 但算失业率都是一颗头 04/05 15:27
48F：→ wen17 : 所以工程师拿自己经验看很失真 04/05 15:27
49F：嘘 dever : 所以中国有没有通缩？美国有没有通膨？ 04/05 15:27
50F：→ littenVenus : 商用房地产很危险 04/05 15:28
51F：→ dream1124 : 是你自己先跳去个体小群体视角的，还不凖别人跟上呐 04/05 15:28
52F：→ dream1124 : 更何况我早就从整体角度回覆了，那就是高利率打到 04/05 15:28
53F：推 HenryLin123 : 加州仔最顶的37%+12.3%+1.45%+0.9%+1.1%。 04/05 15:29
54F：→ dream1124 : 杠杆撑不住者吐出一些涨幅就打消通膨了。 04/05 15:29
55F：→ wen17 : 其实别的都是废话 你把为什麽降息能降房租讲清楚就 04/05 15:29
56F：→ wen17 : 好 04/05 15:29
57F：→ wen17 : 累进也不是全部扣吧 不是100%薪水抽40% 04/05 15:30
58F：→ dream1124 : 要投资就扛好别怪利率没量身订作。熬过去就是你的 04/05 15:30
59F：推 Brioni : 房贷不能抵税吗？房租这麽高是租整栋family house 04/05 15:30
60F：→ Brioni : 吧 04/05 15:30
61F：→ HenryLin123 : 37%联邦所得税 12.3%加州所得税 1.45 Medicare税 0 04/05 15:31
62F：→ HenryLin123 : .9% 超过20万薪资Medicare税 1.1% disability 税 04/05 15:31
63F：推 wen17 : 超过60万镁才课37%啊 不是全部 04/05 15:33
64F：推 ck326 : 税一直都这麽高啊，又不是以前有收比较少 04/05 15:34
65F：推 littenVenus : 可是现在物价涨很多啊 04/05 15:35
66F：→ wen17 : 是啊 物价很高 所以降息能降低房租的依据在哪里 因 04/05 15:36
67F：→ wen17 : 为房东压力减轻？ 04/05 15:36
我前面解释了,
美国大部分的房东是出租公寓,
不是我这种个体户小房东,
出租公寓都是大财团去借钱买地盖房之後来出租,
所以美国大部分的出租公寓的房租都跟利率有极高的正相关性,
所以大部分的房租都跟利率有极高的正相关性,
尤其这几年缺房而加大兴建的出租房都是借在最高点的利率,
这些出租房要摊提成本当然是把高利率的成本加入房租里头,
这会很理解吗?
你降息降低了出租房的成本,
他们就不会一直把房租加价加上去,
我以为这是大家都知道的事情
68F：推 HenryLin123 : 可是19万就32%了 04/05 15:37
69F：→ littenVenus : 难怪那个app在美国大受欢迎 之前还觉得奇怪 美国卖 04/05 15:37
70F：→ littenVenus : 场买不是比较方便吗 04/05 15:37
71F：→ HenryLin123 : 这些税坑的点在於，很多都是针对薪资。 04/05 15:37
72F：→ HenryLin123 : Medicare跟disability 只有薪资要缴。 04/05 15:38
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/05/2024 15:43:58
73F：→ wen17 : 工程师在各国都是最不爽税的啊 agree 04/05 15:38
74F：→ wen17 : 税制上的确最坑 04/05 15:38
75F：→ HenryLin123 : 我刚那个还没算social security 6.2%前16万多的薪 04/05 15:39
76F：→ HenryLin123 : 水。 04/05 15:39
77F：→ wen17 : 但这篇文就是把工程师当成全美国人 04/05 15:39
78F：→ HenryLin123 : 反观长期投资最高税率20%联邦所得税+12.3%加州所得 04/05 15:39
79F：→ HenryLin123 : 税。 04/05 15:39
80F：推 lesbian5566T: 升息目的就是逼人减少消费阿, 进而降低通膨 04/05 15:41
81F：→ HenryLin123 : social security 老了领钱还要缴税，想像一下台湾 04/05 15:41
82F：→ HenryLin123 : 劳保年金要缴税 04/05 15:41
83F：推 ter2788 : 降息确实可以降低部分项目的通膨 问题是资金加速流 04/05 15:43
84F：→ ter2788 : 动的结果就是 原物料喷上去 然後油价喷上去 所以到 04/05 15:43
85F：→ ter2788 : 底会不会降呢? 04/05 15:43
86F：→ wen17 : 另外，让你被压死就是高息的目标啊…. 04/05 15:43
87F：→ wen17 : 让中产阶级没钱 减少消费 甚至公司倒闭 04/05 15:44
88F：推 HenryLin123 : 但是美国有个奇怪的点，房贷是固定利率。 04/05 15:44
89F：→ wen17 : 恶性通膨是癌症 高利率是化疗 04/05 15:45
90F：→ HenryLin123 : 结果搞成利率越升湾区房子一直涨，换屋族不换屋。 04/05 15:45
91F：→ wen17 : 化疗不是吃糖果 只是两害相权取其轻 04/05 15:46
92F：→ ter2788 : 至於升息降低消费? 有形产品确实降了 服务类别还在 04/05 15:46
93F：→ ter2788 : 那边要降不降的 不就是资产大涨导致 除非美国升息外 04/05 15:46
94F：→ ter2788 : 加政府减少支出 不然两个抵销 04/05 15:46
95F：→ HenryLin123 : 前几年买房的房贷利率2-3%买公债5.5% 04/05 15:46
96F：→ wen17 : 湾区工程师就业才丁点人 很重要吗？ 04/05 15:46
97F：→ ter2788 : 而且西部很惨你有看看人家一个东部还是很爽吗？ 04/05 15:47
98F：→ wen17 : 失业率看人头的 04/05 15:47
99F：→ HenryLin123 : 应该不要说湾区，普遍美国房子是涨价的。 04/05 15:47
100F：→ HenryLin123 : 除了少数疫情三五年期间翻倍的Austin大部分地方都 04/05 15:48
101F：→ HenryLin123 : 在涨。 04/05 15:48
102F：推 ter2788 : 美国再继续这样搞最後只剩下死路 滞帐 04/05 15:49
103F：推 wen17 : Fed职责是失业率与物价 04/05 15:49
104F：→ wen17 : 行有余力才管gdp 04/05 15:50
105F：→ wen17 : 你工程师过得怎样对Fed没那麽重要 稳定物价给端盘 04/05 15:51
106F：→ wen17 : 子比较重要 04/05 15:51
107F：推 fju0911 : 事实就是这样 04/05 15:52
108F：→ wen17 : 你的解释我懂了 我再去查查 04/05 15:54
109F：推 lesbian5566T: 基层票比较多啊,而且工程师只是不好过不至於活不下 04/05 15:55
110F：推 cc281399 : 美国房贷不是固定利率？ 04/05 15:55
111F：→ wen17 : 我觉得机制没这麽简单直接 真有那鲍哥早叫了 04/05 15:55
112F：推 ter2788 : 这波要彻底消灭通膨只有股票崩盘 但是可能吗？ 如果 04/05 15:56
113F：→ ter2788 : 不可能那就是大家手牵手一起承受滞帐 04/05 15:56
114F：嘘 hihi29 : 美国房贷不是固定利率? 04/05 15:58
115F：→ yang83329 : 有人会在利率最顶买房吗？ 大部分早就之前买了 固定 04/05 15:59
116F：→ yang83329 : 利率 04/05 15:59
117F：推 HenryLin123 : 对啊固定利率所以现在升息房子不会跌哈哈 04/05 16:00
118F：嘘 aq2272353712: 我觉得你在偷偷酸5月就要失业的人 04/05 16:00
119F：→ HenryLin123 : 现在买的都现金买啊 04/05 16:00
120F：→ wen17 : 他是指出租房建设公司吧 04/05 16:00
121F：推 ter2788 : 套一句老话 股市赚钱这麽容易 还上什麽班? 04/05 16:01
122F：→ wen17 : 出租房建设公司因为高息所以高成本所以高房租 wai 04/05 16:01
123F：→ wen17 : t大逻辑 04/05 16:01
是的,
我没有讨论炒房仔因为降息得到的好处,
对, 这的确很不公平, 我承认,
但是降息的确会减轻出租房建设公司的成本而减缓(或是减少)房租增幅,
而美国大部分的房东(应该有九成)都是出租房建设公司
124F：推 AGODC : 推，台湾也是中产最辛苦，要养小孩但是因为薪水100 04/05 16:01
125F：→ AGODC : 多万各种补贴都没有，穷人租房有社宅有租屋补贴，有 04/05 16:01
126F：→ AGODC : 钱人小孩买房有青贷补贴，计程车旅游业也有国旅补贴 04/05 16:01
127F：→ AGODC : ，中间的中产就是税金跑不了但是各种补助都因为薪资 04/05 16:01
128F：→ AGODC : 被排除在外 04/05 16:01
129F：→ ter2788 : 确实有人在这时候买房阿 越来越多人现在签浮动利率 04/05 16:03
130F：→ ter2788 : 美国房贷不是只有固定利率 04/05 16:03
131F：推 agpc : 而且中产还是三明治族，要顾老又要养小 04/05 16:05
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/05/2024 16:08:02
132F：推 rebel : 8%只有这一两年买房的 美国用固定利率的多 多数在 04/05 16:11
133F：→ rebel : 前几年买的都是缴少少的房贷 我不信你不知道 你只 04/05 16:11
134F：→ rebel : 是为了推销你的论点 把一部份人说成全部人都被房贷 04/05 16:11
135F：→ rebel : 压很重 04/05 16:11
136F：推 chanel1259 : 领薪水的最亏，在台湾领高薪也是先被预收税 04/05 16:13
137F：推 ckp4131025 : CPI 现在主要就差房租吧 04/05 16:21
138F：→ rebel : 你矽谷工程师加多房族还赶酸人活在云端 象牙塔 你 04/05 16:21
139F：→ rebel : 要不要走出矽谷去看看那些端盘子的 04/05 16:21
140F：推 dangurer : 降息不会降通膨, 现在就是走死路, 上下不得 04/05 16:21
141F：推 joe2 : 股市是不是要开始跌了？ 04/05 16:22
142F：→ dangurer : 资本主义的末路吧 买房租房不知道涨三小 04/05 16:22
143F：嘘 Lenon4561 : 降息会降房租 太天真了吧 04/05 16:25
144F：推 on32 : 这样算法没有完全正确 很多科技公司还配股票呢 04/05 16:28
145F：→ on32 : 这两年升息+股票都大涨 就算薪水剩下一半 股票赚翻 04/05 16:28
146F：→ on32 : 就算你没买股票好了 也没靠包租公赚钱 04/05 16:29
147F：嘘 qwe78971 : 真得可悲 回文还讲的跟小朋友一样 没工作过 看过世 04/05 16:29
148F：→ qwe78971 : 界的小孩就是这样 幻想幻想还是幻想 甚至很多东西 04/05 16:29
149F：→ qwe78971 : 原理都不懂 可悲 没料也要来发文丢人现眼 04/05 16:29
150F：→ on32 : 在美国就当乖乖定存 也是4-5%利率 也不错啊 04/05 16:30
151F：→ on32 : 在美国工程师 有一点存款利率就5% 哪有很差 04/05 16:30
152F：→ wen17 : 怎麽可以卖股票哈哈 要工程师卖股要他们的命 04/05 16:31
153F：→ wen17 : 所以现金流很卡 04/05 16:32
154F：推 on32 : 你都说薪水30-40W美元 怎样工作10多年股票存款都有 04/05 16:33
155F：→ on32 : 矽谷肯定也向竹科相同处 很多有投资房子股票 04/05 16:34
156F：→ on32 : 竹科很多年新300-500W 竹北炒到一间2000-3000W 04/05 16:34
不是一辈子都30-40W,
竹科也不是一辈子都300-500W,
只有最近四五年才有这样的薪资水准
157F：→ on32 : 高利率也是这去年才升到5% 以前美国也是0利率 04/05 16:35
158F：→ on32 : 去美国工作10多年存款股票房子正常都会有 04/05 16:36
159F：→ on32 : 假如都没买房子也没股票 都存钱至少也破千万台币 04/05 16:36
160F：→ on32 : 光是看台湾人在矽谷的那些YT就知道还是赚翻 04/05 16:37
161F：→ on32 : 吃香喝辣 不然就是炫耀薪水破千万台币 房子股票一堆 04/05 16:37
162F：→ on32 : 未来就是这样高薪水+高物价 短期很难改变 04/05 16:38
163F：推 wen12305 : 我以前学长同学们留在矽谷当工程师的，差不多都是这 04/05 16:57
164F：→ wen12305 : 样的命运，有几个不到35岁就开始秃头了，有够悲惨 04/05 16:57
165F：推 dream1124 : 你顾好自己房贷就好，不用拿房企为自己的观点背书 04/05 16:58
166F：→ wen12305 : 然後美国房贷可以选固定利率和浮动利率，有朋友前阵 04/05 16:59
167F：→ wen12305 : 子买房觉得利率5%已经顶了，就选浮动利率，结果现在 04/05 16:59
168F：→ wen12305 : 8%，然後头发就越来越少 04/05 16:59
169F：→ dream1124 : 房地产公司建设和融资方法、成本跟你根本不一样 04/05 16:59
170F：→ dream1124 : 他的客户甚至根本不是你们这群人，因此要谈他们就拿 04/05 17:00
171F：推 on32 : 就算现在回到以前5年前 疫情前 也不会过比现在爽 04/05 17:00
172F：→ dream1124 : 详细的统计分析出来讲，不要先跳自己一下又跳商业 04/05 17:01
173F：→ dream1124 : 不动产，然後又跳到房地产开发商。这根本毫无重点 04/05 17:01
174F：推 on32 : 这几年矽谷都赚翻了 工程师领的比以前股票赚翻 04/05 17:03
175F：推 on32 : 那些原本领30-40W 在五年前应该不是这样薪水 04/05 17:05
176F：→ on32 : 或是股票没算到 所以领30-40W 股票可能都没计算到 04/05 17:06
30-40W是现在的总收入=薪水+股票,
这些都是公开资讯上网就能查到,
不是一辈子都领这样的薪资,
所以没你想的赚那麽多,
当年刚毕业薪水+股票是8W,
薪水+股票一直8W连续七八年没调过,
直到最近四五年美股开始大涨,
你去看看AMD NVDA 何时开始大涨就知道,
只有最近四五年的总收入有到30W-40W
177F：→ on32 : 原PO好像又说过身价也是破E的 在美国算中产 04/05 17:06
178F：→ on32 : 游戏规则就是这样 假如年薪30-40W就是中产而已 04/05 17:07
179F：→ on32 : 要比别人有钱就要靠省钱+投资 只有死薪水又不投资惨 04/05 17:07
180F：嘘 funtang : 美国房贷不是固定利率居多，应该没几个人傻到高利 04/05 17:12
181F：→ funtang : 率时候买房吧 04/05 17:12
182F：推 dream1124 : 如果08年的你有胆识以买代租，那既然现在租比买便宜 04/05 17:21
183F：→ dream1124 : 怎麽又不敢获利了结，趁高利率买债领息过生活？ 04/05 17:21
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/05/2024 17:26:44
184F：→ dream1124 : 说来说去不就是跟 #1c3rhuQ7 那人一样 04/05 17:24
185F：→ dream1124 : 都是看似悲天悯人，实则希望量身订作利率助自己发财 04/05 17:25
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/05/2024 17:37:04
186F：推 on32 : 人生就是一场大富翁游戏 要变有钱本来就是特别 04/05 17:31
187F：→ on32 : 在矽谷30-40W就是普通上班族 04/05 17:31
188F：→ on32 : 薪水普通又要吃香喝辣当然不够用啊 04/05 17:31
189F：→ on32 : 在竹北年收300-400W好了 又要买房养车小孩老婆 04/05 17:32
190F：→ on32 : 没有省吃俭用也是花光 剩下不多 04/05 17:32
191F：→ on32 : 正常上班族就是要省吃俭用 有钱後投资赚钱 04/05 17:33
192F：→ on32 : 资产本来就要累积 真的够多才能享受 延迟享受 04/05 17:33
193F：→ on32 : 资本主义就这样 别人钱滚钱 自己用本业当然书 04/05 17:35
194F：→ on32 : 本业赚钱省吃俭用再加上投资滚钱才能累积 04/05 17:35
195F：嘘 WTF55665566 : 是不知道美国房贷几乎都固定利率 ？那浮动利率的地 04/05 17:36
196F：→ WTF55665566 : 方看人家？ 04/05 17:36
197F：→ on32 : 懂得方法的人自然有钱 多数70-80%都是穷忙族 04/05 17:36
198F：推 boringuy : 没有人敢在高利率卖房,房价当然跌不了多少 04/05 17:39
199F：→ boringuy : 谁会卖掉低利率房去租高利率房 04/05 17:41
200F：嘘 Murasaki0110: 好了啦30万讲的像住街上一样 04/05 17:43
201F：→ smalmal : 其实现在美国需要通缩 让物价回到一般人负担得起 04/05 18:13
202F：→ smalmal : 但是这样会挡犹太人跟华尔街的财路 政府不可能做 04/05 18:13
203F：嘘 swgun : 讲半天就是没买房子难怪被隔壁的笑 04/05 18:15
204F：推 Ligamenta : 这篇文的重点是，如果今年都不降息，不是债蛙要哭， 04/05 18:22
205F：→ Ligamenta : 是股仔要跳楼 04/05 18:22
206F：嘘 azxswqa : 8%房贷？？美国是固定利率 04/05 18:32
207F：推 asole : 去年赚1700 税合计只缴30多 房贷600 花300 剩下700 04/05 19:13
208F：→ asole : 再滚回股市 还好当年没去美国… 04/05 19:13
209F：推 ericsonzhen : 缴房贷的爆掉房租就会降了 因为法拍之後没那麽高价 04/05 19:37
210F：推 tarcowang : 之前就有听说过美国租屋公司的租金和利率呈正相关， 04/05 19:55
211F：→ tarcowang : 但是有个疑问，为什麽这些租屋公司不采固定利率贷款 04/05 19:56
212F：→ tarcowang : 建房呢？还是说法规规定不能用固定利率？ 04/05 19:58
214F：推 ter2788 : 股仔为何会跳楼? 玩爆炸了 怎样都有FED撑盘 风险可 04/05 20:25
215F：→ ter2788 : 控利益无限 04/05 20:25
216F：→ alphish : 你要学自己做饭吗?其实很简单又健康喔 04/05 23:03
217F：嘘 imba789 : 笑死，疫情低率的时候，怎没看到多少房东降租 04/06 01:19
218F：嘘 imba789 : 事实上，反而升息让房东们更有急迫出租压力，让房 04/06 01:27
219F：→ imba789 : 租下降，想想看厂商何时打折商品，有库存压力时 04/06 01:27
220F：推 guppys2005 : 所以结论就是赚太多钱扣好多税好痛苦。做低阶工一 04/06 04:21
221F：→ guppys2005 : 个月税前四千镁比较好喔。嘻嘻 04/06 04:21
222F：推 askaa : 感谢wait大大分享 04/06 07:38
223F：嘘 coldking45 : 04/06 08:30
224F：推 sai82320 : 股神大说的话有点道理 毕竟实际在美国生活 感受最 04/06 13:12
225F：→ sai82320 : 直接 04/06 13:12
226F：嘘 bery : 阿不就通膨太严重才不得不升息 因果关系自己都没搞 04/07 08:24
227F：→ bery : 懂 还以为通膨没伤害喔 04/07 08:25
228F：嘘 bery : 而且升息就是要逼大家手头变紧 缩紧消费 不能像现 04/07 08:30
229F：→ bery : 在一样热钱多到爆 所以当然不是为你这种想高点买房 04/07 08:30
我只是就通膨与利率关系做讨论,
你就给我扣个"高点买房"的帽子,
我哪里说过我要买房了?
我好好的在讨论高利率给出租房建商带来高成本,
导致房租一直涨, 通膨跟着涨,
就这麽简单做讨论,
不要一直给我乱扣帽子,
很多对我的指控根本是完全错误
230F：→ bery : 的人量身订做 反而是让你知道 付不起的不要乱买 04/07 08:30
231F：→ bery : 收入高观念却这麽鸟 04/07 08:30
是呀,
我的观念真的很鸟, 很糟,
房版股版都被骂不会投资不会理财, 观念鸟,
你不是第一个这样说的人
我自己也觉得我的观念很糟,
因为我所有的投资方式都跟主流观念完全相反,
我在2008年次贷风暴的时候,
一直买房 买了一堆房,
大家都说美国房市没救了,
我就觉得这麽便宜的房价怎麽没人想买房?
2020年跟2022年股市大跌,
我还是跟主流意见相反欧印TQQQ
然後所有的主流财金专家都说不能长期持有杠杆ETF,
不能存股杠杆ETF,
我还是跟主流意见相反连续四五年定存TQQQ
我的投资方式真的很鸟,
所有人听到都觉得我是白痴, 真的,
有图有真相, 定存TQQQ 的帐户:
https://imgur.com/y5BE9Jj
※ 编辑: waitrop (76.103.225.6 美国), 04/07/2024 14:19:49
232F：推 on32 : 你都说出中产的问题 税率 物价 然後省吃俭用 04/08 06:24
233F：→ on32 : 然後最後又补充 你投资放地产股票赚很多 04/08 06:24
234F：→ on32 : 这不就意味你就是算是不错的阿 都知道怎样对抗 04/08 06:24
235F：→ on32 : 一般中产投资概念不好 也是被通膨吃掉 04/08 06:24
236F：→ on32 : 既然你都赚到了 其他人就不懂啊 04/08 06:25
237F：→ on32 : 还有说什麽吃不起贵的 真的太扯 你都赚这麽多 04/08 06:25
238F：→ on32 : 只是你舍不得吃贵的食物而已 价值观问题 04/08 06:25
239F：→ on32 : 就像郭董 或是老八 老张 或是王永庆 都算很省的人 04/08 06:26
240F：→ on32 : 老一辈的人本来就是习惯省吃俭用 04/08 06:26
241F：→ on32 : 後面比较年轻的就比较舍得花费跟经营自己人气 04/08 06:27
242F：→ on32 : 好来屋明星 或是一些运动球星 就会开箱代言 04/08 06:27
243F：→ on32 : TQQQ 三倍杠杆 用多余资金买根本大胜 比正2还猛 04/08 06:28
244F：→ on32 : 你也能吃香喝拉 到处吃高级餐厅+到处玩 只是你不要 04/08 06:29
245F：→ on32 : 人生就一次 年轻能体验就要体验 老了就来不急 04/08 06:30
246F：→ on32 : 老了没健康 也没那种冲动 就更不想要去享受 04/08 06:30
247F：→ on32 : 40-60岁还能去爽就要尽量去 不要等60-80岁就没力气 04/08 06:32
248F：→ on32 : 有稳健的收入+投资 已经是胜利组 还有什麽不能爽 04/08 06:32
249F：→ on32 : 看一些台湾去美国矽谷YT赚钱炫耀就知道 过得很好了 04/08 06:33
250F：→ on32 : 花钱消费不是炫耀 既然有能力就体验一下 04/08 06:34
251F：→ on32 : 已经胜利组又要说自己省吃俭用过生活 何必呢 04/08 06:35
252F：→ on32 : 过这麽痛苦要做啥 已经有钱不要当纸上富贵 04/08 06:36
253F：→ on32 : 有钱就能花钱或是捐钱 让自己成就感提高 04/08 06:36
254F：推 on32 : TQQQ我都没在接触 但看股版很多人在买 看来不错 04/08 06:38
255F：→ on32 : 之前正2哥分享我都在酸 看来很多不错可以吸收 04/08 06:39
256F：→ on32 : 指数投资+杠杆 小资金创大获利真的不错 可学起来 04/08 06:39
257F：→ on32 : 股票版这边很多可以学 收获很多 04/08 06:40